Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по исковому заявлению Кустова В.У. к муниципальному образованию «Город Томск» в лице администрации Города Томска об установлении факта создания жилого дома до 31 декабря 2001 года,

установил:

Кустов В.У. обратился в суд к муниципальному образованию «Город Томск» в лице администрации Города Томска (далее – МО «Город Томск» в лице администрации Города Томска) с исковым заявлением, в котором просит установить факт создания жилого дома, расположенного по адресу: ... до 31 декабря 2001 года.

В обоснование заявления указано, что жилой дом, расположенный по адресу: ... был создан до 31 декабря 2001 года, что подтверждается заключением экспертно-консультационного центра «СтроТЭкс» от 18.12.2023 № ..., техническим планом здания от 18.12.2023. Установление юридического факта создания жилого дома до 31.12.2001 необходимо заявителю для оформления указного дома в собственность.

Истец Кустов В.У., его представитель Савин Д.Н., представитель ответчика МО «Город Томск» в лице администрации Города Томска, будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени судебного заседания, не явились.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению исходя из следующего.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) предусмотрен перечень способов защиты нарушенного права.

Согласно абз. 13 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе иными способами, предусмотренными законами.

Основаниями возникновения права собственности являются, в числе иного, юридические факты, указанные в законе. В случае первоначального приобретения права собственности (п. 1 ст. 218 ГК РФ) таким фактом будет факт строительства.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п.п. 5-1 ч. 1 ст. 6 Закона Томской области от 09.07.2015 № 100-ОЗ (ред. от 30.08.2023) «О земельных отношениях в Томской области» предоставление земельных участков в собственность гражданам для целей, не связанных со строительством, осуществляется бесплатно гражданам, в фактическом владении и пользовании которых находятся объекты индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три) (далее - жилые дома), созданные до 31 декабря 2001 года включительно и расположенные на земельных участках, свободных от прав третьих лиц, - при условии отсутствия права собственности на такие жилые дома на дату принятия решения уполномоченного органа о предоставлении земельного участка.

Согласно п. 3 ч. 1 ст. 9.1 Закона Томской области от 11.11.2015 № 169-ОЗ «О порядке бесплатного предоставления в собственность отдельным категориям граждан земельных участков для целей, не связанных со строительством» в случае подачи заявления гражданином, в фактическом владении и пользовании которого находится жилой дом, созданный до 31 декабря 2001 года включительно и расположенный на земельном участке, свободном от прав третьих лиц, к заявлению, помимо указанных в статье 5 настоящего Закона документов, гражданин представляет, в том числе, документ (документы), подтверждающий (подтверждающие) факт создания жилого дома до 31 декабря 2001 года включительно: технический паспорт жилого дома, либо заключение органа технической инвентаризации, либо выписку из домовой или похозяйственной книги о зарегистрированных и фактически проживающих в доме гражданах (членах хозяйства), либо документы, подтверждающие регистрацию по месту жительства, либо документы об оплате земельного налога (платежей за землю), либо копию финансового лицевого счета заявителя, либо квитанции и справки, свидетельствующие о внесении коммунальных платежей, либо решение суда об установлении соответствующего факта.

Истец обратилась в суд с настоящим иском, в котором просит установить факт создания жилого дома, расположенного по адресу: ... до 31 декабря 2001 года включительно, в связи с невозможностью в ином порядке установить данный факт для дальнейшего оформления прав на земельный участок, на котором расположен указанный объект.

Судом установлено, подтверждается техническим планом здания от 18.12.2023, что на земельном участке по адресу: ... возведен одноэтажный индивидуальный жилой дом со следующими характеристиками: общая площадь – 21,0 кв.м, материал наружных стен – дерево, год завершения строительства – 1997.

Решением МБУ «Томский городской центр инвентаризации и учета» № ... от 04.12.2023 спорному зданию присвоен адрес: ....

Зарегистрированные права на объект недвижимости по адресу: ... отсутствуют.

Согласно заключению экспертно-консультативного центра «СтроТЭкс» № ... от 18.12.2023, исходя из технического состояния, признаков физического износа и нормативного срока эксплуатации зданий, датой постройки жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: ... ориентировочно является 1997 год (до 1998 года).

В заключении указано, что в соответствии с ВСН 53-86(р) «Правила оценки физического износа жилых зданий» и «Методика определения физического износа гражданских зданий» физический износ жилого дома составляет 51 %.

Исследуемый жилой дом относится к зданиям IV группы капитальности с нормативным сроком эксплуатации 50 лет. Согласно ВСН 53-86(р) «Правила оценки физического износа жилых зданий» и «Методика определения физического износа гражданских зданий» физический износ исследуемого жилого дома составляет 51 %; нормативный срок эксплуатации исследуемого дома составляет 26 лет.

Суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела (ст. 59 ГПК РФ), такие доказательства являются относимыми.

Как следует из ст. 60 ГПК РФ, определяющей допустимость доказательств, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут (подтверждаться никакими другими доказательствами.

В ст. 67 ГПК РФ приведены общие критерии, на которые должен ориентироваться суд при оценке доказательств.

Согласно пункту 1 данной статьи суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (часть 3).

Оценив представленные истцом доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд полагает, что в судебном заседании нашел свое подтверждение факт создания жилого дома до 31.12.2001 включительно. Стороной ответчика по правилам ст. 56 ГПК РФ доказательств обратного не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что объект недвижимости – жилой дом, расположенный по адресу: ... находится в фактическом владении и пользовании истца и был возведен до 31.12.2001, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

По общему правилу, предусмотренному п. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Как следует из ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком, например, исков о расторжении брака при наличии взаимного согласия на это супругов, имеющих общих несовершеннолетних детей (пункт 1 статьи 23 Семейного кодекса Российской Федерации).

Необходимость обращения истца в суд с настоящим иском не связана с правовой позицией ответчика по делу, а обусловлена отсутствием у истца возможности в каком-либо ином порядке, кроме судебного, установить факт строительства дома.

При этом под оспариванием прав истца ответчиком следует понимать совершение последним определенных действий, свидетельствующих о несогласии с предъявленным иском, например, подача встречного искового заявления, то есть наличие самостоятельных претензий ответчика на объект спора.

Обращение истца в суд с требованием об установлении факта создания дома не было обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания ими действий администрации г. Томска.

Таким образом, поскольку понесенные истцом в ходе рассмотрения гражданского дела расходы, в том числе по оплате государственной пошлины, связаны с его намерением в судебном порядке установить факт строительства дома, то решение суда по настоящему делу не может расцениваться как принятое против МО «Город Томск» в лице администрации Города Томска, не имеющей противоположных с заявителем юридических интересов, а потому понесенные истцом судебные расходы по оплате государственной пошлины возмещению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Кустова В.У. к муниципальному образованию «Город Томск» в лице администрации Города Томска об установлении факта создания жилого дома удовлетворить.

Установить факт создания жилого дома, расположенного по адресу: ... до 31 декабря 2001 года включительно.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Томска.

Мотивированный текст решения изготовлен 11.03.2024.

Судья А.Ю. Кучеренко