Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Службы жилищного надзора Астраханской области к Б.Н.С. о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

УСТАНОВИЛ:

Служба жилищного надзора Астраханской области обратилось с иском к Б.Н.С. о признании недействительным решения от 24 ноября 2015г о переводе на индивидуальное отопление общего собрания собственников и пользователей жилых помещений многоквартирного <адрес>. В исковом заявлении истец указал, что в нарушение ст.45 и ст.46 ЖК РФ общее собрание собственников фактически не проводилось. Б.Н.С. председателем собрания не избиралась. О проведении собрания собственники не извещались. С протоколом собрания собственники ознакомились лишь в прокуратуре Красноярского района в ходе прокурорской проверки.

Представитель Службы жилищного надзора Астраханской области в судебное заседание не явился. В заявлении представитель истца просит рассмотреть дело без их участия, иск поддерживает в полном объеме.

Старший помощник прокурора Красноярского района иск поддержала по изложенным в исковом заявлении доводам.

Третье лицо А.С.Н. в судебное заседание не явилась. Отзыва на иск не представила. Об отложении дела не ходатайствует.

Ответчик Б.Н.С. в судебное заседание не явилась. В заявлении просит рассмотреть дело без ее участия. Иск признает полностью.

Суд признает иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Служба жилищного надзора Астраханской области на основании ст.20 ЖК РФ и Положения о службе жилищного надзора Астраханской области, утвержденного Постановлением Правительства Астраханской области от 12.11.2014 № 500-П, вправе осуществлять региональный государственный жилищный надзор и обращаться в суд с иском о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Прокуратурой Красноярского района по обращению жителей многоквартирного <адрес>, была проведена проверка законности решения собственников многоквартирного о переводе на индивидуальное отопление, оформленного протоколом общего собрания жителей дома от 24 ноября 2015г за подписью председателя собрания Б.Н.С. В ходе прокурорской проверки было установлено, что о проведении собрания собственники не извещались. Общее собрание собственников фактически не проводилось. Б.Н.С. председателем собрания не избиралась. С протоколом собрания собственники ознакомились лишь в прокуратуре Красноярского района. Было установлено, что Б.Н.С. по просьбе Администрации МО «Красноярский сельсовет» самостоятельно оформила протокол общего собрания и листок с подписями в качестве приложения к протоколу общего собрания.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами прокурорской проверки и ответчиком Б.Н.С. признавшей иск, фактически не оспариваются.

Ответчиком нарушен порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, установленном ст.45 ЖК РФ. Общее собрание фактически не созывалось. Собственники на общем собрании фактически не присутствовали, о проведении собрания и его повестке заблаговременно не извещались. Б.Н.С. председателем собрания не избиралась. В нарушение ст.46 и ст.48 ЖК РФ указанные в приложении к протоколу собственники фактически не присутствовали и не голосовали на общем собрании.

Данные нарушения являются существенными и влекут за собой признание решения недействительным.

Б.Н.С. оформившая и подписавшая указанное решение, как председатель общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, является надлежащим ответчиком по данному иску.

Признание решения о переводе на индивидуальное отопление по протоколу общего собрания от 24 ноября 2015 года, не препятствует собственникам помещений в многоквартирном доме, провести общее собрание с той же повесткой (о переводе на индивидуальное отопление), в порядке, установленном жилищным законодательством.

В связи с удовлетворением иска, на основании ст.103 ГПК РФ с ответчика Б.Н.С. надлежит взыскать государственную пошлину в размере 300 рублей (ст.333.19 ч.1 п.3 НК РФ). Служба жилищного надзора Астраханской области, как государственный орган, освобождена от уплаты государственной пошлины при предъявлении неимущественного иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Решение о переводе на индивидуальное отопление по протоколу общего собрания от 24 ноября 2015г собственников помещений многоквартирного дома <адрес>, - признать недействительным.

Взыскать с Б.Н.С. в доход бюджета МО «Красноярский район» государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Астраханский областной суд в течение месяца со дня его принятия, через Красноярский районный суд.

Судья: Камзенов Е.Б.