Гражданский кодекс часть 1

Задонский районный суд Липецкой области в составе судьи Барминой Г.А., при секретаре Пожидаевой Д.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 к ФИО13, ФИО14 о признании необоснованными возражений на проект межевания земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 - участники долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 11342333 кв.м., местоположение которого установлено относительно ориентира расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, обратились в суд с исковым заявлением к ФИО13, ФИО14 о признании необоснованными возражений ответчиков на проект межевания земельного участка, указывая, что, имея общие интересы по использованию принадлежащих им земельных долей, истцы намерены выделить земельный участок в счет принадлежащих им земельных долей. В соответствии с п.4 ст.13 ФЗ РФ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» истцы обратились к кадастровому инженеру ФИО24 с целью подготовки проекта межевания земельного участка. Согласно проекта межевания земельных участков от 16.04.2019, выполненного кадастровым инженером ФИО24, сформирован и образован земельный участок площадью 453750 кв.м. с прежним кадастровым номером и дополнительной абривиатурой ЗУ 1 для выдела в счет долей истцов, имеющий адрес: <адрес>. Кадастровым инженером выполнены все условия подготовки проекта межевого плана, для согласования с другими участниками долевой собственности в части размера и местоположения границ выделяемого участка в газете «Донские Вести» № 33 от 16.03.2019 и в газете «Липецкая газета» № 51 от 16.03.2019 было опубликовано извещение о выделе земельного участка в счет земельных долей. От представителя собственников земельных долей ФИО25, действующей в интересах ФИО13 и ФИО14, поступили возражения. Так как 30-дневный срок на подачу возражения истекает 14.04.2019, а возражения поступили на почтовое отделение 15.04.2019, то кадастровым инженером они оставлены без рассмотрения. 10.06.2019 документы были сданы на постановку на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав в связи с созданием объекта недвижимости, однако 25.06.2019 Управлением Росреестра по Липецкой области было вынесено приостановление государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в связи с поступившими возражениями. Истцы указывают, что наличие возражения является препятствием для дальнейшего выдела земельного участка в счет земельных долей. Представленные ответчиками возражения являются необоснованными, поскольку не содержит объективного обоснования причин несогласия с предложенным размером и местоположением границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка, а представляют собой жалобу на действия кадастрового инженера ФИО24, сами ответчики не знакомились с проектом межевания, предложений по его корректировке не вносили. Кроме того, к возражению представителя ответчиков ФИО25 в подтверждении её полномочий приложены две копии доверенностей. Доверенность, выданная ФИО14 на имя ФИО13, просрочена, срок действия истек 28.01.2018. Ответчик ФИО13 является главой и учредителем КФХ «Дедово». Его хозяйство незаконно владеет, пользуется земельными долями, получает прибыль, а истцы не могут на законных основаниях оформить и зарегистрировать договора аренды земельных долей. Возражения ФИО25 от имени ФИО13 и ФИО14 на проект межевания земельного участка № принесены с целью воспрепятствовать истцам выделить земельный участок в счет своих земельных долей. Согласно искового заявления истцы просили признать необоснованными и снять возражения ФИО13 и ФИО14, направленные на проект межевания земельного участка №, общей площадью 453750 кв.м. из состава земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, общей площадью 11342333 кв.м., местоположение которого установлено относительно ориентира расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>; признать согласованным проект межевания земельного участка №.

В судебном заседании представитель истцов ФИО15 поддержал исковые требования по изложенным основаниям.

Ответчики ФИО13, ФИО14 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены были надлежащим образом.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.2 ст.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" правовое регулирование отношений в области оборота земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется Конституцией Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, вышеназванным Федеральным законом, другими федеральными законами, а также принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и законами субъектов Российской Федерации.

В силу п.1 ст.246 ГК РФ и п.1 ст.247 ГК РФ владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников.

Статьёй 252 ГК РФ предусмотрена возможность выдела участником общей долевой собственности своей доли из общего имущества. Отношения участников общей долевой собственности на земельные участки, связанные с выделом земельного участка, являющегося долей одного или нескольких участников общей долевой собственности, урегулированы земельным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст.79 Земельного кодекса Российской Федерации использование земельных долей, возникших в результате приватизации сельскохозяйственных угодий, регулируется Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Согласно положений ст.11.5 Земельного кодекса РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности. Особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Как следует из положений п.1 ст.13 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи (п.2 ст.13 Закона).

Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется (п.3 ст.13 Закона).

Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей (п.4 ст.13 Закона).

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли (п.5 ст.13 Закона).

