Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к ФИО, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о признании права собственности.

УСТАНОВИЛ:

ФИО обратился в суд с иском к ФИО, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о признании права собственности.

В обосновании исковых требований истец указал, что 15 сентября 2015 года между ФИО., продавцом, и ФИО., покупателем, был заключен договор купли-продажи № о продаже бамбуковой рощи № площадью 2570 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес>.

В целях государственной регистрации перехода права на объект - бамбуковая роща № в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (Сочи) было подано заявление.

24.10.2015 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (Сочи) отказано в государственной регистрации перехода права на объект - бамбуковая роща № (многолетние насаждения) на том основании, что многолетние насаждения более не являются объектом недвижимости, поскольку исключены из состава объектов недвижимого имущества.

Таким образом, ввиду отказа в государственной регистрации перехода права собственности на многолетние насаждения - бамбуковая роща №, расположенная по адресу: <адрес>, по причине исключения многолетних насаждений из состава объектов недвижимого имущества, права собственности на объект - бамбуковая роща №, расположенная по адресу: <адрес>, приобретенная истцом ФИО по вышеуказанному договору купли-продажи, по-прежнему числится за продавцом ФИО.

В ходе судебного заседания истец, уточнил исковые требования и просил суд, признать объект-бамбуковая роща № площадью 2 570 кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> - объектом движимого имущества;

Признать за ФИО право собственности на объект движимого имущества - бамбуковая роща № площадью 2 570 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Считать прекращённой государственную регистрацию права на объект-бамбуковая роща № площадью 2 570 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> - как на объект недвижимого имущества с даты заключения договора купли-продажи № от 15.09.2015г. заключенного между гражданами ФИО и ФИО.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, территориальное подразделение г. Сочи внести запись о прекращении государственной регистрации права как на объект недвижимого имущества объект - бамбуковая роща № площадью 2 570 кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> на основании изменений внесенных в статью 130 ГК РФ Федеральным законом от 04.12.2006г. № 201-ФЗ «О введении в действие Лесного кодекса РФ».

Обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю, территориальное подразделение в Сочи снять с регистрационного учета ранее зарегистрированный объект - бамбуковая роща № площадью 2570 кв.м., расположенный по <адрес> - в связи с утратой данным объектом статуса объекта недвижимого имущества на основании изменений внесенных в статью 130 ГК РФ Федеральным законом от 04.12.2006г. № 201-ФЗ «О введении в действие Лесного кодекса РФ».

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО на удовлетворении исковых требований настаивал.

Представитель Администрации г. Сочи по доверенности ФИО возражала против удовлетворения заявленных требований.

ФИО., представитель ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю, территориальное подразделение в Сочи в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела надлежаще извещались, причину не явки суду не сообщили.

Суд, выслушав стороны изучив материалы дела, приходит к убеждению об отказе в удовлетворении иска по следующим основаниям:

Так, часть 1 ст. 130 ГК в период с 1994 г. по 2006 г. к недвижимым вещам относила леса и многолетние насаждения, несмотря на отсутствие технической возможности их индивидуализации. Правоприменительная практика, следуя букве закона, обязывала регистратора прав на недвижимое имущество регистрировать права собственности на деревья и иные многолетние насаждения.

Федеральным законом от 04.12.2006 N 201-ФЗ "О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации" были внесены изменения в статью 130 ГК РФ и статью 1 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 № 122-ФЗ и из состава объектов недвижимого имущества многолетние насаждения исключены. Учитывая изложенное, в настоящее время регистрация перехода нрава на данные многолетние насаждения - бамбуковая роща №, по адресу: <адрес>, не возможна, так как в силу действующего законодательства многолетние насаждения исключены из состава объектов недвижимого имущества.

Согласно ст. 130 ГК РФ 1. К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.

2. Вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, признаются движимым имуществом. Регистрация прав на движимые вещи не требуется, кроме случаев, указанных в законе.

Таким образом, требования о признании объекта - бамбуковая роща № площадью 2570 кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> - объектом движимого имущества, удовлетворению не подлежат поскольку являются таковыми в силу закона.

