Решение № 2-997/19 от 01.04.2019 Клинского городского суда (Московская область)

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин 1 апреля 2019 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Мирошниченко А.И.,

при секретаре Зобкове И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-997/19 по иску Гильдт В. Г., Гильдт И. И.ча к администрации городского округа Клин, Будакину А. Ю., Буденковой О. В., Тескину В. А., Муромцеву Н. С. об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельных участков,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы, в ? доле каждый, является собственниками земельного участка с кадастровым номером /номер/, общей площадью /лощадь/, категорий земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: /адрес/, участок /номер/.

Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Будакин А.Ю. является собственником земельного участка с кадастровым номером /номер/, общей площадью /лощадь/, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: /адрес/

Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Будакин А.Ю. и Буденкова О.В., согласно схеме деревни, являются соседями истцов.

Тескин В.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером /номер/, общей площадью /лощадь/, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: /адрес/

Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Муромцев Н.С. является собственником земельного участка с кадастровым номером /номер/, общей площадью 1450 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: /адрес/

Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Истцы обратились в суд с вышеперечисленными исковыми требованиями и указали, что обратились к кадастровому инженеру ООО «/наименование/» Милованову Р.С. (квалификационный аттестат /номер/, номер кадастрового инженера в Росреестре /номер/, член СРО Союз «/наименование/» /номер/ в государственном реестре СРО КИ, сайт СРО Союз «/наименование/»: www.kiportal.ru), для уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером /номер/.

В результате обмера земельного участка, который проводился при помощи спутникового GPS оборудования, и обработки установленных координат с нанесением их на карту сведений Единого государственного реестра недвижимости (далее ЕГРН) было выявлено, что фактические границы земельных участков с кадастровыми номерами /номер/, /номер/, /номер/ не соответствуют сведениям о границах участков, имеющихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Истец просит установить координаты границ земельного участка с кадастровым номером /номер/ на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером Миловановым Р.С., признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в едином государственном реестре недвижимости, в части описания объекта недвижимости (координат границ) земельных участков с кадастровыми /номер/, /номер/, /номер/, исключив данные сведения из единого государственного реестра недвижимости, признать правильными координаты границ на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером Миловановым Р.С., указать в решении, что оно является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН, в части описания границ земельных участков с кадастровыми номерами: /номер/, /номер/, /номер/, /номер/.

В судебном заседании истцы поддержали исковые требования.

Будакин А.Ю. и представитель Муромцева иск признали.

Другие участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания своевременно уведомлены.

В исковом заявлении в качестве третьего лица указано Управление Росреестра по Московской области, представитель которого ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления и просит вынести решение по имеющимся в деле доказательствам.

Проверив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 3, 4 ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 № 218-ФЗ:

3. Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

4. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Учитывая заключение кадастрового инженера, выявившего реестровую ошибку в координатах границ земельных участков и определивших координаты границ земельных участков сторон, которые согласованы со смежными землепользователями, при этом, права смежных землепользователей не ущемляются, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и их удовлетворении.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

суд

Р Е Ш И Л:

1. Иск – удовлетворить.

2. Установить координаты границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, общей площадью /лощадь/., категорий земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности Гильдт В. Г. и Гильдт И. И.чу, на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером Миловановым Р.С.:

3. Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в едином государственном реестре недвижимости, в части описания объекта недвижимости (координат границ) земельного участка с кадастровым номером /номер/, общей площадью /лощадь/., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности Будакину А. Ю., исключив данные сведения из единого государственного реестра недвижимости.

Признать правильными следующие координаты границ земельного участка с кадастровым номером /номер/ на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером Миловановым Р.С.:

4. Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в едином государственном реестре недвижимости, в части описания объекта недвижимости (координат границ) земельного участка с кадастровым номером /номер/, общей площадью /лощадь/., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности Тескину В. А., исключив данные сведения из единого государственного реестра недвижимости.

Признать правильными следующие координаты границ земельного участка с кадастровым номером /номер/ на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером Миловановым Р.С.:

5. Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в едином государственном реестре недвижимости, в части описания объекта недвижимости (координат границ) земельного участка с кадастровым номером /номер/, общей площадью /лощадь/, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: /адрес/ принадлежащего на праве собственности Муромцеву Н. С., исключив данные сведения из единого государственного реестра недвижимости.

Признать правильными следующие координаты границ земельного участка с кадастровым номером /номер/ на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером Миловановым Р.С.:

6. Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН, в части описания границ земельных участков с кадастровыми номерами: /номер/, /номер/, /номер/, /номер/.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 1 апреля 2019 года.

Судья –