Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании водоснабжением и электроэнергией,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании водоснабжением и электроэнергией, мотивировав тем, что она является квартиросъемщиком по адресу: <адрес>. Ответчица ФИО2 самовольно отключила ей водоснабждение и подачу электроэнергии. Истица обращалась в администрацию сельского поселения, участковому, в водоканал, однако никаких мер предпринято не было. Ответчик ФИО2 не открывала никому дверь. Просит суд обязать ответчика не чинить препятствия в пользовании водоснабжением и электроэнергией.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные исковые требования в части устранения препятствий в пользовании водоснабжением, уточнив свои требования, указав, что просит обязать ответчицу восстановить водоснабжение путем установки гибкого шланга к узлу распределения, расположенного в квартире ответчицы и проведения гибкого шланга в ее квартиру. Своим доводы, изложенные в исковом заявлении поддержала в полном объеме, при этом уточнила, что она является нанимателем кВ.2 <адрес> по договору социального найма с администраций района. Подсоединение к водоснабжению ее квартиры было осуществлено путем присоединения гибкого шланга к узлу распределения, расположенному в квартире ответчицы, которая, не предупредив ее, перекрыла гибкий шланг подачи холодной воды. При этом так же пояснила, что ею разрешен вопрос поставки электроэнергии в индивидуальном порядке, кроме того после намерена решить вопрос связанный с водопользованием, либо установив личную скважину, либо подсоединиться к общему водопроводу индивидуально.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования ФИО1 не признала. Пояснив, что она является сособственником <адрес> по <адрес>. Данная квартира была предоставлена ее семье на основании договора социального найма администрацией района и в последующем приватизирована. Узел распределения воды находился в ее квартире под полом в детской выходит по стене в квартиру истицы. Гибкий шланг был установлен ФИО1 для возможности подачи воды в квартиру истца, однако шланг пришел в негодность, в связи с чем, имело место подтекание воды, поврежден пол в детской комнате и подгнивают доски пола. В мае 2018 года она перегнула данный шланг в районе узла распределения воды, который находится в ее квартире, под полом детской комнаты, а потом его демонтировала, произведя ремонтные работы узла распределения.

Представитель ответчика администрации Добровского муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела своевременно извещался, о чем имеются сведения.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора ОГУП «Липецкий областной водоканал» комплекс «Добровский» филиала «Восточный», администрации сельского поселения Борисовский сельсовет Добровского муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в установленном законом порядке.

Выслушав объяснения истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО2 является сособственником <адрес>.3 по <адрес>, собственником <адрес> данного двухквартирного дома является администрация Добровского муниципального района. Обе квартиры были переданы ФИО1 и ФИО2 по договору социального найма, семья Г-ных в последующем квартиру приватизировала. При передаче квартир нанимателям, водоснабжение в жилых помещениях отсутствовало, и жильцы самостоятельно осуществили подключение к водопроводу из узла распределения, находящегося в <адрес> нарушением свода правил СП 30.13330.2012 «СНиП 2.04.01-85 Внутренний водопровод и канализация зданий» Актуализированная редакция (утв. приказом Министерства регионального развития РФ от 29 декабря 2011 г. N 626) п.п. 7.1.1, 7.1.2, 7.1.5. В связи с тем, что металлопластиковый шлаг идущий от узла распределения через квартиру ответчицы по стене в квартиру истца, пришел в негодность и стал протекать, ответчица сначала перегнула шлаг в районе узла распределения, а потом его демонтировала, произведя ремонтные работы узла распределения, который так же пришел в негодность. Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями сторон, показаниями свидетеля и материалами дела.

Согласно договора социального найма 14.10.2011г. администрацией Добровского муниципального района ФИО1 передано жилое изолированное помещение состоящее из двух комнат по адресу: <адрес>.

Исходя из свидетельства о государственной регистрации права от 21.02.2012г. <адрес>. собственником <адрес> по <адрес> является Добровский муниципальный район Липецкой области.

Согласно акту № межведомственной комиссии, назначенной распоряжением главы администрации Добровского муниципального района от 07.08.2009г. №-р. от 05.09.2011г. нежилое помещение - здание аптеки, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 117,1 кв.м. переведено в жилое помещение.

Как следует из технических паспортов жилого помещения <адрес> от 16.01.2012г. водоснабжение жилых помещений отсутствует.

Согласно свидетельств о государственной регистрации права от 04.07.2012г. по договору на передачу квартиры в собственность № от 22.05.2012г. собственниками по 1/5 доли в праве на <адрес> по <адрес> является ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО5.

Вышеуказанные правоустанавливающие документы полностью подтверждаются выписками из ЕГРН.

Как следует из договора на отпуск воды и прием сточных вод от 01.02.2012 г. ОГУП «Региональная компания водоснабжения и водоотведения» заключила данный договор с ФИО1 об отпуске питьевой воды и приему сточных вод по адресу: <адрес> лицевой счет №.

Согласно договора на отпуск воды и прием сточных вод от 01.05.2012 г. ОГУП «Региональная компания водоснабжения и водоотведения» заключила данный договор с ФИО2 об отпуске питьевой воды и приему сточных вод по адресу: <адрес>, лицевой счет №

Согласно договору оказания услуг по водоснабжению с населением от 01.07.2014г. ООО «ЖКХ «Добровское» заключил договор с ФИО2 на подачу питьевой воды по адресу <адрес>.

Согласно акту обследования № составленного работниками комплекса «Добровский» филиала «Восточный» ОГУП «Липецкий областной водоканал», в двухквартирном <адрес> подключение водоснабжения выполнено одним подводком на две квартиры, узел распределения по квартирам находится в кВ.№, по факту осмотра выявлено, что потребитель ФИО2 самовольно было выполнено отключение участка водоснабжения кВ.№.

Согласно акту обследования фактических характеристик водопроводно-канализационных устройств от 18.12.2017г. ОГУП «Липецкоблводоканал» абонента ФИО1 по адресу: <адрес>, установлено, что шланг металлопластиковый отрезан и загнут, если отогнуть то вода будет поступать.

Свидетель ФИО7 – сотрудник ОГУП «Липецкий областной водоканал» комплекс «Добровский» филиала «Восточный» показал, что он осуществлял обследование водопровода в квартире ФИО2, при этом собственником были вскрыты полы в комнате, под полом проходила труба ПНД – 50, в метре от внешней стены дома, данная труба была присоединена к трубе, которая уже пришла в негодность, на которой крепился тройник, так же от тройника в соседнюю квартиру шел гибкий шланг, он был в трещинах, и загнут, вода не поступала в соседнюю квартиру, собственнику был рекомендован ремонт оборудования, замена тройника и трубы. У жильца соседней квартиры ФИО1 имеется техническая возможность самостоятельно присоединиться к водопроводу во избежание конфликтов, т.к. если подсоединять из квартиры ФИО2, то необходимо опять разобрать полы в комнате.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу положений ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", применяя статью 304 ГК РФ, судам необходимо учитывать, что иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Таким образом, по смыслу ст. 304 ГК РФ при рассмотрении спора об устранении препятствий в пользовании имуществом собственника или законного владельца подлежит доказыванию факт нарушения его права собственника действиями ответчика.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним.

В соответствии со ст.65 Жилищного кодекса РФ, наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги и обязан: 1) передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение; 2) принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение; 3) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения; 4) обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества. Наймодатель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 2 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения.

Согласно ст.66 Жилищного кодекса РФ, наймодатель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством. При неисполнении или ненадлежащем исполнении наймодателем жилого помещения по договору социального найма обязанностей по своевременному проведению капитального ремонта сданного внаем жилого помещения, общего имущества в многоквартирном доме и устройств, находящихся в жилом помещении и предназначенных для предоставления коммунальных услуг, наниматель по своему выбору вправе потребовать уменьшение платы за пользование занимаемым жилым помещением, общим имуществом в многоквартирном доме, либо возмещение своих расходов на устранение недостатков жилого помещения и (или) общего имущества в многоквартирном доме, либо возмещение убытков, причиненных ненадлежащим исполнением или неисполнением указанных обязанностей наймодателя.

Исходя из ст.67 Жилищного кодекса РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: 1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; 2) сдавать жилое помещение в поднаем; 3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; 4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; 5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг. 2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма. При этом наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Статьей 2 Федерального закона «О водоснабжении и водоотведении» определено, что гарантирующей является организация, осуществляющая холодное водоснабжение и (или) водоотведение, определенная решением органа местного самоуправления (за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом), которая обязана заключить договор холодного водоснабжения, договор водоотведения, единый договор холодного водоснабжения и водоотведения с любым обратившимся к ней лицом, чьи объекты подключены (технологически присоединены) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения.

Согласно п.п. 1, 5 и 6 ст. 13 Федерального закона «О водоснабжении и водоотведении» по договору горячего или холодного водоснабжения (далее также - договор водоснабжения) организация, осуществляющая горячее водоснабжение или холодное водоснабжение, обязуется подавать абоненту через присоединенную водопроводную сеть горячую, питьевую и (или) техническую воду установленного качества в объеме, определенном договором водоснабжения, а абонент обязуется оплачивать принятую воду и соблюдать предусмотренный договором водоснабжения режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении водопроводных сетей и исправность используемых им приборов учета. Существенными условиями договора водоснабжения являются: предмет договора, режим подачи воды (гарантированный объем подачи воды (в том числе при холодном водоснабжении на нужды пожаротушения), гарантированный уровень давления воды в системе водоснабжения в месте присоединения), определяемый в соответствии с техническими условиями на подключение (технологическое присоединение) к системе водоснабжения (водопроводным сетям); сроки осуществления подачи воды; качество воды, в том числе температура подаваемой воды в случае заключения договора горячего водоснабжения; порядок контроля качества воды; условия прекращения или ограничения подачи воды; порядок осуществления учета поданной воды; сроки и порядок оплаты по договору; границы эксплуатационной ответственности по водопроводным сетям абонента и организации, осуществляющей горячее водоснабжение или холодное водоснабжение, определенные по признаку обязанностей (ответственности) по эксплуатации этих систем или сетей; права и обязанности сторон по договору; ответственность в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения сторонами обязательств по договору водоснабжения; порядок урегулирования разногласий, возникающих между сторонами по договору; порядок обеспечения абонентом доступа представителям организации, осуществляющей горячее водоснабжение или холодное водоснабжение, или по ее указанию представителям иной организации к водопроводным сетям, местам отбора проб воды и приборам учета в целях определения объема поданной воды, тепловой энергии (в случае горячего водоснабжения) и определения качества воды; иные условия, установленные правилами горячего водоснабжения, правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными Правительством Российской Федерации. Оплата горячей, питьевой и (или) технической воды по договору водоснабжения осуществляется по тарифам на горячую воду (горячее водоснабжение), питьевую воду (питьевое водоснабжение) и (или) техническую воду.

Согласно Федеральному закону от 07 декабря 2011 года №416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» водоснабжение с использованием централизованных систем холодного водоснабжения осуществляются на основании договоров холодного водоснабжения (ст. 7). По договору холодного водоснабжения (далее также - договор водоснабжения) организация, осуществляющая холодное водоснабжение, обязуется подавать абоненту через присоединенную водопроводную сеть питьевую и (или) техническую воду установленного качества в объеме, определенном договором водоснабжения, а абонент обязуется оплачивать принятую воду и соблюдать предусмотренный договором водоснабжения режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении водопроводных сетей и исправность используемых им приборов учета. К договору водоснабжения применяются положения о договоре об энергоснабжении, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, принятыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами Российской Федерации и не противоречит существу договора водоснабжения. Существенными условиями договора водоснабжения являются: 1) предмет договора, режим подачи воды (гарантированный объем подачи воды (в том числе при холодном водоснабжении на нужды пожаротушения), гарантированный уровень давления воды в системе водоснабжения в месте присоединения), определяемый в соответствии с техническими условиями на подключение (технологическое присоединение) к системе водоснабжения (водопроводным сетям); 2) сроки осуществления подачи воды; 3) качество воды; 4) порядок контроля качества воды; 5) условия прекращения или ограничения подачи воды; 6) порядок осуществления учета поданной воды; 7) сроки и порядок оплаты по договору; 10) ответственность в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения сторонами обязательств по договору водоснабжения; 12) порядок обеспечения абонентом доступа представителям организации, осуществляющей холодное водоснабжение, или по ее указанию представителям иной организации к водопроводным сетям, местам отбора проб воды и приборам учета в целях определения объема поданной воды и определения качества воды (ст. 13).

Согласно Постановлению Правительства РФ от 29 июля 2013 года №644 «Об утверждении Правил холодного водоснабжения и водоотведения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации» холодное водоснабжение с использованием централизованных систем холодного водоснабжения осуществляется на основании договора холодного водоснабжения (п. 4). Договор холодного водоснабжения заключается на срок, указанный в договоре (п.15).

Согласно Своду правил СП 30.13330.2012 «СНиП 2.04.01-85 Внутренний водопровод и канализация зданий» Актуализированная редакция (утв. приказом Министерства регионального развития РФ от 29 декабря 2011 г. N 626) п.п. 7.1.1, 7.1.2, 7.1.5 Трубы, арматура, оборудование и материалы, применяемые при устройстве внутренних систем холодного и горячего водоснабжения, канализации и водостоков, должны соответствовать требованиям настоящего свода правил, национальных стандартов, государственным санитарно-эпидемиологическим и другим документам, утвержденным в установленном порядке. Трубопроводные системы холодной и горячей воды должны выполняться из труб и соединительных деталей, срок службы которых при температуре воды 20°С и нормативном давлении составляет не менее 50 лет, а при температуре 75°С и нормативном давлении - не менее 25 лет, при этом гидравлические сопротивления должны оставаться неизменными в течение всего срока эксплуатации.

Установку запорной арматуры на внутренних водопроводных сетях надлежит предусматривать: на каждом вводе; на кольцевой разводящей сети для обеспечения возможности выключения на ремонт ее отдельных участков (не более чем полукольца);…на ответвлениях в каждую квартиру или номер гостиницы, на подводках к смывным бочкам и водонагревательным колонкам, на ответвлениях к групповым душам и умывальникам…

С учетом вышеизложенного, требования ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании водоснабжением и восстановления подачи воды путем монтажа к узлу распределения металлопластикового шланга не подлежат удовлетворению, поскольку нарушают права собственников <адрес>.3 по <адрес>, и не соответствуют техническим требования, кроме того суд учитывает, что истец не является собственником жилого помещения, оно ей было предоставлено без водоснабжения, доказательств того, что истцом был согласован вопрос о подключении к водоснабжению с собственником жилого помещения, либо с надлежащей организацией, либо самостоятельного подключения с учетом технических требований, истцом не представлено, кроме того суд учитывает, что техническая возможность для разрешения данного вопроса истицей в индивидуальном порядке, минуя узел распределения водоснабжения, находящийся в квартире ответчицы, имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании водоснабжением – отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Липецкий районный суд, в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий С.Е. Королева

Мотивированное решение изготовлено 28.01.2019.