Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению ФИО3, ФИО4, ФИО5, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, к министерству имущественных отношений Ставропольского края, министерству природных ресурсов и охраны окружающей среды о признании права собственности в порядке приватизации

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, ФИО4, ФИО5, действующая за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1 обратились в суд с требованием о признании за ними права общей долевой собственности в порядке приватизации по <данные изъяты> доли в праве за каждым на жилое помещение - <данные изъяты> квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>

В обоснование иска сослались на бездействие со стороны министерства по передаче им в собственность жилого помещения. Указали, что указанная квартира предоставлялась их семье в ДД.ММ.ГГГГ г. в связи с работой родителей в Невинномысском лесхозе, ордера у них не сохранилось. Квартира имеет площадь <данные изъяты> кв.м., находится на <данные изъяты> этаже двухэтажного дома, из коммунальных услуг - только электроснабжение и водоснабжение, задолженности по оплате нет. Кадастровый номер квартиры №. Часть квартир в доме уже приватизирована, они за свой счет изготовили технический и кадастровый паспорт на квартиру, с ДД.ММ.ГГГГ г. обращались в лесхоз для оформления своих прав на жилье, ДД.ММ.ГГГГ г. с ФИО3 даже был заключен договор на бесплатную приватизацию, однако, зарегистрировать его в установленном порядке так и не смогли, так как у занимаемой истцом квартиры не было собственника.

По информации министерства имущественных отношений Ставропольского края, данный восьмиквартирный жилой дом по ул. <адрес> значится на балансе ГБУ СК «Невиномысский лесхоз» как единый объект общей площадью <данные изъяты> кв.м., в котором квартиры не выделены, и балансодержателю необходимо выполнить ряд действий.

В ДД.ММ.ГГГГ право собственности на квартиру было зарегистрировано за Ставропольским краем, право оперативного управления - за ГБУ СК «Невинномысский лесхоз».

С целью приватизации указанной квартиры, истцы неоднократно обращались в министерство имущественных отношений Ставропольского края. Минимущество в своем ответе от ДД.ММ.ГГГГ указало, что список документов, необходимых для оформления приватизации, а также указало на необходимость согласования действий с министерством природных ресурсов и охраны окружающей среды Ставропольского края. В письме от ДД.ММ.ГГГГ министерство природных ресурсов и охраны окружающей среды Ставропольского края сообщило, что не возражает против приватизации. После этого, ДД.ММ.ГГГГ в адрес министерства имущественных отношений Ставропольского края было направлено заявление и все необходимые документы, согласно перечню, в электронной форме, однако, по настоящее время, ответа на него не последовало. Считают, что своим бездействием Министерство имущественных отношений нарушает их жилищные права.

В связи с вышеизложенным истцы просят суд признать за ними право общей долевой собственности в порядке приватизации по <данные изъяты> доли в праве за каждым на жилое помещение - <данные изъяты> квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>

Истец ФИО3 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования и просила суд их удовлетворить.

Представитель истца по заявлению ФИО2 в судебном заседании также поддержала заявленные исковые требования.

Истцы ФИО4, ФИО5, действующая за себя и своих несовершеннолетних детей, в суд не явились, просии о рассмотрении дела в их отсутствии.

Определением Невинномысского городского суда от 30.05.2019 к участию в деле в качестве соответчика привлечено министерство природных ресурсов и охраны окружающей среды. В своем отзыве минприроды просила о рассмотрении дела в их отсутствие, однако, выразило несогласие с привлечением в качестве ответчика. Указывают, что квартира находится на праве оперативного управления у ГБУ СК «Невинномысский лесхоз», которое является юридическим лицом, имеет устав, имущество, закрепленное за ним на праве оперативного управления, самостоятельный Баланс, вправе от своего имени приобретать имущественные и неимущественные права, нести обязанности, выступать в качестве истца ответчика в судах. Также в письме от ДД.ММ.ГГГГ министерство природных ресурсов и охраны окружающей среды не возражает в приватизации указанного помещения.

Министерство имущественных отношений Ставропольского края в судебное заседание не явилось, в своем заявлении просило рассмотреть дело в отсутствие его представителя. Кроме того в отзыве на исковое заявление указало на то, что спор о праве между истцом и минимуществом отсутствует и просило отказать в удовлетворении иска.

ГБУ СК «Невинномысский лесхоз» также не явилось в судебное заседание, в своем заявлении просило рассмотреть дело в отсутствие его представителя, а также не возражает в приватизации квартиры по адресу: <адрес>

Выслушав истца, её представителя, исследовав материалы дела, суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке и приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, истцы ФИО3, ФИО4, ФИО5, а также несовершеннолетние дети: ФИО1 зарегистрированы и проживают в <данные изъяты> квартире, расположенной по адресу: <адрес>

Как установлено в судебном заседании и следует из пояснения истца и её представителя, указанная квартира истцам была представлена в ДД.ММ.ГГГГ года, так как родители истцов работали в Невинномысском лесхозе, но ордер, подтверждающий данный факт был утерян.

Данная квартира имеет площадь <данные изъяты> кв.м, из коммунальных услуг в квартире имеется только электроснабжение и водоснабжение, задолженности по коммунальных платежам нет.

Также как установлено судом и подтверждается материалами дела, истцами представлен технический план здания жилого помещения, изготовленный ГУП СК «Крайтехинвентаризация» от 09.06.2011 г., а также имеется кадастровый паспорт помещения от 25.04.2011 г., то есть занимаемая истцами квартира отвечает требованиям закона, является изолированной, согласно ст.52 ЖК РФ и ст.62 ЖК РФ может быть как предметом найма, так и предметом договора приватизации.

Кроме того, истцами предпринимались попытки оформить приватизировать и оформить в собственность данную квартиру, что подтверждается направленными заявлениями в министерство природных ресурсов Ставропольского края, а также в министерство имущественных отношений Ставропольского края.

Все необходимые документы, требуемые министерством имущества Ставропольского края, были предоставлены, направлено заявление от истцов в адрес Минимущества Ставропольского края ДД.ММ.ГГГГ, в адрес министерства природных ресурсов и охраны окружающей среды ДД.ММ.ГГГГ, однако, вопрос о приватизации не был рассмотрен.

Как усматривается из материалов дела между истцом ФИО3 и ГБУ СК «Невинномысский лесхоз» ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор социального найма жилого помещения.

Согласно положениям ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 г. N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» определено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Таким образом, одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.

Статьей 4 названного Закона установлено, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно ст. 11 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии с п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Учитывая, что истцы занимают спорное жилое помещение с учетом положений ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» на условиях социального найма, ранее участия в приватизации жилых помещений, согласно справке МУП «Недвижимость», а также сведениям из ЕГРН не принимали, спорное жилое помещение в перечень жилых помещений, приватизация которых запрещена, не входит, исковые требования ФИО3, ФИО4, ФИО5, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, ФИО4, ФИО5, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности в порядке приватизации по <данные изъяты> доли в праве за каждым на жилое помещение - <данные изъяты> квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Невинномысский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме, то есть с 10 июня 2019 г.

Судья Угроватая И.Н.