Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело, возбужденное по исковому заявлению Хуснутдинова Рафиса Ильясовича к ООО «ИшимбайЖилСтрой» о защите прав потребителей,

установил:

Хуснутдинов Р.И. через представителя Кусякову Э.Р. обратился в суд с иском к ООО «ИшимбайЖилСтрой» о защите прав потребителя, в обоснование которого указано следующее. 22.12.2016 года между ним и Абдуллиной Э.Р. заключен договор уступки прав (требований) к договору участия в долевом строительстве жилого дома между ФИО1. и ООО «ИшимбайЖилСтрой». По договору уступки прав (требований) Хуснутдинов Р.И. принял долевое участие в финансировании строительства трехэтажного 66-ти квартирного дома по адресу <адрес> По окончании строительства истцу должна была быть передана 2-х комнатная квартира общей площадью 44,67 кв.м. стоимостью 1 229 440 руб. в срок до 31.10.2016 г. Но квартира до сих пор истцу не передана. Размер неустойки составляет 312 564,63 руб., которые истец просит взыскать с ООО «ИшимбайЖилСтрой», а также компенсировать моральный вред 20 000 руб., взыскать штраф 50% от суммы, присужденной в пользу потребителя, расходы за услуги представителя 20 000 руб., 1 300 руб. за оплату доверенности.

Истец Хуснутдинов Р.И., его представитель по доверенности Кусякова Э.Р. в судебное заседание не явились, от указанных лиц имеется заявление о рассмотрении дела без их участия.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещен.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без участия неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Частью 1 ст.421 ГК РФ предусмотрено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Судом установлено, что 22.12.2016 г. между Хуснутдиновым Р.И. и ФИО1. составлен договор об уступке прав требования к договору участия в долевом строительстве жилого дома № 4\03 от 29.08.2016 г.

Договором от 22.12.2016 г. предусмотрено, что Хуснутдинов Р.И. стал правопреемником дольщика (ФИО1.) в строительстве трехэтажного № квартирного дома по адресу <адрес> На момент заключения договора дольщиком профинансировано строительство 2-х комнатной квартиры общей площадью 44,67 кв.м. на 1-м этаже указанного дома стоимостью 1 229 440 руб.

Согласно ст.431 ГК РФ Российской Федерации при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Пунктом 11 договора об уступке прав требования к договору участия в долевом строительстве жилого дома № 4\03 от 29.08.2016 г. установлено, что передача прав правопреемнику от дольщика обязательна с письменным согласованием с ООО «ИшимбайЖилСтрой».

Из смысла указанного пункта договора следует, что стороны по договору об уступке прав требований от 22 декабря 2016 г. (Хуснутдинов Р.И. и ФИО1.) должны были согласовать с ответчиком по настоящему делу ООО «ИшимбайЖилСтрой» переход прав от одного лица другому.

Попыткой такого согласования можно было бы расценить даже уведомление ООО «ИшимбайЖилСтрой» о переходе прав от дольщика (ФИО1.) к правопреемнику (Хуснутдинову Р.И.)

Однако каких-либо доказательств согласования с ответчиком или уклонения ответчика от согласования перехода прав требования по спорной квартире в материалах дела не имеется.

При невыполнении сторонами приведенного выше пункта договора от 22.12.2016 г. об обязательном письменном согласовании с ООО «ИшимбайЖилСтрой» перехода имущественных прав от дольщика ФИО1 истцу Хуснутдинову Р.И. судом не усматривается.

Статьей 56 ГПК РФ установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Истцом Хуснутдиновым Р.И. не доказаны обстоятельства, приведенные в исковом заявлении, поэтому иск подлежит отклонению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых Хуснутдинову Р.И. отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан.

Судья Л.М.Раимов