Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кудрявцевой Натальи Викторовны к ответчикам Матвееву Алексею Анатольевичу, МУП «АПЖХ», ООО «ПТВС» о разделе лицевого счета по коммунальным платежам,

У С Т А Н О В И Л:

Истица Кудрявцева Н.В. обратилась в суд с иском к ответчикам Матвееву А.А., МУП «АПЖХ», ООО «ПТВС» о разделе лицевого счета по коммунальным платежам по тем основаниям, что она и ответчик Матвеев А.А. являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> и каждому из них на праве собственности принадлежит по ? доли в спорной квартире. В 2011 году на их имя открыт лицевой счет №. ООО «ПТВС» обеспечивает собственников коммунальными услугами. Ответчик Матвеев А.А. не производит оплату за жилье и коммунальные услуги, Соглашения об определении порядка пользования и оплаты коммунальных услуг достигнуть не удалось. Она неоднократно обращалась к нему, но он на все её обращения игнорирует. В настоящее время образовалась задолженность по платежам. Она со своей стороны желает погасить причитающиеся ей задолженность в кратчайшие сроки и просит разделить счета. Она просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья между сособственниками в равных долях от общего размера оплаты, по ? каждому, также просит обязать ООО «ПТВС» и МУП «АПЖХ» заключить с ними отдельные соглашения и выдачи им отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья (квартиры) по адресу: <адрес>.

В ходе судебного разбирательства истец Кудрявцева Н.В. просит принять уточнение исковых требований и она просит решить вопрос о разделе лицевых счетов, так как она устно обращалась в эксплуатирующие организации и ей посоветовали обратиться с этим вопросом в суд. Она просит удовлетворить её требования о разделе лицевых счетов и обязать МУП «АПЖХ» и ООО «ПТВС» обязать заключить с ними отдельные соглашения.

Ответчик Матвеев А.А. в ходе подготовки дела к рассмотрению был неоднократно оповещен о времени и места рассмотрения дела заблаговременно по всем адресам, имеющимся в материалах дела, в том числе по электронной почте. Но от него каких-либо заявлений или ходатайств о рассмотрении дела не поступали.

Представитель МУП «АПЖХ» в ходе подготовки дела к судебному разбирательству сообщил, что лицевой счет № был открыт на Кудрявцеву Н.В. 31 декабря 2014 года. В настоящее время у истца образовалась задолженность за жилищные услуги. На 01 ноября 2021 года общая задолженность за жилищные услуги по ул. <данные изъяты> составляет 213 751 руб. 21 коп. Мировым судебным участком 18 декабря 2020 года был вынесен судебный приказ по делу № г. о взыскании солидарно с должников Кудрявцевой (Матвеевой) Н.В. и Матвеева А.А. задолженности в размере 140 859 руб. 95 коп. за период с 12 сентября 2017 года по 10 сентября 2020 года. МУП «АПЖХ» был направлен оригинал судебного приказа с заявлением в Банк «ВТБ» (ПАО) для удержания суммы долга с должника Кудрявцевой Н.В. со счетов, имеющихся у должника в банке. В пользу МУП «АПЖХ» со счетов, имеющихся в банке «ВТБ» (ПАО) на имя Кудрявцевой Н.В. было удержано по судебному приказу 26 443 руб. 16 коп.: их них в феврале 2021 года – 13 913 руб. 16 коп., в марте 2021 года – 2 000 руб. 00 коп., в июле – 500 руб. 99 коп., в августе 2021 года – 10 030 руб. 00 коп. По сведениям МИФНС № 1 по РС (Я) Кудрявцева Н.В. оформлена в качестве индивидуального предпринимателя и оказывает юридические услуги в п. Айхал. оплату за жилищные услуги в пользу МУП «АПЖХ» добровольно не производит. Сумма, которая поступила от Кудрявцевой Н.В. в 2021 году была удержана по судебному приказу. В отношении Матвеева А.А. МУП «АПЖХ» был направлен судебный приказ № от 18 декабря 2020 года в Удачнинский РОСП за исх. № от 19 января 2021 года. 02 сентября 2021 года в Удачнинский РОСП было направлено письмо с точным адресом проживания должника Матвеева А.А. для направления судебного приказа о взыскании задолженности по жилищным услугам по территориальности в Черемховский районный отдел судебных приставов Иркутской области, по адресу: <адрес>. В адрес МУП «АПЖХ» подтверждающих документов о направлении судебного приказа по территориальности в Черемховский районный отдел судебных приставов от Удачнинского РОСП не направлялось. Они просят рассмотреть дело без их участия.

