Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Губановой Т.Т. к администрации Павловского района и третьим лицам о признании права собственности на долю в жилом доме,

У С Т А Н О В И Л:

Губанова Т.Т., обращаясь в суд с иском к ответчику и третьим лицам, просит признать за ней право собственности на долей в праве общей долевой собственности в жилом доме, общей площадью кв.м., в том числе жилой кв.м., расположенный .

В обоснование своих требований истица Губанова Т.Т. указывает, что (дата) она по письменному договору купли-продажи приобрела долю в вышеуказанном жилом доме. Данный договор не был зарегистрирован в исполкоме сельского совета и в последствии ей утерян. На праве собственности ей принадлежит земельный участок площадью кв.м., на котором расположена квартира № в жилом доме, находящийся в праве общей долевой собственности. Без правоустанавливающего документа на недвижимость она непрерывно, открыто и добросовестно владеет более 15 лет. По состоянию на (дата) имеется технический паспорт на спорный жилой дом, в котором она указана как субъект права на доли в жилом доме. Судебное решение необходимо для регистрации права собственности на недвижимость за ней в установленном законом порядке.

Истица Губанова Т.Т. уведомила суд о возможности рассмотрения дела в ее отсутствии, заявленные требования поддерживает.

Ответчик уведомил суд о возможности рассмотрения дела в отсутствие его представителя, не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Семашко Г.И., наследник к имуществу С., уведомил суд о возможности рассмотрения дела в его отсутствии, заявленные требования поддерживает.

Заинтересованное лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в лице Павловского отдела уведомило суд о возможности рассмотрения гражданского дела в отсутствие его представителя, возражений против заявленных требований не имеет.

Исследовав материалы гражданского дела, суд удовлетворяет заявленные требования по следующим основаниям.

Установлено, что согласно выписки из похозяйственной книги № за (дата), утвержденной постановлением администрации Лебяжинского сельсовета от (дата), №, а также технического паспорта на жилой дом , составленного по состоянию на (дата), Губановой Т.Т. по указанному адресу по состоянию на (дата) на праве собственности принадлежит доли в жилом доме, общей площадью кв.м., в том числе жилой кв.м., расположенном на земельном участке площадью кв.м.

В силу п.2 ст.216, п.п. 1 и 2 ст. 234, ст. 305 ГК РФ вещные права на имущество могут принадлежать лицам, не являющимся собственниками этого имущества, а лицо - гражданин, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

В вышеуказанном жилом доме доли (или квартира № занимаемой истицей) расположены на земельном участке площадью кв.м., принадлежащего на праве собственности Губановой Т.Т., что подтверждается выпиской из технического плана и планом границ земельного участка под кадастровым номером №.

Как усматривается из выписки технического паспорта, составленного по состоянию на (дата), по уточненным данным домовладение имеет общую площадь кв.м., в том числе жилую кв.м., расположен на земельном участке площадью кв.м.

При рассмотрении иска Губановой Т.И. в части признания права собственности на вышеуказанный жилой дом за истцом в порядке наследования суд рассматривает наравне и с земельным участком, поскольку согласно ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

При установленных судом обстоятельствах, суд приходит к убеждению о возникновении по преобретальной давности права собственности на 3/5 долю в спорном жилом доме за Губановой Т.Т.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящиеся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей долевой собственности.

Ч.1 ст. 254 ГК РФ предусматривает, что раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

В соответствии сост. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Установленные судом обстоятельства, выше названные в решении, указывают на то, что заявленные исковые требования истицы подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Губановой Т.Т. в порядке приобретательной давности право собственности на долей в праве общей долевой собственности в жилом доме №, общей площадью кв.м., в том числе жилой кв.м., по .

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в 10-дневный срок через Павловский районный суд.

Судья В.Н. Трущелев