Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-99/2019 по иску ФИО1 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учёта по месту жительства и по встречному иску ФИО3 к ФИО1 о признании земельного участка с кадастровым номером № и расположенной на нем части жилого дома с кадастровым номером №, находящиеся по адресу: <адрес>, совместно нажитым имуществом и определении долей в праве общей долевой собственности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учёта по месту жительства. Мотивировала свои требования тем, что на основании договора купли – продажи объектов недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО6, ФИО1 на праве собственности принадлежат: часть жилого дома с кадастровым номером № общей площадью № кв. м. и земельный участок с кадастровым номером № категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью № кв. м., расположенные по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделаны записи регистрации № и №, и Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ мне были выданы соответствующие Свидетельства о государственной регистрации права.

После заключения указанного договора, она вместе с несовершеннолетними детьми: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, вселились в принадлежащую ей часть жилого дома, и ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы по месту жительства.

Также в принадлежащее ей указанное жилое помещение с ее согласия был вселен ФИО3, который ДД.ММ.ГГГГ в качестве члена семьи был зарегистрирован по месту жительства в части жилого дома по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ она с ФИО3 зарегистрировали брак, что подтверждается справкой о заключении брака №, выданной ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации муниципального образования <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ брак между ними был прекращен, на основании решения мирового судьи судебного участка №<адрес> судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о расторжении брака серии 1-БО №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации муниципального образования <адрес>.

В связи с расторжением брака и прекращением семейных отношений, ответчик перестал быть членом ее семьи.

На ее неоднократные требования о выселении, ФИО3 в добровольном порядке освободить принадлежащее ей жилое помещение и прекратить свою регистрацию по месту жительства в данном жилом доме отказался.

До настоящего времени ответчик остается зарегистрированным по месту жительства в принадлежащей ей части жилого дома и постоянно проживает в данном жилом помещении.

Договор найма, договор безвозмездного пользования принадлежащим ей жилым помещением, иные, предусмотренные законом соглашения, она с ответчиком не заключала.

Владение и пользование ответчиком принадлежащей ей частью жилого дома и его регистрация по месту проживания в данном жилом помещении, нарушают ее права собственника, так же предусмотренные ст. 30 ЖК РФ. Она лишена возможности владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей жилым помещением, свободно проживать в нем. Кроме того, она обязана единолично содержать жилой дом, вносить платежи, в том числе и за пользование ответчиком коммунальными услугами.

Просила суд прекратить право пользования ФИО3 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО3 из жилого помещения – части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Обязать отделение по вопросам миграции отдела МВД России по <адрес> снять с регистрационного учета по месту жительства ФИО3 по адресу: <адрес>.

ФИО3 обратился в суд со встречным иском к ФИО1 о разделе совместно нажитого имущества. Мотивировал свои встречные требования тем, что с истцом ФИО1 он вступил в брак ДД.ММ.ГГГГ. В период брака ими была приобретена в совместную собственность квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в которой они проживали вместе с женой, а также с дочерью - ФИО5ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ДД.ММ.ГГГГ на основании решения о расторжении брака судебного участка № <адрес> брак был расторгнут, однако после этого они продолжали проживать вместе в одной квартире. Спустя некоторое время они помирились. Их совместная жизнь отвечала всем признакам семьи, за исключением формально-технического признака - официальной государственной регистрации брака в органах ЗАГС. Они имели общий бюджет, вели общее хозяйство, материально поддерживали друг друга, взаимно заботились друг о друге, приобретали имущество для совместного проживания, поддерживали иные характерные для супругов взаимоотношения. Так же ФИО1 добровольно отказалась от выплаты алиментов - на содержание ребенка.

ДД.ММ.ГГГГ у них родился сын - ФИО2.

ДД.ММ.ГГГГ они зарегистрировали брак повторно.

После рождения сына они приняли совместное решение об улучшении жилищных условий. Было решено продать квартиру, находящуюся у них в совместной собственности и приобрести жилой дом для совместного проживания и земельный участок. С этой целью квартира, которая находилась в совместной собственности, была выставлена ими на продажу.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО6 был заключен договор купли-продажи объектов недвижимости, а именно спорных земельного участка с кадастровым номером № и части жилого дома с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>. Согласно совместной договоренности, между его женой ФИО1, оплата по вышеуказанному договору произведена за счет заемных денежных средств, предоставленных АО "Россельхозбанк" по ипотечному договору, заключенному на № месяцев.

После заключения Договора купли-продажи спорных объектов недвижимости истец ФИО1, на протяжении всего периода до момента нашего развода осуществляла текущие платежи по обязательствам кредитного договора за счет средств из общего дохода, часть суммы была оплачена ею за счет использования средств материнского (семейного) капитала по Сертификату, выданному ей после рождения их сына. С момента развода он по договоренности с истцом ежемесячно выделяет ей денежные средства на содержание детей. От предлагаемых денег на погашение кредита ФИО1 отказывается.

ДД.ММ.ГГГГ квартира, находившаяся у них в совместной собственности, была продана. Деньги, вырученные от ее продажи, в том числе и перечисленные на его счет были потрачены на ремонт и неотделимые улучшения спорной части жилого дома, а так же благоустройство жилого помещения и земельного участка.

Кроме того с момента его регистрации по адресу: <адрес> он регулярно оплачивал коммунальные платежи, в том числе и после развода.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

В соответствии со ст. 245 ГК РФ участник долевой собственности, осуществивший за свой счет неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Кроме того, в соответствии с частью 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ (в редакции Федерального закона от 28 июля 2010 г. N 241-ФЗ) жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Согласно подпункту "г" пункта 8, подпункту "в" пункта 9, подпункту "в" пункта 10, абзацу пятому пункта 10(2), подпункту "д" пункта 11, подпункту "в" пункта 12 и подпункту "ж" пункта 13 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 г. N 862, к числу документов, которые предоставляются владельцем сертификата в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, отнесено засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство в шестимесячный срок с момента наступления обстоятельств, указанных в данных нормах, оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Таким образом, после погашения кредита на покупку недвижимости истец ФИО1 должна была оформить жилое помещение в собственность детей, определив им по 1/3 доле каждому.

В соответствии с семейным кодексом РФ родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий. Родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей.

Просил суд признать земельный участок с кадастровым номером № и расположенную на нем часть жилого дома с кадастровым номером №, находящиеся по адресу: <адрес>, совместно нажитым имуществом.

Определить доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>, с учетом несовершеннолетних детей следующим образом: ФИО3 - 1/6 доля в праве общей долевой собственности; ФИО1 - 1/6 доля в праве общей долевой собственности; ФИО5 - 1/3 доля в праве общей долевой собственности; ФИО2 - 1/3 доля в праве общей долевой собственности.

Определить доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома с кадастровым номером №, расположенную по адресу <адрес>, с учетом несовершеннолетних детей следующим образом: ФИО3 - 1/6 доля в праве общей долевой собственности; ФИО1 - 1/6 доля в праве общей долевой собственности; ФИО5 - 1/3 доля в праве общей долевой собственности; ФИО2 - 1/3 доля в праве общей долевой собственности.

Признать за ФИО3 право на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>.

Признать за ФИО3 право на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на часть жилого дома с кадастровым номером №, расположенную по адресу <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске, в удовлетворении встречных исковых требований ФИО3 просила отказать по основаниям, изложенным в отзыве. Свою позицию в отзыве на встречное исковое заявление ФИО1 мотивировала тем, что она и ФИО3 состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ Брак был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка №.

Повторно брак между ними был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ и прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка №<адрес> судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, была приобретена ФИО3 и ФИО1 в общую долевую собственность с долей в праве 1/2 каждого на основании решения <адрес> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (гражданское дело №). Таким образом, указанная квартира ФИО3 и ФИО1 была приобретена после расторжения брака в долевую, а не в совместную собственность (как указано во встречном исковом заявлении) и совместной собственностью супругов не являлась. Данная квартира была продана ФИО3 и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ. При этом часть вырученных от ее продажи денежных средств по № руб. поступили на счета каждого из них, а денежные средства в размере № руб. до ДД.ММ.ГГГГ должны были быть переданы продавцам (п. п. 3, 3.1, 3.2 договора от ДД.ММ.ГГГГ).

