Гражданский кодекс часть 1

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Ефимовой Л.А., единолично, при секретаре Батыгиной Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Гутнику Гарольду Николаевичу о взыскании задолженности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по договору. В обоснование иска указано, что ____ между истцом и ООО «СахаСтройСервис» (подрядчик) был заключен договор строительного подряда, согласно которому подрядчик принял на себя обязательство выполнить работы по строительству двухэтажного дома на участке СОТ «Вымпел», расположенного на ____. Согласно пункту 1.2. Договора работы должны быть выполнены в два этапа:

- в 2004 году подрядчик должен был уложить ленточный фундамент, соорудить цокольное перекрытие и возвести стены первого этажа из мелкоштучных блоков в соответствии с проектом. Стороны установили, что данный этап работ должен быть выполнен до ____.

- в 2005 году подрядчик должен был соорудить перекрытие первого этажа ж/б плитами, возвести стены второго этажа из бруса 18x18, соорудить деревянное перекрытие второго этажа и произвести устройство стропильной системы под кровлю. Данный этап работ подрядчик обязался завершить до ____.

____ истец произвел оплату первого этапа работ в размере 250 000 рублей, однако подрядчик, строительные работы по первому этапу работ, в сроки, установленные пунктом 1.2. договора, не выполнил. ____ между истцом и ФИО2 был заключен договор выплаты денежных средств (дополнение к договору строительного подряда от ____). Согласно условий указанного договора ФИО2 обязался выкупить у истца незавершенный объект строительства за 1 500 000 рублей в срок до ____. Однако ФИО2 свои обязательства по оплате стоимости незавершенного объекта строительства в сроки, установленные настоящим договором, не исполнил, в связи с чем истец просит взыскать с ответчика сумму долга в размере 1 500 000 рублей, договорную неустойку в размере 140 000 рублей.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен лично, просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчик ФИО2 надлежаще извещен о дате, времени и месте судебного разбирательства, на заседание не явился, сведений о причинах неявки, ходатайств, заявлений суду не представил, суд считает возможным с учетом мнения истца рассмотреть дело без участия ответчика в порядке заочного производства.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статья 310 ГК РФ устанавливает недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательств.

В силу ст. 314 ГК РФ предусмотрено, что, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В соответствии со статьей 432 Гражданского кодекса РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ____ между истцом и ООО «СахаСтройСервис» (подрядчик) был заключен договор строительного подряда, согласно которому подрядчик принял на себя обязательство выполнить работы по строительству двухэтажного дома на участке СОТ «Вымпел», расположенного на ____.

Согласно пункту 1.2. Договора работы должны быть выполнены в два этапа:

Согласно пункту 1.3. Договора, за выполненные работы истец обязался выплатить подрядчику денежное вознаграждение в размере 500 000 рублей.

Пунктом 3.1. договора Стороны установили стоимость первого этапа работ в размере 250 000 рублей. Стоимость второго этапа работ также была установлена в размере 250 000 рублей.

____ истец произвел оплату первого этапа работ в размере 250 000 рублей, что подтверждается квитанцией приходного кассового ордера от ____ № № и передал подрядчику поэтажный проект двухэтажного жилого дома и локальную смету № № (локальный сметный расчет) на общестроительные работы, составленную ООО «Спринт» со сметной стоимостью с учетом НДС 1.877.84 тыс.руб. Однако подрядчик, строительные работы по первому этапу работ, в сроки, установленные пунктом 1.2. договора, не выполнил.

____ между истцом и ФИО2 был заключен договор выплаты денежных средств (дополнение к договору строительного подряда от ____). Согласно условий указанного договора ФИО2 обязался выкупить у истца незавершенный объект строительства за 1 500 000 рублей в срок до ____

При этом стороны договорились, что оплата будет производиться в следующем порядке:

- 200 000 рублей в срок до ____

- 300 000 рублей в срок до ____

- 400 000 рублей в срок до ____

- 200 000 рублей в срок до ____

Однако ФИО2 свои обязательства по оплате стоимости незавершенного объекта строительства в сроки, установленные настоящим договором, не исполнил.

Разрешая заявленный спор, исследовав представленные истцом доказательства, суд установил, что при заключении договора выплаты денежных средств от ____ в дополнение к договору строительного подряда от ____, стороны пришли к соглашению о выплате истцу за недостроенный индивидуальный жилой дом по договору от ____ суммы в размере 1 500 000 рублей, при этом исполнение ФИО2 своих обязательства по договору от ____ презюмируется, в опровержение иных доказательств не представлено. Однако, ответчик ФИО2 принятые на себя обязательства по оплате 1 500 000 рублей не исполнил в полном объеме.

____ истец в адрес ответчика направил письмо с требованием погасить сумму долга в размере 1 500 000 рублей в досудебном порядке (почтовая квитанция, подтверждающая направление данного требования в адрес ответчика прилагается). Однако ФИО2 какого-либо ответа на данное письмо не дал.

При установленных обстоятельствах, требование истца о взыскании с ответчика суммы долга по договору от ____ в размере 1 500 000 рублей является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Также договором о выплате денежных средств от ____ установлена ответственность ФИО2 за просрочку исполнения обязательства в виде неустойки в размере 0,2 % от суммы подлежащей уплате, за каждый день просрочки, но не более 5 % от суммы, подлежащей выплате в определенный месяц, в случае просрочки выплаты денежных средств истцу на срок, превышающий пять рабочих дней.

Таким образом, неустойка, не превышающая 5 % от:

- 200 000 руб. составляет 10 000 руб. (200 000 руб./Т 00% х 5%);

- 300 000 руб. составляет 15 000 руб. (300 000 руб./100% х 5%);

- 400 000 руб. составляет 20 000 руб. (400 000 руб./100% х5%);

- 1 500 000 руб. составляет 75 000 руб. (1 500 000 руб./100% х 5 %).

В срок до ____ не выплачено 200 000 рублей, с ____ период просрочки оплаты составляет ___ день.

Исходя из следующего расчета размер неустойки составляет:

200 000 рублей/100% х0,2% в день х 51 день = 400 руб. в день х 51 день = 20 400 рублей.

Эта сумма превышает максимальный размер неустойки, установленный договором и размер неустойки должен быть принят в размере 10 000 рублей.

В срок до ____ не выплачено 300 000 рублей, с ____ период просрочки оплаты составляет 31 день.

Размер неустойки составляет:

300 000 рублей/100% х0,25 в день х 31 день = 600 руб. в день х 31 день = 18 600 рублей.

Эта сумма превышает максимальный размер неустойки, установленный договором и размер неустойки должен быть принят в размере 15 000 рублей.

В срок до ____ не выплачено 400 000 рублей, с ____ период просрочки оплаты составляет 30 дней.

Размер неустойки составляет:

400 000 рублей/100% х0,25 в день х 30 дней = 800 руб. в день х 30 дней = 24 000 рублей.

Эта сумма превышает максимальный размер неустойки, установленный договором и размер неустойки должен быть принят в размере 20 000 рублей.

В срок до ____ не выплачено 400 000 рублей, с ____ период просрочки оплаты составляет 31 день.

Размер неустойки составляет:

400 000 рублей/100% х0,25 в день х 31 день = 800 руб.в день х 31 день = 24 800 рублей.

В срок до ____ не выплачена вся сумма долга в размере 1 500 000 рублей, с ____ период просрочки оплаты составляет 360 дней.?

Сумма неустойки составляет:

1 500 000 рублей/100% х0,2 в день х 31 день = 800 руб.в день х 31 день = 24 800 рублей.

Итого сумма неустойки по расчету истца за весь период просрочки составляет: 10 000 + 15 000 + 20 000 + 20 000 + 75 000 = 140 000 рублей.

Расчет истца судом проверен, признан верным и обоснованным, таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка в размере 140 000 рублей, обстоятельств снижения договорной неустойки судом не установлено.

При установленных обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Определением суда от ____ истец был освобожден от уплаты государственной пошлины, в связи с чем, в соответствии со ст.103 ГПК РФ, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 16 400 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-195, 233-235 ГПК РФ, суд,

решил:

Иск удовлетворить.

Взыскать с Гутника Гарольда Николаевича в пользу ФИО1 сумму задолженности по договору от ____ в размере 1 500 000 рублей, договорную неустойку в размере 140 000 рублей.

Взыскать с Гутника Гарольда Николаевича в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 16 400 рублей.

Ответчик вправе подать в Якутский городской суд РС(Я) заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня получения копии решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья ___ Л.А. Ефимова

___