Решение № 2-9932 от 02.12.2011 Якутского городского суда (Республика Саха (Якутия))

                                                                                    Якутский городской суд Республики Саха (Якутия)                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  

                                                                        Информация предоставлена Интернет–порталом ГАС «Правосудие» (www.sudrf.ru)

                                                                        Вернуться назад

                        Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) — СУДЕБНЫЕ АКТЫ

Дело № 2-9932/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Якутск 02 декабря 2011 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе: судьи Игнатьевой А.Р. единолично, при секретаре Поповой И.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Сташковой А.Р. к Кузину А.П., Кузиной Н.В. о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество,

установил:

Сташкова А.В. обратилась в суд с иском о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество, указывая, что между сторонами был заключен договор купли–продажи жилого дома, расположенного по адресу: ___, согласно которым Сташкова А.В. является покупателем. Договор носил силу акта приема-передачи, стоимость имущества определена в размере __ руб. и оплачена покупателем в полном объеме в момент подписания договора. Ответчики для подачи документов в Управление Федеральной регистрационной службы с целью проведения государственной регистрации перехода права собственности не являются.

В судебном заседании Сташкова А.В. исковое заявление поддержала, просит принять решение о государственной регистрации перехода права собственности к Сташковой А.В. на объект недвижимого имущества жилой дом № общей площадью __ кв.м., расположенный по адресу: ___ (кадастровый номер №).

В судебном заседании представитель ответчиков Жестокова Л.А. (по доверенности от ___.2010 г.) исковые требования признала в полном объеме.

Изучив материалы дела, выслушав участвующих при рассмотрении дела лиц, суд приходит к следующему.

Согласно договору купли-продажи от ___.2009 г., заключенного между Кузиным А.П., Кузиной Н.В. и Сташковой А.В., Кузин А.П., Кузина Н.В. передали в собственность Сташковой А.В., а Сташкова А.В. приняла в собственность жилой дом, расположенный по адресу: ___, дополнительный адрес ___ (кадастровый номер объекта №). Суд приходит к выводу о том, что сделка совершена в надлежащей форме, содержит все существенные условия и сторонами фактически исполнены.

___ 2009 г. Сташкова А.В. направила письмо ответчикам с просьбой совместно с ней подойти в Учреждение Юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним для сдачи документов на государственную регистрацию.

На основании п. 2 ст. 558 ГК РФ договор продажи подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Судом установлено, что стороны заключили договор купли-продажи ___ 2009 г., но переход права собственности не был зарегистрирован, п. 8 договора купли-продажи предусмотрено оплата в момент подписания договора в размере __ руб.

Суд принимает во внимание признание представителем ответчиков оплаты стоимости по договору купли-продажи.

В соответствии с ч.1 ст. 9 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляют федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный в области государственной регистрации.

Федеральный закон РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» различает государственную регистрацию сделки и государственную регистрацию перехода права собственности на имущество, т.е. регистрацию права собственности.

Согласно ч.1 ст. 16 вышеназванного федерального закона государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом. При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны

В соответствии со ст.ст. 551, 558 ГК РФ в случае продажи недвижимости подлежит регистрации и договор, и переход права собственности, т.е. возникновение права собственности у покупателя.

Согласно ст. 165, 551 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации или от государственной регистрации перехода права собственности, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки или о государственной регистрации перехода права собственности.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Зарегистрировать переход права собственности на недвижимости имущество – жилой дом № общей площадью __ кв.м., расположенный по адресу: ___, на Сташкову А.Р., ___ года рождения, уроженки г. ___.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение 10 дней со дня изготовления решения суда.