Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации МО Соль-Илецкого городского округа о признании принявшим наследство, признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л

ФИО4 обратился в суд с иском к администрации МО Соль-Илецкого городского округа, в котором с учетом уточнения (л.д. 46) просил:

- признать его принявшим наследство после смерти отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ,

- включить земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, в состав наследственной массы после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, признать право собственности за ним по праву наследования по закону на указанный земельный участок,

- включить жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, в состав наследственной массы после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, признать за ним право собственности по праву наследования по закону на указанный жилой дом.

В обоснование своих требований ссылался на то, что после смерти отца ФИО2 наследственное дело не заводилось, однако, он фактически принял наследство, поскольку зарегистрирован и проживал совместно с ним.

Мать ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, после ее смерти в наследство вступил сын ФИО5

ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, его наследником является сын ФИО6

В наследственную массу ФИО2 входит не только земельный участок по вышеуказанному адресу, но и жилой дом, который не оформлен надлежащим образом.

Определением суда от 19.10.2020 года (в протокольной форме) было принято дополнение требований, а именно, ФИО4 просил:

- определить доли равными, по ? каждому, ФИО3 и ФИО2 в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом, по адресу: <адрес>,

- включить ? долю земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, в состав наследственной массы после смерти ФИО3, признав право собственности за ФИО6 на указанную долю, по праву наследования по закону,

- включить ? долю жилого дома, по адресу: <адрес>, в состав наследственной массы после смерти ФИО3, признав право собственности за ФИО6 на указанную долю, по праву наследования по закону,

- признать его принявшим наследство после смерти отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ,

- включить ? долю земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, в состав наследственной массы после смерти ФИО2, признав право собственности за ним на указанную долю, по праву наследования по закону,

- включить ? долю жилого дома, по адресу: <адрес>, в состав наследственной массы после смерти ФИО2, признав право собственности за ним на указанную долю, по праву наследования по закону. Обоснование оставил прежним.

Истец – ФИО4, третье лицо – ФИО6 в судебное заседание не явились. Извещены надлежащим образом. Об отложении рассмотрения дела не просили.

Их представитель – ФИО1, действующая на основании ордера (л.д. 31) и доверенности от 28.10.2020 года (в деле), заявленные требования поддержала, обоснование оставила прежним.

Представитель ответчика – администрации МО Соль-Илецкого городского округа в судебное заседание не явился. Извещен надлежащим образом. Об отложении рассмотрения дела не просил.

На основании частей 3, 4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным разрешить дело при указанной явке.

Выслушав пояснения представителя истца и третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что ФИО2 и ФИО3 с 10.11.1956 года состояли в зарегистрированном браке (л.д. 49).

У супругов двое детей: ФИО4, ФИО5.

Из похозяйственной книги Ветлянского сельского Совета народных депутатов за 1991 – 2012 годы следует, что жилой дом по адресу: <адрес>, записан за ФИО2 (л.д. 9-15).

Согласно техническому плану здания, жилой дом по вышеуказанному адресу возведен в 1975 году, имеет площадь <данные изъяты> кв.м., расположен на земельном участке с кадастровым № (л.д. 17-20).

Данный земельный участок состоит на учете по категории: земли населенных пунктов, ранее учтенный (л.д. 21, 25).

Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 N 69 утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, согласно которым похозяйственные книги являются документами первичного учета хозяйств.

В силу пункта 39 названных Указаний в разделе IV А "Земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства" по каждому хозяйству записывается вся земельная площадь, предоставленная хозяйству в установленном порядке под приусадебный участок, служебный земельный надел, а также предоставленная крестьянским хозяйствам. Данные о предоставленных землях для ведения личного подсобного хозяйства колхозникам, рабочим и служащим, а также служебных наделах граждан выписываются из соответствующего раздела земельно-кадастровых книг.

В соответствии с частью 1 статьи 8 Федерального закона от 07.07.2003 N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве" учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов. Ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство.

Пунктом 1 Порядка ведения хозяйственных книг (утв. Приказом Минсельхоза Российской Федерации N 345 от 11.10.2010) предусмотрено, что ведение похозяйственных книг в целях учета личных подсобных хозяйств осуществляется органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов, на территории которых имеются хозяйства.

