Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета имущественных отношений *** к ФИО3 о прекращении права собственности на жилое помещение и признании права собственности за муниципальным образованием ***,

У С Т А Н О В И Л:

Истец – Комитет имущественных отношений *** (далее – КИО ***) обратился в суд с иском к ФИО3 с требованием о прекращении права собственности на жилое помещение и признании права собственности за муниципальным образованием ***.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО3 на праве собственности принадлежит жилое помещение – *** квартира общей площадью *** кв.м., в том числе жилой *** кв.м., расположенная по адресу: *** Жилой дом, где расположена указанная квартира, постановлением администрации *** от ***№*** признан аварийным и подлежащим сносу. Решением суда от *** на администрацию муниципального образования *** была возложена обязанность предоставить ФИО3 во внеочередном порядке по договору социального найма, с включением в указанный договор в качестве члена семьи *** нанимателя ФИО1, отдельное благоустроенное жилое помещение. Ответчику во исполнение решения суда предоставлено жилое помещение – *** квартира общей площадью *** кв.м., в том числе жилой – *** кв.м., расположенная по адресу: ***. Указанная квартира была предоставлена ФИО3 в обмен на спорную квартиру по адресу: *** В связи с предоставлением ответчику взамен непригодного для проживания аварийного жилого помещения квартиры по адресу: ***, право собственности ФИО3 на спорную квартиру по адресу: *** прекратилось.

С учетом изложенного, просит прекратить право собственности ФИО3 на квартиру по адресу: ***, признать за муниципальным образованием *** право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: ***

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась.

Представитель третьего лица – администрации *** – в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть без его участия, иск поддерживает.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по *** области – в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть без его участия, представил отзыв на иск.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, материалы гражданского дела №****** суда ***, суд считает необходимым иск удовлетворить.

Из представленных материалов дела усматривается, что ФИО3 на праве собственности принадлежит жилое помещение – *** квартира общей площадью *** кв.м., в том числе жилой – *** кв.м., расположенная по адресу: ***

Постановлением администрации *** от ***№*** многоквартирный дом по адресу: *** признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением Правительства *** области от ***№***-ПП утверждена долгосрочная целевая программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в *** области» на *** годы».

Постановлением администрации *** от ***№*** утверждена муниципальная программа *** «Управление имуществом и жилищная политика» на 2014 год и на плановый период 2014- 2018 годов», в состав которой включена подпрограмма «Переселение граждан из многоквартирных домов, признанных аварийными до 01.01.2012» на 2014 год и на плановый период 2014-2018 годов.

В *** ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации *** о понуждении принять решение о предоставлении жилого помещения во внеочередном порядке по договору социального найма в связи с тем, что жилое помещение – *** квартира по адресу: *** принадлежащая ей на праве собственности, не пригодно для проживания и не отвечает установленным для жилых помещений требованиям, санитарным и техническим правилам и нормам.

*** суд *** решением от *** по делу №*** обязал администрацию муниципального образования *** предоставить ФИО3 во внеочередном порядке по договору социального найма, с включением в указанный договор в качестве члена семьи нанимателя ФИО1, отдельное благоустроенное жилое помещение.

Во исполнение решения *** суда *** от *** постановлением администрации *** от ***№*** ответчику по договору социального найма от ***№*** предоставлено жилое помещение – *** квартира общей площадью *** кв.м., в том числе жилой – *** кв.м., расположенная по адресу: ***

Поскольку на момент реализации муниципальной программы *** «Управление имуществом и жилищная политика» на 2014 год и на плановый период 2014-2018 годов», утвержденной постановлением администрации *** от ***№***, ответчик являлся собственником квартиры по адресу: ***, жилое помещение по адресу: ***, было предоставлено ФИО3 в обмен на спорную квартиру по адресу: ***

При таких обстоятельствах, между истцом и ответчиком фактически при передаче квартиры по адресу: *** сложились отношения, которые должны регулироваться положениями гражданского законодательства о договоре мены.

В соответствии со ст. 567 Гражданского кодекса РФ по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.

Как следует из закона, договор мены может быть заключен только с собственником имущества. Кроме того, договор мены подразумевает переход к сторонам определенного имущества в собственность.

Собственник аварийного жилья ФИО3 не возражала против обмена аварийной квартиры по адресу: ***, на квартиру по адресу: ***, о чем свидетельствует заключение с ответчиком договора социального найма на квартиру, а также то, что она и члены ее семьи зарегистрировались по новому месту жительства по адресу местонахождения квартиры.

На основании ч. 8 ст. 32 Жилищного кодекса РФ по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

В соответствии с п. 20 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ***№*** «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по смыслу ч. 8 ст. 32 Жилищного кодекса РФ собственнику другое жилое помещение взамен изымаемого жилого помещения должно предоставляться на праве собственности. Вместе с тем, не исключена возможность предоставления собственнику с его согласия другого помещения на иных правовых основаниях.

В связи с предоставлением ответчику администрацией *** взамен непригодному для проживания аварийному жилому помещению квартиры по адресу: ***, право собственности у ответчика на спорное жилое помещение по адресу: *** прекратилось.

Таким образом, спорная квартира по адресу: *** должна перейти в собственность муниципального образования ***, поскольку ответчику предоставлена взамен данной квартиры квартира по адресу: ***

Требование истца о необходимости передать спорное жилое помещение в муниципальную собственность ответчик игнорирует.

В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно положениям ч. 1 ст. 2 Федерального закона от *** № 122-ФЗ (ред. от ***) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В силу п. 1 ст. 17 Федерального закона от *** № 122-ФЗ (ред. от ***) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Настоящее судебное решение будет являться основанием для внесения изменений в ЕГРП сведений о правообладателе жилого помещения – квартиры по адресу: ***.

С ответчика в порядке ч. 1 ст. 103 ГПК РФ в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме ***

Руководствуясь ст.ст. 98, 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Комитета имущественных отношений *** к ФИО3 о прекращении права собственности на жилое помещение и признании права собственности за муниципальным образованием *** удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО3 на квартиру по адресу: ***

Признать за муниципальным образованием *** право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: ***

Взыскать с ФИО3 в доход бюджета муниципального образования *** расходы по уплате госпошлины в сумме ***

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Мурманский облсуд через Первомайский районный суд г. Мурманска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судебные постановления могут быть обжалованы в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня их вступления в законную силу при условии, что были исчерпаны иные установленные ГПК РФ способы обжалования судебного постановления до дня его вступления в законную силу.

Судья: Т.В.Канцерова