Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к ФИО о признании пристроя лит. А2 частью жилого дома, определении ее доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, прекращении зарегистрированного права собственности на пристрой лит.А2,

по встречному иску ФИО к ФИО, нот. ФИО о признании отсутствующим право ФИО на пристрой лит. А2, признании за ФИО право собственности на жилой дом, общ.пл. 95 кв.м., в прядке наследования после смерти матери – ФИО и брата ФИО, восстановлении прав на земельный участок путем сноса пристроя лит. А2 по адресу: <адрес>,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд к ответчику о признании пристроя частью жилого дома, об определении долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, прекращении зарегистрированного права собственности.

В обоснование иска указано, что решением Авиастроительного районного суда <адрес> от 05.04.1999г. по делу № за ее отцом ФИО, умершим 07.09.1998г., было признано право собственности на пристрой лит А2 домовладения № по <адрес>.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного 04.10.2006г. нотариусом нотариального округа <адрес>ФИО, за ней было зарегистрировано право собственности на одноэтажный кирпичный пристрой лит.А2, назначение: нежилое, площадью 9,20 кв.м. по адресу: <адрес>.

Письмом Управления Росреестра по РТ от 27.03.2017г. она была уведомлена о том, что сведения о пристрое лит. А2 в ЕГРН отсутствуют. При этом в ЕГРН содержатся сведения об объекте капитального строения (здание) с кадастровым номером №, лит. А, А1, А2, А3, назначением - жилой дом, общей площадью 95 кв.м., внесенном в ЕГРН на основании заявления о постановке на технический учет объекта недвижимости от 13.10.2010г., технического паспорта от 29.08.2007г., подготовленного РГУП БТИ РТ. В связи с указанным техническим паспортом лит А2 объекта (кухня) площадью 9, 2 кв.м., входит в состав жилого дома.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 30.09.1998г., удостоверенному нотариусом нотариального округа <адрес>ФИО, зарегистрированному в БТИ <адрес> 04.10.1998г. кн. 8 стр. 98, собственниками строений лит А, А1, А3 являются ФИО и ФИО.

ФИО умер 02.02.2013г.

ФИО умерла 03.04.2006г.

Наследником ФИО на основании завещания от 03.08.2002г. является ФИО. Также она является наследником после смерти ФИО

Истец считает, что, принадлежащей ей на праве собственности пристрой лит. А2, является частью реконструированного жилого дома А, А1, А2, А3, общ пл. 95 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Соответственно в возникшей ситуации необходимо определить доли всех собственников реконструированного жилого дома с учетом зарегистрированного ей право собственности на часть данного дома с учетом зарегистрированного ей права собственности на часть данного дома в виде пристроя лит. А2.

Расчет долей жилого дома:

За ФИО имеется зарегистрированное право собственности на пристрой лит. А2 площадью 9,2 кв.м.

Жилой дом лит. А, А1, А2, А3 имеют общую площадь 95, 0 кв.м.

Доля ФИО в жилом доме:

общ. пл. лит А, А1, А2, А3 - 95 кв.м. - 100%

площадь, полагающаяся ФИО - 9,2 кв.м. - Х

Х=9,2 кв.м. *100%/95 кв.м.=9, 68% (округленно 10%).

10%=1/10 - доля ФИО

Оставшиеся 9/10 долей должны были быть разделены в равных долях между ФИО и ФИО - по 9/20 доли за каждым.

Поскольку ФИО и ФИО умерли, их доли в праве общей долевой собственности перешли на ФИО - в размере 9/10 доли.

В ином порядке, кроме судебного, истец не имеет возможности надлежащим образом оформить свое право общей долевой собственности на жилой дом лит. А1, А2, А3, общ пл. 95 кв.м., расположенный по адресу: РТ, <адрес>.

Истец просила признать пристрой лит А2 частью жилого дома с кадастровым номером № общ пл. 95 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Определить доли собственников жилого дома лит. А, А1, А2, А3, общ пл. 95 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, следующим образом: за ФИО - 1/10 доли, за ФИО - 9/10 доли.

Прекратить зарегистрированное за ФИО право собственности на пристрой лит. А2, с условным номером №, инвентарный номер №, расположенный по адресу: РТ, <адрес>.

В ходе рассмотрения дела требования были уточнены, истец просила признать только за ФИО право собственности на 1/10 доли жилого дома, общ. пл. 95,0 кв.м., по адресу: <адрес>, остальные требования оставила прежними.

Не согласившись с исковыми требованиями, представителем ФИО - адвокатом ФИО подано встречное исковое заявление согласно которому просил признать отсутствующим право ФИО на пристрой лит. А2 по адресу: <адрес>, в порядке, в котором даны разъяснения в п. 52 Постановления Пленума ВС РФ № - право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, общ. пл. 95 кв.м (в состав которого входит пристрой лит А2) зарегистрированы за другими лицами.

Восстановить право на земельный участок путем сноса пристроя лит. А2 по адресу: <адрес>, в порядке, которым даны разъяснения в пункте 22,24 Постановления Пленума ВС РФ №.

В обоснование встречного иска указано, что жилой дом принадлежал первоначальному собственнику «на основании договора о возведении индивидуального жилого дома на отведенном земельном участке, удостоверенного Государственной нотариальной конторой ТАССР 07.02.1951г., зарегистрированного в БТИ 15.02.1954г. и решением № от 08.04.1991г., согласно которому ФИОЪ узаконен самовольно перестроенный кирпичный дом, жилой пл. 70,1 кв.м., общ пл. 95,0 кв.м.

15.03.1990г. ФИОЪ умер. Его супруга - ФИО и сын- ФИО приняли наследство в равных долях, по ? жилого дома (пл. 95,0 кв.м.)

13.09.1998г. нотариусом ФИО выдано свидетельство о праве на наследство по закону по наследственному делу №, зарегистрированным в реестре за №.

05.04.1999г. Авиастроительным районный судом <адрес> по иску ФИО - племянницы первого собственника признал за её отцом - ФИО, братом ФИОЪ право собственности на пристрой под лит. А2 (площадь 9,2 кв.м.).

03.04.2006г. умерла ФИО - супруга первого собственника дома, принявшая и оформившая наследство после своего мужа вместе с сыном - ФИО по ? доли жилого дома, завещавшая свою долю дома своей дочери - ФИО

Для оформления наследственных прав по завещанию, после смерти мамы, ФИО обратилась к нотариусу ФИО, выдавшей свидетельство о праве на наследство по завещанию после смерти ФИО, на ? долю жилого дома с неверной площадью 85,8 кв.м.по наследственному делу №, зарегистрировано в реестре за 31НД-331 (приложение №).

02.02.2013г. умер ФИО - сын первого собственника дома, у которого в собственности (по наследству) - другая ? доля дома пл. 95 кв.м. (на основании свидетельства о праве на наследство от 13.09.1998г. по наследственному делу №, зарегистрированного в реестре за №).

Завещания ФИО не составлял. ФИО является наследником второй очереди, других наследников первой и второй очереди не имеется.

В шестимесячный срок ФИО обратилась в нотариальную контору ФИО для принятия наследства, однако ей было рекомендовано обратиться в регистрационный орган, поскольку имелись противоречия в документах - рекомендовали узаконить ошибку, созданную этим же нотариусом.

29.05.2013г. истец обратилась в Управление Росреестра по РТ в лице Заречинского отдела управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ о государственной регистрации права собственности на жилой дом, которое письмом № от 11.07.2013г., отказало в связи с имеющимися противоречиями между заявленными правами и уже зарегистрированными правами. Кроме того, в ЕГРП имеется непогашенная запись о праве собственности на кирпичный пристрой лит. А2, пл. 92 кв.м, за другим лицом.

ФИО обратилась в Авиастроительный районный суд <адрес> с иском к Управлению Росреестра по РТ.

Обращение в суд к положительному результату не привело в виду избрания неверного способа защиты нарушенного права и неправильного установления предмета доказывания.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 11 Постановления Пленума ВС РФ №, ФИО право на дом на земельном участке перешло независимо от государственной регистрации права на недвижимость, после мамы - 03.04.2006г. и 02.02.2013г. - после брата. Из-за изложенных выше ошибок, допущенных нотариусами, истец не может зарегистрировать право собственности.

ФИО отказывается от заключения мирового соглашения, по которому истец ФИО готова за прекращение настоящего спора, выплатить денежную компенсацию, с целью переехать постоянно проживать в <адрес>, а иного способа разрешения настоящего спора не существует, в связи с чем ФИО обратилась со встречными исковыми требованиями.

В ходе рассмотрения дела, требования ФИО в лице своего представителя были уточнены. Просил признать отсутствующим право ФИО на пристрой лит. А2 по адресу: <адрес>, в связи с тем, что права собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, общ. пл. 95,0 кв.м. (в состав которого входит пристрой лит. А2) зарегистрированы за другими лицами - в порядке, котором даны разъяснения в пункте 52 Постановления Пленума ВС РФ №.

Признать за ФИО право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, общ. пл. 95,0 кв.м. в порядке наследования после смерти ФИО и брата ФИО, поскольку она своевременно обратилась к нотариусу о принятии наследства, и после смерти мамы - ФИО и после смерти брата - ФИО, но из-за имеющейся ошибки в Свидетельстве о праве на наследство по завещанию, не может его оформить.

Восстановить право на земельный участок путем сноса пристроя лит. А2 по адресу: <адрес>, в порядке, котором даны разъяснения в пункте 22, 24 Постановления Пленума ВС РФ №.

ФИО и её представитель ФИО в судебном заседание исковые требования поддержали в полном объеме, в удовлетворении встречных исковых требований просили отказать.

Представитель ФИО - адв. ФИО в судебном заседании встречные исковые требования поддержал в полном объеме, с первоначальными исковыми требованиями не согласился, просил в иске отказать.

Нотариус ФИО в судебное заседание не явилась.

Представитель Управления Росреестра по РТ в судебное заседание не явился.

Выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав письменные материалы, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящее статьёй. При самовольном изменении первоначального объекта недвижимости посредством пристройки к нему дополнительных помещений право собственника может быть защищено путем признания этого права в целом на объект собственности в реконструированном виде, а не на пристройку к первоначальному объекту недвижимости. Согласно пункту 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации под реконструкцией понимается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высота, количества этажей, площади объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены предельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов. Реконструкция объектов капитального строительства осуществляется в порядке, установленном ГрК РФ, при этом возможность перепланировки и переустройства жилого помещения предусмотрена ЖК РФ. Согласно пункту 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. В силу статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. В силу статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Согласно пункту 1 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Пунктом 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. В соответствии с пунктом 1 статьи 1143 Гражданского кодекса Российской Федерации если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. Согласно статье 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Согласно пункту 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. В силу пункта 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно положениям статей 55, 56, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как следует из материалов дела, ФИОЪ на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности 07.02.1951г. предоставлен земельный участок общ. пл. 600 кв.м. по <адрес>, для возведения жилого одноэтажного бревенчатого дома, состоящего из 2 комнат, общ. пл. 26,96 кв.м., с надворными постройками с полным утвержденным проектом от 15.01.1951г. №.

На данном земельном участке выстроен жилой дом, общ. пл. 95 кв.м., который был зарегистрирован за ФИОЪ (жилой дом узаконен на основании решения <адрес> Совета народных депутатов № от 08.04.1991г.)

Жилой дом, общ. пл. 95 кв.м., с кадастровым номером №, поставлен на кадастровый учет.

ДД.ММ.ГГГГФИОЪ умер.

Наследниками после смерти ФИОЪ являлись ФИО - супруга ФИОЪ и его сын ФИО

Наследственное имущество состояло из жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, принадлежащего наследодателю на праве собственности на основании договора о возведении индивидуального жилого дома на отведенном земельном участке, удостоверенного Государственной нотариальной конторой ТАССР ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, зарегистрированного в БТИ <адрес>ДД.ММ.ГГГГ за номером 520 книга 9 стр. 96, <адрес>, инвентарное дело 520.

13.09.1998г. ФИО нотариусом ФИО по наследственному делу № выдано свидетельство о праве наследства по закону на ? долю жилого дома, общ. пл. 95 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Также 13.09.1998г. свидетельство о праве наследства по закону на ? долю жилого дома, общ. пл. 95 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>., выдано ФИО

Согласно материалам инвентаризации жилой дом, общ. пл. 95 кв.м. состоит из пристроя А, 1960 года постройки, пристроя А2, 1972 года постройки, пристроя А3, 1960 года постройки.

Решением Авиастроительного районного суда гор. Казани от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску ФИО к ФИО, ФИО о признании права собственности за ФИО, умершим ДД.ММ.ГГГГг., признали право собственности на пристрой под литером А2 домовладения № по <адрес>.

В остальной части иска ФИО отказано.

Решение не обжаловано и вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Как установлено данным решением, ответчики (ФИО, ФИО) иск признали частично, не возражали против признания права собственности за ФИО на пристрой под лит. А2, а пристрой под лит А1 строили всей семьей для всей семьи в 1955 году. В то время ФИО служил в Армии.

Судом вынесено решение в вышеприведенной формулировке.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО.

Наследниками после смерти ФИО являлись сын ФИО, дочь ФИО.

Согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за № (л.д.79, т.1), ФИО завещала ФИО ? долю жилого дома, находящегося по адресу: РТ, <адрес>.

В соответствии со справкой № от 22.10.2010г., выданной РГУП БТИ, инвентарный номер №, право собственности на домовладение, расположенное по адресу: РТ, <адрес>, зарегистрировано за ФИО, ФИО по ? доли у каждого, за ФИО на лит. А2.

Краткая характеристика объекта недвижимости по данным технической инвентаризации на ДД.ММ.ГГГГ:

Лит. А - жилой дом, пл. 45,8 кв.м.,

Лит. А1 - пристрой, пл. 24,3 кв.м.,

Лит А2 - пристрой, пл. 9,2 кв.м.,

Лит. А3 - пристрой, пл. 15,7 кв.м.

Итого - 95,0 кв.м.

Самовольных построек нет.

ДД.ММ.ГГГГг. ФИО выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию после смерти ФИО на ? долю жилого дома: находящегося по адресу: РТ, <адрес>, состоящего из основного кирпичного строения (лит. А), монолитного шлакобетонного пристроя (лит А1), кирпичного пристроя (лит. А3), общ.пл. 85,8 кв.м.

Согласно наследственному делу, заведенному нотариусом ФИО после смерти ФИО, умершего 07.09.1998г., наследником после смерти ФИО является его дочь ФИО

ДД.ММ.ГГГГг. нотариусом ФИО выдано свидетельство о праве на наследство по закону ФИО, данное свидетельство зарегистрировано в реестре за № С-9-5344.

Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из кирпичного пристроя, находящегося по адресу: РТ, <адрес>, общ. полезной пл. 9,20 кв.м., реестровый №.

Обращаясь с настоящим иском в суд, ФИО просит признать пристрой А2 частью жилого дома, ссылаясь на заключение № по результатам обследования объекта недвижимости кадастровым номером №, пл. 9,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, проведенное ООО «Строй Эксперт Билдинг».

Согласно данному заключению следует, что при визуальном обследовании и изучении документации на помещения индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: РТ, <адрес> установлено следующее:

Обследуемый объект недвижимости с кадастровым номером № площадью 9, 2 кв.м. не является автономным жилым блоком и не является отдельно стоящим индивидуальным жилым домом, так как имеет:

Общее внутреннее сообщение,

Общую входную группу,

Общую внутреннюю стену,

Общую крышу.

Объект недвижимости с кадастровым номером №, пл. 9,2 кв.м. является частью жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

В соответствии со статьёй 16 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что

1. К жилым помещениям относятся:

1) жилой дом, часть жилого дома;

2) квартира, часть квартиры;

3) комната.

2. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

3. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

4. Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

Суд не может принять в качестве доказательства данное заключение, поскольку из технического паспорта следует, что жилой дом, общ. пл. 95,0 кв.м. не исследовался. Кроме того, из технического паспорта, по состоянию на 13.05.2019г. следует, что жилой дом имеет 2 входные группы (со стороны Лит. А2), а также со стороны лит. а.

Более того, специалисты, проводившие исследования, не были предупреждены об уголовной ответственности.

Также суд принимает во внимание, что решением Авиастроительного районного суда гор. Казани от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску ФИО к ФИО, ФИО о признании права собственности за ФИО, умершим ДД.ММ.ГГГГг., признали право собственности на пристрой под литером А2 домовладения № по <адрес>, а не на весь жилой дом.

Согласно части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Данное решение от ДД.ММ.ГГГГ имеет преюдициальное значение для рассмотрения настоящего спора.

Поскольку за ФИО признано право собственности на пристрой лит. А2, оснований для признания право общей долевой собственности на весь жилой дом, общ. пл. 95,0 кв.м., за истцом не имеется.

Также суд принимает во внимание, что объект - пристрой лит А2. поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №.

Как следует из материалов дела, 12.03.2020г. Управлением Росреестра по РТ ФИО выдано уведомление об исправлении технической ошибки на основании её заявления № от 11.03.2020г, а именно: в графе «Назначение» добавлено «жилой дом», изменения в графе «Назначения» удалено «Нежилое».

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО о признании пристроя лит А2 частью жилого дома, а также производных требований - перераспределение долей и прекращении право собственности на пристрой лит. А2 подлежат отклонению.

Встречные требования о признании отсутствующим право собственности на пристрой лит. А2 также подлежат отклонению, поскольку как сказано ранее, при рассмотрении гражданского дела по иску ФИО к ФИО, ФИО о признании права собственности за ФИО, умершим ДД.ММ.ГГГГг., ответчики (ФИО, ФИО) иск признали частично, не возражали против признания права собственности за ФИО на пристрой под лит. А2. Суд признал за ФИО право собственности на пристрой А2. Решение стороны не обжаловали.

Кроме того, в материалах дела № имеется справка от нотариуса ФИО1 согласно которой наследницей к имуществу ФИО, является его дочь - ФИО, наследственное дело №-А заведено 04.02.1999г.

Обращаясь к требованиям о признании за ФИО право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, общ. пл. 95,0 кв.м. в порядке наследования после смерти ФИО и брата ФИО, поскольку она своевременно обратилась к нотариусу о принятии наследства, и после смерти мамы - ФИО и после смерти брата - ФИО, но из-за имеющейся ошибки в Свидетельстве о праве на наследство по завещанию, не может его оформить, суд приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО.

Наследниками после смерти ФИО являлись сын ФИО, дочь ФИО.

Краткая характеристика объекта недвижимости по данным технической инвентаризации на ДД.ММ.ГГГГ:

Лит. А - жилой дом, пл. 45,8 кв.м.,

Лит. А1 - пристрой, пл. 24,3 кв.м.,

Лит А2 - пристрой, пл. 9,2 кв.м.,

Лит. А3 - пристрой, пл. 15,7 кв.м.

Итого - 95,0 кв.м.

Самовольных построек нет.

ДД.ММ.ГГГГг. ФИО выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию после смерти ФИО на ? долю жилого дома, находящегося по адресу: РТ, <адрес>, состоящего из основного кирпичного строения (лит. А), монолитного шлакобетонного пристроя (лит А1), кирпичного пристроя (лит. А3), общ.пл. 85,8 кв.м.

Поскольку решением Авиастроительного районного суда <адрес> от 05.04.1999г. за ФИО признано право собственности на пристрой Лит. А2, общ. пл. 9,2 кв.м, нот. ФИО выдала свидетельство о праве на наследство на ? долю жилого дома, находящегося по адресу: РТ, <адрес>, состоящего из основного кирпичного строения (лит. А), монолитного шлакобетонного пристроя (лит А1), кирпичного пристроя (лит. А3), общ.пл. 85,8 кв.м. Оснований для выдачи свидетельства праве на наследство на иную площадь жилого дома у нот. ФИО не имелось.

02.03.2013г. умер ФИО

Согласно ответу нотариуса ФИО следует, что в производстве нотариальной конторы находится наследственное дело № к имуществу ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего 02.02.2013г. Наследственное дело заведено на основании требования о погашении просроченной задолженности по кредиту ОАО «Акционерный инвестиционный банк «Татфондбанк».

Никто из наследников не обращался в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства. В нотариальной конторе на сегодняшний день нет сведений о наличии или отсутствии наследственного имущества. Свидетельство о праве на наследство никому не выдавалось.

Поскольку в материалах дела отсутствуют доказательства своевременного обращения ФИО (в течение 6 месячного срока) к нотариусу ФИО, суд не находит правовых оснований для удовлетворения требования ФИОо признании за ФИО право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, общ. пл. 95,0 кв.м. в порядке наследования после смерти ФИО, поскольку она своевременно обратилась к нотариусу о принятии наследства после смерти брата - ФИО, а также в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО, но из-за имеющейся ошибки в Свидетельстве о праве на наследство по завещанию, не может его оформить.

Обращаясь к требованиям о восстановлении права на земельный участок путем сноса пристроя лит. А2 по адресу: <адрес>, суд приходит к следующему.

Согласно материалам дела ФИОЪ на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности 07.02.1951г. предоставлен земельный участок общ. пл. 600 кв.м. по <адрес>, для возведения жилого одноэтажного бревенчатого дома, состоящего из 2 комнат, общ. пл. 26,96 кв.м., с надворными постройками с полным утвержденным проектом от 15.01.1951г. №.

Право собственности на земельный участок не зарегистрировано.

Согласно главе 17 Гражданского кодекса Российской Федерации право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком относится к числу ограниченных вещных прав - граждане владеют и пользуются такими участками, но не могут ими распоряжаться, в том числе и завещать земельные участки на таком праве.

Применительно к указанным нормам следует признать, что если наследодатель обратился с заявлением о передаче ему земельного участка в собственность, но умер до вынесения соответствующего решения, принимая во внимание, что право на приватизацию земельного участка является безусловным, такой участок можно рассматривать как объект недвижимости, подлежащий наследованию на общих основаниях.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 82 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О судебной практике по делам о наследовании», суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

Сведений о том, что при жизни ФИОЪ обращался с заявлением об оформлении права собственности или пожизненного наследуемого владения на спорный земельный участок в материалах дела не имеется, а представителем ФИО представлено не было.

Следовательно, право собственности за ФИОЪ на спорный земельный участок оформлено не было, и своего желания на оформление в собственность данного имущества он не выразил.

Ссылка представителя ФИО о том, что право на земельный участок перешло независимо от государственной регистрации права на недвижимость после смерти мамы и брата необоснованны в виду вышесказанного.

Поскольку в иске ФИО о признании права на пристрой лит. А2 отсутствующим отказано, суд не находит основания для удовлетворении встречных исковых требований о восстановлении права ФИО на земельный участок путем сноса пристроя лит. А2.

Кроме того, истцом (ФИО) заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

В силу статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 указанного кодекса, предусматривающей, что срок исковой давности начинает течь со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно пункту 6 постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ. № «О некоторых вопросах, связанных с применение норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу статьи 201 ГК РФ переход прав в порядке универсального или сингулярного правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица, переход права собственности на вещь, уступка права требования и пр.), а также передача полномочий одного органа публично-правого образования другому органу не влияют на начало течения срока исковой давности в порядке исчисления.

Решением Авиастроительного районного суда <адрес> от 05.04.1999г.признано право собственности на пристрой лит.А2 по адресу: <адрес>. С данным решением ответчики согласились. Решение не обжаловано и вступило в законную силу.

Кроме того, ФИО при получении свидетельства о праве наследство по завещанию ДД.ММ.ГГГГг., узнала о нарушении своего права, поскольку вышеуказанное свидетельство выдано на наследство, состоящее из ? доли жилого дома, общ.площадью 85,8 кв.м. С указанного времени и до 2020г. данное свидетельство о праве на наследство по завещанию ФИО не оспаривалось.

29.05.2013г. ФИО обращалась в Управление Росреестра по РТ с заявлением о регистрации за ней права долевой собственности на жилой дом по <адрес>, при этом ей были представлены свидетельство о праве на наследство по завещанию и решение Авиастроительного районного суда <адрес> от 05.04.1999г. по делу №.

Согласно имеющимся материалам инвентаризации в отношении жилого дома, 30.01.2014г. ФИО обращалась в РГУП БТИ с заявлением о выдаче технического паспорта на жилой дом без лит. А2.

24.10.2013г. ФИО обратилась в суд с исковыми требованиями о постановке на государственный кадастровый учет жилого дома и выдаче технического паспорта. В исковом заявлении она просила суд снять с кадастрового учета жилой дом, общ. пл. 95,0 кв.м. и поставить на кадастровый учет часть жилого дома, обязать Управление Росреестра по РТ выдать кадастровый паспорт на часть жилого дома, обязать зарегистрировать за ФИО право собственности на часть жилого дома лит. А, А1, А3, а, а1 по <адрес>.

Решением Авиастроительного районного суда <адрес> от 29.01.2014г. по делу № в удовлетворении исковых требований ФИО было отказано. Основанием для отказа послужило не соблюдение ФИО процедуры предоставления необходимых документов в силу закона.

Учитывая вышесказанное, суд приходит к мнению, что истцом пропущен срок исковой давности по требованиям о признании отсутствующим право собственности ФИО на пристрой лит. А2, а также о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом, общ. пл. 95,0 кв.м.

Таким образом, встречные исковые требования ФИО подлежат отклонению как по существу требования, так и с учетом применения срока исковой давности.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявления ФИО к ФИО о признании пристроя лит. А2 частью жилого дома, определении ее доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, прекращении зарегистрированного права собственности на пристрой лит. А2 оставить без удовлетворения.

Встречное исковое заявление ФИО к ФИО, нот. ФИО о признании отсутствующим право ФИО на пристрой лит. А2, признании за ФИО право собственности на жилой дом, общ.пл. 95 кв.м., в прядке наследования после смерти матери – ФИО и брата ФИО, восстановлении прав на земельный участок путем сноса пристроя лит. А2 по адресу: <адрес>, оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со для принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Сафина Л.Б.

Решение21.04.2021