Гражданский кодекс часть 1

Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Зайдуллина Р.Р., при секретаре Кашаповой А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФГБОУ ВО «Башкирский государственный педагогический университет им. М. Акмуллы» к ФИО1 о взыскании задолженности за проживание в общежитии и за пользование коммунальными услугами,

УСТАНОВИЛ:

ФГБОУ ВО «Башкирский государственный педагогический университет им. М. Акмуллы» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за проживание в общежитии и за пользование коммунальными услугами,.

В обоснование иска указано, что ФИО1 проживала в общежитии № ФГБОУ ВО «Башкирский государственный педагогический университет им. М. Акмуллы», расположенном по адресу: г. Уфа, <адрес>, комната №, на основании договора найма жилого помещения № 171/19-20 от 01.07.2019.

Задолженность ответчика перед истцом за найм жилого помещения и коммунальные услуги составляет 82 070,85 руб.

10 августа 2021 истцом ответчику направлено уведомление о наличии задолженности и об обязанности её погасить.

14 сентября 2021 истцом получено письмо истца с просьбой предоставить рассрочку оплаты задолженности

01 ноября 2021 года между ФИО1 и истцом подписано соглашение о рассрочке погашения долга, согласно которому рассрочка предоставляется с 01.11.2021 по 28.02.2023.

По состоянию на 03.07.2023 платежи, указанные в соглашении, от ответчика истцу не поступали.

На основании изложенного истец просит взыскать с ФИО1 в пользу ФГБОУ ВО «Башкирский государственный педагогический университет им. М. Акмуллы» задолженность за проживание в общежитии и пользование коммунальными услугами в размере 82 070,80 руб., неустойку в размере 82 070,80 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 483 руб.

На судебном заседании истец не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, явку представителя не обеспечила.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Из материалов дела следует, что истец против вынесения решения в порядке заочного судопроизводства не возражал.

Изучив материалы настоящего гражданского дела, представленные доказательства и оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Как следует из материалов дела, общежитие по адресу: г. Уфа, <адрес>, принадлежит на праве оперативного управления ФГБОУ ВО «Башкирский государственный педагогический университет им. М. Акмуллы», что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Между ФГБОУ ВО «Башкирский государственный педагогический университет им. М. Акмуллы» и ФИО1 заключен трудовой договор.

ФИО1 на основании договора найма служебного жилого помещения № 171/19-20 от 01.07.2019была предоставлена комната № 217, площадью 18 м2, в указанном общежитии № 4 университета.

10 августа 2021 истцом ответчику направлено уведомление о наличии задолженности и об обязанности её погасить.

14 сентября 2021 истцом получено письмо истца с просьбой предоставить рассрочку оплаты задолженности

По состоянию на 03.07.2023 платежи, указанные в соглашении, от ответчика истцу не поступали.

Суд, исследовав доказательства, оценив относимость, допустимость, достоверность и достаточность доказательств в совокупности и каждого в отдельности, приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных требований в части взыскания задолженности за проживание и коммунальные услуги и находит их подлежащими удовлетворению.

Согласно справке ФГБОУ ВО «Башкирский государственный педагогический университет им. М. Акмуллы» размер задолженности ответчика ФИО1 по оплате коммунальных услуг составляет 82 070,80 руб.

Размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения.

Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Названным Кодексом предусмотрены аналогичные положения.

Из заключенного сторонами Договора следует, что размер платы за проживание и дополнительные услуги устанавливается приказом ректора университета.

Разрешая спор по существу и удовлетворяя исковые требования в указанной части, суд, руководствуясь положениями статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 65, 67, 92, 153, 154, 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, приходит к выводу, что истец надлежащим образом организовывал обеспечение коммунальных услуг ресурсоснабжающими организациями в жилые помещения указанного общежития, а ответчик, проживая в жилых помещениях общежития, соответственно являлся потребителем предоставляемых в жилые помещения коммунальных услуг, однако, обязанность по оплате платежей за предоставленные коммунальные и эксплуатационные услуги ответчик надлежащим образом не исполнял.

В нарушение ст. 56 ГПК ответчиком не представлено суду доказательств, подтверждающих своевременную оплату задолженности за потреблённые коммунальные ресурсы.

При таких обстоятельствах, исследовав представленные доказательства, суд считает, что исковые требования в части взыскания с ответчика в пользу истца суммы оплаты коммунальных услуг за период с 01.07.2019 по 21.05.2020 в размере 82 070,80 руб. являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки. Именно поэтому в части 1 статьи 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ суд считает необходимым снизить взыскиваемую неустойку до 3 000 руб.

В силу ст. 98 ГПК РФ расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 4 483 руб. подлежат взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФГБОУ ВО «Башкирский государственный педагогический университет им. М. Акмуллы» к ФИО1 о взыскании задолженности за проживание в общежитии и за пользование коммунальными услугами удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, № в пользу Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Башкирский государственный педагогический университет им М. Акмуллы», ИНН <***>, задолженность за проживание в общежитии и за пользование коммунальными услугами, за период с 01.07.2019 по 21.05.2020 в размере 82 070,80 руб., неустойку в размере 3 000 руб.

Взыскать с ФИО1 в пользу Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Башкирский государственный педагогический университет им М. Акмуллы» расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 483 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда через Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Иные лица, участвующие в деле, а также лица, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Данное решение в соответствии с Федеральным законом от 22.12.2008 г. № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» подлежит опубликованию в сети Интернет.

Председательствующий Р.Р. Зайдуллин

Решение суда принято в окончательной форме 21.09.2023.