Гражданский кодекс часть 1

ФИО1 обратился в суд с иском к "А." о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу:. .., мотивировав тем, что постановлением …. .. от. .. года ему был предоставлен в пользование земельный участок под строительство индивидуального жилого дома, расположенный по вышеуказанному адресу. На данном земельном участке им был построен жилой дом, состоящий из жилого дома кирпичного с засыпкой (литер А), веранды кирпичной (литер а), гаража тесового (литер Г), сарая брусчатого (литер Г1), бани бревенчатой (литер Г2), погребки (литер Г3), гаража (литер Г4), навеса (литер 2), выгребной ямы кирпичной (литер 3), забора тесового решетчатого (литер 4). Согласно градостроительному заключению размещение жилого дома, веранды, погребки отвечает требованиям Республиканских нормативов градостроительного проектирования. Размещение гаражей (литер Г и Г4), сарая и бани не отвечает указанным требованиям, однако, учитывая, что гараж (литер Г) расположен со стороны проезда и не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, считает возможным дальнейшее оформление разрешительной документации на это строение, а сарай и баня расположены со стороны, где не будет осуществляться застройка, их размещение не оказывает негативного влияния на здоровье соседей, поэтому также считается возможным сохранение данного объекта на указанном месте. Оформление разрешительной документации на размещение гаража (литер Г4) возможно при дополнительном согласовании с "Э.", которое им было получено. .. года.

Признание права собственности на жилой дом и земельный участок ему необходимо для реализации прав собственника.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал свои исковые требования, привел доводы, изложенные в иске.

Представитель ответчика "А." ФИО2 просила рассмотреть дело в ее отсутствие, представила письменный отзыв, в котором в части признания права собственности на гараж (литер Г4) просила отказать, поскольку истцом нарушена охранная зона воздушных линий электропередач и отсутствует письменное согласование с сетевой организацией. В удовлетворении остальных требований истца не возражала.

Начальник "Ф." … в судебное заседание не явилась, представила суду письменное заявление, в котором просила рассмотреть дело в отсутствие представителя "Ф." и вынести решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица "М." ФИО3 также в суд не явилась, представила письменный отзыв о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражала в удовлетворении требований ФИО1 при условии получения дополнительного согласования с "Э." на размещение гаража (литер Г4).

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела и представленные документы, считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В суде установлено, что истцу ФИО1 в. .. голу был выделен земельный участок под индивидуальное строительство жилого дома по адресу:. .., что подтверждается постановлением …. .. от. .. года л.д. 5-6). На указанном земельном участке ФИО1 своими силами и за счет собственных средств были построены жилой дом кирпичный с засыпкой (литер А), веранда кирпичная (литер а), гараж тесовой (литер Г), сарай брусчатый (литер Г1), баня бревенчатая (литер Г2), погребка (литер Г3), гараж (литер Г4), навес (литер 2), выгребная яма кирпичная (литер 3), забор тесовой решетчатый (литер 4).

В настоящее время ему выдано градостроительное заключение... от. .. года, согласно которому размещение жилого дома, веранды, погребки отвечает требованиям Республиканских нормативов градостроительного проектирования. Размещение гаражей (литер Г и Г4), сарая и бани не отвечает требованиям Республиканских нормативов градостроительного проектирования, однако, учитывая, что гараж (литер Г) расположен со стороны проезда и не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, считает возможным дальнейшее оформление разрешительной документации на это строение, а сарай и баня расположены со стороны, где не будет осуществляться застройка (так как данный земельный участок предназначен для ведения огородничества), их размещение не оказывает негативного влияния на здоровье соседей, поэтому также считается возможным сохранение данного объекта на указанном месте. Оформление разрешительной документации на размещение гаража (литер Г4) возможно при дополнительном согласовании с "Э.", которое ФИО1 было получено. .. года, что подтверждается сделанной главным инженером "Э." В. отметкой в листе согласования градостроительного заключения.

Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца в суде, постановлением … … от. .. года л.д. 5), выпиской из похозяйственной книги о наличии у ФИО1 права на земельный участок л.д. 6), кадастровым паспортом земельного участкал.д. 7-9), техническим паспортом жилого дома, выданного Г.. .. годал.д. (11-19), градостроительным заключением. .. от. .. года л.д. 20-25), представленным истцом в суде листом согласования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.198 ч.4 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом кирпичный с засыпкой (литер А), веранду кирпичную (литер а), гараж тесовой (литер Г), сарай брусчатый (литер Г1), баню бревенчатую (литер Г2), погребку (литер Г3), гараж (литер Г4), навес (литер 2), выгребную яму кирпичную (литер 3), забор тесовой решетчатый (литер 4), расположенные по адресу:. .., согласно техническому паспорту указанного объекта индивидуального жилищного строительства от. .. года, выданного Г.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу:. .., общей площадью. .. кв.м., согласно кадастровому плану земельного участка от. .. года, выданного З.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня его принятия.

Председательствующий подпись

Верно. Судья Д.Л. Чернин

Решение вступило в законную силу 20 сентября 2010 года.