Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коваленко В.В. к Коваленко П.Н., Администрации Гайского района Оренбургской области о внесении изменений в договор приватизации и признании права собственности,

установил:

Коваленко В.В. обратилась в суд с иском к Коваленко П.Н., администрации Гайского района Оренбургской области, о внесении изменений в договор от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный между Коваленко ПН и совхозом «Октябрь» на передачу и продажу в собственность квартиры (дома) по адресу: , просит включить ее в число собственников дома, признать договор действительным и заключенным между совхозом «Октябрь» и Коваленко ПН, Коваленко ВВ, сохранить дом в переоборудованном состоянии и признать право частной долевой собственность в равных долях по доле за Коваленко П.Н. и Коваленко В.В.

Дело рассмотрено в отсутствие истицы, извещенной надлежащим образом.

Представитель истицы Тухватуллин И.Р. исковые требования Коваленко В.В. поддержал в полном объеме, настаивает на удовлетворении иска.

Ответчик Коваленко П.Н. с исковыми требованиями согласен, суду пояснил, что фактически указанный дом передавался в совместную собственность его семье, на 2 человека, что отражено в самом договоре на передачу квартиры (дома) в собственность, однако, по непонятным ему причинам договор был заключен только с ним. Просит суд исковые требования удовлетворить.

Дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчика Администрации Гайского района, извещенных надлежащим образом, просивших суд о рассмотрении дела без их участия, согласно письменному отзыву, ответчик с заявленными исковыми требованиями Коваленко В.В. согласен.

Выслушав представителя истца, ответчика, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

На основании ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", лица, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях указанного закона. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ № на передачу квартиры (дома) в собственность граждан, заключенного между совхозом «Октябрь» и Коваленко ПН, ответчик приобрел в собственность квартиру (дом) в на состав семьи 2 человека. Договор небыл зарегистрирован в установленном порядке.

На основании справки Гайского филиала ГУП «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ, указанное домовладение располагается по адресу . Собственником указан Коваленко ПН, на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ №. , кв.м., жилая кв.м.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной администрацией Колпакского сельсовета, в жилом доме, расположенном по адресу: были зарегистрированы и постоянно проживали Коваленко ПН, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Коваленко ВВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Указанному жилому дому на основании распоряжений администрации Колпакского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ присвоен адрес: .

В деле имеется заключение Отдела строительства, жилищно-коммунального хозяйства и архитектуры о соответствии самовольно реконструированного индивидуального жилого дома по в градостроительным, санитарным нормам, СниП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», интересы третьих лиц не затронуты.

Иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковое заявление Коваленко ВВ удовлетворить.

Изменить договор от ДД.ММ.ГГГГ № на передачу и продажу квартиры в собственность граждан, заключенный между совхозом «Октябрь» и Коваленко ПН, включить Коваленко ВВ число лиц, принявших в порядке приватизации в общую совместную собственность жилой дом по адресу , признать договор действительным и заключенным между совхозом «Октябрь» и Коваленко ПН, Коваленко ВВ.

Сохранить жилой дом общей площадью кв.м., жилой площадью кв.м., расположенный по адресу: переоборудованном состоянии.

Признать за Коваленко ПН, Коваленко ВВ право общей частной долевой собственности в равных долях по 1/2 доле за каждым на жилой дом, расположенный по адресу: , общей площадью кв.м., жилой площадью кв.м.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Гайский городской суд Оренбургской области в десятидневный срок со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья О.В.Петрунина

Мотивированное решение изготовлено 29.11.2010 года

Судья