Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению МУП «Родное подворье» к ФИО3 о возмещении затрат на содержание, сохранение и улучшение имущества,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском о взыскании с ответчика суммы затраченной им на сохранение принадлежащего ответчику недвижимого имущества расположенного по адресу: <адрес>, а так же сумм затраченных на улучшение указанного недвижимого имущества, которое истец использовал в период с ДД.ММ.ГГГГ по март 2014 года. В обоснование заявленных требований указал, что согласно положений ст. 1108 ГК РФ, ответчик должен возместить истцу затраты по сохранению имущества выразившиеся в выплате заработной платы сторожам и уборщицам в размере 993912 рублей, а так же монтаж пожарной сигнализации и ее обслуживание в размере 14954,48 рубля. Всего затраты на сохранение имущества истца составили 1 008 867,33 рубля. Помимо затрат на сохранение имущества ответчика, истец считает, что ответчик должен возместить ему затраты на улучшение принадлежащего ответчику имущества, выразившиеся в установке сплит системы, пластиковых окон и стоимость затраченных строительных материалов на ремонт зданий в сумме 112846 рублей.

Представитель истца МУП «Родное подворье» - ФИО1, действующий на основании доверенности, в судебном заседании поддержал исковое заявление по доводам изложенным в иске, просил удовлетворить требования в полном объёме.

Представитель ответчика ФИО3 – ФИО2, действующий на основании доверенности, в судебном заседании иск не признал, просил в удовлетворении заявленных требований просил отказать и пояснил суду, что ранее с истца уже было взыскано неосновательное обогащение решением Арбитражного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № №, которым было установлено, что истец незаконно использует принадлежащие ответчику помещения. Исходя из изложенного истец как минимум с ДД.ММ.ГГГГ знал, что использует помещения незаконно и должен их передать ответчику, однако умышленно удерживал их не передавая ответчику и его пришлось принудительно выселять из них. В соответствии со ст. 1108 ГК РФ предусмотрено, что при возврате неосновательно полученного или сбереженного имущества (статья 1104) или возмещении его стоимости (статья 1105) приобретатель вправе требовать от потерпевшего возмещения понесенных необходимых затрат на содержание и сохранение имущества с того времени, с которого он обязан возвратить доходы (статья 1106) с зачетом полученных им выгод. Право на возмещение затрат утрачивается в случае, когда приобретатель умышленно удерживал имущество, подлежащее возврату. Следовательно истец не имеет право на возмещение заявленных им затрат на содержание имущества в размере 1 008 867,33 рубля за период с ДД.ММ.ГГГГ по март 2014 года. Так же истец заявляет о возмещении ему затрат на произведенные им улучшения, однако не прикладывает к иску документов подтверждающих эти улучшения. Установка металлопластиковых окон. В материалах дела имеются документы о передаче окон истцу, однако из данных документов не усматривается куда они были установлены истец не подтвердил установку данных окон в принадлежавшие ответчику помещения. Использование материалов на ремонт здания. В материалах дела имеются документы на списание строительных материалов, однако из них не усматривается куда они были использованы, истец не доказал использование данных материалов на ремонт принадлежавших ответчику помещений. Тоже касается и установленной сплит системы, отсутствуют документы, подтверждающие ее установку, к тому же сплит система не является неотделимым улучшением и с ответчика не может быть взыскана ее стоимость.

Изучив исковое заявление, выслушав объяснения лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Исходя из материалов дела, что не опровергается сторонами истец использовал принадлежащую ответчику недвижимость по адресу: <адрес> без должных законных оснований, при этом удерживал ее умышленно не передавая ответчику.

Данное обстоятельство подтверждается несколькими вступившими в законную силу судебными постановлениями: решением Арбитражного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № №, решением Динского районного суда ДД.ММ.ГГГГ по делу №№.

Так же суд считает, что расходы истца на выплату заработной платы сторожам и уборщицам нельзя отнести к расходам на сохранение имущества ответчика, т. к. данные расходы направлены на обеспечение хозяйственной деятельности истца и охрану имущества истца располагавшегося по адресу: <адрес> и не могут быть взысканы с ответчика.

Что касается требований о взыскании с ответчика стоимости металлопластиковых окон и сплит системы, то в материалах дела отсутствую документальное подтверждение их установки в помещения принадлежащие ответчику, так же суд учитывает, что сплит система в случае ее установки не является неотделимым улучшением. Т. е. истец не доказал, наличие произведенных им улучшений.

В соответствии со ст. 1108 ГК РФ предусмотрено, что при возврате неосновательно полученного или сбереженного имущества (статья 1104) или возмещении его стоимости (статья 1105) приобретатель вправе требовать от потерпевшего возмещения понесенных необходимых затрат на содержание и сохранение имущества с того времени, с которого он обязан возвратить доходы (статья 1106) с зачетом полученных им выгод. Право на возмещение затрат утрачивается в случае, когда приобретатель умышленно удерживал имущество, подлежащее возврату.

Частью 1 ст. 56 и частью 1 ст. 57 ГПК РФ, установлено, что сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основание своих требований.

При таких обстоятельствах суд считает заявленные истцом требования не обоснованными.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований МУП «Родное подворье» к ФИО3 о возмещении затрат на содержание, сохранение и улучшение имущества – отказать.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 16 февраля 2015 года.

Председательствующий: