Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Метельского Вениамина Владимировича к Администрации МО «Поселок Айхал» о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Метельский В.В. обратился в суд с иском к администрации МО «Поселок Айхал» о признании права собственности на гаражный бокс № на том основании, что он в 1994 году являясь членом гаражно-строительного кооператива «<данные изъяты>», расположенного по ул.<данные изъяты>, построил гаражный бокс № для личного пользования, общей площадью <данные изъяты> кв.м. По окончании строительства гаражный бокс был поставлен на учет в МУП «ПТИ» п.Айхал, на него был выдан технический паспорт от 09.07.2002 года. В связи с отсутствием у него правоустанавливающего документа Управление Росреестра по РС (Я) отказывает в регистрации права собственности на гаражный бокс.

Из отзыва Администрации МО «Поселок Айхал» № от 20.03.2020 года на исковое заявление следует, что они не оспаривают право собственности Метельского В.В. на гаражный бокс № в ГСК «<данные изъяты>», договором аренды земельного участка № от 28.06.1994 года был выделен земельный участок под строительство гаражных боксов ГСК «<данные изъяты>», с его исковыми требованиями согласны и просят рассмотреть дело без их участия.

На судебное заседание истец не явился просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК Российской Федерации стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Так, судом установлено, что истец Метельский В.В. является членом ГСК «<данные изъяты>», что подтверждается техническим паспортом гаражного бокса № ГСК «<данные изъяты>», владельцем в котором указан Метельский В.В.

Истец в 1994 году самостоятельно построил гаражный бокс № на отведенном для ГСК <данные изъяты> земельном участке, расположенном в <адрес>, что подтверждается Договором аренды земельного участка № от 28 июня 1994 года об отведении земельного участка площадью 2117 кв. м. гаражному кооперативу <данные изъяты> для строительства индивидуальных гаражей в районе ул. <данные изъяты> на основании решения Айхальского поссовета № от 22 ноября 1991 года.

С момента постройки гаражного бокса истец Метельский В.В. фактически несет все обязанности и расходы собственника, связанные с содержанием данного спорного гаража, пользуется им, но не может в полной мере распорядиться данным недвижимым имуществом по своему усмотрению. После окончания строительства спорного гаражного бокса акт приемки в эксплуатацию построенного гаража не оформлялся и в настоящее время у истца отсутствуют правоустанавливающие документы.

Истцом данный гаражный бокс поставлен на технический учет в МУП «ПТИ» п. Айхал, технический паспорт на гараж выдан 09.07.2002 года.

В соответствии с требованиями ч.4 ст. 218 ГК Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество. В период строительства гаражей паевой взнос членами кооператива не вносился, поскольку строительство гаражей осуществлялось членами кооператива своими силами и на собственные средства, что и являлось паевым взносом каждого члена кооператива.

Согласно ч.1 ст.218 ГК Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст.219 ГК Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Данный гараж не является самовольной постройкой ввиду отвода земельного участка под строительство гаражей ППЧ п.Айхал на основании решения Айхальского поссовета № от 22 ноября 1991 года.

Признание за истцом права собственности на гараж не нарушает чьих-либо интересов.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования истца законными и обоснованными.

В соответствии с ч.2 ст.14 Федерального закона № 218 от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости» вступивший в законную силу судебный акт является основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно п.1 ст.28 Закона права на недвижимые имущества, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Метельского Вениамина Владимировича – удовлетворить.

Признать за Метельским Вениамином Владимировичем право собственности на гаражный бокс №, расположенный в <данные изъяты> на отведенном для ГСК <данные изъяты> земельном участке по ул.<данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня вынесения.

Судья: п/п Д.Е. Константинова

Копия решения с подлинным в е р н а:

Судья Мирнинского районного

суда РС (Я) в п.Айхал: Д.Е. Константинова