Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к АО «ЭК « Восток», ПАО «Курганская генерирующая компания», АО «Водный Союз», НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Курганской области» об определении размера и порядка участия в оплате за содержание и текущий ремонт жилого помещения, капитальный ремонт, коммунальные услуги,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к АО «ЭК « Восток», ПАО «Курганская генерирующая компания», АО «Водный Союз», НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Курганской области» об определении размера и порядка участия в оплате за содержание и текущий ремонт жилого помещения, капитальный ремонт, коммунальные услуги. В обоснование иска указано, что ФИО1 является собственником 4/5 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, также собственником квартиры в размере 1/5 доли является ФИО2. Расходы по оплате коммунальных услуг несет истец. За данное жилое помещение на собственников приходит один лицевой счет за оплату коммунальных услуг, содержания и текущей ремонт. Как собственник 4/5 доли истец обратилась к АО ЭК «Восток», о формировании счета на оплату за коммунальные услуги и текущей ремонт отдельным документов в соответствии с долей, но представителем АО ЭК «Восток» было отказано, и рекомендовано обратится в суд. Просят суд определить размер и порядок участия в оплате за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, капитальный ремонт и коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес> пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение за ФИО1 - 4/5 доли и ФИО2 - 1/5 долей от общего размера оплаты; обязать АО «ЭК Восток», ПАО «Курганская Генерирующая компания, АО «Водный союз», НК «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Курганской области» формировать и выдавать отдельные платёжные документы ФИО1 и ФИО3 на оплату за жилое помещение, капитальный ремонт и коммунальные услуги по квартире расположенной по адресу: <адрес> пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение; обязать АО «ЭК «Восток» производить начисления исходя из приходящей на каждого доли жилого помещения за электроэнергию в квартире по адресу: <адрес>; обязать ПАО «Курганская генерирующая компания» производить начисления исходя из приходящей на каждого доли жилого помещения за отопление, горячее водоснабжение, в том числе тепловую энергию для ГВС в квартире по адресу: <адрес>; обязать АО «Водный союз» производить начисления исходя из приходящей на каждого доли жилого помещения за холодное водоснабжение, водоотведение, холодную воду для ГВС в квартире по адресу: <адрес>; обязать НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Курганской области» производить начисления исходя из приходящей на каждого доли жилого помещения взнос на капитальный ремонт в квартире по адресу: <адрес>.

Истец ФИО2 в судебном заседании поддержала заявленные требования, просила удовлетворить в полном объеме.

Представители ответчиков АО «Водный Союз», ПАО «Курганская генерирующая компания», АО «ЭК «Восток», НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Курганской области», в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть без их участия.

Суд, с учётом мнения сторон и их представителей, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц на основании ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав представителей сторон, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Установлено, что ФИО1 является собственником 4/5 доли в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> на основании бесплатной передачи жилого помещения в общую собственность граждан Российской Федерации, собственником другой 1/5 доли является ФИО2.

Лицевой счет по данному адресу открыт на ФИО1.

По правилам ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с положениями ст. ст. 30, 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание как принадлежащего им имущества, так и на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в доме.

Действующим законодательством не предусмотрена солидарная ответственность долевых собственников по оплате жилищно-коммунальных услуг, плата за жилое помещение и потребленные коммунальные услуги подлежит уплате долевыми собственниками пропорционально приходящейся на их долю площади спорного жилого помещения.

Согласно требованиям пункта 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Решение суда является основанием для ежемесячного начисления и выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в спорной квартире, согласно установленных судом долей.

Принимая во внимание, что каждый собственник должен нести самостоятельную ответственность, исполняя обязанности по внесению платы за жилищные услуги по содержанию и текущему ремонту, капитальному ремонту, отоплению, соразмерно их долям в праве собственности, суд с учетом долей находящихся в праве собственности у истцов определяет порядок и размер участия каждого собственника в оплате жилищных услуг за содержание и ремонт помещения, взносы на капитальный ремонт, коммунальные платежи за отопление пропорционально долям в праве собственности на квартиру за ФИО1-4/5 доли и ФИО2-1/5 долей от общего размера начислений, за холодное и горячее водоснабжение, электроэнергию пропорционально количеству проживающих лиц: за ФИО1-1/2 доли и ФИО2-1/2 долей от общего размера начислений.

Требования истцов ФИО1 и ФИО2 о возложении обязанности на ПАО «Курганская генерирующая компания», НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» о возложении обязанности формировать и выдавать отдельные платежные документы за квартиру по адресу: <адрес> на оплату: - за содержание и ремонт помещения, взносы на капитальный ремонт, за отопление пропорционально долям в праве собственности на квартиру : за ФИО1 - 4/5 доли и ФИО2 - 1/5 долей от общего размера начислений подлежат удовлетворению.

Требования истцов ФИО1 и ФИО2 о возложении обязанности на АО «ЭК « Восток», АО «Водный Союз» о возложении обязанности формировать и выдавать отдельные платежные документы за квартиру по адресу: <адрес> на оплату: холодное и горячее водоснабжение, электроэнергию подлежат удовлетворению в части, распределив расходы пропорционально количеству проживающих лиц: на ФИО1 - 1/2 доли и ФИО2 - 1/2 доли от общего размера начислений.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Определить следующий порядок участия в оплате за квартиру по адресу: <адрес>

- за содержание и ремонт помещения, взносы на капитальный ремонт, коммунальные платежи за отопление пропорционально долям в праве собственности на квартиру : за ФИО1 - 4/5 доли и ФИО2 - 1/5 долей от общего размера начислений;

- за холодное и горячее водоснабжение, электроэнергию пропорционально количеству проживающих лиц: за ФИО1 - 1/2 доли и ФИО2 - 1/2 долей от общего размера начислений.

Обязать ПАО «Курганская генерирующая компания», НК «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Курганской области» формировать и выдавать отдельные платежные документы за квартиру по адресу: <адрес> на оплату: - за содержание и ремонт помещения, взносы на капитальный ремонт, за отопление пропорционально долям в праве собственности на квартиру : за ФИО1 - 4/5 доли и ФИО2 - 1/5 долей от общего размера начислений.

Обязать АО «ЭК «Восток», АО «Водный Союз» формировать и выдавать отдельные платежные документы за квартиру по адресу: <адрес> на оплату: холодное и горячее водоснабжение, электроэнергию пропорционально количеству проживающих лиц: на ФИО1 - 1/2 доли и ФИО2 - 1/2 доли от общего размера начислений.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Курганский областной суд путем подачи жалобы через Курганский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.Н. Степанова

<данные изъяты>