Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации муниципального образования Выселковский район о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Выселковский район о признании права собственности на недвижимое имущество, мотивируя свои требования тем, что согласно договора купли продажи недостроенного нежилого помещения (кафе-магазина) от 30 апреля 2002 года она прибрела в собственность недостроенное нежилое помещение (кафе-магазин), расположенное по адресу: ... край, ... район, трасса .... После покупки вышеуказанного недвижимого имущества истица зарегистрировала свое право собственности в установленном законом порядке, получив свидетельство о государственной регистрации права серии "..." №... от 05 июля 2002 года. После покупки истице продавцом были переданы все документы на строительство и ФИО2 продолжила строительство нежилого помещения. В настоящее время строительство завершено и истице необходимо оформить в установленном законом порядке свое право собственности на вышеуказанный объект недвижимости. Однако, сделать этого не представляется возможным так как истица после покупки и регистрации права собственности не оформила документы на продолжение строительства. В связи с вышеизложенным, на данный момент ФИО2 не может зарегистрировать право собственности на строения под ЛИТ-Б, ЛИТ-Б1 расположенные по адресу: ... край, ... район, трасса ..., в установленном законом порядке, так как отсутствует разрешение на продолжение строительства. В связи с этим во внесудебном порядке признать право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество не представляется возможным. Просит суд признать за ней ФИО2 право собственности на кафе-магазин ЛИТ-Б, ЛИТ-Б1, общей площадью 64 кв.м., расположенные по адресу: ... край, ... район, трасса ....

Представитель истца в судебном заседании исковые требования дополнил, просил суд признать за ФИО2 право собственности на кафе-магазин ЛИТ-Б, ЛИТ-Б1, расположенные по адресу: ... край, ... район, трасса ... казачий рынок, погасить регистрационную запись №... в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 04 июля 2002 года. На удовлетворении данных исковых требований настаивал.

Представитель ответчика – администрации муниципального образования Выселковский район – ФИО3 – в судебное заседание не явился, в заявлении просил суд дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме, составу суда доверяет.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и проверенные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что требования ФИО2 законны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из содержания ст.219 ГК РФ следует, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания права.

Согласно строительного паспорта на строительство кафе-магазина (л.д.15-16), договора доверительного управления землей (л.д.17-21), разрешения главы администрации Выселковского района Краснодарского края от 04 августа 199 года №... на строительство кафе (л.д.22), строительно-технической документации на кафе-магазин (л.д.23-31), строительство кафе-магазина осуществлялось предыдущим собственником Р.Г.Л. в установленном законом порядке.

Согласно договора купли-продажи недостроенного нежилого помещения (кафе-магазина) от 30 апреля 2002 года (л.д.6), ФИО2 прибрела у Р.Г.Л. в собственность недостроенное нежилое помещение (кафе-магазин), расположенное по адресу: ... край, ... район, трасса ....

На основании, свидетельства о государственной регистрации права серии "..." №... от 05 июля 2002 года (л.д.14), ФИО2 зарегистрировала свое право собственности на недостроенное нежилое помещение (кафе-магазин), расположенное по адресу: ... край, ... район, трасса ... казачий рынок в установленном законом порядке.

На основании технического паспорта кафе-магазина по состоянию на 19 августа 2010 года (л.д.5-12) следует, что строительство кафе-магазина ЛИТ-Б, ЛИТ-Б1, расположенного по адресу: ... край, ... район, трасса ..., завершено и никаких нарушений строительных норм и правил не выявлено.

Изложенные выше обстоятельства дают суду основания для признания за ФИО2 права собственности на кафе-магазин ЛИТ-Б, ЛИТ-Б1, расположенные по адресу: ... край, ... район, трасса ....

Согласно абз.12 ст. 20 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для отказа в регистрации прав может служить наличие противочтений заявленных прав с уже зарегистрированными.

Таким образом, существующая в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации №... от 04 июля 2002 года подлежит погашению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, ст.218 ГК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить.

Признать за ФИО2, (...) ________ года рождения, право собственности на кафе-магазин ЛИТ-Б, ЛИТ-Б1, общей площадью 64 кв.м., расположенные по адресу: ... край, ... район, трасса ....

Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи регистрации №... от 04 июля 2002 года.

Решение может быть обжаловано сторонами в Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд в течение 10 дней.

Судья:

Решение вступило в законную силу.