Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузьмина С.В. к СНТ «Моторостроитель», Муниципальному учреждению «Администрация Муниципального образования «Ульяновский район» Ульяновской области об установлении принадлежности свидетельства о праве собственности на землю и признании права собственности на земельный участок

У С Т А Н О В И Л:

Кузьмин С.В. обратился в суд с иском к МУ «Администрация МО «Ульяновский район» Ульяновской области об установлении принадлежности свидетельства о праве собственности на землю и признании права собственности на земельный участок, указывая, что ему принадлежит земельный участок площадью 0,06га, находящийся по адресу: Ульяновская область Ульяновский район Садоводческое товарищество «Моторостроитель». Земельный участок принадлежит ему на основании свидетельства о праве собственности на землю, выданного администрацией Ульяновского района Ульяновской области на основания постановления главы Администрации района от 25.02.1993 года ******* для садоводства. Являясь законопослушным гражданином, он решил зарегистрировать свое право в Управлении федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ульяновской области. При заполнении свидетельства о праве собственности на землю, должностными лицами администрации Ульяновского района Ульяновской области была допущена орфографическая ошибка в его фамилии. Согласно свидетельству о рождении и паспорту личности его фамилия - Кузьмин. В свидетельстве о праве собственности на землю он указан как Кузмин. Кроме этого в данном документе имеются неоговоренные исправления в части его фамилии. Для регистрации права собственности на данный участок он обращался в следующие организации: - Ульяновский отдел Управления Росреестра по Ульяновской области, из ответа которого следует, что Ульяновский отдел не вправе внести исправления в свидетельство о праве собственности на землю, поскольку указанное свидетельство выдано до введения в действие ФЗ № 122- ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»; - Управление Росреестра по Ульяновской области, из ответа которого следует, что предоставить сведения о земельном участке, невозможно, в связи с тем, что сведения о данном земельном участке в Государственном кадастре недвижимости отсутствуют;- в Федеральную кадастровую палату Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, из ответа следует, что ему отказано во внесении сведений о ранее учтенном объекте (земельном участке), в связи с тем, что имеется несоответствие представленных документов требованиям, установленным законодательством и действовавшим в месте издания документа на момент его издания, а именно неоговоренные исправления в части правообладателя земельного участка; - МУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования «Ульяновский район» Ульяновской области», из ответа следует, что внести изменения в свидетельство о праве собственности на землю не представляется возможны, в связи с тем, что данные документы были выданы Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам Ульяновского района Ульяновской области, у МУ «КУМИЗО» МО «Ульяновский район» Ульяновской области» отсутствуют данные полномочия. С 1993 года он является добросовестным пользователем данного земельного участка, выполняет все обязательства, предусмотренные действующим законодательством относительно содержания, обработки и оплаты членских взносов за земельный участок. В подтверждении тому является справка от председателя садоводческого товарищества «Моторостроитель». Споров по границам со смежниками не имеется, что подтверждается заявлениями от смежников. Просит установить, факт принадлежности свидетельства о праве собственности на землю, выданного администрацией Ульяновского района Ульяновской области на основании постановления главы Администрации района от 25.02.1993 года ******* на земельный участок ******* площадью 0,06 га по адресу: Ульяновская область, Ульяновский район Садоводческое товарищество «Моторостроитель» на имя Кузьмина С.В.; признать право собственности на земельный участок *******, расположенный в СНТ «Моторостроитель» за Кузьминым С.В.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчика было привлечено СНТ «Моторостроитель».

Истец Кузьмин С.В. в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснив, что спорный земельный участок он получил для целей садоводства в начале 90-х годов от Ульяновского моторного завода, где он работал. Сначала на участок на его имя была оформлена садовая книжка, где был указан номер участка *******, позже номер участка был исправлен на *******. В последующем ему было выдано свидетельство о праве собственности на землю. Своего местоположения его участок не менял.

Представитель ответчика МУ «Администрация МО «Ульяновский район» Ульяновской области, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Представитель ответчика СНТ «Моторостроитель», извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в заявлении в адрес суда исковые требования признал, просил рассмотреть дело в отсутствии своего представителя.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской области, МУ «КУМИЗО МО «Ульяновский район» Ульяновской области, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание также не явились.

Выслушав истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Частью 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с частью 2 статьи 81 Земельного кодекса Российской Федерации порядок предоставления земельных участков гражданам и их объединениям для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства устанавливается настоящим Кодексом, федеральным законом о садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан.Предоставление членам садоводческих, некоммерческих объединений граждан земельных участков в собственность осуществляется в порядке, предусмотренном ст. 28 Федерального закона РФ от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

В соответствии с п. 4 ст. 28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению, либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

Согласно членской книжке садовода, оформленной на имя Кузьмина С.В. 09.10.1990 года, он принят в члены садоводческого товарищества на основании протокола от октября 1990 года, размер садового участка 600 кв.м., номер садового участка 31, исправлен на 29.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю без номера и даты выдачи, выданному на основании постановления Главы Администрации Ульяновского района ******* от 25.02.1993 года, Кузьмину С.В. принадлежит земельный участок площадью 0,06 га в СНТ «Моторостроитель».

Согласно Плану- схеме СНТ «Моторостроитель» земельный участок, принадлежащий Кузьмину С.В., имеет *******. Согласно тому же Плану- схеме СНТ «Моторостроитель» земельный участок под ******* принадлежит В.В.И.

При этом указание в свидетельстве о праве собственности на землю фамилии Кузьмина С.В. без мягкого знака, суд считает технической ошибкой, поскольку адрес лица, которому выдано свидетельство о праве собственности на землю- **** заявителя Кузьмина С.В. на период до 1996 года совпадают, что следует из представленной истцом справки формы *******.

Допрошенные по делу свидетели А.В.Н.. Ч.В.А. в судебном заседании пояснили, что в СНТ «Моторостроитель» им принадлежат участки, которые находятся рядом с участком, принадлежащим Кузьмину С.В. Данные участки предоставлялись им в начале 90-х годов от Ульяновского Моторного завода, работниками которого они являлись. Своего местоположения участки, в том числе, и принадлежащий Кузьмину С.В., не меняли.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется различными способами, среди которых - путем признания права.

Статья 59 Земельного кодекса Российской Федерации устанавливает, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В силу п. 3 ст. 46 Закона N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» защита прав садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединений и их членов в соответствии с уголовным, административным, гражданским и земельным законодательством осуществляется посредством, в том числе, признания их прав.

В соответствии с п. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 66 ЗК РСФСР, действовавшего до введения в действие ЗК РФ) земельные участки для коллективного садоводства, огородничества и животноводства предоставляются местными Советами народных депутатов в пределах их компетенции и состоят из земель общего пользования, находящихся в пользовании садоводческих и животноводческих товариществ, и из земель, находящихся в собственности членов указанных товариществ. К землям общего пользования относятся земельные участки, занятые охранными зонами, дорогами, проездами, другими сооружениями и объектами общего пользования. На земли общего пользования местными Советами народных депутатов садоводческому или животноводческому товариществу выдается документ, удостоверяющий право на землю. На участки, переданные в собственность каждому члену садоводческих и животноводческих товариществ, местными Советами народных депутатов по представлению соответствующих товариществ выдается документ, удостоверяющий его право на землю.

Таким образом, предоставление в собственность Кузьмина С.В. земельного участка осуществлено в соответствии с действовавшим ранее земельным законодательством.

В судебном заседании установлено, что в пользовании истца Кузьмина С.В. фактически находится земельный участок в СНТ «Моторостроитель» под *******, ввиду чего исковые требования истца к СНТ «Моторостроитель» о признании за ним права собственности на указанный земельный участок подлежат удовлетворению.

В иске к МУ «Администрация МО «Ульяновский район» Ульяновской области надлежит отказать, поскольку данное лицо не является надлежащим ответчиком по делу.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Кузьмина С.В. к СНТ «Моторостроитель» об установлении принадлежности свидетельства о праве собственности на землю и признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Установить принадлежность Кузьмину С.В. свидетельства о праве собственности на землю, выданного Администрацией Ульяновского района на основании постановления Главы Администрации района от 25.02.1993 года ******* на земельный участок площадью 0,06 га в СНТ «Моторостроитель».

Признать за Кузьминым С.В. право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: **** СНТ «Моторостроитель» участок *******.

В удовлетворении исковых требований Кузьмина С.В. к Муниципальному учреждению «Администрация Муниципального образования «Ульяновский район» Ульяновской области об установлении принадлежности свидетельства о праве собственности на землю и признании права собственности на земельный участок, отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ульяновский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

СУДЬЯ: Э.Р. КАСЫМОВА

Решение принято в окончательной форме 28 декабря 2015 года