Гражданский кодекс часть 1

Клименко С.А. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, пользуется общим имуществом СНТ «Изумруд», коммунальными услугами, оплату за которые не производит.

Согласно копии лицевого счета, задолженность по оплате коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 164091, 75 рублей, из которых: за холодную воду – 16670, 95 рублей, за газ – 81115, 84 рублей, за электроэнергию – 67954, 96 рублей.

Кроме того, задолженность по уплате членских взносов (взносов за пользование объектами инфраструктуры) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 12934, 50 рублей, задолженность по уплате целевых взносов -14419, 95 рублей, из которых целевые взносы за технические потери электроэнергии и взнос за аудит – 2150 рублей, целевой взнос за компенсацию потерь при авариях – 2000 рублей.

В этой связи, основывая свои требования на положениях ФЗ от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменении в отдельные законодательные акты Российской Федерации», Гражданском кодексе РФ, Жилищном кодексе РФ, СНТ «Изумруд» просило суд взыскать с Клименко С.А. задолженность по коммунальным услугам в размере 164091, 75 рублей, задолженность по членским взносам /взносам за пользование объектами инфраструктуры в размере 12934, 50 рублей, задолженность по целевым взносам в размере 14419, 95 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 5028, 92 рублей.

В ходе рассмотрения дела истец уменьшил размер исковых требований и просил суд взыскать с Клименко С.А. задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 160974, 68 рублей, задолженность по членским взносам/взносам за пользование объектами инфраструктуры в размере 12934, 50 рублей, задолженность по целевым взносам в размере 14419, 95 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины (т. 1 л.д. 143-144).

В судебное заседание представитель СНТ «Изумруд» Дуйко Ю.А., действующая на основании доверенности, явилась, на удовлетворении исковых требований настаивала, просила удовлетворить, полагая их законными и обоснованными.

Ответчик Клименко С.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, что подтверждается отчетом о доставке СМС –сообщения, на получение которого имеется согласие в материалах дела.

Представитель ответчика Калугина Н.А., действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований возражала, ссылаясь на доводы, приведенные в письменном отзыве на иск, приобщенном к материалам дела (т. 1 л.д. 161-162). В частности, представитель ответчика сообщила, что Клименко С.А. не оспаривает наличие задолженности в заявленном ко взысканию размере по оплате за холодное водоснабжение, по членским взносам, однако не согласна с расчетом истца при исчислении задолженности по оплате за электроэнергию и газ, а также целевым взносам и считает, что часть требований заявлены за пределами срока давности.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в порядке статьи 167 ГПК РФ.

Выслушав позицию представителей спорящих сторон, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно абзацу 1 пункта 2 статьи 8 указанного Федерального закона граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при этом они вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке (абз. 2 п. 1 ст. 8 указанного Федерального закона).

Абзацем 3 пункта 2 статьи 8 Федерального закона N 66-ФЗ установлено, что размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

Определение размера платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих, садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, в силу положений ст. 21 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" входит в компетенцию общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных).

Названный нормативный правовой акт утратил силу с 1 января 2019 года в связи с изданием Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", регулирующего отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд.

Судом установлено, что Клименко С.А. с ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, находящегося в границах СНТ «Изумруд».

На данном участке расположен объект капитального строительства, что подтверждается рабочим проектом газоснабжения жилого дома и не оспаривалось ответчиком в рамках судебного разбирательства.

Членом СНТ «Изумруд» ответчик не является, однако пользуется объектами инфраструктуры и предоставляемыми ресурсоснабжающими организациями по линиям сети товарищества коммунальными услугами, в частности, электроэнергией, холодной водой, газом.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что у ответчика возникла предусмотренная Уставом товарищества и положениями законодательства обязанность производить оплату коммунальных услуг, плату за пользование объектами инфраструктуры и целевым взносам.

В связи с неисполнением данной обязанности и наличием задолженности, СНТ «Изумруд» обратилось к мировому судье судебного участка № 8 Советского судебного района г. Ростова-на-Дону с заявлением о вынесении судебного приказа, который был выдан 25 мая 2018 года и отменен на основании заявления должника определением от 22 июня 2018 года.

