Гражданский кодекс часть 1

Задонский районный суд Липецкой области в составе председательствующего судьи Дувановой А.В., при секретаре Родионовой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кулагиной Е.В. к Кретинину Н.Н., КХ «Речное» о признании необоснованными возражений относительно размеров и местоположения границ земельного участка, о согласовании проекта межевания земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Кулагина Е.В. обратилась в суд с иском к Кретинину Н.Н., КХ «Речное» о признании необоснованными возражения относительно размеров и местоположения границ земельного участка. Свои требования истец мотивирует тем, что она является участником общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 4173 175 кв.м., местоположение которого установлено относительно ориентира за пределами участка. Ориентир село. Участок находится примерно в 600 м по направлению на запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>. 20.12.2010 в отношении земельного участка заключен договор аренды в пользу КХ «Речное», который зарегистрирован в ЕГРН 15.09.2016. Срок договора аренды составляет 5 лет и срок действия договора установлен с 15.09.2016 по 15.09.2021. Имея намерения выделить земельный участок в счет принадлежащих истцу и третьим лицам земельных долей, по их инициативе назначено общее собрание участников долевой собственности на земельный участок на 08.02.2023, о чем были сделаны соответствующие извещения в СМИ. На повестку дня был вынесен, в том числе, вопрос о заключении нового договора аренды. Однако общее собрание не состоялось из-за отсутствия необходимого кворума. Истец и третьи лица направили в адрес КХ «Речное» уведомление о расторжении договора аренды, заключенного на неопределенный срок. После чего истец и третьи лица обратились к кадастровому инженеру ФИО13 с целью подготовки проекта межевания земельного участка. Согласно проекта межевания земельного участка от 10.04.2023, выполненного кадастровым инженером ФИО13, сформирован и образован земельный участок с прежним кадастровым номером и дополнительной аббревиатурой ЗУ1 для выдела в счет 8 земельных долей истца и третьих лиц. Кадастровым инженером выполнены все условия подготовки проекта межевого плана, для согласования с другими участниками долевой собственности в части размера и местоположения границ выделяемого участка в газете «Донские Вести» № от 13.04.2023 и в газете «Липецкая газета» № от ДД.ММ.ГГГГ было опубликовано извещение о выделе земельного участка в счет земельной доли. От КХ «Речное» и Кретинина Н.Н. поступили возражения относительно границ выделяемого в счет долей земельного участка.

Возражения КХ «Речное» мотивированы тем, что выдел земельного участка произведен в отсутствие согласия арендатора исходного земельного участка. Однако срок обременения арендой согласно договору установлен на 5 лет с момента гос.регистрации, то есть с 15.09.2016 по 15.09.2021. Согласно п.4.4 договора аренды, после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя договор считается возобновленным на тех же условиях, определенных договором, на новый срок. Из этого следует, что после истечения пятилетнего срок, договора аренды будет возобновлен на неопределенный срок. Поскольку договор аренды продлен на неопределенный срок, то истец вправе его расторгнуть на основаниист.610 ГК РФ путем направления арендатору уведомления, что и было сделано истцом и третьими лица 28.02.2023.Таким образом, для выдела земельных долей, не требовалось согласия арендатора, поскольку договор аренды считается расторгнутым по истечении трех месяцев с момента получения уведомления.

Так же ответчик КХ «Речное» и ответчик Кретинин Н.Н. обосновали свои возражения тем, что не имеется беспрепятственного доступа от земельных участков или земель общего пользования. Однако, доступ к образуемому земельному участку обеспечен с двух сторон посредством земель общего пользования.

Кроме того, ответчик КХ «Речное» и ответчик Кретинин Н.Н. обосновали свои возражения тем, что при образовании земельного участка нарушены положения ст.8.2 Закона Липецкой области « О правовом регулировании земельных отношений в Липецкой области». Ответчики возражают против того, чтобы в состав выделяемого земельного участка входила только пашня, потому что исходный земельный участок состоит не только из пашни. Однако в первоначальных правоудостоверяющих документах истцу как работнику КП «Степное» предоставлялась в собственность земельная доля площадью 4,87 га для использования в качестве сельхозугодий. Проект межевания подготавливался на основании сведений, содержащихся в ЕГРН, которые не содержат сведений о делении исходного земельного участка на пашни, пастбища и т.д.

Истец просит признать необоснованными и снять возражения ответчиков, направленные на проект межевания земельного участка, подготовленного кадастровым инженером ФИО13 10.04.2023 и признать согласованным указанный проект межевания.

В судебное заседание истец Кулагина Е.В. не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представители истца Кулагиной Е.В. по доверенности Зяблов К.С., Чабанов А.Н., Качанова Ю.В. исковые требования поддержали по основаниям, указанным в иске, полагая возражения ответчиков необоснованными и нарушающими права истца.

Представители КХ «Речное» по доверенностям Голикова Н.В., Коротких А.А. иск не признали, указывая, что договор аренды не расторгнут, действует и выдел земельного участка не возможен в отсутствие согласия арендатора исходного земельного участка. Кроме того, в площадь исходного земельного участка входят кроме пашни овраги и другие земли, но в образуемый земельный участок входит только пашня, что нарушает права собственником исходного земельного участка. Вместе с тем, в первоначальном свидетельстве о праве собственности на землю, Кулагиной Е.В. и другим лицам выделялась в собственность земельная доля площадью 4,87 га для сельскохозяйственных целей - сельхозугодья. Не оспаривали, что к образуемому земельному участку имеется доступ с земель общего пользования. Кроме того, Кретинина Л.И. по договору купли- продажи от 25.10.2023 продала КХ «Речному» принадлежащую ей земельную долю. Эту долю в рамках проекта межевания, на который они подали возражения, выделять не намерены, в связи с чем, выдел земельного участка в размере и границах, указанных в проекте межевого плана от 10.04.2023 не возможен.

В судебное заседание ответчик Кретинин Н.Н. не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика Кретинина Н.Н. по доверенности Маслов С.И. иск не признал, возражая против выдела земельного участка только за счет пашни. Не оспаривал, что к образуемому земельному участку имеется доступ с земель общего пользования.

Третье лицо кадастровый инженер ФИО13 оставлял вопрос о разрешении иска на усмотрении суда, при этом пояснил, что подготовленный им проект межевания отвечает предъявляемым требованиям. Исходный земельный участок состоит не только из пашни. В его площадь входят, в том числе, и овраги. Образуемый земельный участок состоит только из пашни. К образуемому земельному участку имеется доступ за счет земель общего пользования.

Представитель третьего лица –Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области, третьи лица –Аксенова В.В., Алехин Ю.П., Кретинин М.М., Кретинин Н.К., Кретинина Е.Н., Кретинина Л.И., Сенцова С.И. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав участвующих лиц, изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Общие правила и условия образования земельных участков определены ст. 11.2 ЗК РФ, согласно которой земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (п. 1).

Образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков. Такое согласие не требуется в случаях образования земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных государственным или муниципальным унитарным предприятиям, государственным или муниципальным учреждениям; образования земельных участков на основании решения суда, предусматривающего раздел, объединение, перераспределение или выдел земельных участков в обязательном порядке; образования земельных участков в связи с их изъятием для государственных или муниципальных нужд(п. 4).

Особенности процедуры выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения предусматриваются Федеральным законом от 24.07.2002 г. "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (п. 5).

Согласно ст. 11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

На основании ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 14.07.2022) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом (п. 1).

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи (п. 2)

Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется (п. 3).

Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей (п. 4).

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется (п. 5).

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона (п. 6).

Порядок определения размера выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка с учетом состояния и свойств его почвы устанавливается законом субъекта Российской Федерации. Отсутствие указанного порядка не является препятствием для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей (п. 7).

Выдел земельных долей, находящихся в муниципальной собственности, осуществляется по правилам, установленным для выдела земельных долей, находящихся в частной собственности (п.8).

В силу ст. 13.1 Федерального закона № 101-ФЗ проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей (далее также - образуемые земельные участки). Проект межевания земельных участков, подлежащий утверждению общим собранием участников долевой собственности, также должен содержать сведения о земельных участках, выделяемых в счет земельных долей, находящихся в муниципальной собственности (при их наличии), и о земельном участке или земельных участках, право общей собственности на которые сохраняется или возникает (п.1).

Проект межевания земельного участка или земельных участков подготавливается кадастровым инженером. Заказчиком такого проекта межевания может являться любое лицо (п. 3).

Проект межевания земельного участка или земельных участков утверждается решением общего собрания участников долевой собственности либо в случае, указанном в пункте 4 статьи 13 настоящего Федерального закона, решением собственника земельной доли или земельных долей.

Одновременно с решением общего собрания участников долевой собственности об утверждении проекта межевания земельных участков должно быть принято решение об утверждении перечня собственников образуемых земельных участков и размеров их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки (п. 5).

При подготовке проекта межевания, подлежащего утверждению общим собранием участников долевой собственности, кадастровый инженер обеспечивает правообладателям земельного участка или земельных участков, из которых будут выделяться земельные участки в счет земельной доли или земельных долей (далее также - исходный земельный участок или исходные земельные участки), органу местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения каждого исходного земельного участка и, если заказчик кадастровых работ не является правообладателем исходного земельного участка или исходных земельных участков, заказчику кадастровых работ возможность ознакомиться с этим проектом до его утверждения и представить предложения о его доработке. Срок ознакомления с проектом межевания земельных участков не может быть менее чем тридцать дней до дня его утверждения (п. 6).

Извещение о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельных участков направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации (п. 7).

В пункте 8 регламентировано содержание извещения.

Проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка (п. 9).

Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации (п. 10).

Извещение, указанное в пункте 10 настоящей статьи, должно содержать сведения, предусмотренные подпунктами 1 - 4 пункта 8 настоящей статьи, а также сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами обоснованных возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка (п. 11).

В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9 - 11 настоящей статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка (п. 12).

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке (п. 13).

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган регистрации прав по месту расположения такого земельного участка (п. 14).

Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде (п. 15).

Кадастровые работы в отношении выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка выполняются в соответствии с утвержденным проектом межевания земельного участка или земельных участков, содержащим сведения о его размере и местоположении его границ. В результате кадастровых работ площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может отличаться от площади этого земельного участка, указанной в соответствующем утвержденном проекте межевания, вследствие невозможности установления на местности границ этого земельного участка в точном соответствии с таким проектом межевания, но не более чем на десять процентов (п. 16).

Наличие возражений относительно местоположения границ выделяемого земельного участка является объективным препятствием для завершения процедуры его выдела, в частности, для постановки земельного участка на кадастровый учет.

Таким образом, действующим законодательством предусмотрена возможность выдела земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в счет земельных долей двумя способами - посредством утверждения проекта межевания земельного участка решением общего собрания участников долевой собственности, либо посредством определения отдельными сособственниками размеров и местоположения границ выделяемых в счет их земельных долей земельных участков. В последнем случае согласование проекта межевания с другими участниками долевой собственности осуществляется через публикацию в средствах массовой информации. Возражения относительно выдела земельных участков могут быть поданы участниками общей долевой собственности в случае, если предлагаемый вариант выдела земельных долей нарушает их права как участников долевой собственности.

Вместе с тем, действующее законодательство устанавливает необходимость представления обоснованных возражений, а не любых причин несогласия заинтересованного лица.

Пунктом 5 статьи 14 Федерального закона № 101-ФЗ установлено, что участник долевой собственности, выразивший на общем собрании участников долевой собственности несогласие с передачей в аренду земельного участка, находящегося в долевой собственности, или с условиями договора аренды такого земельного участка, в случае передачи его в аренду вправе выделить земельный участок в счет принадлежащих ему земельной доли или земельных долей по правилам, установленным пунктом 4 статьи 13 данного Федерального закона, и распорядиться выделенным в счет земельной доли или земельных долей земельным участком по своему усмотрению.

Таким образом, по смыслу указанной нормы, право на выдел земельного участка без согласия арендатора предоставлено лишь тому участнику долевой собственности, который на общем собрании участников долевой собственности голосовал против предоставления земельного участка в аренду. Во всех остальных случаях выдел земельного участка из арендованного земельного участка не может осуществляться без согласия арендатора.

Как следует из материалов дела, истец Кулагина Е.В., третьи лица Аксенова В.В., Алехин Ю.П., Кретинин М.М., Кретинин Н.К., Кретинина Е.Н., Кретинина Л.И. (на дату подачи иска), Сенцова С.И. являются участниками долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 4173 175 кв.м., местоположение которого установлено относительно ориентира за пределами участка. Ориентир село. Участок находится примерно в 600 м по направлению на запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Имея намерения выделить свои земельные доли, истцы обратились к кадастровому инженеру для подготовки проекта межевания земельного участка. Кадастровым инженером ФИО13 был подготовлен проект межевания, в соответствии с которым сформирован и образован земельный участок для выдела в счет земельной доли, принадлежащей истцам - земельный участок №, общей площадью 582250 кв.м. из состава земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №.

С целью согласования с другими участниками долевой собственности в части размера и местоположения границ выделяемого участка, на основании п.4 ст.13 и п.9 ст.13.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" кадастровым инженером ФИО13 были опубликованы извещения о согласовании проекта межевания земельного участка - в газете «Донские Вести» № от 18.04.2023 и в газете «Липецкая газета» № от 18.04.2023.

На извещение о согласовании проекта межевания земельного участка от КХ «Речное» и Кретинина Н.Н. поступили возражения относительно размера и местоположения границ земельного участка.

КХ «Речное» возражало по тем основаниям, что исходный земельный участок находится в аренде у КХ «Речное» и выдел земельного участка произведен в отсутствие согласия арендатора исходного земельного участка.

Так, на основании договора аренды от 20.12.2010, заключенного между Коротких И.В. на основании доверенностей от собственников земельных долей (арендодатель) и КХ «Речное» (арендатор), арендодатели передали, а арендатор принял в аренду вышеуказанный земельный участок на срок 5 лет.

Согласно п. 10.1 договора, срок договор аренды вступает в законную силу с момента его гос.регистрации.

Данный договор прошел государственную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области 05.03.2011, о чем была сделана регистрационная запись №.

Истец Кулагина Е.В., третьи лица Аксенова В.В., Алехин Ю.П., Кретинин М.М., Кретинин Н.К., Кретинина Е.Н., Кретинина Л.И., Сенцова С.И. 28.02.2023 направили в адрес арендатора КХ «Речное» уведомление о расторжении договора аренды, заключенного на неопределенный срок по основаниям п. 2 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации. Уведомление получено КХ «Речное» 02.03.2023.

Согласно п. 4.4 договора, после истечения срока договора при отсутствии возражений со стоны арендодателя договор считается возобновленным на тех же условиях, определенных настоящим договором, на новый срок.

В соответствии с частью 1 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Согласно (пункт 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации), если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок

Пунктом 2 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае, если договор аренды заключен на неопределенный срок, каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества - за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора, заключенного на неопределенный срок.

Таким образом, доводы стороны истца о том, что договор аренды продлен на неопределенный срок являются верными, поскольку по истечении указанного в договоре пятилетнего срока ни одна из сторон не заявила о его расторжении, арендатор КХ «Речное» продолжил использование участка без возражений со стороны арендодателя и по правилам п.2 ст.621 ГК РФ действие данного договора возобновилось на тех же условиях на неопределенный срок.

Вместе с тем, истец Кулагина Е.В., третьи лица Аксенова В.В., Алехин Ю.П., Кретинин М.М., Кретинин Н.К., Кретинина Е.Н., Кретинина Л.И., Сенцова С.И., имея право как арендодатели в любое время отказаться от договора аренды земельного участка, реализовали свое право, направив арендатору уведомление, которое было получено КХ «Речное» 02.03.2023.

