Гражданский кодекс часть 1

Истец ФИО1 обратилась в Омский районный суд Омской области по следующим основаниям: 01.08.2010 года между ФИО2 и ООО «Мастер-М» был заключен договор безвозмездного пользования частью нежилого помещения, расположенного по адресу: (магазин). На момент заключения договора право собственности на данное нежилое помещение и земельный участок расположенный под ним принадлежало ФИО2 согласно договора дарения от 12.01.2011 г. право собственности перешло к ней, и выяснилось что у ответчика образовалась задолженность за коммунальные услуги. В период с марта по апрель 2011 года директор ООО «Мастер-М» добровольно выехала из нежилого помещения. За период действия договора безвозмездного пользования нежилым помещением ООО «Мастер-М» допустило накопление задолженности: за пользование водопроводом в сумме 723,49 рублей, за электроэнергию в сумме 11650 рублей, за коммунальные услуги в сумме 40600 рублей, всего на сумму 52973,49 рублей. Указанная задолженность была погашена истцом её личными средствами, в связи с чем, просит взыскать с ответчика в свою пользу сумму задолженности в размере 52973,42 рубля, расходы за почтовые услуги в размере 155,53 рубля, судебные издержки в сумме 1800 рублей за услуги адвоката, а так же вернуть уплаченную государственную пошлину в сумме 400 рублей.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила взыскать с ответчика в свою пользу сумму задолженности в размере 52973,42 рубля, расходы за почтовые услуги в размере 155,53 рубля, судебные издержки в сумме 1800 рублей за услуги адвоката, а так же вернуть уплаченную государственную пошлину в сумме 400 рублей.

Представитель ответчика ООО «Мастер-М» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, извещен по известному адресу.

Выслушав истца, изучив имеющиеся письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 сдал, а ООО «Мастер-М» приняло во временное пользование (аренду) часть нежилого помещения общей площадью 70 кв.м. торговый зал 30 кв.м. складское помещение 40 кв.м., расположенное по адресу: магазин, что подтверждается договором безвозмездной аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ФИО2 и ООО «Мастер-М».

В п.2.2.2 договора безвозмездной аренды нежилого помещения от 01.08.2010 указано, что Арендатор обязуется своевременно и полностью рассчитываться за коммунальные услуги.

Право собственности истца ФИО1 на здание магазина, общей площадью 494,9 кв.м., расположенного по адресу: подтверждается свидетельством о государственной регистрации права выданным ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения б/н от 12.01.2011 г.

Право собственности истца ФИО1 на земельный участок, площадью 716 кв.м., расположенного по адресу: подтверждается свидетельством о государственной регистрации права выданным ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения б/н от 12.01.2011 г.

Согласно договора дарения земельного участка и здания магазина от 12.01.2011 г., ФИО2 безвозмездно передал в дар ФИО1 в собственность земельный участок и здание магазина, расположенные по адресу: .

12.03.2011 г. ФИО1 была направлена претензия арендатору ФИО3 с требованием о погашении долга (л.д.36).

Так же, 12.03.2011 г. ФИО1 было направлено заявление арендатору ФИО3 с предложением заключить новый договор (л.д.37).

Согласно квитанций от 12.04.2011, от 11.04.2011 г. ФИО1 внесены денежные средства за коммунальные услуги за ООО «Мастер-М» на общую сумму 40600 рублей.

Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру от 18.04.2011 г., ФИО1 внесены денежные средства за оплату электроэнергии в размере 11650 рублей (л.д. 26).

Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру от 13.04.2011 г., ФИО1 внесены денежные средства за водоснабжение продуктового магазина в размере 723,49 рублей (л.д. 27).

Таким образом, ФИО1 произвела оплату задолженности за коммунальные услуги в сумме 40600 рублей, за оплату электроэнергии в размере 11650 рублей, за водоснабжение продуктового магазина в размере 723,49 рублей.

Согласно ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Ответчик в судебное заседание не явился, лишив себя возможности предоставления доказательств, опровергающих доводы истца.

Суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом ФИО1 предъявлены почтовые расходы в сумме 155,53 рублей, понесенные ей в связи с уведомлением ответчика о задолженности. Так же истом оплачена госпошлина в сумме 400 рублей при подаче искового заявления в суд.

С ответчика также следует взыскать расходы за услуги адвоката в размере 1800 рублей, которые подтверждаются квитанциями серия АП №101644 и серия АП № 100396

Таким образом, на основании изложенного, исковые требования истца подлежат удовлетворению, и с ответчика подлежит взысканию: сумма основного долга по договору безвозмездного пользования жилым помещением от 01.08.2010 г. в сумме 52973,49 рублей, расходы за почтовые услуги в сумме 155,53 рублей, расходы по оплате услуг адвоката в сумме 1800 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, с ответчика следует также взыскать государственную пошлину в местный бюджет пропорционально удовлетворённой части исковых требований.

Следовательно, с ответчика ООО «Мастер-М» в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1393,87 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Взыскать ООО «Мастер-М» в пользу ФИО1 задолженность по договору безвозмездной аренды нежилого помещения от 01.08.2010 года за оплату коммунальных услуг в размере 52 973 рубля 53 копейки, расходы за почтовые услуги в сумме 155 рублей 53 копейки, расходы по оплате услуг адвоката в сумме 1800 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей.

Взыскать с ООО «Мастер-М» в доход местного бюджета (Омский район Омской области) государственную пошлину в размере 1393 рубля 87 копеек.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Омский районный суд Омской области в течение десяти дней со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение – 18.07.2011 года.

Судья: Елисеев Е.В.