Договор купли – продажи объектов недвижимости (спорных: земельного участка и части жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>) между ФИО6 и ФИО1 был заключен ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности ФИО1 на данное недвижимое имущество зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, ФИО1 приобрела в собственность указанные часть жилого дома и земельный участок до вступления в брак с ФИО3

Согласно п. п. 4, 5, 6 данного договора часть жилого дома и земельный участок проданы ФИО1 за № руб., и приобретены ею за счет кредитных средств в размере № рублей, которые предоставлены ФИО1 по кредитному договору (при ипотеке в силу закона) от ДД.ММ.ГГГГ№, заключенным ею с АО «Россельхозбанк», и выплаченных продавцу посредством безотзывного покрытого аккредитива.

Согласно данного кредитного договора плательщиком является ФИО1, при этом ФИО3 ни созаемщиком, ни поручителем не является.

Спорное недвижимое имущество приобретено единолично ФИО1, не состоящей в браке с ФИО3, за счет личных денежных средств, полученных по кредитному договору. При этом она самостоятельно исполняла и продолжает исполнять кредитные обязательства.

В соответствии с п. 1 ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Исходя из п. 1 ст. 36 СК РФ, имущество, принадлежащее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Таким образом, доводы ФИО3 о том, что спорное недвижимое имущество приобретено ФИО1 в период их фактических брачных отношений, а поэтому является их совместной собственностью, не имеют юридически значимого значения.

Доводы ФИО3 о том, что вырученные от продажи ДД.ММ.ГГГГ квартиры денежные средства, в том числе перечисленные на его счет, были потрачены на ремонт и неотделимые улучшения части жилого дома, благоустройство жилого помещения и земельного участка, являются необоснованными.

В качестве доказательств, ФИО3 представлены товарные чеки и иные документы на приобретение товарно-материальных ценностей.

При этом, товарный чек № от ДД.ММ.ГГГГ и товарно–транспортная накладная № от ДД.ММ.ГГГГ, являются недопустимыми доказательствами, поскольку не относятся к периоду приобретения ФИО1 спорного недвижимого имущества (ДД.ММ.ГГГГ) и периоду продажи сторонами квартиры (ДД.ММ.ГГГГ).

Из представленных ФИО3 товарных чеков следует, что приобретены:

- ДД.ММ.ГГГГ – труба 40*20*1,5; петли гаражные с шариком на общую сумму № руб.;

- ДД.ММ.ГГГГ – веник с палкой – № руб.;

- ДД.ММ.ГГГГ - линолеум на сумму № руб.;

- ДД.ММ.ГГГГ – брус, доски, уголок крепежный, имитация бруса, саморез по дереву, сенеж – № руб.;

- ДД.ММ.ГГГГ – саморезы по дереву – № руб.;

- ДД.ММ.ГГГГ - кольцо 1 м. 3 шт., крышка, шифер – № руб.;

- ДД.ММ.ГГГГ - панели ПВХ, плинтус ПВХ – № руб., а всего на сумму № руб.

Согласно ст. 37 СК РФ имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другое).

В период брака приобретены строительные материалы по товарным чекам от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ на общую сумму № рублей, что не соответствует требованиям ст. 37 СК РФ и не является основанием для признания спорного недвижимого имущества совместной собственностью супругов.

Доводы ФИО3 о постоянном проживании в спорном жилом помещении и регулярной оплате им, в том числе и после расторжения брака, коммунальных услуг, не имеют юридически значимого значения для признания спорного недвижимого имущества совместно нажитым.

В соответствии с п. 6 ст. 10 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от 29.12.2006 г. № 256-ФЗ средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей.

Положения п. 4 ст. 10 указанного Закона, на которые ссылается во встречном исковом заявлении ФИО3, к данной ситуации не применимы, поскольку спорное жилое помещение не было приобретено с использованием средств материнского капитала, а приобретено ФИО1 за счет кредитных средств.

Кроме того, указанным Законом не предусмотрено направление средств материнского капитала на приобретение земельного участка с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства.