Правовой режим движимого имущества не предусматривает государственной регистрации права собственности на него, а также государственной регистрации перехода права собственности. Действующим законодательством не предусмотрена государственная регистрация права собственности или перехода права собственности, как того требует статья 131 и пункт 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации. Поскольку вещные права на движимое имущество не подлежит государственной регистрации, момент возникновения права собственности у приобретателя по договору определяется в соответствии с пунктом 1 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которому право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Учитывая данный факт, а так же то, что договор купли-продажи № от 15 сентября 2015 года и передаточный акт, сторонами не оспаривается, суд приходит к выводу, что отсутствует предмет, спора. Удовлетворение требований истца о признании права собственности, не порождает никаких правовых оснований.

Согласно ст. 13 ФЗ от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» установлен порядок государственной регистрации прав.

В соответствии со ст. 16 указанного Федерального закона государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя. В случаях, предусмотренных федеральным законом, государственная регистрация прав проводится на основании заявления органа государственной власти, органа местного самоуправления или организации. В случае, если право возникает на основании акта государственного органа или акта органа местного самоуправления, заявление о государственной регистрации права подается лицом, в отношении которого приняты указанные акты. В случае, если право возникает на основании нотариально удостоверенной сделки или иного совершенного нотариусом нотариального действия, нотариус может совершить нотариальное действие по подаче заявления о государственной регистрации права. К заявлению о государственной регистрации прав должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения. Если иное не установлено настоящим Федеральным законом и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами, документы, необходимые для государственной регистрации прав, представляются заявителем. Заявление о государственной регистрации прав и иные документы, необходимые для государственной регистрации прав, представляются в соответствующий орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявителем лично или посредством почтового отправления с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении (посредством почтового отправления).

Основанием для государственной регистрации права является перечень документов, предусмотренный ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» устанавливающий наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Статья 20 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрены основания для отказа в государственной регистрации прав.

Статьей 235 ГК РФ предусмотрены основания прекращения права собственности.

Истцом в ходе рассмотрения дела не представлено доказательств наличия оснований для прекращения права собственности ФИО на объект - бамбуковая роща № площадью 2 570 кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

Кроме того доводы, изложенные истцом в исковом заявлении, о том, что зарегистрированное право ФИО нарушает право истца как собственника бамбуковой рощи, суд находит не состоятельными, поскольку право ФИО на бамбуковую рощу было зарегистрировано 2007 году, что позволяет суду сделать вывод о том, что на момент регистрации права на бамбуковую рощу ФИО были предоставлены все необходимые документы, предусмотренные действующим законодательством, для регистрации права, истцом не приведено доводов и доказательств, свидетельствующих о нарушении установленного порядка регистрации. Отсутствие необходимости государственной регистрация данного объекта в настоящий момент не свидетельствует о необходимости аннулирования регистрации.

Также нормами ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не предусмотрена возможность аннулирования записи в ЕГРП, не предусмотрены основания для вынесения судебного решения, обязывающего управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, совершать те действия, которые в соответствии со ст. 9 указанного закона отнесены к его компетенции.

В соответствии со ст. 2 указанного закона отказ в государственной регистрации прав, либо уклонение соответствующего органа от государственной регистрации могут быть обжалованы заинтересованным лицом или судебным приставом-исполнителем в суд, арбитражный суд в порядке, предусмотренном главой 25 ГПК РФ.

Как следует из искового заявления, представленных суду документов отказ в государственной регистрации прав, либо уклонение соответствующего органа от государственной регистрации предметом судебного разбирательства не являются, действия (бездействие) управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю либо его Решение о регистрации права собственности ФИО на бамбуковую рощу истцом не оспариваются и предметом данного судебного разбирательства не являются.

Статьей 56 ГПК РФ установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

2. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Согласно ч. 1 статьи 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.

Статья 59 предусматривает, что суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

Статья 60. обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с ч.1 ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, что конкретизируется в части 1 ст. 56 ГПК РФ, в силу которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

На основании ст.10 ГК РФ, не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах (п.1); в случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд может отказать лицу в защите принадлежащего ему права (п.2).

Оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, их взаимной связи, с учетом достаточности, достоверности, относимости и допустимости, суд полагает в удовлетворении исковых требований отказать.

На основании руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд.

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО к ФИО, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о признании права собственности – отказать.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Адлерский районный суд в течение месяца суток.

Решение напечатано в совещательной комнате.

Председательствующий: /подпись/ Язвенко Р.В.