Гражданский кодекс часть 1

Мегино-Кангаласский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Будурусовой С.П. единолично, при секретаре Барабановой С.С., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО «____» о признании права собственности на жилое помещение,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ____ мотивируя тем, что владеет и пользуется данной квартирой с ____ года, коммунальные услуги им никогда не оказывались, балансодержатель дома не определен, просит признать право собственности на квартиру за давностью добросовестного, открытого и непрерывного владения. В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленное требование и объяснил, что подтверждающих права собственника на жилое помещение документов не нашлось, проживает, владеет и пользуется квартирой с ____ года, вселился с согласия администрации ____.

Представитель ответчика – администрации МО «____» - ФИО2 на судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомлен о месте и времени судебного разбирательства. В отзыве по иску от ____ 2013 года глава МО «____» указал, что по похозяйственной книге №____ за лицевым счетом №____ по адресу: ____, значится семья ФИО1, возражений по его требованию о признании права собственности на указанное помещение администрация МО «____» не имеет, просил рассмотреть дело в отсутствие ответчика. Судом определено рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав объяснения истца ФИО1, и изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

В соответствие со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права и иными способами. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных законом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям (статья 218 ГК РФ). Как установлено в судебном заседании, ФИО1 владеет и пользуется квартирой ____ по ул. ____ в ____ с ____ года, вселившись на законных основаниях, что подтверждается копией распоряжения администрации ____ №____ от ____ года. Из справки администрации МО ____ от ____ 2013 года следует, что дом по адресу ____ не состоит в муниципальном жилищном фонде. Из объяснения ФИО1 следует, что вселился в квартиру с разрешения администрации ____, при этом балансодержатель дома не был определен, коммунальных услуг никогда не оказывалось. Правоустанавливающих документов на имущество (квартиру) не имеется. Администрацией МО «____» возражений по иску не заявлено. Таким образом, в настоящее время принадлежность квартиры №____ по ул.____ в ____ ФИО1 никем не оспаривается. Техническим паспортом жилого помещения подтверждается, что общая площадь квартиры №____ по ул.____ в ____ составляет ____ кв.м. В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. Согласно статье 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения, вправе приобрести жилые помещения в собственность. В соответствии со статьей 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество. Суд считает установленным, что ФИО1 приобрел право собственности на недвижимое имущество – квартиру №____ по ул.____ в ____ в связи с давностью владения, поскольку он более пятнадцати лет открыто, добросовестно и непрерывно владел указанным жилым домом как собственным Таким образом, суд приходит к выводу о признании права собственности на недвижимое имущество – квартиру с площадью ____ кв.м., расположенное по адресу: ____ за ФИО1 Статьями 131, 219 Гражданского кодекса РФ предусмотрена обязательность государственной регистрации права на недвижимое имущество. Судебное решение является юридическим основанием для государственной регистрации права на недвижимое имущество в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним».

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение с общей площадью ____ кв.м., расположенное по адресу: ____.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха(Якутия) в апелляционном порядке в месячный срок со дня провозглашения.

Судья п/п Будурусова С.П.

Копия верна

Судья