Гражданский кодекс часть 1

с участием истца Багаутдиновой С.Ф., представителя истца Багаутдиновой С.Ф. - адвоката Мигранова А.Н., представителя истца Абдулгафарова Г.Ф. – Абдулгафаровой Г.З. по доверенности, ответчика Хуснитдиновой З.М., представителя ответчика Хуснитдиновой З.М. - адвоката Киселевой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Абдулгафарова Г.Ф., Багаутдиновой С.Ф. к Хуснитдиновой З.М., администрации сельского поселения Азикеевский сельсовет о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Абдулгафаров Г.Ф., Багаутдинова С.Ф. обратились в суд с исковым заявлением к Хуснитдиновой З.М., администрации сельского поселения Азикеевский сельсовет о признании права собственности, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умер их отец ФИО1 После его смерти осталось наследство в виде земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>. Право собственности на земельный участок умершим было оформлено, что подтверждается выпиской из ЕГРП. Они являются наследниками первой очереди после смерти своего отца, также наследником является супруга отца – ответчица Хуснитдинова З.М. Все наследники в установленный законом шестимесячный срок обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, но ответчица от выделения в нотариальном порядке доли в общей собственности супругов отказывается. Истцы полагают, что ответчица не может претендовать на наследственное имущество, так как земельный участок их отцом был приобретен до брака с Хуснитдиновой З.М., дом также построен до брака с ответчицей.

Абдулгафаров Г.Ф., Багаутдинова С.Ф. просят признать за каждым из них право собственности на 1/2 долю жилого дома и 1/2 долю земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ; взыскать с Хуснитдиновой З.М. в пользу Абдулгафарова Г.Ф. – <данные изъяты> рублей за юридические услуги, <данные изъяты> рублей – государственную пошлину, <данные изъяты> рублей – за кадастровый паспорт объекта, всего <данные изъяты> рублей; в пользу Багаутдиновой С.Ф. – <данные изъяты> рублей за юридические услуги, <данные изъяты> рублей – государственную пошлину, <данные изъяты> рублей – за получение выписок из ЕГРП, <данные изъяты> рублей – за оплату услуг оценщика, всего <данные изъяты> рублей.

В судебном заседании истица Багаутдинова С.Ф. исковые требования поддержала, суду дала объяснения аналогичные изложенному в иске.

Представитель истца Багаутдиновой С.Ф. - адвокат Мигранов А.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, дал объяснения аналогичные изложенному в иске, просит удовлетворить исковые требования.

Истец Абдулгафаров Н.Ф. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом извещен, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представитель истца Абдулгафарова Н.Ф. - Абдулгафарова Г.З., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала, дала объяснения аналогичные исковому заявлению.

Ответчица Хуснитдинова З.М. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований Абдулгафарова Г.Ф. и Багаутдиновой С.Ф., суду показала, что с ФИО1 она проживала фактически с ДД.ММ.ГГГГ, в ДД.ММ.ГГГГ они зарегистрировали брак, решили строить дом в <адрес>, земельный участок был выделен Абдулгафарову Г.Ф., но строений на участке никаких не было. К строительству дома приступили после регистрации брака, ответчица занималась строительством дома в основном сама, поскольку супруг страдал алкоголизмом. Хуснитдинова З.Х. за свой счет приобретала строительные материалы. Ответчица полагает, что жилой дом является совместной собственностью супругов: ее и ФИО1, кроме того, она является наследником первой очереди после смерти супруга. Хуснитдинова З.Х. просит отказать в удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчицы – адвокат Кислелева Н.А. в судебном заседании также возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив, что жилой дом был построен в период брака ее доверительницы с супругом, является совместной собственностью супругов, в связи с чем разделу подлежит 1/2 доля наследственного имущества.

Представитель ответчика – администрации сельского поселения Азикеевский сельсовет муниципального района Белорецкий район в судебное заседание не явился, о месте и времени надлежащим образом извещен, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Третье лицо – нотариус нотариального округа Белорецкий район и г. Белорецк в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом извещен.

Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В частности, из п. 74 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком).

По смыслу приведенных норм закона, предметом наследования является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю. При этом включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что являлся их субъектом на день открытия наследства.

Согласно п. 82 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N9 «О судебной практике по делам о наследовании», суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования: на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

Как следует из п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Согласно ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В Постановлении Европейского Суда по правам человека от 26 июля 2007 года по делу «Махмудов против Российской Федерации» указано, что «бремя доказывания лежит на том, кто делает утверждение, а не на том кто его отрицает».

Как следует из ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

Как следует из ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю деньги.

В силу ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с п.1 ст.34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К раздельной собственности отнесено имущество, принадлежавшее каждому из них до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (ст. 36 СК РФ).

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Согласно ч.1 ст.39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

В соответствии со ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Согласно п.2 названной статьи имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью.

Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в течение брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и т.п.). Настоящее правило не применяется, если договором между супругами предусмотрено иное.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по адресу: <адрес> зарегистрирован на праве собственности за ФИО1№ от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ от ДД.ММ.ГГГГ№ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на жилой дом по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Согласно справке Белорецкого межрайонного филиала ГУП БТИ РБ № от ДД.ММ.ГГГГ сведениями о регистрации права на вышеуказанный жилой дом филиал не располагает.

Согласно выписке из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГФИО1 являлся владельцем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии со справкой администрации сельского поселения Азикеевский сельсовет по адресу: <адрес> никто не зарегистрирован.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельному участку площадью 2297 кв.м., находящемуся по адресу: <адрес> присвоен кадастровый №, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, правообладателем указан ФИО1

Согласно справке Белорецкого межрайонного филиала ГУП БТИ РБ № от ДД.ММ.ГГГГ в архивных материалах Белорецкого филиала ГУП БТИ РБ инвентарно-правовое дело на объект недвижимости, расположенный адресу: <адрес>, отсутствует.

Как усматривается из материалов регистрационного дела, для регистрации права собственности ФИО1 предоставлена выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выданная администрацией сельского поселения Азикеевский сельсовет. Как усматривается из данной выписки ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2297 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Выписка дана на основании записи в похозяйственной книги № стр№, датой начала от ДД.ММ.ГГГГ, датой окончания ДД.ММ.ГГГГ. Указанная выписка из похозяйственной книги явилась основанием для регистрации права собственности за ФИО1 на спорный земельный участок по адресу: <адрес>,

Согласно ответа отдела архитектуры и градостроительства № от ДД.ММ.ГГГГ на объект, расположенный по адресу: <адрес> разрешение на строительство жилого дома с ДД.ММ.ГГГГ не выдавалось, а сведения по ранее выданным годам архивных данных не имеется.

В соответствии с сообщением Межрайонной ИФНС России № по РБ в базе данных налогового органа жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрирован за ФИО1 Дата возникновения права собственности ДД.ММ.ГГГГ. Прекращение права собственности в связи со смертью физического лица ДД.ММ.ГГГГ. Начисление по налогу на имущество физических лиц производились за период ДД.ММ.ГГГГ включительно, в том числе за:

ДД.ММ.ГГГГ начислено – <данные изъяты> руб., уплачено – <данные изъяты> руб.

Задолженность по налогу на имущество физических лиц отсутствует.

В соответствии со свидетельством о смерти ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Багаутдинова (Абдулгафарова) С.Ф. и Абдулгафаров Г.Ф. являются детьми ФИО1, что подтверждается свидетельствами о рождении и свидетельством о заключении брака Багаутдиновой (Абдулгафаровой) С.Ф.

В соответствии со свидетельством о заключении брака ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован брак между ФИО1 и Хуснитдиновой З.М., жене после заключения брака присвоена фамилия Хуснитдинова.

Как усматривается из наследственного дела № после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ с заявлениями о принятии наследства по всем основаниями обратились дети Багаутдинова С.Ф., Абдулгафаров Г.Ф. и жена Хуснитдинова З.М.

Таким образом, наследодатель ФИО1 при жизни владел на праве собственности земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>. Данный земельный участок был предоставлен истцу до вступления в брак с Хуснитдиновой З.М., о чем свидетельствует выписка из похозяйственной книги, датой начала от ДД.ММ.ГГГГ, послужившая основанием для регистрации права собственности за ФИО1 при жизни. При этом суд принимает во внимание то обстоятельство, что стороны не оспаривают записи в указанной похозяйственной книге, не оспаривают также тот факт, что земельный участок был предоставлен наследодателю до вступления в брак с Хуснитдиновой З.М. Ппоскольку истцы приняли наследство после смерти наследодателя, обратившись к нотариусу в установленный законом шестимесячный срок, соответственно, суд удовлетворяет их требования о признании за ними права собственности на долю в наследственном имуществе - земельном участке. При этом, суд учитывает, что как истцы, так и ответчица являются наследниками первой очереди после смерти ФИО1, в связи с чем суд признает доли сторон в праве на земельный участок равными, устанавливает право собственности на земельный участок за истцами, в пределах исковых требований, по 1/3 доли за Абдулгафаровым Г.ф. и Багаутдиновой С.Ф.

По требованиям истцов о признании права собственности на жилой дом, суд приходит к следующим выводам.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N10, Пленума ВАС РФ N22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.

На основании статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Приведенные положения закона конкретизированы в п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (далее - правообладатель земельного участка).

Согласно ст. 29 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

Истцами суду не представлено каких-либо убедительных доказательств наличия жилого дома по адресу: <адрес>, то есть отсутствуют разрешение на строительство, акты ввода в эксплуатацию, доказательства того, что наследодатель в установленном законом порядке обращался за получение указанных документов, отсутствует какая-либо техническая документация на испрашиваемое строение. Таким образом, вышеуказанный жилой дом обладает всеми признаками самовольного строения и не подлежит включению в наследственную массу после смерти ФИО1 При этом, истцами не представлено суду доказательств того, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Учитывая изложенное, суд оснований для признания права собственности за истцами на указанный жилой дом не находит. При этом, суд также принимает во внимание, что земельный участок не предоставлен отцу истцов для строительства и обслуживания такого объекта как индивидуальный жилой дом и возведения новых объектов капитального строительства, разрешенным использованием земельного участка является ведение личного подсобного хозяйства.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Абдулгафарова Г.Ф., Багаутдиновой С.Ф. удовлетворить частично.

Признать за Абдулгафаровым Г.Ф., Багаутдиновой С.Ф., право общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым на земельный участок кадастровый номер №, общей площадью 2297 кв.м., расположенный адресу: <адрес>.

В удовлетворении исковых требований в иной части отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан.

Резолютивная часть решения оглашена 19 ноября 2015 года.

Мотивированное решение изготовлено 23 ноября 2015 года.

Судья: А.Р.Вильданова