Приведенные во встречном исковом заявлении нормы Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий (утв. Постановлением Правительства РФ от 12 декабря 2007 г. № 862), содержат перечень документов, которые представляются владельцем сертификата в территориальный орган Пенсионного фонда РФ, в том числе письменное обязательство лица (лиц), в чью собственность оформлено жилое помещение, приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, либо являющегося стороной сделки или обязательств по приобретению или строительству жилого помещения, оформить указанное жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев: после снятия обременения с жилого помещения – в случае приобретения или строительства жилого помещения с использованием ипотечного кредита (займа).

Поскольку на приобретенную ФИО1 часть жилого дома с ДД.ММ.ГГГГ установлено обременение в виде ипотеки по закону сроком на № месяцев в пользу АО «Россельхозбанк», обязательства по кредитному договору до настоящего времени в полном объеме не исполнены, ссудная задолженность на ДД.ММ.ГГГГ составляет № руб., данное ограничение не снято, ФИО1 не имеет возможности оформить данное жилое помещение в общую долевую собственность.

Согласно платежного мемориального ордера № от ДД.ММ.ГГГГ УФК по <адрес> (Государственное учреждение – отделение Пенсионного фонда РФ по <адрес>) средства материнского капитала в размере № руб. были перечислены в АО «Россельхозбанк» в счет погашения задолженности по кредиту ФИО1 в соответствии с кредитным договором № от ДД.ММ.ГГГГ.

Спорное жилое помещение за счет использования средств материнского капитала было приобретено ФИО1 до брака с ФИО3 и на момент окончательного погашения кредита и снятия обременения с жилого помещения ФИО3 ее супругом не является.

В связи с указанными обстоятельствами, у ФИО1 отсутствует обязанность оформления в общую долевую собственность спорного жилого помещения с ФИО3

Ссылка ФИО3 на нормы статей 244, 245, 252 ГК РФ является необоснованной, поскольку на спорное недвижимое имущество: часть жилого дома и земельный участок в установленном законом порядке зарегистрировано обременение в виде ипотеки сроком до ДД.ММ.ГГГГ, и в настоящее временя указанное недвижимое имущество находится в собственности ФИО1

На основании изложенного, заявленные ФИО3 встречные исковые требования считает незаконными, не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Представитель истца ФИО1 по доверенности, адвокат Карпова Е.А. заявленные ФИО1 исковые требования поддержала и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске, в удовлетворении встречных исковых требований ФИО3 просила отказать по основаниям, изложенным в отзыве.

Ответчик ФИО3 в удовлетворении исковых требований ФИО1 просил отказать, его встречные исковые требования к ФИО1 просил удовлетворить по основаниям, изложенным в его встречном иске.

Представитель ответчика ФИО3 по доверенности ФИО4 в удовлетворении исковых требований ФИО1 просила отказать, встречные исковые требования ФИО3 к ФИО1 просила удовлетворить по основаниям, изложенным во встречном иске.

Представитель третьего лица, Тульского Регионального филиала АО «Россельхозбанк» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен в установленном законом порядке. От представителя по доверенности ФИО7 поступило письмо с просьбой о проведении судебного заседания в отсутствие представителя АО «Россельхозбанк», в котором также указано, что согласно исковому заявлению ФИО3 подлежат разделу с бывшей супругой ФИО1 часть жилого дома и земельный участок по адресу: <адрес>, приобретенные ФИО1 за счет кредитных средств, полученных в АО «Россельхозбанк» по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ и заложенные в обеспечение кредита. Заключенными договорами не предусмотрен раздел заложенного имущества между членами семьи заемщика в период действия кредитного договора, согласно ст. 37 закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть отчуждено залогодателем другому лицу лишь с согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено договором об ипотеке. В настоящее время просроченная задолженность по данному кредиту отсутствует, в связи с чем, АО «Россельхозбанк» как кредитор и залогодержатель не видит оснований для внесения изменений в параметры заключенной сделки, просит в удовлетворении исковых требований ФИО3 отказать.

Представитель третьего лица, Государственного учреждения – Отделения Пенсионного фонда Российской Федерации по Тульской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен в установленном законом порядке, возражений по иску не представил.

Представитель третьего лица, управления Федеральной миграционной службы Российской Федерации по Тульской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен в установленном законом порядке, возражений по иску не представил.

