Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации сельского поселения Больше-Хомутецкий сельсовет Добровского муниципального района Липецкой области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,

УСТАНОВИЛ:

Представитель администрации сельского поселения Больше-Хомутецкий сельсовет Добровского муниципального района Липецкой области ФИО1 обратился в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь. Мотивировав тем, что Добровским отделом управления Росреестра по Липецкой области, были приняты на учет, как бесхозяйные, следующие объекты недвижимого имущества. 1 - объекты, расположенные по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №, площадь участка - 16300 кв.м: склад № (назначение: нежилое, условный номер: №, общая площадь: 1560,7 кв.м ), дата принятия на учет: ДД.ММ.ГГГГ г., номер записи: №. Выписка из Единого государственного реестра от ДД.ММ.ГГГГ №; склад № (назначение: нежилое, условный номер: №, общая площадь:2603,6 кв.м), дата принятия на учет: ДД.ММ.ГГГГ г., номер записи: №. Выписка из Единого государственного реестра от ДД.ММ.ГГГГ №; зерноочистительный агрегат - ворошитель <данные изъяты> (назначение: Зерноочистительный агрегат - ворошитель <данные изъяты>, условный номер: №, общая площадь:73,5 кв.м ), дата принятия на учет: ДД.ММ.ГГГГ г., номер записи: №. Выписка из Единого государственного реестра от ДД.ММ.ГГГГ N №; замощение (назначение: Замощение, условный номер: №,общая площадь: 9867,1 кв.м), дата принятия на учет ДД.ММ.ГГГГ номер записи: №. Выписка из Единого государственного реестра от ДД.ММ.ГГГГ №; ограждение (назначение: ограждение, условный номер: №, протяженность: 555,4 п.м ), дата принятия на учет: ДД.ММ.ГГГГ г., номер записи: №. Выписка из Единого государственного реестра от ДД.ММ.ГГГГ №; навес (назначение: навес, условный номер: №, общая площадь: 14,0 кв.м), дата принятия на учет: ДД.ММ.ГГГГ г., номер записи: №. Выписка из Единого государственного реестра от ДД.ММ.ГГГГ №; склад - модуль (назначение: нежилое, условный номер: №, общая площадь: 907,1 кв.м ), дата принятия на учет: ДД.ММ.ГГГГ г., номер записи: №. Выписка из Единого государственного реестра от ДД.ММ.ГГГГ №; весовая с авто весами (назначение: нежилое, условный номер: №, общая площадь: 6,6 кв.м ), дата принятия на учет: ДД.ММ.ГГГГ г., номер записи: №. Выписка из Единого государственного реестра от ДД.ММ.ГГГГ № - объекты, расположенные по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №, площадь участка - 65247 кв.м: коровник (назначение: нежилое, условный номер: №, общая площадь: 1645,8 кв.м), дата принятия на учет: ДД.ММ.ГГГГ г., номер записи: №. Выписка из Единого государственного реестра от ДД.ММ.ГГГГ N №; коровник (назначение: нежилое, условный номер: №, общая площадь:4818,5 кв.м), дата принятия на учет: ДД.ММ.ГГГГ г., номер записи: №. Выписка из Единого государственного реестра от ДД.ММ.ГГГГ №; телятник (назначение: нежилое, условный номер: №, общая площадь: 484,5 кв.м), дата принятия на учет: ДД.ММ.ГГГГ г., номер записи: №. Выписка из Единого государственного реестра от ДД.ММ.ГГГГ N №; навес (назначение: навес, условный номер: №, общая площадь: 122,7 кв.м), дата принятия на учет: ДД.ММ.ГГГГ г., номер записи: №. Выписка из Единого государственного реестра от ДД.ММ.ГГГГ №; ограждение с воротами (назначение: ограждение с воротами, условный номер: №, протяженность: 782,02 п.м ), дата принятия на учет: ДД.ММ.ГГГГ г., номер записи: №. Выписка из Единого государственного реестра от ДД.ММ.ГГГГ № Фактически объектами недвижимого имущества пользуется ООО «<данные изъяты>» и ООО «<данные изъяты>». Оснований для признания его прав собственности на указанные объекты - нет. Объекты недвижимого имущества были признаны бесхозяйными Добровским отделом Управления Росреестра по Липецкой области. Иные собственники неизвестны. В течение года с момента постановки указанных объектов на учет как бесхозяйных никто своих прав на данные объекты не заявил. Просит признать право собственности за сельским поселением Больше-Хомутецкий сельсовет Добровского муниципального района Липецкой области на выше указанные бесхозяйные объекты недвижимости.

В судебном заседании представитель сельского поселения Больше-Хомутецкого сельсовета Добровского муниципального района Липецкой области ФИО1 поддержал заявление, ссылаясь на доводы, указанные в нем. Кроме того суду пояснил, что земельные участки, на которых находятся указанные в заявлении объекты недвижимости, находятся в ведении администрации сельского поселения. Указанные объекты в течение продолжительного времени являются бесхозными, так как остались после развалившихся совхозов, их разворовывают и используют самовольно. Спора о праве по указанным объектам недвижимости нет.

Представители заинтересованных лиц ООО «<данные изъяты>» и ООО «<данные изъяты>» в судебное заседание не явились о времени, дате и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в установленном законом порядке. Возражений против заявления не представили; свои права на указанные в заявлении объекты не заявили.

Суд, выслушав заявителя, свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что заявление представителя сельского поселения Больше-Хомутецкого сельсовета Добровского муниципального района Липецкой области подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.

В соответствии со ст. 225 ч. 1 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался (п. 1 в ред. Федерального закона от 22.07.2008 N 141-ФЗ).

В соответствии с ч. 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Учет объектов недвижимого имущества в предусмотренном статьей 225 ГК РФ порядке осуществляется во исполнение абзаца седьмого пункта 3 статьи 9 Федерального закона от 21 июля 1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» на основании Положения о принятии на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 17 сентября 2003 г. №580, Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии или ее территориальными органами.

В силу статьи 215 ГК РФ, имущество, принадлежащее на праве собственности муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. Средства местного бюджета и иное муниципальное имущество, не закрепленное за муниципальными предприятиями и учреждениями, составляют муниципальную казну муниципального образования.

Установлено, что в границах сельского поселения Больше-Хомутецкого сельсовета Добровского муниципального района Липецкой области на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, и земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, расположены объекты недвижимости, перечисленные в указанном выше заявлении, часть из которых (согласно фотографий) частично разрушена.

Свидетель ФИО3 суду пояснила, что она является инспектором по учету земли при администрации сельского поселения Больше-Хомутецкого сельсовета Добровского муниципального района. Раньше указанные объекты стояли на балансе в совхозе «<данные изъяты>», потом в ЗАО «<данные изъяты>» ( земельный участок с кадастровым номером №) и ЗАО «<данные изъяты>» (земельном участке с кадастровым номером №), которые обонкротились. В результате все пустовало, указанные объекты недвижимости остались и стали бесхозными. У заинтересованных лиц ООО «<данные изъяты>» и ООО «<данные изъяты>» какие-либо документы на указанные объекты отсутствуют, так как они их используют самовольно. Объекты стали разрушать и вывозить. Все, что можно растащить, уже растащили. Данные объекты признаны в установленном законом порядке бесхозными. Чтобы их до конца не разворовали, на них необходимо оформить право собственности. Обременения на указанные земельные участки, где находятся бесхозные объекты недвижимости, отсутствуют.

Из материалов дела следует, что Добровским отделом управления Росреестра по Липецкой области, были приняты на учет, как бесхозяйные, следующие объекты недвижимого имущества:

1. Объекты, расположенные по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №, площадь участка - 16300 кв.м: склад № (назначение: нежилое, условный номер: №, общая площадь: 1560,7 кв.м ), дата принятия на учет: ДД.ММ.ГГГГ г., номер записи: №. Выписка из Единого государственного реестра от ДД.ММ.ГГГГ №; склад № (назначение: нежилое, условный номер: №, общая площадь:2603,6 кв.м ), дата принятия на учет: ДД.ММ.ГГГГ г., номер записи: №. Выписка из Единого государственного реестра от ДД.ММ.ГГГГ №; зерноочистительный агрегат - ворошитель <данные изъяты> (назначение: Зерноочистительный агрегат - ворошитель <данные изъяты>, условный номер: №, общая площадь:73,5 кв.м ), дата принятия на учет: ДД.ММ.ГГГГ г., номер записи: №. Выписка из Единого государственного реестра от ДД.ММ.ГГГГ №; замощение (назначение: Замощение, условный номер: №,общая площадь: 9867,1 кв.м), дата принятия на учет ДД.ММ.ГГГГ номер записи: №. Выписка из Единого государственного реестра от ДД.ММ.ГГГГ №; ограждение (назначение: ограждение, условный номер: №, протяженность: 555,4 п.м ), дата принятия на учет: ДД.ММ.ГГГГ., номер записи: №. Выписка из Единого государственного реестра от ДД.ММ.ГГГГ №; навес (назначение: навес, условный номер: №, общая площадь: 14,0 кв.м ), дата принятия на учет: ДД.ММ.ГГГГ г., номер записи: №. Выписка из Единого государственного реестра от ДД.ММ.ГГГГ №; склад - модуль (назначение: нежилое, условный номер: №, общая площадь: 907,1 кв.м ), дата принятия на учет: ДД.ММ.ГГГГ г., номер записи: №. Выписка из Единого государственного реестра от ДД.ММ.ГГГГ №; весовая с авто весами (назначение: нежилое, условный номер: №, общая площадь: 6,6 кв.м ), дата принятия на учет: ДД.ММ.ГГГГ г., номер записи: №. Выписка из Единого государственного реестра от ДД.ММ.ГГГГ №.

2. Объекты, расположенные по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №, площадь участка - 65247 кв.м: коровник (назначение: нежилое, условный номер: №, общая площадь: 1645,8 кв.м), дата принятия на учет: ДД.ММ.ГГГГ г., номер записи: №. Выписка из Единого государственного реестра от ДД.ММ.ГГГГ №; коровник (назначение: нежилое, условный номер: №, общая площадь:4818,5 кв.м), дата принятия на учет: ДД.ММ.ГГГГ г., номер записи: №. Выписка из Единого государственного реестра от ДД.ММ.ГГГГ №; телятник (назначение: нежилое, условный номер: №, общая площадь: 484,5 кв.м), дата принятия на учет: ДД.ММ.ГГГГ г., номер записи: №. Выписка из Единого государственного реестра от ДД.ММ.ГГГГ №; навес (назначение: навес, условный номер: №, общая площадь: 122,7 кв.м ), дата принятия на учет: ДД.ММ.ГГГГ г., номер записи: №. Выписка из Единого государственного реестра от ДД.ММ.ГГГГ №; ограждение с воротами (назначение: ограждение с воротами, условный номер: №, протяженность: 782,02 п.м ), дата принятия на учет: ДД.ММ.ГГГГ г., номер записи: №. Выписка из Единого государственного реестра от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним по заявлениям представителя сельского поселения Больше-Хомутецкого сельсовета Добровского муниципального района Липецкой области, все выше перечисленные объекты недвижимого имущества приняты на учет как бесхозяйные. С момента постановки объектов недвижимого имущества на учет до обращения представителя сельского поселения Больше-Хомутецкого сельсовета Добровского муниципального района Липецкой области в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эти объекты недвижимого имущества прошло больше года. Кроме того в течение года с момента постановки спорных объектов на учет как бесхозяйных объектов недвижимого имущества никто своих прав на данные объекты не заявлял.

Ранее, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений на данные объекты не имелось, записей о государственной регистрации прав на них не содержалось.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

Таким образом, суд считает установленным факт бесхозяйности указанных сооружений, так как собственники их не известны и установить их не представляется возможным. В течение года со дня постановки данного имущества на учёт, как бесхозяйных в сельскую администрацию с заявлением об истребовании указанных объектов в собственность никто не обратился.

В соответствии со ст. 293 ч. 2 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник вещи не известен и она принята на учёт в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Следовательно, требования представителя сельского поселения Больше-Хомутецкого сельсовета Добровского муниципального района Липецкой области являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 293 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление представителя сельского поселения Больше-Хомутецкого сельсовета Добровского муниципального района Липецкой области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности за сельским поселением Больше-Хомутецким сельсоветом Добровского муниципального района Липецкой области на следующие бесхозяйные объекты недвижимого имущества:

1. Объекты, расположенные по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №, площадь участка - 16300 кв.м:

- склад № (назначение: нежилое, условный номер: №, (общая площадь: 1560,7 кв.м );

- склад № (назначение: нежилое, условный номер: №, общая площадь:2603,6 кв.м );

- зерноочистительный агрегат - ворошитель <данные изъяты> (назначение: Зерноочистительный агрегат - ворошитель <данные изъяты> условный номер: №, общая площадь:73,5 кв.м );

- замощение (назначение - Замощение, условный номер: № общая площадь:9867,1 кв.м );

- ограждение (назначение: ограждение, условный номер: №, протяженность: 555,4 п.м );

- навес (назначение: навес, условный номер: №, общая площадь: 14,0 кв.м );

- склад - модуль (назначение: нежилое, условный номер: №, общая площадь: 907,1 кв.м );

- весовая с авто весами (назначение: нежилое, условный номер: №, общая площадь: 6,6 кв.м ).

2. Объекты, расположенные по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №, площадь участка - 65247 кв.м:

- коровник (назначение: нежилое, условный номер: №, площадь: 1645,8 кв.м);

- коровник (назначение: нежилое, условный номер: №, площадь: 4818,5 кв.м);

- телятник (назначение: нежилое, условный номер: №, площадь: 484,5 кв.м);

- навес (назначение: навес, условный номер: №, общая площадь: 122,7 кв.м);

- ограждение с воротами (назначение: ограждение с воротами, условный номер: №, протяженность: 782,02 п.м ).

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Липецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья (подпись) С.В. Накорякова

Решение в окончательной форме

изготовлено 29.07.2013г.

Копия верна.

Решение вступило в законную силу.

Судья

Секретарь