Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО1 к ООО УК «Моя компания», МУП «Водоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» ПАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «Волжские тепловые сети» об определении порядка и размера участия в оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО1 обратились в суд с иском к ООО УК «Моя компания», МУП «Водоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» ПАО «Волгоградэнергосбыт» ООО «Волжские тепловые сети» об определении порядка и размера участия в оплате жилья и коммунальных услуг, в обоснование требований указав, что каждый их них является собственников ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес> общей площадью <...> кв.м. В соответствии с достигнутым между ними соглашением, с учетом уточненных исковых требований просят суд определить доли в расходах на оплату жилья по 1\4 доли за каждым из них, в расходах на коммунальные услуги за ФИО1 и ФИО1 по ? доли;

На ООО УК «Моя компания» возложить обязанность выдавать ФИО1, ФИО1, ФИО3, ФИО4 отдельные платежные документы для внесения платы за содержание жилого помещения - <адрес> учетом установленных долей в размере по ? за каждым.

На УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» возложить обязанность выдавать ФИО1, ФИО1, ФИО3, ФИО4 отдельные платежные документы для внесения платы за обязательный взнос на капитальный ремонт общего имущества в МКД - <адрес> учетом установленных долей в размере по ? за каждым.

На ООО "ВОЛЖСКИЕ ТЕПЛОВЫЕ СЕТИ" возложить обязанность выдавать ФИО1, ФИО1, ФИО3, ФИО4 отдельные платежные документы для внесения платы за отопление - <адрес> учетом установленной доли в размере по ? за каждым.

На ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» возложить обязанность выдавать ФИО1 и ФИО1 отдельные платежные документы для внесения платы за газ - <адрес> учетом установленных долей в размере по ? за каждым.

На МУП «Водоканал» возложить обязанность выдавать ФИО1 и ФИО1 отдельные платежные документы для внесения платы за хвс, водоотведение - <адрес> учетом установленных долей в размере по ? за каждым.

На ООО "ВОЛЖСКИЕ ТЕПЛОВЫЕ СЕТИ" возложить обязанность выдавать ФИО1 и ФИО1 отдельные платежные документы для внесения платы за гвс - <адрес> учетом установленных долей в размере ? за каждым.

На ПАО «Волгоградэнергосбыт» возложить обязанность выдавать ФИО1 и ФИО1 отдельные платежные документы для внесения платы за электроэнергию - <адрес> учетом установленных долей в размере ? за каждым.

Истцы, извещенные о времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, в заявлениях ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель истца ФИО1-ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, в связи с фактическим проживанием в квартире лишь истцов ФИО1 и ФИО1, просили определить за ними доли в расходах за коммунальные платежи по ? доли, за каждым из истцом определить долю в расходах на жилое помещение по 1/ 4 доли.

Представители ответчиков ООО УК «Моя компания», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ООО "ВОЛЖСКИЕ ТЕПЛОВЫЕ СЕТИ", ПАО «Волгоградэнергосбыт», МУП «Водоканал», УНО «Региональный фонд, капитального ремонта многоквартирных домов» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Суд, выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством РФ.

Солидарная ответственность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в силу закона возникает у членов семьи собственника жилого помещения (ч. 3 ст. 31 ЖК РФ). Указанная норма подлежит применению в том случае, когда участники долевой собственности на жилое помещение являются членами одной семьи.

Участники долевой собственности вправе требовать от управляющей организации (ресурсоснабжающей организации при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией) оформления отдельного платежного документа для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности.

Следовательно, участники долевой собственности при наличии соглашения между собой вправе обратиться в управляющую организацию (ресурсоснабжающую организацию при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией) для оформления отдельных платежных документов, а в отсутствие согласия между участниками долевой собственности (членами семьи) и при отказе управляющей (ресурсоснабжающей организацией) оформлять отдельный платежный документ они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

При этом наличие одного прибора учета и невозможность определения реального фактического потребления коммунальных услуг каждым из проживающих является основанием для распределения всего потребленного ресурса между собственниками в соответствии с определенным судом порядком и размером участия в расходах на оплату коммунальных услуг по квартире с выдачей отдельных платежных документов.

Решение суда является основанием для производства расчета коммунальных услуг соразмерно этим долям с выдачей ежемесячно отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг в соответствии с установленными судом долями.

Из материалов дела и объяснения представителя истца следует, что истцы являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу <адрес>5.

В соответствии со свидетельствами о государственной регистрации права, каждому из них на праве собственности принадлежит 1\4 доли указанного жилища.

В указанной квартире фактически проживают ФИО1 и ФИО5 Истцы ФИО3 и ФИО4 фактически проживают в <адрес>.

Многоквартирный жилой дом находится в управлении ООО УК «Моя компания», поставка газа осуществляется ООО "Газпром межрегионгаз Волгоград", поставка электроэнергии ПАО "Волгоградэнергосбыт", поставку тепла и горячей воды осуществляет ООО "ВОЛЖСКИЕ ТЕПЛОВЫЕ СЕТИ". В квартире установлены счетчики учета потребления электроэнергии, холодного водоснабжения.

Принимая во внимание, что между собственниками жилого помещения по оплате за жилищно-коммунальные услуги достигнуто, истцы желают производить отдельную оплату за жилье и коммунальные услуги, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и определяет

доли в расходах на оплату жилья по 1\4 доли за каждым из них, в расходах на коммунальные услуги за фактически проживающими в квартире и являющимися потребителями коммунальных услуг ФИО1 и ФИО1 по ? доли.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО1 к ООО УК «Моя компания», МУП «Водоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» ПАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «Волжские тепловые сети» об определении порядка и размера участия в оплате жилья и коммунальных услуг– удовлетворить.

Определить доли в расходах на жилое помещение квартиры по адресу <адрес> за ФИО1 в размере ?, за ФИО1 в размере ?, за ФИО4 в размере в размере ?, за ФИО3 в размере ?.

Определить доли в расходах на коммунальные услуги квартиры по адресу <адрес> за ФИО1 в размере 1/2, за ФИО1 в размере ?.

На ООО УК «Моя компания» возложить обязанность выдавать ФИО1 отдельный платежный документ для внесения платы за содержание жилого помещения - <адрес> учетом установленной доли в размере ?.

На ООО УК «Моя компания» возложить обязанность выдавать ФИО3 отдельный платежный документ для внесения платы за содержание жилого помещения - <адрес> учетом установленной доли в размере ?.

На ООО УК «Моя компания» возложить обязанность выдавать ФИО4 отдельный платежный документ для внесения платы за содержание жилого помещения - <адрес> учетом установленной доли в размере ?.

На УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» возложить обязанность выдавать ФИО1 отдельный платежный документ для внесения платы за обязательный взнос на капитальный ремонт общего имущества в МКД - <адрес> учетом установленной доли в размере ?.

На УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» возложить обязанность выдавать ФИО3 отдельный платежный документ для внесения платы за обязательный взнос на капитальный ремонт общего имущества в МКД - <адрес> учетом установленной доли в размере ?.

На УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» возложить обязанность выдавать ФИО4 отдельный платежный документ для внесения платы за обязательный взнос на капитальный ремонт общего имущества в МКД - <адрес> учетом установленной доли в размере ?.

На ООО "ВОЛЖСКИЕ ТЕПЛОВЫЕ СЕТИ" возложить обязанность выдавать ФИО1 отдельный платежный документ для внесения платы за отопление - <адрес> учетом установленной доли в размере ?.

На ООО "ВОЛЖСКИЕ ТЕПЛОВЫЕ СЕТИ" возложить обязанность выдавать ФИО3 отдельный платежный документ для внесения платы за отопление - <адрес> учетом установленной доли в размере ?.

На ООО "ВОЛЖСКИЕ ТЕПЛОВЫЕ СЕТИ" возложить обязанность выдавать ФИО4 отдельный платежный документ для внесения платы за отопление - <адрес> учетом установленной доли в размере ?.

На ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» возложить обязанность выдавать ФИО1 отдельный платежный документ для внесения платы за газ - <адрес> учетом установленной доли в размере 1/2.

На МУП «Водоканал» возложить обязанность выдавать ФИО1 отдельный платежный документ для внесения платы за хвс, водоотведение - <адрес> учетом установленной доли в размере 1/2.

На ООО "ВОЛЖСКИЕ ТЕПЛОВЫЕ СЕТИ" возложить обязанность выдавать ФИО1 отдельный платежный документ для внесения платы за гвс - <адрес> учетом установленной доли в размере 1/2.

На ПАО «Волгоградэнергосбыт» возложить обязанность выдавать ФИО1 отдельный платежный документ для внесения платы за электроэнергию - <адрес> учетом установленной доли в размере 1/2.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья:

Справка: мотивированное решение суда составлено 2 апреля 2019 года.

Судья: