Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Ягодное в помещении Ягоднинского районного суда года гражданское дело по исковому заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Омсукчанского городского округа к М. о признании перехода права собственности на квартиру <адрес>, к муниципальному образованию «Омсукчанский городской округ», подлежащего государственной регистрации по заявлению одной стороны, -

У С Т А Н О В И Л:

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Омсукчанского городского округа обратился в суд с исковым заявлением к М. о признании перехода права собственности на квартиру <адрес>, к муниципальному образованию «Омсукчанский городской округ». В обоснование искового заявления указал, что "дата" между ответчиком и МО «Поселок Омсукчан» был заключен договор дарения вышеуказанной квартиры, удостоверенный нотариусом. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Магаданской области и Чукотскому автономному округу в государственной регистрации перехода права собственности МО «Поселок Омсукчан» было отказано, в связи с отсутствием заявления второй стороны сделки. В связи с тем, что ответчик в 2009 году выехала за пределы Омсукчанского района и местонахождение ее неизвестно, МО «Поселок Омсукчан» не смогла вступить в законные права собственника и распорядиться данной квартирой по своему усмотрению. С 01.01.2015 правопреемником все прав и обязанностей МО «Поселок Омсукчан» является МО «Омсукчанский городской округ». Ответчик уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности и регистрации договора дарения.

Представитель истца в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, согласно письменному заявлению просил рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика, при этом уточнил исковые требования и просил признать переход права собственности на квартиру № <адрес>, к муниципальному образованию «Омсукчанский городской округ», подлежащий государственной регистрации по заявлению одной стороны.

Ответчик в судебном заседании отсутствовала. Согласно адресной справки МП Отд МВД России по Омсукчанскому району ответчик зарегистрирована по месту жительства в <адрес> по адресу, указанному в иске. Судебные извещения, направляемые по последнему известному месту жительства ответчика, последней не вручены и возвращены почтой с отметкой об истечении срока хранения.

В соответствии со статьей 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Суд в порядке части 5 статьи 167 и статьи 119 Гражданского процессуального кодекса РФ определил приступить к рассмотрению дела в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии подп.3 пункта 2 статьи 19 Жилищного кодекса Российской Федерации в зависимости от формы собственности жилищный фонд подразделяется в числе других и на муниципальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям.

Согласно пункту 1 статьи 51 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» органы местного самоуправления от имени муниципального образования самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Из пункта 1.2 Положения о Комитете по управлению муниципальным имуществом администрации Омсукчанского городского округа следует, что Комитет от имени МО «Омсукчанский городской округ» осуществляет полномочия при решении вопросов местного значения по владению, пользованию и распоряжению имуществом, находящимся в собственности Омсукчанского городского округа.

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Омсукчанского городского округа в соответствии с положениями Закона Магаданской области от 22 октября 2014 года № 1808-ОЗ «О преобразовании муниципального образования - городского поселения «поселок Омсукчан» и муниципального образования - городского поселения «поселок Дукат» путем их объединения с наделением статусом городского округа и о внесении изменений в отдельные закона Магаданской области», а также решением Собрания представителей Омсукчанского городского округа № 13 от 12 января 2015 года является правопреемником муниципального образования «поселок Омсукчан» по вопросам местного значения.

Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров.

Пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу пункта 1 статьи 572 Гражданского кодекса РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу, либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. Требования к форме договора дарения недвижимого имущества, который должен быть совершен в письменной форме и подлежит государственной регистрации, определены пунктами 2, 3 статьи 574 Гражданского кодекса РФ.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что "дата" между муниципальным образованием «Поселок Омсукчан» и М. в письменной форме был заключен договор дарения жилого помещения, согласно которому М. подарила МО «Поселок Омсукчан» принадлежащую ей на праве собственности квартиру <адрес> (пункт 1), а МО «Поселок Омсукчан» вышеуказанную квартиру в дар от М. принимает (пункт 5). Указанный договор дарения нотариально удостоверен.

Право собственности дарителя М. на квартиру <адрес> подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных правах на объект недвижимости филиала ФБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Магаданской области и Чукотскому автономному округу от "дата".

Таким образом, исследованный в судебном заседании договор дарения жилого помещения от "дата" содержит данные о предмете сделки как дарении квартиры, с указанием адреса недвижимого имущества, передача квартиры <адрес> по договору произведена, что подтверждается постановлением администрации пос.Омсукчан № от "дата" о принятии в дар в муниципальную собственность вышеуказанного жилого помещения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных данным Кодексом и иными законами.

Согласно пункту 1 статьи 164 ГК РФ в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

В силу пункта 2 статьи 165 Гражданского кодекса РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.

В соответствии со статьей 223 Гражданского кодекса РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Пунктом 3 статьи 574 Гражданского кодекса РФ установлено, что договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

В силу пункта 3 статьи 551 Гражданского кодекса РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

В соответствии с пунктом 7 статьи 15 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.

Оценив представленные доказательства, суд считает, что договор дарения квартиры от "дата" был совершен в соответствии с законодательством, в надлежащей форме, так как требования закона при оформлении и заключении данного договора соблюдены, в договоре дарения квартиры указано, что переход права собственности подлежит государственной регистрации.

Нотариальное удостоверение сделки свидетельствует о том, что смысл и значение сделки сторонам разъяснены, содержание договора соответствует действительным намерениям сторон и не противоречит требованиям закона. Дееспособность сторон, а также принадлежность имущества лицу, его отчуждающему, нотариусом проверена.

Исполнение договора дарения недвижимости дарителем предполагает не только передача одаряемому объекта недвижимого имущества в фактическое владение, но и участие в государственной регистрации договора и перехода к покупателю права собственности на это имущество по сделке. Вместе с тем, как указал истец, ответчик уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение, выехав за пределы Омсукчанского района, местонахождение ответчика неизвестно.

Согласно адресной справки МП Отд МВД России по Омсукчанскому району ответчик зарегистрирована по месту жительства в <адрес> по адресу: <адрес>, однако судебные извещения, направляемые ответчику, последней не вручены и возвращены почтой с отметкой об истечении срока хранения, что суд расценивает, как доказательство уклонения ответчика от государственной регистрации договора купли-продажи.

Учитывая вышеизложенное, а также то, что в судебном заседании установлен факт уклонения дарителя от обязанности по совершению действий, направленных на государственную регистрацию сделки и перехода права собственности на недвижимое имущество к одаряемому, суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Омсукчанского городского округа к М. о признании перехода права собственности на квартиру <адрес>, к муниципальному образованию «Омсукчанский городской округ», подлежащего государственной регистрации по заявлению одной стороны - удовлетворить.

Признать, что переход права собственности на квартиру <адрес> к муниципальному образованию «Омсукчанский городской округ» на основании договора дарения, реестровый №, заключенного "дата" между муниципальным образованием «Поселок Омсукчан», с одной стороны, и М., с другой стороны, подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Магаданской области и Чукотскому автономному округу по заявлению одной стороны - одаряемого - муниципального образования «Омсукчанский городской округ».

Разъяснить истцу, что настоящее решение не заменяет собой государственную регистрацию, для осуществления которой ему самостоятельно надлежит обратиться в соответствующий регистрирующий орган, предъявив настоящее судебное решение.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Магаданский областной суд через Ягоднинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда.

Председательствующий судья Н.И.Токшарова