Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Татэнерго» к ФИО2 и ФИО3 о возложении обязанности по демонтажу забора и ворот, возведённых в охранной зоне тепловых сетей, и взыскании судебной неустойки,

установил:

акционерное общество «Татэнерго» (далее - истец) обратилось в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 (далее – ответчик) о возложении обязанности по демонтажу забора и ворот, возведённых в охранной зоне тепловых сетей, и взыскании судебной неустойки, указав в обоснование, что ... в ходе осмотра в охранной зоне тепловых сетей тепловода ... между тепловой камерой ..., расположенной по адресу: ..., установлено наличие возведённого забор с воротами, которые препятствуют доступу к ремонту и обслуживанию тепловых сетей, о чём составлен акт от ... с проведением фотосъёмки. Тепловая сеть от ... входит в состав Тепловода ... (...) и принадлежит истцу на основании передаточного акта от ... между акционерным обществом «Татэнерго» и акционерным обществом «Набережночелнинская теплосетевая компания». ... акционерное общество «Набережночелнинская теплосетевая компания» (ИНН ...) прекратило деятельность путем реорганизации в форме присоединения к акционерному обществу «Татэнерго» (ИНН ...), о чём внесена соответствующая запись в Единый государственный реестр юридических лиц. Истец является универсальным правопреемником акционерного общества «Набережночелнинская теплосетевая компания», и соответственно является собственником тепловой сети от ... Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, собственниками жилого дома и капитального гаража, расположенных по адресу: ..., являются ответчики. Забор с воротами в охранной зоне является прямым нарушением действующих норм и правил эксплуатации тепловых сетей, и создает угрозу надежности теплоснабжения потребителей. На основании изложенного просят возложить на ответчиков обязанность по демонтажу забора и ворот, возведённых в охранной зоне тепловых сетей от ..., в месячный срок со дня вынесения решения суда, взыскать с ответчиков судебную неустойку на случай неисполнения решения суда в сумме 1 000 рублей за каждый день неисполнения судебного акта, а также взыскать с расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 000 рублей.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, подтвердив вышеизложенные обстоятельства.

Ответчики в судебном заседании иск не признали, при этом пояснили, что с задней стороны их земельный участок уменьшен, поэтому забор передвинули на некоторое расстояние вперёд, при этом забор и ворота доступу в тепловую сеть не препятствуют, техника также имеет доступ к тепловым сетям.

Выслушав доводы участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

В соответствии с пунктами 1, 2 и 3 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости истцу принадлежит строительное сооружение под тепловые сети с кадастровым номером ..., расположенное по адресу: ..., протяжённостью 94565 метров, согласно договору о присоединении акционерного общества «Набережночелнинская теплосетевая компания» и акционерного общества «Управляющая компания» «Татэнерго» к акционерному обществу «Татэнерго» от ..., передаточного акта от ... (л.д. 8-9).

Актом от ... установлено, что в охранной зоне тепловых сетей тепловода ... между тепловой камерой ... расположенной по адресу: ..., возведён забор жилого .... Согласований с филиалом акционерного общества «Татэнерго» - НЧТС по установке забора в охранной зоне тепловых сетей не имеется, произведена фотосъёмка (л.д. 10, 15-17).

Вышеуказанное подтверждается представленными в материалы дела фотоматериалами.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости собственниками жилого дома с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., являются ФИО5 на праве общей долевой собственности – ? доли, ФИО1 – ? доли, ФИО2 – ? доли (л.д. 16).

Ограничения использования земельных участков охранной зоны тепловых сетей установлены Типовыми правилами охраны коммунальных тепловых сетей, утв. Приказом Минстроя России от .......

Охрана тепловых сетей осуществляется для обеспечения сохранности их элементов и бесперебойного теплоснабжения потребителей путем проведения комплекса мер организационного и запретительного характера.

Охране подлежит весь комплекс сооружений и устройств, входящих в тепловую сеть: трубопроводы и камеры с запорной и регулирующей арматурой и контрольно-измерительными приборами, компенсаторы, опоры, насосные станции, баки-аккумуляторы горячей воды, центральные и индивидуальные тепловые пункты, электрооборудование управления задвижками, кабели устройств связи и телемеханики (пункт 1 Типовых правил).

В пределах охранных зон тепловых сетей не допускается производить действия, которые могут повлечь нарушения в нормальной работе тепловых сетей, их повреждение, несчастные случаи или которые препятствуют ремонту (например, размещать автозаправочные станции, хранилища горюче-смазочных материалов, складировать агрессивные химические материалы; загромождать подходы и подъезды к объектам и сооружениям тепловых сетей, складировать тяжелые и громоздкие материалы, возводить временные строения и заборы; устраивать спортивные и игровые площадки, неорганизованные рынки, остановочные пункты общественного транспорта, стоянки всех видов машин и механизмов, гаражи; устраивать всякого рода свалки, разжигать костры, сжигать бытовой мусор или промышленные отходы) (пункт 5 Типовых правил).

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании истцом представлены доказательства нарушения использования земельных участков охранной зоны тепловых сетей со стороны ответчиков, которые ответчиками не опровергнуты.

При изложенных обстоятельствах суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

Исходя из разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ...... (редакция от ...) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре.

Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства (часть 4 статьи 1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, части 1 и 2.1 статьи 324 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения.

Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

Суд считает возможным удовлетворить требования истца о взыскании неустойки на случай неисполнения решения суда за каждый день неисполнения. Однако с учетом принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения считает необходимым определить денежную сумму на случай неисполнения указанного судебного акта в сумме 300 рублей по истечении 10 дней с даты вступления в законную силу решения суда.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в равных долях подлежат взысканию и понесённые истцом судебные расходы в размере уплаченной государственной пошлины 6 000 рублей, то есть по 3 000 рублей с каждого.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск акционерного общества «Татэнерго» к ФИО2 и ФИО3 о возложении обязанности по демонтажу забора и ворот, возведённых в охранной зоне тепловых сетей, и взыскании судебной неустойки удовлетворить частично.

Понудить ФИО2 и ФИО1 к демонтажу забора и ворот, возведённых в охранной зоне тепловых сетей от ....

Взыскать с ФИО2 и ФИО3 в пользу акционерного общества «Татэнерго» расходы по оплате государственной пошлины по 3 000 (три тысячи) рублей с каждого.

В случае неисполнения ФИО2 и ФИО3 решения суда взыскивать солидарно с ФИО2 и ФИО3 в пользу акционерного общества «Татэнерго» по истечении 10 дней с даты вступления решения суда в законную силу неустойку в сумме 100 рублей за каждый день неисполнения решения суда до его исполнения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 1 (одного) месяца через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан.

Судья подпись Молчанова Н.В.

Решение31.10.2022