В силу пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно статье 25.2 ФЗ "О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" одним из оснований для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок является выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

Суду предоставлен дубликат свидетельства о праве собственности на землю № от 15.09.1992 года, согласно которому, ФИО2 принадлежит <данные изъяты> га (л.д. 22).

Позднее земельному участку, принадлежащему на праве собственности ФИО2, на основании вышеуказанного свидетельства, был присвоен почтовый адрес: <адрес> (л.д. 23).

Право собственности на спорное жилое помещение ФИО2 не зарегистрировано в установленном законом порядке, в соответствии с нормами ст. 131 ГК РФ. Однако, данное право никем не оспорено.

Системное толкование вышеприведенных норм свидетельствует о том, что похозяйственные книги отнесены законодателем к числу документов, правоподтверждающих права на земельный участок и объекты недвижимости, расположенные на нем, и их наличие является достаточным основанием для государственной регистрации права собственности в упрощенном порядке.

В силу положений ст. 39 СК РФ доли супругов в праве собственности на объекты недвижимости: жилой дом и земельный участок, равные, по ? доли у каждого.

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 50).

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Поскольку имущество, принадлежащее наследодателю ФИО3, на момент открытия наследства фактически входило в наследственную массу, споры между наследниками отсутствуют, суд считает возможным удовлетворить требования истца, включив ? долю спорного домовладения и земельного участка в состав наследственной массы умершей ФИО3

Из сообщения нотариуса следует, что после смерти ФИО3 наследство принял сын ФИО5, в виде земельного пая СПК им. Чкалова, о чем выдано свидетельство (л.д. 35), что в силу положений п. 2 ст. 1152 ГК РФ дает возможность считать его принявшим наследство, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, его наследником является ФИО6, который принял наследство по закону, что следует из сообщения нотариуса (л.д. 35), следовательно, за ним может быть признано право собственности на наследственное имущество, входящее в состав наследственной массы ФИО3, по праву представления (ст. 1146 ГК РФ).

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8). Наследственное дело после его смерти не заводилось (л.д. 35).

Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что ФИО4 зарегистрирован с 01.12.1987 года и проживал по адресу: <адрес> (л.д. 6, 24).

Согласно ст. 1112 ГК РФ имущество, принадлежащее наследодателю ФИО2, на момент открытия наследства фактически входило в наследственную массу, споры между наследниками отсутствуют, суд считает возможным удовлетворить требования истца, включив спорное домовладение и земельный участок в состав наследственной массы умершего ФИО2

Пунктом 1 ст. 1145 ГК РФ для принятия наследства установлен шестимесячный срок, исчисляемый со дня открытия наследства.

Разрешая требования истца о признании его принявшим наследство, суд учитывает, что в течение 6-ти месяцев со дня смерти отца истец проживал и продолжает проживать в спорном домовладении, оплачивает коммунальные услуги.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что фактическое принятие истцом наследства после смерти ФИО2 нашло свое подтверждение, стороной ответчика не опровергнуто, в связи с чем, исковые требования в указанной части подлежат удовлетворению.

В силу положений ст. 1142 ГК РФ истец является наследником первой очереди по закону после смерти отца ФИО2, иные наследники о своих правах не заявили.

Суд считает возможным удовлетворить требования истца и признать за ним право собственности в порядке наследования по закону на ? долю жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Исковые требования ФИО6 ФИО2 удовлетворить.

Определить доли равными, по ? каждому, ФИО3 и ФИО2 в праве собственности на земельный участок с кадастровым № и жилой дом, по адресу: <адрес>.

Включить ? долю земельного участка с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, в состав наследственной массы после смерти ФИО3, ФИО2.

Включить ? долю жилого дома, по адресу: <адрес>, в состав наследственной массы после смерти ФИО3, ФИО2.

Признать право собственности за ФИО6 на ? долю земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., на ? долю жилого дома по адресу: <адрес>, по праву представления после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать ФИО4 принявшим наследство после смерти отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО4 право собственности на ? долю земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., на ? долю жилого дома по адресу: <адрес>, по праву наследования по закону после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд, через Соль-Илецкий районный суд, в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Журавская С.А.

Мотивированный текст решения изготовлен 30 октября 2020 года