Гражданский кодекс часть 1

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ21 февраля 2017 года Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Прилепиной С.А., с участием прокурора Южаковой Н.В., при секретаре Лукьяненко О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Спорное жилое помещение представляет собой квартиру, расположенную по адресу: ***.

АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования» обратилось в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении.

В обоснование своих требований истец указал, что в соответствии с выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ***АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования» является собственником спорного жилого помещения на основании постановления судебного пристава-исполнителя о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от ***., акта передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от ***.

Согласно справки Центра по приему и оформлению документов на регистрацию граждан по месту жительства и месту пребывания Кировского района г. Екатеринбурга *** от ***. в квартире состоит на регистрационном учете и проживает ответчик ФИО1

***. ответчику направлено требование о снятии с регистрационного учета и выселении из квартиры, требование не исполнено.

На основании изложенного истец просит признать ответчика ФИО1 утратившим право пользования спорным жилым помещением, выселить, снять с регистрационного учета, взыскать с ответчика государственную пошлину в размере <***>

Представитель истца АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 с иском не согласен, пояснил, что он подал кассационную жалобу в Верховный Суд РФ на решение Кировского районного суда от ***. по иску ФИО1 к САО «Экспресс Гарант» о взыскании страхового возмещения, которым исковые требования ФИО1 удовлетворены частично и апелляционное определение от ***. Свердловского областного суда, которым в иске ФИО1 отказано. Спорное жилое помещение является единственным жильем ФИО1, ответчик инвалид 2 группы инвалидности.

Исследовав материалы дела, заслушав ответчика, мнение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд пришел к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии с выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ***.АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования» является собственником спорного жилого помещения на основании постановления судебного пристава-исполнителя о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от ***., акта передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от ***.

Ответчик ФИО1 зарегистрирован в спорной квартире, что подтверждается справкой Центра по приему и оформлению документов на регистрацию граждан по месту жительства и месту пребывания Кировского района г. Екатеринбурга *** от ***. и фактически проживает.

Согласно п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно доводам иска и материалам дела, право собственности на спорную квартиру перешло к истцу на основании постановления судебного пристава-исполнителя о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от ***., акта передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от ***., однако ответчик не выехал из спорного жилого помещения, в настоящее время проживает в спорной квартире.

Как следует из требования от *** АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования» направил в адрес ответчика ФИО1 требование об освобождении объекта недвижимости – *** и его передаче, снятии с регистрационного учета в срок до ***г..

Ответчик ФИО1 данные факты не опроверг, доказательств обратного суду не представил.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что с прекращением права собственности на квартиру у ответчика также прекратилось право пользования спорной квартирой.

Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не может являться основанием для возникновения самостоятельного права пользования квартирой *** расположенной по адресу: ***.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае, в том числе выселения из занимаемого жилого помещения или признания прекратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что ответчик, не являясь в настоящее время собственником жилого помещения, не являясь членом семьи собственника жилого помещения, в отсутствии какого-либо договора, дающего право пользования жилым помещением, утратил право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем подлежит выселению из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Удовлетворение требования АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования» к ФИО1 влечет обязанность Отдела Управления Федеральной миграционной службы России в Кировском районе г. Екатеринбурга в соответствии с Законом РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снять последнего с регистрационного учета.

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку настоящим решением суда требования истца признаны подлежащими удовлетворению, истец вправе требовать от ответчиков возмещения связанных с рассмотрением дела судебных расходов.

Как видно из платежного поручения *** от ***, истцом при обращении в суд уплачена государственная пошлина в размере <***> Данные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в размере <***>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданско-процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении.

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ***.

Выселить ФИО1 из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: ***. без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО1в пользу АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей 00 копеек.

Данное решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учёта по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Кировский районный суд г.Екатеринбурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.А. Прилепина

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>