Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению КГБУ СО «Психоневрологический интернат для детей «Подсолнух», действующего в интересах несовершеннолетней ФИО1 к ФИО2 о принудительном обмене жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

КГБУ СО «Психоневрологический интернат для детей «Подсолнух», действующий в интересах несовершеннолетней ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о принудительном обмене жилого помещения.

Требования мотивированы тем, что в КГБУ СО «Психоневрологический интернат для детей «Подсолнух», на основании путёвки Министерства социальной политики Красноярского края № от ДД.ММ.ГГГГ, на полном государственном обеспечении находится ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Мать воспитанницы - ФИО2 лишена родительских прав решением Норильского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, отец - ф. 25. Решением Октябрьского районного суда г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГФИО1 признана недееспособной. Согласно договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ совершеннолетняя ФИО1 вписана в данный договор как дочь, нанимателем по договору является мать воспитанницы - ФИО2, следовательно, воспитанница является членом семьи нанимателя по договору социального найма. Из акта проверки сохранности жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в квартире проживает ответчик ФИО2

На основании изложенного КГБУ СО «Психоневрологический интернат для детей «Подсолнух» просит произвести принудительный обмен жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> переселить ответчика и совместно проживающих с ним лиц в другое жилое помещение муниципального жилищного фонда; ФИО1 в лице представителя КГБУ СО «Психоневрологический интернат для детей «Подсолнух» переселить из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в жилое помещение по варианту обмена предоставленному администрацией г. Норильска.

Представитель истца КГБУ СО «Психоневрологический интернат для детей «Подсолнух» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, при подаче искового заявления заявлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, в связи с тем, что вариант обмена жилого помещения ей предложен не был, совместное проживание с ФИО1 невозможно.

Представитель отдела по опеке и попечительства Администрации г. Норильска ФИО3, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ в судебное заседание не явилась, направила в суд письменный отзыв на исковое заявление в котором указала, что удовлетворение заявленных требований КГБУ СО «Психоневрологический интернат для детей «Подсолнух» будет соответствовать интересам ФИО1, относящейся к лицам из числа детей, оставшихся без попечения родителей. Просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя отдела по опеке и попечительства Администрации г. Норильска.

Представитель Администрации г. Норильска ФИО4, действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ в судебное заседание не явился, направил в суд письменный отзыв на исковое заявление в котором указал, что удовлетворение исковых требований возможно при наличии и доказанности фактов, изложенных в исковом заявлении, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя Администрации г. Норильска.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав ответчика, заключение помощника прокурора Образцовой А.С., полагавшей необходимым в удовлетворении заявленных требований отказать, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии.

Согласно ч.ч.2, 3 ст. 72 ЖК РФ проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах. Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении. В случае необходимости принудительного обмена жилого помещения, занимаемого по договору социального найма несовершеннолетним (несовершеннолетними) и гражданами, лишенными в отношении этих несовершеннолетних родительских прав, иными совместно проживающими с несовершеннолетним (несовершеннолетними) лицами, соответствующее требование в суд вправе предъявить законные представители несовершеннолетних, орган опеки и попечительства либо прокурор, если совместное проживание этих граждан с такими несовершеннолетними нарушает права и законные интересы несовершеннолетних.

Таким образом, в силу действующего законодательства, обязательным условием обмена занимаемого по договору социального найма жилого помещения является получение нанимателем письменного согласия всех проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих, а также наймодателя, а если в жилом помещении проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, являющиеся членами семьи нанимателя, также согласия органов опеки и попечительства.

Свое согласие на обмен должны подтвердить третьи лица - проживающие в жилых помещениях, предлагаемых к обмену.

Предметом обмена может быть жилое помещение, состоящее из квартиры либо одной или нескольких комнат, находящихся в пользовании нанимателя.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, ФИО2 является матерью ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

На основании решения Норильского городского суда Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 лишена родительских прав в отношении своей дочери ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, передана на попечение органов опеки и попечительства. С ФИО5 взысканы в пользу Департамента образования администрации г. Норильска алименты на содержание дочери ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере ? части всех видов заработка ежемесячно, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и до совершеннолетия ребенка.

На основании путёвки Министерства социальной политики Красноярского края № от ДД.ММ.ГГГГФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, направлена для зачисления в Красноярский дом интернат № для умственно отсталых детей.

Из справке КГБУ СО «Психоневрологический интернат для детей «Подсолнух» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на полном государственном обеспечении в КГБУ СО «Психоневрологический интернат для детей «Подсолнух» находится ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании путёвки Министерства социальной политики Красноярского края № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Октябрьского районного суда г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признана недееспособной.

На основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> предоставлено ФИО2, в качестве члена семьи нанимателя в жилое помещение вселена ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь).

Согласно акта обследования жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, составленного ведущим специалистом отдела по опеке и попечительства Администрации г. Норильска ФИО6 по запросу КГБУ СО «Психоневрологический интернат для детей «Подсолнух», в обследуемом жилом помещении зарегистрированы и фактически проживают ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Жилое помещение в удовлетворительном состоянии, ФИО2 следит за санитарным и техническим состоянием квартиры.

Из выписки из домовой книги и финансово-лицевого счета по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что в жилом помещении по адресу: <адрес> на регистрационном учет состоят ФИО2 (наниматель) и ДД.ММ.ГГГГ и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (дочь) с ДД.ММ.ГГГГ.

Анализируя представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, принимая во внимание, что суд в силу действующих норм права при наличии предложенных вариантов обмена должен обосновать каким образом предложенный вариант обмена может разрешить возникший между сторонами конфликт по поводу совместного проживания в спорной квартире, соответствует ли данный вариант интересам всех сторон, однако истцом ни в исковом заявлении, ни в судебное заседание не было представлено вариантов принудительного обмена, соответствующих толкованию указанных выше норм материального права, не были указаны жилые помещения, в которые истец просит переселить в порядке обмена спорной квартиры ФИО1, ответчика ФИО2 и ее несовершеннолетнего ребенка ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, при указанных обстоятельствах суд не находит правовых оснований для осуществления принудительного размена спорного жилого помещения и полагает необходимым в удовлетворении исковых требований КГБУ СО «Психоневрологический интернат для детей «Подсолнух», действующего в интересах несовершеннолетней ФИО1 к ФИО2 о принудительном обмене жилого помещения, отказать.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 198-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований КГБУ СО «Психоневрологический интернат для детей «Подсолнух», действующего в интересах несовершеннолетней ФИО1 к ФИО2 о принудительном обмене жилого помещения отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Д.И. Шалаева

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.