Гражданский кодекс часть 1

Дудинский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи А.В. Кобец, при секретаре Е.В. Скачковой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-993/2016, по иску Бохан <данные изъяты> к Администрации города Дудинка, о признании права собственности на гаражный бокс и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к Администрации города Дудинки о признании права собственности на гаражный бокс №25 в составе гаражного блока №1, находящийся по адресу: <адрес> и на земельный участок под капитальный гараж в составе блока (блок №1 бокс №25) площадью 72 кв.м., кадастровый №, указывая, что с 1988 года сожительствовала с ФИО2 В 2003 году ФИО6 умер, оформить право собственности на самостоятельно построенный спорный гараж не успел. Ранее Дудинский городской суд Красноярского края рассмотрел гражданские дела №, № и постановил решения:

- 16 декабря 2003 года по делу №, в соответствии с которым истец была признана членом семьи ФИО2 и за ней признано право на жилую площадь в квартире <адрес>;

- 11 августа 2004 года по делу №, в соответствии с которым был установлен факт нахождения Бохан <данные изъяты> на иждивении ФИО2 и в соответствии, с которым Дудинский морской порт выдал ей окончательный расчет в связи со смертью ФИО2

Оба названные судебные постановления вступили в законную силу; оба эти постановления установили обстоятельства, которые могут быть обязательными для суда, которые не должны доказываться вновь и не подлежат оспариванию. Обстоятельства, о которых идет речь - это длительное проживание ФИО3 с ФИО2 в фактических брачных отношениях, ведение общего хозяйства, наличие общих бюджета и имущества у истца и у ФИО2 У истца с ФИО2 был в собственности автомобиль марки Москвич 2140. Так же во владении и пользовании был гаражный бокс и земельный участок. На земельный участок площадью 72 кв.м., имеются документы, подтверждающие наличие земельного участка, указывающие на собственника этого земельного участка, на его государственную регистрацию:

- Свидетельство о государственной регистрации права №, выданное ФИО2 13 августа 2003 года (запись регистрации от 13 августа 2003 года №);

- Кадастровый план земельного участка с кадастровым условным номером №;

- Копия постановления Администрации города Дудинки от 30.04.2002г. №261;

- Справочная информация Росреестра.

Из содержания и из смысла перечисленных документов следует, что Администрация города Дудинки своим постановлением от 30.04.2002 г. №261 земельные участки в районе <адрес> ранее Администрацией предоставленные владельцам гаражей легкового автотранспорта, в том числе и ФИО2 в бессрочное (постоянное) пользование, передала в собственность, согласно списков (4 блока), при этом ФИО2 был передан земельный участок площадью 72 кв.м, на котором возведен гаражный бокс № 25 в блоке гаражей № 1. Этот земельный участок имеет кадастровый номер №; а право собственности на участок ФИО2 зарегистрировано в Росреестре. Непосредственно на сам гаражный бокс № 25 в блоке гаражных боксов № 1 по улице <адрес> сохранились следующие документы:

- Постановление Администрации города Дудинки от 30.04.2002 года №261;

- справка БТИ от 19.06.2003г.;

- недооформленный Акт приемной рабочей комиссии от 18 сентября 2003 г;

- кадастровый паспорт помещения;

- уведомление Росреестра от 20.07.2015 г.;

- платежное поручение № 103 от 01.07.2015г.

Эти документы свидетельствуют о том, что ФИО7 начал сбор и подготовку документов, необходимых для государственной регистрации его права собственности на гаражный бокс и сам объект недвижимости - законченное строительством строение гаража - стоянки, бокса № 25, блок № 1, расположенного в <адрес> построенного в 1990 году гражданином ФИО2; оформление документов не было окончено и государственная регистрация права собственности ФИО2 на гаражный бокс № 25 не осуществлена. Однако, отсутствие данных о зарегистрированных правах на недвижимое имущество не означает, что само это недвижимое имущество отсутствует. Бокс № 25 построен и существует. На основании Постановления Администрации города Дудинки от 30.04.2002 года № 261 ФИО2 в районе <адрес> был передан в собственность земельный участок площадью 72 кв.м., на котором возведен гаражный бокс № 25 в блоке гаражей № 1. Ни одного из документов, являющихся основаниями для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, перечисленных в пункте 1 статьи 17 Федерального закона № 122-ФЗ, в настоящее время не имеется получить в ином порядке, нежели в судебном. Актов ввода в эксплуатацию бокса № 25, всего блока гаражей № 1 всего гаража в районе <адрес> у истца нет, так как ФИО1 А.А. не успел собрать подписи всех членов приёмной рабочей комиссии, осуществляющей 18 сентября 2003 года приёмку бокса № 25. Гаражный бокс № 25 ФИО8 построил для себя с соблюдением законов, следовательно, мог приобрести для него право собственности. Гаражный бокс № 25 не может быть признан самовольной постройкой, так как построен на земельном участке, предоставленном специально для этой цели - на основании вышеупомянутых постановлений Администрации города Дудинки от 24.10.2002 г. № 690, от 19.03.2002 г. № 163, от 30.04.2002г. №261, а также поскольку согласно пункту 1 части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, введенного в действие в 2008 году и статьи 9 Федерального закона «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации» выдача разрешения на строительство гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу, не требуется; в том числе не требуется разрешения на строительство гаража, который был построен до введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации. Факт постройки и наличия гаражного бокса № 25 подтверждается справкой ГУПТИ от 19.06.2003 г., составлением и содержанием Акта приёмной рабочей комиссии от 18 сентября 2003 г., кадастровым паспортом помещения, изготовленным 07 октября 2015 года № филиалом ФГБУ «Росреестра» по Красноярскому краю, наличием кадастрового номера - №. Сохранение бокса № 25 не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Таким образом, при жизни ФИО2 возникло право собственности на земельный участок площадью 72 кв.м., находящийся в <адрес>). Право собственности ФИО2 непосредственно на возведенный им на названном земельном участке, гаражный бокс № 25 возникло на основании части 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации и могло быть безусловно подтверждено судебным решением. Истец указывает, что в ее случае законодательством не определены основания возникновения право собственности на оставшееся после смерти ФИО2 недвижимое имущество; порядок перехода этого права к ней (одновременно, как к участнице общей собственности, и в некой мере как к лицу, состоявшему в фактических брачных отношениях с наследодателем) - это именно тот случай, который предусмотрен частями 1 и 2 статьи 6 Гражданского кодекса Российской Федерации; случай когда отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай делового оборота.

В представленном отзыве Администрация города Дудинка указала, что полагает возможным удовлетворение иска, в случае подтверждения истцом факта принятия наследства оставшегося после смерти ФИО2

В судебном заседании истец ФИО3, ее представитель - адвокат Филинских Л.С., поддержали иск, истец пояснила, что при жизни ФИО2 они часто ходили в гараж, хранили там свои вещи. После смерти ФИО2, она долгое время в гараже не появлялась, так как он находится достаточно далеко от города, в 2012 году поехала туда и обнаружила, что на гараже другой замок. Найдя председателя гаражного кооператива, она узнала, что гараж был вскрыт и оттуда похищено все ценное. После этого председатель гаражного кооператива повесил на гараж свой замок, так как не мог найти хозяина. Когда председатель гаражного кооператива открыл гараж своим ключом, ФИО3 убедилась, что внутри действительно ничего нет. По этому поводу она обращалась с заявлением в милицию, была проведена проверка и вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела. Сейчас ФИО3 хочет признать право собственности, чтоб гараж продать. Земельный налог истец не платит, поскольку является пенсионером, освобожденным от его уплаты

Представитель Администрации города Дудинка в судебное заседание не прибыла, просила рассмотреть дело без своего участия.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Постановлением Администрации города Дудинка от 24.10.2001 года №690 ряду владельцев гаражей, в том числе ФИО2, в бессрочное (постоянное) пользование предоставлены земельные участки в районе <адрес> (ФИО2 – бокс №25 в блоке №1, пл. 72. кв.м.).

На вышеуказанном земельном участке за счет собственных средств истцом был построен гаражный бокс № 25.

Факт постройки гаражного бокса, общей площадью 25,3 кв.м., объективно подтверждается кадастровым паспортом на указанное строение, выданным 07 октября 2015 года филиалом ГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра», справкой ГУПТИ, то есть представленные истцом доказательства подтверждают факт строительства гаражного бокса на специально отведенном для этих целей земельном участке (право собственности ФИО2 на земельный участок под капитальный гараж в составе блока (блок №1, бокс №25), площадью 72 кв.м.) подтверждено свидетельством о государственной регистрации права №).

Истцом представлено постановление участкового уполномоченного полиции ОМВД России по Таймырскому Долгано-Ненецкому району об отказе в возбуждении уголовного дела от 15.06.2012 года, вынесенного по заявлению ФИО3 о хищении автомобиля Москвич 2140 принадлежащего ее бывшему сожителю ФИО2, который умер в 2003 года из гаража, расположенного в районе <адрес>.

Поскольку предыдущими решениями судов ФИО3 признана членом семьи и единственным наследником ФИО2, суд полагает, что указанные действия могут быть расценены как принятие наследства, в силу чего заявленные требования могут быть признаны законными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 197-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бохан <данные изъяты> удовлетворить.

Признать право собственности Бохан <данные изъяты> на гаражный бокс №25 в составе гаражного блока №1, находящийся по адресу: <адрес>

Признать право собственности Бохан <данные изъяты> на земельный участок под капитальный гараж в составе блока (блок №1 бокс №25) площадью 72 кв.м., кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца с момента его изготовления в полном объеме, путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию Дудинского районного суда.

Судья А.В. Кобец

В полном объеме решение изготовлено 02 сентября 2016 года.