Помощник прокурора Ясногорского района Тульской области Горюнкова М.С., полагала необходимым иск ФИО1 к ФИО3 удовлетворить, в удовлетворении встречных исковых требований ФИО3 к ФИО1 отказать.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав участвующих лиц, допросив свидетелей, заслушав заключение помощника прокурора Ясногорского района Тульской области Горюнковой М.С., изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

ФИО1 и ФИО3 состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ, брак был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка №, данные обстоятельства сторонами не оспариваются.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и ФИО1 был заключен договор купли – продажи объектов недвижимости, по которому ФИО1 приобрела право собственности на часть жилого дома с кадастровым номером № общей площадью № кв. м. и земельный участок с кадастровым номером № категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью № кв. м., расположенные по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделаны записи регистрации № и №, и Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. п. 4, 5, 6 данного договора часть жилого дома и земельный участок проданы ФИО6 за № руб., и приобретены ФИО1 за счет кредитных средств в размере № рублей, которые предоставлены ФИО1 по кредитному договору (при ипотеке в силу закона) от ДД.ММ.ГГГГ№, заключенным ФИО1 с АО «Россельхозбанк», и выплаченных продавцу посредством безотзывного покрытого аккредитива.

Платежным мемориальным ордером № от ДД.ММ.ГГГГ УФК по <адрес> (Государственное учреждение – отделение Пенсионного фонда РФ по <адрес>) средства материнского капитала в размере № рублей были перечислены в АО «Россельхозбанк» в счет погашения задолженности по кредиту ФИО1 в соответствии с кредитным договором № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из письма заместителя управляющего Государственного учреждения – Отделения Пенсионного фонда Российской Федерации по <адрес>ФИО11 следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в 2016 году использовала средства материнского (семейного) капитала в размере № руб. на погашение основного долга и уплату процентов по кредитному договору, заключенному между АО «Российский Сельскохозяйственный банк» и владельцем сертификата на приобретение части жилого дома и земельного участка под ним, расположенного по адресу: <адрес>.

Таким образом, спорное недвижимое имущество приобретено ФИО1, не состоящей в браке с ФИО3, за счет денежных средств, полученных по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ и с использованием средств материнского (семейного) капитала.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 вместе с несовершеннолетними детьми: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, вселились в принадлежащую ей часть жилого дома по адресу: <адрес>, и были зарегистрированы по месту жительства.

Также в принадлежащее ФИО1 указанное жилое помещение с ее согласия был вселен ФИО3, который ДД.ММ.ГГГГ в качестве члена семьи был зарегистрирован по месту жительства в части жилого дома по адресу: <адрес>.

Данные обстоятельства сторонами не оспариваются и подтверждаются копией домовой (поквартирной) книги.

Повторно брак между ФИО1 и ФИО3 был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ и прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка №<адрес> судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, данные обстоятельства сторонами не оспариваются.

Фотографии, на которых ФИО3 запечатлен со своей бывшей супругой ФИО1, своими детьми ФИО5 и ФИО2 в отдельные периоды жизни, сами по себе не могут свидетельствовать о наличии фактических брачных отношений между ФИО3 и ФИО1 после расторжения ими брака.

Спорное имущество: земельный участок с кадастровым номером № и расположенная на нем часть жилого дома с кадастровым номером №, находящиеся по адресу: <адрес>, приобретены ФИО1 в собственность по договору купли-продажи объектов недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, поэтому товарный чек № от ДД.ММ.ГГГГ и товарно–транспортная накладная № от ДД.ММ.ГГГГ, не могут свидетельствовать о понесенных ФИО3 расходах на содержание указанного спорного имущества ФИО1, так как данное имущество в собственности ФИО1 до ДД.ММ.ГГГГ не находилось.

Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находившаяся у ФИО3 и ФИО1 в общей долевой собственности с долей в праве 1/2 каждого была ими продана по договору купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ, при этом часть вырученных от продажи денежных средств по № рублей поступили на счета каждого из них, а денежные средства в размере № рублей до ДД.ММ.ГГГГ были переданы продавцам (п. п. 3, 3.1, 3.2 договора).

