Гражданский кодекс часть 1

Истица Плетнева Т.А. обратилась в суд с иском к Куржонковой В.А. об устранении препятствий в пользовании жилым домом, принадлежащим истице на праве собственности и расположенным по адресу: .............., мотивируя свои требования тем, что ответчица, являясь собственницей соседнего земельного участка (........), не исполняет условия установленного по мировому соглашению, утвержденному определением Становлянского районного суда Липецкой области от .......... года, сервитута для обеспечения ей, истице, прохода к стене своего жилого дома.

В судебном заседании истица Плетнева Т.А. изменила исковые требования и заявила требование об изменении установленного ранее сервитута, ссылаясь на то, что для обслуживания смежной стены жилого дома и обустройства отмостки по периметру жилого дома ей необходим проход не со стороны двора, как было определено в условиях утвержденного судом мирового соглашения, а со стороны палисадника. Просит изменить установленные ранее условия сервитута, а именно признать за ней право ограниченного пользования для обеспечения обслуживания смежной стены жилого дома и обустройства отмостки частью принадлежащего ответчице земельного участка шириной 75 см вдоль смежной стены жилого дома; обеспечить проход к стене со стороны палисадника через калитку шириной 80 см, монтаж которой она намерена произвести своими силами и за свой счет; калитка будет закрываться на замок, ключи от которого будут находится как у истицы, так и у ответчицы; закрыть проход к стене жилого дома со стороны двора; установить плату за пользование соответствующей частью земельного участка в размере, равном ставке земельного налога.

Ответчица Куржонкова В.А. в судебном заседании иск об изменении условий установленного ранее сервитута признала.

Сторонами представлено в суд письменное заявление, в котором указаны согласованные ими условия сервитута.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения сторон, суд находит иск об изменении условий и порядка осуществления права ограниченного пользования земельным участком (сервитута) обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.274 Гражданского кодекса РФ собственник недвижимого имущества вправе требовать от собственника соседнего земельного участка предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута); сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута; сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка, и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество; в случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

По делу установлено, что стороны являются собственниками смежных земельных участков, расположенных на ул...........; истице Плетневой Т.А. принадлежит жилой дом №........................ и земельный участок с кадастровым .........; ответчице Куржонковой В.А. принадлежит жилой дом № .............. и земельный участок с кадастровым номером ...........

При этом границы земельного участка истицы Плетневой Т.А. установлены, сведения о них включены в ГКН; смежная граница с земельным участком ответчицы Куржонковой В.А. проходит по стене жилого дома, принадлежащего истице.

Определением Становлянского районного суда Липецкой области от .................. года, вступившим в законную силу ......................... года, по гражданскому делу по иску Плетневой Т.А. к Куржонковой В.А. об устранении препятствий в пользовании жилым домом, между сторонами было утверждено мировое соглашение, в соответствии с которым ответчица Куржонкова В.А. обязалась обеспечить истице Плетневой Т.А. проход со стороны двора к стене принадлежащего истице жилого дома, расположенного по адресу: .............., срезав на необходимое для прохода расстояние установленный между домами металлический забор, а также передать в пользование истице для обеспечения обслуживания стены жилого дома часть своего земельного участка, расположенного по адресу: ...., шириной 1 м вдоль смежной стены строения.

В настоящее время между сторонами вновь возник спор относительно прохода к смежной стене жилого дома, для обслуживания которой устанавливался сервитут, а также по вопросу обустройства отмостки по периметру жилого дома истицы, в том числе и по смежной стене.

В ходе судебного разбирательства стороны фактически согласовали между собой новые условия сервитута.

В соответствии с новым соглашением: 1) изменен порядок, установленный мировым соглашением от .......... года и определением суда от ......... года об утверждении этого мирового соглашения; 2) проход Плетневой Т.А. к смежной стене жилого дома со стороны двора закрывается; 3) проход к этой стене обеспечивается с угла дома со стороны палисадника ( ................................................); 4) для обслуживания стены и обустройства отмостки по периметру жилого дома, в том числе, вдоль смежной стены, Куржонкова В.А. предоставляет Плетневой Т.А. право ограниченного пользования частью земельного участка шириной ....... вдоль смежной стены жилого дома; 5) Плетнева Т.А. за свой счет и своими силами делает от угла дома по смежной границе калитку размером ...... см, которая будет закрываться на замок и ключи от которой будут у обеих сторон; 6) для Плетневой Т.А. установлена плата за пользование соответствующей частью земельного участка ответчицы в размере, равном ставке земельного налога и пропорционально используемой площади (4,5 кв.м ((5,27+0,75) х 0,75).

Данные условия соглашения, равно как и признание Куржонковой В.А. заявленного Плетневой Т.А. иска об изменении ранее заключенного мирового соглашения, закону не противоречат и не нарушают прав и законных интересов не только третьих лиц, но и самих сторон.

В связи с этим суд принимает признание иска, что в соответствии со ст.173 ГПК РФ является основанием для вынесения решения о его удовлетворении.

На основании изложенного и руководствуясь ст.274 ГК РФ, ст.ст.173,198 ГПК РФ,-

Р Е Ш И Л :

иск ПЛЕТНЕВОЙ Т.А. к КУРЖОНКОВОЙ В.А. об изменении условий сервитута удовлетворить.

Изменить порядок, установленный мировым соглашением от ............ года и определением суда от .......... года об утверждении этого мирового соглашения по ранее рассмотренному гражданскому делу по иску об устранении препятствий в пользовании недвижимым имуществом.

Установить для Плетневой Т.А. проход к смежной стене жилого дома №............. по ул................. с угла своего дома со стороны палисадника ( ширина прохода ................... см), и обязать Куржонкову В.А. не чинить Плетневой Т.А. препятствий в осуществлении такого прохода; проход к смежной стене со стороны двора для Плетневой Т.А. закрыть.

Установить для Плетневой Т.А. право ограниченного пользования частью земельного участка, принадлежащего Куржонковой В.А. и расположенного по адресу: ................................., шириной ........... см вдоль смежной стены жилого дома для обслуживания этой стены и обустройства отмостки по периметру жилого дома, в том числе, вдоль смежной стены.

Обязать Плетневу Т.А. за её счет и собственными силами смонтировать от угла дома по смежной границе закрывающуюся на замок калитку размером ............ см, и один ключ от замка от калитки передать Куржонковой В.А.

Установить для Плетневой Т.А. плату за пользование соответствующей частью земельного участка Куржонковой В.А. в размере, равном ставке земельного налога, и пропорционально используемой площади (4,5 кв.м ).

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Становлняский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Судья Л.М.Шумилина