Согласно представленным истцом при обращении в суд с настоящим иском протоколам общих собраний СНТ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ были приняты решения о размере ежемесячного членского взноса (с ДД.ММ.ГГГГ 400 рублей с 1 участка в месяц), суммы взноса за компенсацию потерь воды при авариях, потери электроэнергии (13, 4 % от платы за электроэнергию), установлены ежемесячные взносы за пользование инфраструктурой в размере 615 рублей с участка за период с 01 октября 217 года по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 624 рублей - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, установлен целевой взнос за проведение аудита (150 рублей).

Указанные решения собраний в установленном порядке не оспорены, в связи с чем являются обязательными в части размера утвержденных к внесению сумм.

Между тем, в нарушение положений законодательства, а также устава юридического лица и решений общего собрания членов СНТ, Клименко С.А. не вносила взносы за пользование объектами инфраструктуры в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и целевые взносы, состоящие из целевого взноса за компенсацию потерь при авариях, а также технические потери электроэнергии, в связи с чем образовалась задолженность в сумме 27354, 45 рублей (12934, 50 рублей – задолженность по членским взносам+12269, 95 рублей – компенсация технических потерь электроэнергии+2000 рублей–компенсация потерь при авариях+150 рублей -взнос за аудит).

Указанное обстоятельство подтверждается копией лицевого счета, в котором учтены начисленные и внесенные суммы, а также не оспорено относимыми и допустимыми средствами доказывания.

Между тем, в ходе судебного разбирательства представителем ответчика указано на пропуск истцом срока исковой давности по требованию о взыскании суммы целевого взноса в размере 2000 рублей, начисленной согласно лицевому счету в октябре 2015 года, то есть за пределами трехлетнего срока, предшествующего обращению в суд.

В этой связи, основываясь на положениях ст. 199 ГК РФ и установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для взыскания с Клименко С.А. в счет погашения задолженности по оплате взносов за пользование объектами инфраструктуры и целевых взносов денежных средств в размере 25354, 45 рублей (12934, 50+12269, 95+150).

Устанавливая обоснованность требований истца в части взыскания с Клименко С.А. задолженности по оплате коммунальных услуг, суд исходит из того, что Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Согласно абз. 7 пункта 2 Правил под исполнителем понимается юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги.

В силу а. 9 пункта 2 Правил коммунальные услуги - это осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений).

На основании п. 13 указанных Правил предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подпункте "б" пункта 10 Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение).

В соответствии с ч. 4 ст. 154, ч. 3 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации в Правилах определено, что коммунальные ресурсы - это холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, природный газ, тепловая энергия, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, коммунальных услуг. К коммунальным ресурсам приравниваются также точные бытовые воды, отводимые по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения.

Потребитель должен своевременное и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, в соответствии с пп. "и" п. 34 Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".

В силу с абз. 15 п. 2 Правил потребителем является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В рамках рассмотрения дела на основании представленных истцом приходно-расходных смет, квитанций, актов сверки взаимных расчетов за газ, элетроэнергию и воду установлен и Клименко С.А. не оспаривался факт предоставления ей в юридически значимый период коммунальных услуг (электро- и газоснабжения, холодной воды).

Также ответчик согласно имеющимся в материалах дела письменным возражениям не оспаривал и наличие задолженности по оплате этих услуг в сумме 132 349, 89 рублей.

При этом внесенные ответчиком ресурсоснабжающей организации денежные средства были учтены истцом при расчете задолженности, что подтверждается копией лицевого счета (л.д. 145-147 т. 1) и данных, однозначно указывающих на ошибки, допущенные при производстве расчета, ответчиком не представлено.

В этой связи, суд полагает обоснованными и потому подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с Клименко С.А. задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 160 974, 68 рублей, из которых за холодную воду – 16670, 95 рублей, за бытовой газ -79465, 84 рублей, за электроэнергию – 64837, 89 рублей.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Применительно к положениям приведенной нормы процессуального права, с ответчика в пользу СНТ «Изумруд», чьи требования удовлетворены судом частично, подлежит взысканию сумма государственной пошлины в размере 4872, 38 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования СНТ «Изумруд» к Клименко С.А. о взыскании денежных средств частично удовлетворить.

Взыскать с Клименко С.А. в пользу СНТ «Изумруд» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 160974, 68 рублей, задолженность по оплате взносов за пользование объектами инфраструктуры – 12934, 50 рублей, задолженность по целевым взносам - 12419, 95 рублей, государственную пошлину в размере 4872, 38 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований СНТ «Изумруд» отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Текст мотивированного решения изготовлен 21 мая 2019 года.