Гражданский кодекс часть 1

Истица ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым домом, принадлежащим истице на праве собственности и расположенным по адресу: .............., мотивируя свои требования тем, что ответчица, являясь собственницей соседнего земельного участка (........), не исполняет условия установленного по мировому соглашению, утвержденному определением Становлянского районного суда Липецкой области от .......... года, сервитута для обеспечения ей, истице, прохода к стене своего жилого дома.

В судебном заседании истица ФИО1 изменила исковые требования и заявила требование об изменении установленного ранее сервитута, ссылаясь на то, что для обслуживания смежной стены жилого дома и обустройства отмостки по периметру жилого дома ей необходим проход не со стороны двора, как было определено в условиях утвержденного судом мирового соглашения, а со стороны палисадника. Просит изменить установленные ранее условия сервитута, а именно признать за ней право ограниченного пользования для обеспечения обслуживания смежной стены жилого дома и обустройства отмостки частью принадлежащего ответчице земельного участка шириной 75 см вдоль смежной стены жилого дома; обеспечить проход к стене со стороны палисадника через калитку шириной 80 см, монтаж которой она намерена произвести своими силами и за свой счет; калитка будет закрываться на замок, ключи от которого будут находится как у истицы, так и у ответчицы; закрыть проход к стене жилого дома со стороны двора; установить плату за пользование соответствующей частью земельного участка в размере, равном ставке земельного налога.

Ответчица ФИО2 в судебном заседании иск об изменении условий установленного ранее сервитута признала.

Сторонами представлено в суд письменное заявление, в котором указаны согласованные ими условия сервитута.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения сторон, суд находит иск об изменении условий и порядка осуществления права ограниченного пользования земельным участком (сервитута) обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.274 Гражданского кодекса РФ собственник недвижимого имущества вправе требовать от собственника соседнего земельного участка предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута); сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута; сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка, и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество; в случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

По делу установлено, что стороны являются собственниками смежных земельных участков, расположенных на ул...........; истице ФИО1 принадлежит жилой дом №........................ и земельный участок с кадастровым .........; ответчице ФИО2 принадлежит жилой дом № .............. и земельный участок с кадастровым номером ...........

При этом границы земельного участка истицы ФИО1 установлены, сведения о них включены в ГКН; смежная граница с земельным участком ответчицы ФИО2 проходит по стене жилого дома, принадлежащего истице.

Определением Становлянского районного суда Липецкой области от .................. года, вступившим в законную силу ......................... года, по гражданскому делу по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым домом, между сторонами было утверждено мировое соглашение, в соответствии с которым ответчица ФИО2 обязалась обеспечить истице ФИО1 проход со стороны двора к стене принадлежащего истице жилого дома, расположенного по адресу: .............., срезав на необходимое для прохода расстояние установленный между домами металлический забор, а также передать в пользование истице для обеспечения обслуживания стены жилого дома часть своего земельного участка, расположенного по адресу: ...., шириной 1 м вдоль смежной стены строения.

В настоящее время между сторонами вновь возник спор относительно прохода к смежной стене жилого дома, для обслуживания которой устанавливался сервитут, а также по вопросу обустройства отмостки по периметру жилого дома истицы, в том числе и по смежной стене.

В ходе судебного разбирательства стороны фактически согласовали между собой новые условия сервитута.

В соответствии с новым соглашением: 1) изменен порядок, установленный мировым соглашением от .......... года и определением суда от ......... года об утверждении этого мирового соглашения; 2) проход ФИО1 к смежной стене жилого дома со стороны двора закрывается; 3) проход к этой стене обеспечивается с угла дома со стороны палисадника ( ................................................); 4) для обслуживания стены и обустройства отмостки по периметру жилого дома, в том числе, вдоль смежной стены, ФИО2 предоставляет ФИО1 право ограниченного пользования частью земельного участка шириной ....... вдоль смежной стены жилого дома; 5) ФИО1 за свой счет и своими силами делает от угла дома по смежной границе калитку размером ...... см, которая будет закрываться на замок и ключи от которой будут у обеих сторон; 6) для ФИО1 установлена плата за пользование соответствующей частью земельного участка ответчицы в размере, равном ставке земельного налога и пропорционально используемой площади (4,5 кв.м ((5,27+0,75) х 0,75).

Данные условия соглашения, равно как и признание ФИО2 заявленного ФИО1 иска об изменении ранее заключенного мирового соглашения, закону не противоречат и не нарушают прав и законных интересов не только третьих лиц, но и самих сторон.

В связи с этим суд принимает признание иска, что в соответствии со ст.173 ГПК РФ является основанием для вынесения решения о его удовлетворении.

На основании изложенного и руководствуясь ст.274 ГК РФ, ст.ст.173,198 ГПК РФ,-

Р Е Ш И Л :

иск ФИО1 к ФИО2 об изменении условий сервитута удовлетворить.

Изменить порядок, установленный мировым соглашением от ............ года и определением суда от .......... года об утверждении этого мирового соглашения по ранее рассмотренному гражданскому делу по иску об устранении препятствий в пользовании недвижимым имуществом.

Установить для ФИО1 проход к смежной стене жилого дома №............. по ул................. с угла своего дома со стороны палисадника ( ширина прохода ................... см), и обязать ФИО2 не чинить ФИО1 препятствий в осуществлении такого прохода; проход к смежной стене со стороны двора для ФИО1 закрыть.

Установить для ФИО1 право ограниченного пользования частью земельного участка, принадлежащего ФИО2 и расположенного по адресу: ................................., шириной ........... см вдоль смежной стены жилого дома для обслуживания этой стены и обустройства отмостки по периметру жилого дома, в том числе, вдоль смежной стены.

Обязать ФИО1 за её счет и собственными силами смонтировать от угла дома по смежной границе закрывающуюся на замок калитку размером ............ см, и один ключ от замка от калитки передать ФИО2

Установить для ФИО1 плату за пользование соответствующей частью земельного участка ФИО2 в размере, равном ставке земельного налога, и пропорционально используемой площади (4,5 кв.м ).

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Становлняский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Судья Л.М.Шумилина