Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к АДМИНИСТРАЦИИ КРАСНИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ЛИПЕЦКОЙ ОБЛАСТИ, ООО «ГЕОПРОФИЛЬ» и ИНДИВИДУАЛЬНОМУ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЮ ФИО2 о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии,-

У С Т А Н О В И Л :

истица ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Краснинского муниципального района Липецкой области, ООО «Геопрофиль» и ИП (кадастровому инженеру) ФИО2 о сохранении жилого дома, расположенного по адресу: ................, в реконструированном виде после проведенных ею строительных работ.

Свои требования мотивирует тем, что является собственницей ? части указанного жилого дома; собственниками другой части дома являются ...........; жилой дом стоит на кадастровом учете как индивидуальный жилой дом; в августе 2020 года она обратилась в администрацию Краснинского района с заявлением о разрешении на реконструкцию жилого дома – для возведения неотапливаемой кирпичной пристройки к той части дома, в которой проживает истица; другие собственники против этого не возражали, и 27 августа 2020 года администрация района выдала истице разрешение на реконструкцию в соответствии изготовленным ИП ФИО2 проектом; истица в соответствии с этими проектом и разрешением провела работы по реконструкции, возвела пристройку; 19.01.2021 года администрация района выдала разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, так как все работы выполнены в соответствии с установленными строительными правилами; пристройка возведена в границах принадлежащего истице земельного участка с кадастровым номером ........, далеко от смежных границ, прав соседей никак не затрагивает, правила застройки не нарушает; 23.03.2021 года по заказу истицы кадастровым инженером ООО «ГеоПрофиль» изготовлен технический план здания; для того, чтобы в ГКН внести изменения относительно площади жилого дома, кадастровым инженером были переданы документы в филиал ФКП Росреестра Липецкой области, однако, кадастровый учет сначала был приостановлен, а 27.04.2021 года истица получила отказ, так как в оформленных ответчиками документах имеются ошибки и противоречия: 1)проект, разработанный и составленный ИП ФИО2, не соответствует требованиям ГОСТ Р 21.101-2020; 2) описание местоположения здания на земельном участке по техническому плану, составленному ООО «ГеоПРофиль», не соответствует графической части проекта, хотя все работы выполнялись по проекту, в проекте неправильно указан кадастровый номер одного из земельных участков (---60_ вместо ---22; 3) разрешение на строительство и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию не содержат наименования проектной документации; 4) по составленным всеми ответчиками документам жилой дом указан как многоквартирный, хотя на кадастровом учете он стоит как индивидуальный и у меня право зарегистрировано именно на индивидуальный жилой дом; ответчики отказались исправить указанные в Уведомлении Росреестра ошибки, сообщив истице, что надо обращаться в суд.

Ссылаясь на то, что работы по реконструкции жилого дома произведены не самовольно, а на основании выданного разрешения районной администрации, оплачены изготовление проекта на выполнение работ и технического плана на реконструированный объект, который был введен администрацией района в эксплуатацию, истица считает, что реконструкция не является самовольной, в связи с чем просит вынести решение о сохранении жилого дома в реконструированном виде и обязать ответчиков устранить допущенные в указанных выше документах ошибки, которые препятствуют кадастровому учету соответствующих изменений, а именно администрацию Краснинского муниципального района обязать в п.3.3 разрешения на строительство указать кем, когда разработана проектная документация (реквизиты документа, наименование проектной организации), и исключить из разрешения указание на то, что жилой дом является многоквартирным; ИП ФИО2 - оформить проектную документацию в соответствии с требованиями ГОСТ-Р 21.101-2020 (проставить подписи лиц, ответственных за подготовку проектной документации, утверждение проектной документации, наименование проектной документации); ИП ФИО2 – устранить несоответствия; ООО «ГеоПрофиль» - устранить несоответствия между сведениями раздела технического плана «Описание местоположения здания на земельном участке» и графической частью проектной документации и планом этажа по конфигурации объекта, исправить кадастровый номер земельного участка в техническом плане, исключить из технического плана указание на то, что жилой дом является многоквартирным.

Истица ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала и сослалась на доводы, изложенные выше.

Представитель ответчика администрации Краснинского муниципального района Липецкой области ФИО3 в судебном заседании иск признал и пояснил, что ответчик устранит допущенные при оформлении разрешений на реконструкцию и ввод реконструированного объекта в эксплуатацию нарушения в течение 10 дней со дня вступления решения в законную силу.

ИП ФИО2, действующий в своих интересах и представляющий интересы ответчика ООО «ГеоПрофиль», в судебном заседании иск признал и заявил о том, что также в течение 10 дней со дня вступления решения в законную силу он и кадастровый инженер ООО «ГеоПрофиль» устранять допущенные в проектной документации и техническом плане указанные выше недостатки.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился; о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен.

Суд в соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело в отсутствие неявившегося третьего лица.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения сторон, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Признание иска ответчиками по настоящему делу закону не противоречит и не нарушает прав и законных интересов других лиц, в связи с чем суд принимает признание иска ответчиками администрацией Краснинского муниципального района Липецкой области, ИП ФИО2 и ООО «ГеоПрофиль».

В связи с этим суд принимает признание иска ответчиком ФИО3 по настоящему делу.

В соответствии со ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.48, 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, ст.ст.222, 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст.173,198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л :

иск ФИО1 удовлетворить.

Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: ......... ( кадастровый номер ..........) в реконструированном состоянии (с возведенной неотапливаемой пристройкой площадью 7,1 кв.м ( помещения №7 (площадь 4,0 кв.м) и №8 (площадь 3,1 кв.м) по техническому плану от 23.03.2021 года, изготовленному кадастровым инженером ООО «ГеоПрофиль» ................).

Признать за ФИО1 право собственности на ? долю в праве собственности на жилой дом площадью 145,1 кв.м, расположенный по адресу: ........... (кадастровый номер .........).

Обязать администрацию Краснинского муниципального района Липецкой области в течение 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу в п.3.3 разрешения на строительство от 27.08.2020 года № 48-04187404-07/2020 указать кем, когда разработана проектная документация (реквизиты документа, наименование проектной организации), и исключить из названного разрешения на строительства и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 19.01.2021 года № 48-42630404-01/2021 указание на то, что жилой дом является многоквартирным.

Обязать ИП ФИО2 в течение 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу оформить проектную документацию в соответствии с требованиями ГОСТ-Р 21.101-2020 (проставить подписи лиц, ответственных за подготовку проектной документации, утверждение проектной документации, наименование проектной документации).

Обязать ООО «ГеоПрофиль» в течение 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу устранить несоответствия между сведениями раздела технического плана «Описание местоположения здания на земельном участке» и графической частью проектной документации и планом этажа по конфигурации объекта, исправить кадастровый номер земельного участка в техническом плане, исключить из технического плана указание на то, что жилой дом является многоквартирным.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Л.М.Шумилина

Мотивированное решение изготовлено 05.08.2021 года