Из представленных ФИО3 товарных чеков следует, что приобретены:

- ДД.ММ.ГГГГ – труба 40*20*1,5; петли гаражные с шариком на общую сумму № руб.;

- ДД.ММ.ГГГГ – веник с палкой – № руб.;

- ДД.ММ.ГГГГ - линолеум на сумму № руб.;

- ДД.ММ.ГГГГ – брус, доски, уголок крепежный, имитация бруса, саморез по дереву, сенеж – № руб.;

- ДД.ММ.ГГГГ – саморезы по дереву – № руб.;

- ДД.ММ.ГГГГ - кольцо 1 м. 3 шт., крышка, шифер – № руб.;

- ДД.ММ.ГГГГ - панели ПВХ, плинтус ПВХ – № руб., а всего на сумму № рублей, из которых в период официального брака приобретены строительные материалы только по товарным чекам от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ на общую сумму № рублей.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО12ФИО13, ФИО14 подтвердили, что ФИО1 и ФИО3 производили ремонт в части жилого дома по адресу: <адрес>.

Факт производства ремонта части дома и производства работ на земельном участке подтверждают и представленные ФИО3 фотографии.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Однако ответчиком ФИО3 не представлено убедительных и достоверных доказательств, что им произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость спорного имущества: земельного участка с кадастровым номером № и расположенной на нем части жилого дома с кадастровым номером №, находящихся по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 1 ч. 3 ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям на улучшение жилищных условий.

В п. 1 ч. 1 ст. 10 данного федерального закона указано, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

В силу ч. 4 ст. 10 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Таким образом, специально регулирующим соответствующие отношения Федеральным законом определен круг субъектов, в чью собственность поступает жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, и установлен вид собственности - общая долевая, возникающей у них на приобретенное жилье.

В соответствии со ст. 38, 39 СК РФ разделу между супругами подлежит только общее имущество, нажитое ими во время брака. К нажитому во время брака имуществу (общему имуществу супругов) относятся, в том числе полученные каждым из них денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (п. 2 ст. 34 СК РФ).

Между тем, имея специальное целевое назначение, средства материнского (семейного) капитала не являются совместно нажитым имуществом супругов и не могут быть разделены между ними.

Согласно п. 1 ст. 37 Федерального закона от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" имущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть отчуждено залогодателем другому лицу путем продажи, дарения, обмена, внесения в качестве вклада в имущество хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в имущество производственного кооператива или иным способом лишь с согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено договором об ипотеке.

Из письма управляющей дополнительным офисом в <адрес>№ Тульского Регионального филиала АО «Россельхозбанк» ФИО15 следует, что кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ заёмщиком ФИО1 не погашен.

Также кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ не содержит условий предусматривающих раздел заложенного имущества в период действия кредитного договора.

При таких обстоятельствах доводы ФИО3 о том, что земельный участок с кадастровым номером № и, расположенную на нем часть жилого дома с кадастровым номером №, находящиеся по адресу: <адрес>, является совместно нажитым имуществом и подлежит разделу с определением долей, противоречат закону.

В соответствии со ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право.

Как указала истец ФИО1 в своем исковом заявлении владение и пользование ответчиком принадлежащей ей частью жилого дома и его регистрация по месту проживания в данном жилом помещении, нарушают ее права собственника, так же предусмотренные ст. 30 ЖК РФ, поскольку она лишена возможности владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей жилым помещением, свободно проживать в нем, она обязана единолично содержать жилой дом, вносить платежи, в том числе и за пользование ответчиком коммунальными услугами.

На основании изложенного имеются основания для удовлетворения исковых требований ФИО1 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учёта по месту жительства и отсутствуют основания для удовлетворения встречных исковых требований ФИО3 к ФИО1 о признании земельного участка с кадастровым номером № и расположенной на нем части жилого дома с кадастровым номером №, находящиеся по адресу: <адрес>, совместно нажитым имуществом и определении долей в праве общей долевой собственности.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учёта по месту жительства - удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО3 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО3 из жилого помещения – части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО3 к ФИО1 о признании земельного участка с кадастровым номером № и расположенной на нем части жилого дома с кадастровым номером №, находящиеся по адресу: <адрес>, совместно нажитым имуществом и определении долей в праве общей долевой собственности - отказать.

Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в Тульский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ясногорский районный суд Тульской области.

Судья А.Н. Попов