Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ахтубинского районного суда гражданское дело по иску администрации МО «<адрес>» к ФИО4, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, третье лицо: Управление Федеральной миграционной службы по <адрес>, Государственное казенное учреждение <адрес> «Межрайонный центр социальной поддержки населения <адрес> и ЗАТО Знаменск»,

установил:

Администрация МО «<адрес>» обратилась в суд с требованием о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, в обоснование заявленных требований указав, что администрация МО «<адрес>» является собственником здания общежития расположенного по указанному адресу, на основании договора дарения (пожертвования) имущества, находившегося в собственности ОАО «Российские железные дороги» от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в данном здании зарегистрированы: ФИО4, ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, которые фактически в спорном помещении не проживают, однако в добровольном порядке сняться с регистрационного учета не желают.

До рассмотрения спора по существу от представителя истца поступило заявление об уточнении исковых требований, которым просила признать ответчиков утратившими право пользования нежилым помещением.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании уточнила заявленные требования, пояснила, что настаивает на признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением в нежилом здании, так как ФИО4 с малолетними детьми в общежитии не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, в настоящее время подача электроэнергии, воды в здание общежития прекращена. Внесудебным порядком разрешить этот вопрос не представляется возможным, т.к. ответчица добровольно с регистрационного учета не снимается. Против рассмотрения дела в заочном производстве не возражала.

Ответчица ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила. Будучи опрошенной в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ исковые требования не признала, пояснила, что иного жилого помещения не имеет, комната в общежитии по адресу: <адрес>, ей действительно предоставлялась, однако после осмотра она решила в нее не заселяться, т.к. очень маленькая, после этого к администрации МО «<адрес>» с требованием об обеспечении жилым помещением не обращалась.

Представитель третьего лица Управления Федеральной миграционной службы РФ по <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, возражений против заявленных требований не представил.

Представитель третьего лица ГКУ <адрес> «Межрайонный центр социальной поддержки населения <адрес> и ЗАТО Знаменск» ФИО5 в судебное заседание не явилась, заявлено ходатайство о рассмотрении спора в отсутствие представителя, ранее указала на не согласие с заявленными требованиями, в связи с отсутствием у малолетних детей иного места жительства и невозможностью получения законным представителем пособий в случае отсутствия регистрации по месту жительства.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, если истец против этого не возражает.

Определение судьи о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела и оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с договором № дарения (пожертвования) имущества, находящегося в собственности ОАО «РЖД» от ДД.ММ.ГГГГ Муниципальное образование «<адрес>» приняло у ОАО «РЖД» здание общежития на 301 место по передаточному акту с использованием «объекта» по следующему назначению: общежитие на 301 место с сохранением места для проживания, однако администрация МО «<адрес>» является собственником здания, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора дарения (пожертвования) имущества, находящегося в собственности ОАО «Российские железные дороги» от ДД.ММ.ГГГГ, государственная регистрация права произведена ДД.ММ.ГГГГ, назначение здания нежилое.

Согласно адресной справке, ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> пос.В.<адрес>Молодежный, 1 зарегистрированы: ФИО4, ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

В судебном установлено, что ФИО4 с малолетними детьми фактически в занимаемой ранее комнате общежития не проживает, однако зарегистрироваться по месту жительства <адрес>, не имеет возможности, в связи с временным проживанием по указанному адресу (квартиру снимают по устному договору поднайма). ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 обратилась к Главе администрации МО «<адрес>» об оказании содействия по вопросу предоставления ей и детям жилого помещения, в связи с невозможностью проживания в общежитии по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ведущий специалист по социальным вопросам администрации МО «<адрес>» направила ходатайство в ООО «Тандем» о регистрации ответчицы в комнате № <адрес> и заключении с ФИО4 договора социального найма. Однако как усматривается из докладной специалиста ООО «Тандем» при проверке технического состояния коммунальных сетей, установлено, что ФИО4 в комнату № до ДД.ММ.ГГГГ не заселилась, по указанному адресу не зарегистрировалась, оплату коммунальных услуг не производила.

Согласно акту осмотра состояния жилого помещения по адресу: <адрес>, составленному представителем ГКУ <адрес> «Межрайонный центр социальной поддержки населения <адрес> и ЗАТО Знаменск», установлено, что здание полуразрушено, полностью отсутствуют окна, двери, лестницы, полы перекрытия в аварийном состоянии, дом находится в аварийном состоянии и не пригоден для проживания. ДД.ММ.ГГГГ администрацией МО «<адрес>» принято распоряжение № «О сносе здания общежития на 301 место, расположенного по адресу: <адрес>», в соответствии с заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ о признании здания по указанному адресу непригодным к дальнейшей эксплуатации, находящемся в аварийном состоянии.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как установлено в судебном заседании истец является собственником здания, расположенного по адресу: <адрес>. В настоящее время желает снять ответчика с регистрационного учета, т.к. использовать ранее занимаемое ответчицей жилое помещение для проживания не представляется возможным, в связи с чем суд считает возможным, признать ФИО4 вместе с малолетними детьми ФИО8 В.П. и ФИО8 В.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным в нежилом здании по адресу: <адрес>.

Доводы ответчицы об отсутствии иного жилого помещения для регистрации, не могут быть приняты судом как основания для отказа в иске, в связи с тем, что ФИО4 фактически ранее занимаемым жилым помещением не пользуется, после обращения ДД.ММ.ГГГГ в администрацию о возможности предоставления другого жилого и отказа от проживания в комнате общежития по адресу: <адрес>, с требованием о постановке ее на учет как нуждающейся в улучшении жилищных условий в администрацию МО «<адрес>» не обращалась.

По смыслу ст. 35 ЖК РФ, в случае утраты гражданином права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным другими федеральными законами, гражданин обязан прекратить пользоваться им и подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст.31 п. е Правил регистрации и снятия с учета граждан Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 234-237 ГПК РФ, суд

решил:

Иск администрации МО «<адрес>» к ФИО4, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, третье лицо: Управление Федеральной миграционной службы по <адрес>, Государственное казенное учреждение <адрес> «Межрайонный центр социальной поддержки населения <адрес> и ЗАТО Знаменск»,удовлетворить.

Признать ФИО4, ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенном в нежилом здании по адресу: <адрес>.

Заявление об отмене заочного решения ответчиком может быть подано в течение семи дней со дня вручения копии решения в Ахтубинский районный суд.

Заочное решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Ахтубинский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение изготовлено на компьютере.

Судья: