Гражданский кодекс часть 1

В обоснование заявленных требований представитель ФИО1 по ордеру – ФИО3, пояснила, что с 26.06.1987 года стороны находится в зарегистрированном браке. В период брака было нажито недвижимое имущество, часть которого оформлено на ее доверителя, а большая часть на ответчика, все права сторон на объекты недвижимого имущества подтверждены выписками из Единого государственного реестра недвижимости. Истец является собственником жилого здания с кадастровым номером № площадью 31,4 кв.м. и земельного участка с кадастровым номером № площадью 900 кв.м., категория-земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- ЛПХ, расположенных по адресу: Краснодарский край, Усть-Лабинский район, Некрасовское с/п, ст-ца Некрасовская, <адрес>. Ответчик ФИО2 является собственником нежилого помещения, наименование: нежилые помещения 1-го этажа №№1,2,4,5-11,12,12/1,12/2,13,14 здания литер Б, над/Б, общей площадью 145,3 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: г. Краснодар, Западный округ, <адрес> размере 2/3 долей, собственником здания, назначение: жилое, наименование жилой дом, кадастровый №, площадью 47,8 кв.м., расположенное по адресу: г.Краснодар, Карасунский округ, <адрес> в размере 1/2 доли,собственником здания, назначение: жилое, наименование :жилой дом, кадастровый №, площадью 204,3 кв.м., расположенное по адресу: г.Краснодар, Карасунский округ, <адрес>, в размере 3/5 долей, земельного участка, категория: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером : №, площадью 727 кв.м., расположенного по адресу: г.Краснодар, Карасунский округ, <адрес> в размере 3/5 долей, собственником гаражного бокса №, нежилое помещение здания литер Я1, этаж №1-1, назначение: нежилое помещение, кадастровый №, расположенное по адресу: г.Краснодар, Карасунский округ, <адрес>, земельного участка с кадастровым номером №, площадью 299 кв.м., категория- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: г.Краснодар, Карасунский внутригородской округ <адрес>/а., здания, назначение : жилое, наименование: жилой дом, кадастровый №, площадью 116,9 кв.м.и земельного участка с кадастровым номером №, площадью 299 кв.м., категория- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- для ведения личного подсобного хозяйства расположенных по адресу: г.Краснодар, Карасунский внутригородской округ <адрес>/а.

Как далее указала представитель истца, стоимость вышеуказанного имущества составляет 14 125 214,2 рублей, что подтверждено данными о кадастровой стоимости.

В период брака, по просьбе супруга истца и для его личных нужд ФИО1 12.10.2018 года у ФИО8 были взяты в долг денежные средства в размере 2 000 000 ( два миллиона) рублей.Данный факт подтверждается распиской согласно которой срок займа составляет один год. В договоре займа между ФИО1 и ФИО8 были оговорены условия- что в случае если она не сможет вернуть денежные средства, то обязуется отдать квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, которая на момент займа принадлежала ФИО1 на праве собственности и гараж, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий ответчику. Денежные средства были переданы в присутствии свидетелей: ФИО9 и ФИО10, а также в присутствии ФИО2, что с учетом обязательств о переоформлении принадлежащего ему гаражного бокса на займодавца и его подписи в расписке подтверждает осведомленность ответчика и доводы истицы о существе займа и его целей. Сразу после получения займа она передала денежные средства ФИО2, которые он потратил не на нужды семьи, а на свои личные цели. Расписку о получении денежных средств писала истица, так как являлась собственником квартиры по адресу: <адрес>, а займодавец иначе не соглашалась давать столь значительную сумму денежных средств в долг. В установленный договором займа срок денежные средства супруг ейне вернул и она соответственно не возвратила сумму долга. В связи с данными обстоятельствами была вынуждена 29.06.2020 года заключить договор купли-продажи с ФИО8 на квартиру по адресу: <адрес> по цене 1 650 000 рублей.

Так как данная квартира являлась супружеским имуществом и денежные средства от её реализации полученные до заключения договора купли-продажи в размере 2 000 000 рублей по договору займа потрачены ранее ответчиком на личные цели, истица полагает, что в счет раздела супружеского имущества с ответчика в её пользу подлежит взысканию ? доля денежных средств от стоимости квартиры в размере 1 650 000 рублей в размере 825 000 рублей.С учётом продажи вышеуказанной квартиры по адресу: <адрес> истица полагает, что денежные средства, приходящиеся на долю составляют 7 887 608,6 рублей (7 062608,6 +825 000), а денежные средства, приходящиеся на долю ФИО2 составляют 6 237 608,6 руб. (7 062608,6 -825 000).

Как далее пояснила представитель истицы в настоящее время истица и ответчиксостоят в зарегистрированном браке, но фактически брачные отношения между нами прекращены, у них разные характеры и взгляды на жизнь, что разрушительно отразилось на их браке.

Учитывая стоимость имущества в денежном выражении, приходящуюся на долю каждого супруга истица просит выделить ей в собственность: жилое здание с кадастровым номером № площадью 31,4 кв.м. иземельный участок с кадастровым номером № площадью 900 кв.м., категория-земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- ЛПХ, расположенные по адресу: Краснодарский край, Усть-Лабинский район, Некрасовское с/п, ст-ца Некрасовская, <адрес>, ? долю здания, назначение: жилое, наименование :жилой дом, кадастровый №, площадью 47,8 кв.м., расположенное по адресу: г.Краснодар, Карасунский округ, <адрес>, 3/5 долей здания, назначение: жилое, наименование :жилой дом, кадастровый №, площадью 204,3 кв.м., расположенного по адресу: г.Краснодар, Карасунский округ, <адрес>, 3/5 долей земельного участка, категория: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером : №, площадью 727 кв.м., расположенного по этому же адресу, помещение, наименование: гаражный бокс №, нежилое помещение здания литер Я1, этаж №, назначение: нежилое помещение, кадастровый №, расположенное по адресу: г.Краснодар, Карасунский округ, <адрес>, земельный участок с кадастровым номером №, площадь 299 кв.м., категория- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- для ведения личного подсобного хозяйства и ? долю здания, назначение : жилое, наименование: жилой дом, кадастровый №, площадью 116,9 кв.м.,, расположенных по адресу: г.Краснодар, Карасунский внутригородской округ <адрес>/а, взыскать с неё в пользу ответчика в счет превышения доли супружеского имущества денежные средства в размере 1 207 148 руб. 22 коп. Истец просит в счет раздела совместно нажитого имущества выделить ФИО2 2/3 доли нежилого помещения, наименование: нежилые помещения 1-го этажа №№1,2,4,5-11,12,12/1,12/2,13,14 здания литер Б, над/Б, общей площадью 145,3 кв.м., вид разрешенного использования- нежилое, кадастровый №, расположенное по адресу: г.Краснодар, Западный округ, <адрес>

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала доводы своего представителя.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании пояснил, что земельный участок полностью и жилой дом по <адрес> /а в размере ? доли принадлежит ему на основании договора дарения доли жилого дома и земельного участка от 31.08.2011 года и не является совместно нажитым имуществом, однако в период брака были произведены значительные неотделимые улучшения жилого дома и в целях избежании длительных судебных разбирательств и ненужных трат, включая оплату судебных экспертиз, юридические услуги он не возражает против удовлетворения заявленных требований, так как для него наиболее важно, чтобы в результате раздела ему осталось 2/3 доли здания, расположенного по адресу: г.Краснодар, Западный округ, <адрес>

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела считает исковые требованияподлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ года между ФИО2 и ФИО1 отделом ЗАГС Советского райисполкома г. Краснодара, зарегистрирован брак, актовая запись №.

До настоящего времени брак между сторонами не прекращен.

В материалы дела представлены письменные доказательства согласно которых собственником жилого здания с кадастровым номером № площадью 31,4 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, Усть-Лабинский район, Некрасовское с/п, ст-ца Некрасовская, <адрес>, кадастровая стоимость 649274, 82 руб. является ФИО1, что подтверждается регистрационной записью № от 09.07.2014 согласно выписки из ЕГРН выданной Управлением Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 15.04.2021 года. Истице принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 900 кв.м., категория-земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- ЛПХ, расположенный по адресу: Краснодарский край, Усть-Лабинский район, Некрасовское с/п, ст-ца Некрасовская, <адрес>, кадастровая стоимость 229023 руб.

Право собственности оформлено на ФИО1, регистрационная запись № от 03.07.2013, что подтверждается выпиской из ЕГРН, выданной Управлением Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 15.04.2021 года.

Ответчик ФИО2 является собственником нежилого помещения, наименование: нежилые помещения 1-го этажа №№1,2,4,5-11,12,12/1,12/2,13,14 здания литер Б, над/Б, общей площадью 145,3 кв.м., вид разрешенного использования- нежилое, кадастровый №, расположенное по адресу: г.Краснодар, Западный округ, <адрес>, кадастровая стоимость 5 030460,36 руб.в размере 2/3 долей, регистрационная запись № от 03.09.2015, что подтверждается выпиской из ЕГРН, выданной Управлением Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 15.04.2021 года, является собственником здания, назначение: жилое, наименование :жилой дом, кадастровый №, площадью 47,8 кв.м., расположенное по адресу: г.Краснодар, Карасунский округ, <адрес>, кадастровая стоимость: 991201,76 руб.в размере 1/2 доли, регистрационная запись № от 27.07.2009 что подтверждается выпиской из ЕГРН, выданной Управлением Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 15.04.2021 года, является собственником здания, назначение: жилое, наименование :жилой дом, кадастровый №, площадью 204,3 кв.м., расположенное по адресу: г.Краснодар, Карасунский округ, <адрес>, кадастровая стоимость: 3 299358, 84 руб.в размере 3/5 долей, регистрационная запись № от 27.07.2009, что подтверждается выпиской из ЕГРН, выданной Управлением Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 16.04.2021 года. Кроме того ответчику принадлежит земельный участок, категория: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером : №, площадью 727 кв.м., расположенный по адресу: г.Краснодар, Карасунский округ, <адрес>, кадастровая стоимость: 4 771 090, 17 руб. в размере 3/5 долей регистрационная запись № от 11.10.2011, что подтверждается выпиской из ЕГРН, выданной Управлением Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 15.04.2021 года.

Ответчик также является собственником помещения, наименование: гаражный бокс №, нежилое помещение здания литер Я1, этаж №, назначение: нежилое помещение, кадастровый №, расположенное по адресу: г.Краснодар, Карасунский округ, <адрес>, кадастровая стоимость 186629, 44 руб., регистрационная запись № от 11.10.2011, что подтверждается выпиской из ЕГРН, выданной Управлением Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 15.04.2021 года.

ФИО2 принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадь 299 кв.м., категория- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровая стоимость - 1 841233 руб. и здание, назначение : жилое, наименование: жилой дом, кадастровый №, площадью 116,9 кв.м., расположенные по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ <адрес>/а., кадастровая стоимость- 1 701 452, 57 руб. в размере ? доли.Право собственности оформлено на ФИО2, регистрационная запись №095 и регистрационная запись №, что подтверждается выпиской из ЕГРН, выданной Управлением Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 15.04.2021 года.

В соответствии со ст.34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.Согласно п. 1 ст. 35 СК РФ, владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

Общим имуществом супругов является приобретённое за счёт общих доходов также недвижимое имущество, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Согласно ст.38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

Согласно ч. 1 ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

При вынесении решения суд учитывает, что ответчик не возражает против предложенного истицей варианта раздела супружеского имущества и при таких обстоятельствах, с учетом представленных письменных доказательств имеются все основания для удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества – удовлетворить.

Произвести раздел супружеского имущества между ФИО1 и ФИО2.

Выделить в собственность в счет раздела супружеского имущества ФИО1 следующее имущество:

- Жилое здание с кадастровым номером № площадью 31,4 кв.м., расположенное по адресу: Краснодарский край, Усть-Лабинский район, Некрасовское с/п, ст-ца Некрасовская, <адрес>, кадастровая стоимость 649274, 82 руб.

- Земельный участок с кадастровым номером № площадью 900 кв.м., категория-земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - ЛПХ,

расположенный по адресу: Краснодарский край, Усть-Лабинский район, Некрасовское с/п, ст-ца Некрасовская, <адрес>, кадастровая стоимость 229023 руб.

- ? долю здания, назначение: жилое, наименование :жилой дом, кадастровый №, площадью 47,8 кв.м., расположенное по адресу: г.Краснодар, Карасунский округ, <адрес>, кадастровая стоимость: 991201,76 руб., стоимость ? доли 495 600,88 руб.

- 3/5 долей здания, назначение: жилое, наименование :жилой дом, кадастровый №, площадью 204,3 кв.м., расположенного по адресу: г.Краснодар, Карасунский округ, <адрес>, кадастровая стоимость: 3 299358, 84 руб., стоимость 3/5 долей 1 979615,3 руб.

- 3/5 долей земельного участка, категория: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером : №, площадью 727 кв.м., расположенного по адресу: г.Краснодар, Карасунский округ, <адрес>, кадастровая стоимость: 4 771 090, 17 руб., стоимость 3/5 долей 2862654,1 руб.

-помещение, наименование: гаражный бокс №, нежилое помещение здания литер Я1, этаж №, назначение: нежилое помещение, кадастровый №, расположенное по адресу: г.Краснодар, Карасунский округ, <адрес>, кадастровая стоимость 186629, 44 руб.

-земельный участок с кадастровым номером №, площадь 299 кв.м., категория- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: г.Краснодар, Карасунский внутригородской округ <адрес>/а., кадастровая стоимость - 1 841233 руб.

- ? долю здания, назначение : жилое, наименование: жилой дом, кадастровый №, площадью 116,9 кв.м., расположенный по адресу: г.Краснодар, Карасунский внутригородской округ <адрес>/а., кадастровая стоимость- 1 701 452, 57 руб.

ФИО2 выделить в собственность:

Нежилое помещение, наименование: нежилые помещения 1-го этажа №№1,2,4,5-11,12,12/1,12/2,13,14 здания литер Б, над/Б, общей площадью 145,3 кв.м., вид разрешенного использования- нежилое, кадастровый №, расположенное по адресу: г.Краснодар, Западный округ, <адрес>

Признать за ФИО1 право собственности на ? долю здания, назначение: жилое, наименование :жилой дом, кадастровый №, площадью 47,8 кв.м., расположенное по адресу: г.Краснодар, Карасунский округ, <адрес>, 3/5 долей здания, назначение: жилое, наименование :жилой дом, кадастровый №, площадью 204,3 кв.м., расположенного по адресу: г.Краснодар, Карасунский округ, <адрес>, 3/5 долей земельного участка, категория: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером: №, площадью 727 кв.м., расположенного по адресу: г.Краснодар, Карасунский округ, <адрес>, помещение, наименование: гаражный бокс №, нежилое помещение здания литер Я1, этаж №, назначение: нежилое помещение, кадастровый №, расположенное по адресу: г.Краснодар, Карасунский округ, <адрес> земельный участок с кадастровым номером №, площадь 299 кв.м., категория- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: г.Краснодар, Карасунский внутригородской округ <адрес>/а., ? долю здания, назначение: жилое, наименование: жилой дом, кадастровый №, площадью 116,9 кв.м., расположенный по адресу: г.Краснодар, Карасунский внутригородской округ <адрес>/а и исключить ответчика – ФИО2 из числа собственников указанного имущества. Взыскать с ФИО1 в счёт компенсации доли при разделе совместно нажитого имущества в пользу ФИО2 денежные средства в размере 1 207 148 ( один миллион двести семь тысяч сто сорок восемь ) рублей 22 копеек.

Вступившее в законную силу решение суда служит основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для регистрации права собственности за ФИО1 и исключения из числа собственников ФИО2 в отношении следующего имущества: ? доли здания, назначение: жилое, наименование :жилой дом, кадастровый №, площадью 47,8 кв.м., расположенное по адресу: г.Краснодар, Карасунский округ, <адрес>, 3/5 долей здания, назначение: жилое, наименование :жилой дом, кадастровый №, площадью 204,3 кв.м., расположенного по адресу: г.Краснодар, Карасунский округ, <адрес>, 3/5 долей земельного участка, категория: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером : №, площадью 727 кв.м., расположенного по адресу: г.Краснодар, Карасунский округ, <адрес>, помещения, наименование: гаражный бокс №, нежилое помещение здания литер Я1, этаж №, назначение: нежилое помещение, кадастровый №, расположенное по адресу: г.Краснодар, Карасунский округ, <адрес>, земельного участка с кадастровым номером №, площадь 299 кв.м., категория- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: г.Краснодар, Карасунский внутригородской округ ул.Крайняя дом 6/а., ? доли здания, назначение : жилое, наименование: жилой дом, кадастровый номер №, площадью 116,9 кв.м., расположенный по адресу: г.Краснодар, Карасунский внутригородской округ <адрес>/а, служит основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРН в части регистрации права собственности и исключения из числа собственников ФИО2.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Судья Советского

районного суда г. Краснодара Н.А. Маслова