В соответствии со ст. 167 ч. 5 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела без их участия.

Суд, изучив и обсудив доводы сторон и исследовав представленные доказательства, сторонами, считает целесообразным исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Так, в ходе судебного разбирательства судом установлено, что истец Кудрявцева Н.В. и ответчик Матвеев А.А. являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, с кадастровым №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 08.07.2020г., на основании которого им спорная квартира принадлежит на праве общей совместной собственности. На спорный объект недвижимости открыт лицевой счет №. Из представленных материалов установлено, что ООО «ПТВС» обеспечивает собственников коммунальными услугами. Кудрявцева Н.В. и ответчик Матвеев А.А. обязательства по оплате за предоставленные коммунальные услуги не исполняют, и у них образовалась задолженность по коммунальным услугам. Со слов истца Кудрявцевой Н.В. задолженность она погашает частями, а ответчик Матвеев А.А. в погашении задолженности по коммунальным услугам не участвует.

В соответствии с пунктом 1 и подпунктом 5 пункта 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Учитывая изложенное, суд полагает, что подпункты 2 и 3 пункта 2.4 статьи 6 Федерального закона N 115-ФЗ распространяются на оплату коммунальных платежей за помещение, собственником которого является лицо. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, электроснабжение, газоснабжение и отопление. Размер платы определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти в порядке, установленном Правительством РФ (ст. 157 ЖК РФ).

В соответствии со. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Объем потребляемых коммунальных услуг определяется по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ). Размер платы рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ либо органами местного самоуправления, а в отношении коммунальной услуги по отоплению - также по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цен на тепловую энергию (мощность). Расчетный период для оплаты коммунальных услуг равен календарному месяцу (ч. 2 ст. 157 ЖК РФ; п. 37 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).

В соответствии с правилами, установленными статьями 153, 154, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, организации и граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги, структура данной платы для собственника помещения включает в себя плату за услуги и работы по управлению зданием, содержанию, текущему ремонту общего имущества (соразмерно доле в праве общей собственности) и плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа. В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Из содержания положений ст. ст. 30, 153, 154, 155, 158 ЖК РФ, ст. ст. 210, 245, 249 ГК РФ, п. п. 27 и 37 Постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 N 22 суд приходит к выводу, что собственник жилого помещения, даже если он не проживает в жилом помещении, должен нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения пропорционально доли в праве собственности.

В силу п. 6 ст. 155 ЖК РФ обязанность по несению указанных расходов возникает в силу закона, а не из условий договора.

Суд считает, что наличие в собственности у ответчика объекта недвижимого имущества в силу ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ порождает для него обязанность несения бремени содержания принадлежащего ему имущества. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по ее содержанию и сохранению. В связи с этим каждый из сособственников вправе требовать заключения с ним отдельного договора на оплату коммунальных услуг и выдачи отдельного платежного документа. Для этого следует обратиться в ЕИРЦ (управляющую компанию, ТСЖ, ресурсоснабжающую организацию) с соответствующим заявлением. Рекомендуем заранее уточнить в ЕИРЦ состав документов, которые необходимо представить вместе с заявлением (ст. 249 ГК РФ; ч. 5, 6.1, 7, 7.5 ст. 155 ЖК РФ; п. 2 Постановления Правительства Москвы от 01.03.2005 N 111-ПП; п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22).

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования Кудрявцевой Натальи Викторовны к ответчикам Матвееву Алексею Анатольевичу, МУП «АПЖХ», ООО «ПТВС» о разделе лицевого счета по коммунальным платежам.

Обязать ООО «ПТВС» и МУП «АПЖХ» заключить с Кудрявцевой Натальей Викторовной и Матвеевым Алексеем Анатольевичем отдельные соглашения и выдать им отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья (квартиры) по адресу: <адрес>.

Решение в течение одного месяца может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Саха (Якутия), со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий: п/п Д.Е. Константинова

Решение в окончательной форме оформлено и подписано «29» ноября 2021 года.

Копия решения с подлинным в е р н а:

Судья Мирнинского районного

суда РС (Я) в п. Айхал: Д.Е. Константинова