Таким образом, договор аренды между ними и КХ «Речное» прекращается 02.06.2023, то есть по истечении трех месяцев.

Однако истец и третьи лица начали процедуру выдела до прекращения договора аренды исходного земельного, то есть преждевременно. Так, проект межевания подготовлен 10.04.2023 и на момент подачи возражений КХ «Речное» на проект межевания договор аренды не прекратился, в связи с чем, возражения КХ «Речное» как арендатора обоснованы.

Кроме того, арендатор КХ «Речное» письменного согласия на образование земельного участка за счет выдела долей истца и третьих лиц из общего арендованного земельного участка не дал и возражал против выдела не только из-за срока действия договора, но и в связи с нарушением прав арендатора в отношении формирования выделяемого участка только за счет пашни, тогда как исходный земельный участок включает в себя помимо пашни овраги и другие неудобья.

На данные обстоятельства ссылался в своих возражениях и ответчик Кретинин Н.Н. - участник общей долевой собственности на исходный земельный участок с кадастровым номером 48:17:0830108:342.

Согласно копиям свидетельств на право собственности на землю участников общей долевой собственности исходного участка, то есть первоначальным правоудостоверяющим документам, каждому передана в собственность земельная доля площадью 4,87 га для сельскохозяйственных целей – сельскохозяйственные угодья.

Как следует из объяснений кадастрового инженера ФИО13, в состав исходного земельного участка входит не только пашня, но и овраги и другие неудобья. Им не производились замеры исходного земельного участка, и не определялась в нем площадь иных имеющихся сельскохозяйственных угодий. Границы и площадь выделяемого земельного участка были им определены, исходя из требований заказчика кадастровых работ.

Данное обстоятельство не оспаривается стороной истца.

При таких данных, суд приходит к выводу, что выделение истцу и третьим лицам земельного участка в счет их земельных долей одной пашней, повлечет за собой нарушение прав и законных интересов ответчика и остальных участников долевой собственности, поскольку после образования участка путем выдела из исходного земельного участка в соответствии с проектом межевания от 10.04.2023 качественно ухудшится исходный земельный участок, а также будет уменьшено процентное соотношение пашни к прочим угодьям.

Указанное обстоятельство является существенным и свидетельствует об обоснованности возражений ответчиков.

Суд так же учитывает, что кроме истца Кулагиной Е.В., остальные участники долевой собственности на земельный участок, которые тоже имели намерение выделить свои земельные доли - третьи лица Аксенова В.В., Алехин Ю.П., Кретинин М.М., Кретинин Н.К., Кретинина Е.Н., Кретинина Л.И., Сенцова С.И., требования, аналогичные исковым требованиям Кулагиной Е.В. не заявляли, возражения арендатора и другого сособственника Кретинина Н.Н. не оспаривали.

Выделить только земельную долю Кулагиной Е.В. в рамках заявленных требований не представляется возможным.

Кроме того, третье лицо Кретинина Л.И. по договору купли-продажи от 25.10.2023 продала свою земельную долю в исходном земельном участке с кадастровым номером №. Данный договор прошел государственную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области 26.10.2023.

Таким образом, Кретинина Л.И. на дату рассмотрения спора не является участником общей долевой собственности на исходный земельный участок. Новый собственник земельной доли – КХ «Речное» не намерен выделять эту долю из исходного земельного участка в рамках проекта межевания от 10.04.2023. Выдел земельного участка в счет земельных долей истца и остальных третьих лиц в размере и границах, указанных в проекте межевого плана от 10.04.2023, не возможен.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований Кулагиной Е.В. к Кретинину Н.Н., КХ «Речное» о признании необоснованными возражений относительно размеров и местоположения границ земельного участка, о согласовании проекта межевания земельного участка,

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Кулагиной Е.В. к Кретинину Н.Н., КХ «Речное» о признании необоснованными возражений относительно размеров и местоположения границ земельного участка, о согласовании проекта межевания земельного участка, отказать.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Задонский районный суд Липецкой области в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Дуванова А.В.

Решение в окончательной форме изготовлено 07.12.2023.