Гражданский кодекс часть 1

Измайловский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Лось Л.Г. при секретаре Лосевой Е.А., с участием помощника Измайловского межрайонного прокурора <адрес> Клёнина А.В., истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2 по доверенности ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском к ответчику о выселении, уточненным в соответствии со ст. 39 ГПК РФ, указав, что на основании договора дарения является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Между тем в ней, не имея на то законных оснований, проживают ответчик. Проживание ответчика в спорном жилом помещении противоречит требованиям жилищного законодательства и нарушает права истца по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом. Ответчик добровольно освободить спорное жилое помещение отказываются, в связи с чем истец, уточнив исковые требования (л.д. №) просит выселить ФИО2 из спорной квартиры, обязав его не чинить истцу препятствий в пользовании жилым помещением путем выдачи ключей от спорной квартиры.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен, обеспечил явку представителя.

Представитель ответчика по доверенности Сердечный Р.В. в судебном заседании иск не признал по основаниям, изложенным в отзыве (л.д. №). Пояснил, что ответчик проживал и в настоящее время проживает по месту регистрации по адресу: <адрес>, <адрес>, в спорном жилом помещении не проживает, в связи с чем просил в удовлетворении иска отказать.

Выслушав истца, представителя ответчика, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим отклонению, суд не находит оснований для удовлетворения иска. При этом суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что истцу на основании договора дарения, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ним (с одной стороны) и ФИО4 и ФИО5 (с другой стороны), на праве собственности принадлежит однокомнатная <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв. м, по адресу: <адрес> (л.д.л.д. №).

В данной квартире по месту жительства зарегистрирован истец, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. №).

Как следует из объяснений истца, в спорной квартире, принадлежащей ему по праву собственности, проживает ответчик, истец ключей от данной квартиры не имеет, что ущемляет его права по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему недвижимым имуществом.

Однако данное утверждение не нашло своего подтверждения в судебном заседании. Напротив, опровергается представленными суду доказательствами, а именно: объяснениями представителя ответчика, а также письменными материалами дела.

Так, из постановления об отказе в возбуждении уголовного дела, вынесенного ДД.ММ.ГГГГ УУП ОМВД по р-ну Северное Измайлово <адрес> ФИО6, следует, что на неоднократные выходы по адресу: <адрес>, <адрес> дверь в квартиру никто не открыл, на телефонные звонки не отвечают. Опросить ФИО2 не представилось возможным, т.к. согласно опросу соседей, ФИО2 по данному адресу не проживает (л.д. №

Согласно ответу на запрос суда из отдела МВД России по р-ну Северное Измайлово, на неоднократные выходы по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> дверь в квартиру никто не открыл. Со слов соседей ФИО2 по данному адресу не проживает (л.д. №).

Каких-либо доказательств, подтверждающих утверждение истца о незаконном проживании ответчика в спорной квартире, истцом не представлено и судом не добыто.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Действующим законодательством по спорам данной категории бремя доказывания лежит на истце, и иное не предусмотрено федеральным законом.

Учитывая, что ФИО1 не представлено доказательств нарушения ответчиком его жилищных прав, у суда не имеется оснований для удовлетворения иска в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска к ФИО2 о выселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Измайловский районный суд <адрес>.

Судья: Л.Г.Лось.