Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Парковского сельского поселения Тихорецкий район о признании права собственности на нежилое строение,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в Тихорецкий районный суд с исковым заявлением к Администрации Парковского сельского поселения <адрес> о признании права собственности на нежилое строение (гараж), количество этажей 1, материал наружных стен здания - кирпичные, год завершенного строительства 1984 г., литер «Г» общей площадью 19,1 кв.м по адресу: <адрес>, блок №, строение №, а также о разъяснении, что решение о признании права собственности на гараж является основанием для постановки на государственный кадастровый учет гаража.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО3 исковые требования поддержал и пояснил, что решением исполнительного комитета Парковского сельского совета народных депутатов № 253 от 3.11.1989 года было разрешено переоформление технической документации на гараж с ФИО4 на ФИО1 После чего, в разрешении на производство работ и схеме расположения были внесены изменения с указанием фамилии истца. В 1984 г. гараж был построен, и с 1989 года истец стал владеть им и пользоваться в качестве места хранения автомашины. В начале 2018 года ФИО1 начал оформлять документы для надлежащей регистрации права собственности на принадлежащий ему гараж в органе регистрации прав на недвижимое имущество. С этой целью он обратился в местный орган власти, и Администрацию Парковского сельского поселения присвоила адрес гаражу: <адрес>. После получения Постановления о присвоении адреса ФИО1 обратился в администрацию МО Тихорецкий район, с заявлением о предварительном согласовании предоставления ему земельного участка под гаражом. Но истцу было отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка в виду отсутствия правоудостоверяющих документов на гараж, так как разрешительные документы на строительство гаража не соответствуют требованиям современного законодательства, предъявляемым к документам, разрешающих строительство: отсутствуют реквизиты правоустанавливающего (правоудостоверяющего) документа; вид права и размер доли в праве, если такие сведения указаны в правоустанавливающем (правоудостоверяющем) документе, сведения о правообладателях в объёме сведений, содержащихся в правоустанавливающем (правоудостоверяющем) документе. При таких обстоятельствах ФИО1 не может зарегистрировать свое право на гараж, так как отсутствуют документы, отвечающие требованиям, предъявляемым Федеральный законом от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Однако, ФИО1 на законных основаниях и в соответствии с требованиями законодательства, действующего на момент начала и окончания строительства гаража, путём индивидуального строительства создал объект недвижимости - гараж. ФИО6, с момента окончания строительства, то есть с 1989 г. открыто владеет построенным гаражом более 15 лег. На основании перечисленных норм закона ФИО1 считает, что он приобрел право собственности на гараж по адресу: <адрес>, блок №, строение №, так как им исполнены все условия для признания за ним права собственности.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения гражданского дела. В материалах дела содержится его заявление, в котором он просит рассмотреть поданный им иск о признании права собственности на гараж без его участия, в виду нахождения его за пределами Тихорецкого района Краснодарского края, исковые требования поддерживает в полном объеме, просит допустить к участию его представителя.

Представитель ответчика – администрации Парковского сельского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Просил дело рассмотреть в его отсутствие. В материалах гражданского дела содержится отзыв на исковое заявление, в котором исковые требования признал в полном объеме, подтвердив признание иска своим письменным заявлением. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика.

Представитель заинтересованного лица - администрации муниципального образования Тихорецкий район ФИО5 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав представителя истца, представителя заинтересованного лица, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истцу решением исполнительного комитета Парковского сельского совета народных депутатов № 253 от 3.11.1989 года было разрешено переоформление технической документации на гараж с имени ФИО4 на имя ФИО1 После чего, в разрешении на производство работ и схеме расположения были внесены изменения с указанием фамилии истца. В 1984 г. гараж был построен, и истец стал владеть им и пользоваться в качестве места хранения автомашины. В начале 2018 года ФИО2 начал оформлять документы для надлежащей регистрации права собственности на принадлежащий ему гараж в органе регистрации прав на недвижимое имущество. С этой целью он обратился в местный орган власти, и Администрацию Парковского сельского поселения присвоила адрес гаражу: <адрес>, блок №, строение №.

После получения Постановления о присвоении адреса ФИО1 обратился в администрацию МО Тихорецкий район, с заявлением о предварительном согласовании предоставления ему земельного участка под гаражом. Но истцу было отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка в виду отсутствия правоудостоверяющих документов на гараж, так как разрешительные документы на строительство гаража не соответствуют требованиям современного законодательства, предъявляемым к документам, разрешающих строительство: отсутствуют реквизиты правоустанавливающего (правоудостоверяющего) документа; вид права и размер доли в праве, если такие сведения указаны в правоустанавливающем (правоудостоверяющем) документе, сведения о правообладателях в объёме сведений, содержащихся в правоустанавливающем (правоудостоверяющем) документе. При таких обстоятельствах ФИО1 не может зарегистрировать свое право на гараж, так как отсутствуют документы, отвечающие требованиям, предъявляемым Федеральный законом от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

ФИО1 на законных основаниях и в соответствии с требованиями законодательства, действующего на момент начала и окончания строительства гаража, путём индивидуального строительства создал объект недвижимости – гараж, что подтверждается решением Парковского сельского Совета народных депутатов № 253 от 3.11.1989 года, согласно которому истцу ФИО1 разрешается строительство гаража в <адрес>. ФИО6, с момента окончания строительства, то есть с 1989 г. открыто владеет построенным гаражом более 15 лег.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Хотя представитель администрации Парковского сельского поселения в судебное заседание не явился, однако своим письменным сообщением исковые требования ФИО1 о признании права собственности на гараж признал.

Суд считает возможным принять признание представителя ответчика исковых требований, так как оно не противоречит закону и не нарушает чьих-либо интересов.

Согласно ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации Парковского сельского поселения Тихорецкий район о признании права собственности на нежилое строение (гараж) - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца: <адрес>, право собственности на нежилое здание - (гараж), количество этажей 1, материал наружных стен здания - кирпичные, год завершенного строительства 1984 г., литер «Г» общей площадью 19,1 кв.м по адресу: <адрес>, блок №, строение №.

Разъяснить, что решение о признании права собственности на гараж является основанием для постановки на государственный кадастровый учет гаража.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 27.12.2018 года.

СУДЬЯ Л.А. МАМЕДОВА