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона (п.6 ст.13 Закона).

Согласно ст.13.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей (далее также - образуемые земельные участки). Проект межевания земельных участков, подлежащий утверждению общим собранием участников долевой собственности, также должен содержать сведения о земельных участках, выделяемых в счет земельных долей, находящихся в муниципальной собственности (при их наличии), и о земельном участке или земельных участках, право общей собственности на которые сохраняется или возникает.

Проект межевания земельного участка или земельных участков подготавливается кадастровым инженером. Заказчиком такого проекта межевания может являться любое лицо.

Проект межевания земельного участка или земельных участков утверждается решением общего собрания участников долевой собственности либо в случае, указанном в пункте 4 статьи 13 настоящего Федерального закона, решением собственника земельной доли или земельных долей.

Проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9 - 11 настоящей статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке.

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган регистрации прав по месту расположения такого земельного участка.

Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде.

Как следует из материалов дела, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 являются участниками долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 11342333 кв.м., местоположение которого установлено относительно ориентира расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 29.08.2019.

Имея намерения выделить свои земельные доли, истцы в лице представителя ФИО15 обратились к кадастровому инженеру для подготовки проекта межевания земельного участка. Кадастровым инженером ФИО24 16.04.2019 был подготовлен проект межевания, в соответствии с которым сформирован и образован земельный участок для выдела в счет земельных долей, принадлежащих истцам - земельный участок №, общей площадью 453750 кв.м. из состава земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, общей площадью 11342333 кв.м., местоположение которого установлено относительно ориентира расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

С целью согласования с другими участниками долевой собственности в части размера и местоположения границ выделяемого участка, на основании п.4 ст.13 и п.9 ст.13.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" кадастровым инженером ФИО24 были опубликованы извещения о согласовании проекта межевания земельного участка - в газете «Донские Вести» № 33 от 16.03.2019 и в газете «Липецкая газета» № 51 от 16.03.2019.

На извещение о согласовании проекта межевания земельного участка от представителя собственников земельных долей ФИО25, действующей в интересах ФИО13 и ФИО14, поступили возражения. Так как 30-дневный срок на подачу возражений истек 14.04.2019, а возражения поступили на почтовое отделение 15.04.2019, то кадастровым инженером они оставлены без рассмотрения.

10.06.2019 документы были сданы на постановку на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав в связи с созданием объекта недвижимости, однако 25.06.2019 Управлением Росреестра по Липецкой области было вынесено приостановление государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в связи с поступившими возражениями

Оценивая доводы лиц, участвующих в деле, и исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу, что поступившие от представителя ответчиков ФИО25 возражения не содержат объективного обоснования причин несогласия ответчиков с предложенным размером и местоположением границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка, а представляет собой жалобу на действие кадастрового инженера ФИО24 В возражениях ФИО28 указано, что на момент её ознакомления с проектом межевания указанный документ отсутствовал. В период её обращений к кадастровому инженеру ИП ФИО24 25.03.2019, 11.04.2019, 12.04.2019 кадастровым инженером для обзора была предоставлена карта на компьютере, список собственников земельных долей, выделяемых из данного участка, титульный лист, лист содержания, а также несколько листов с доверенностями.

Как следует из материалов дела, ответчики не знакомились с проектом межевания, предложений по его корректировке не вносили. Также суд отмечает, что к возражениям представителя ответчиков ФИО25 в подтверждении её полномочий были приложены две копии доверенностей. Срок действия доверенности, выданной ФИО14 28.01.2015 на имя ФИО13, истек 28.01.2018.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что возражения ФИО13 и ФИО14, направленные на проект межевания земельного участка №, общей площадью 453750 кв.м. из состава земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, общей площадью 11342333 кв.м., являются необоснованными и не отвечающими требованиям пунктов 12, 13 и 15 ст.13.1 ФЗ № 101, поскольку они не содержат объективного обоснования причин несогласия с размером и местоположением границ земельного участка, выделяемого в счет земельных долей истцов, в то время как действующее законодательство предусматривает возможность подачи возражений только по поводу местоположения и размеров выделяемого земельного участка.

Истцами приняты все предусмотренные законодательством меры для выдела земельного участка, у них имеется право на выдел земельного участка, процедура выдела земельного участка, предусмотренная положениями Земельного кодекса Российской Федерации и Федерального закона № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", ими соблюдена, сам по себе выдел соответствует размеру долей истцов и не нарушает права и законные интересы остальных собственников земельных долей и иных лиц.

В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиками в ходе рассмотрения дела не представлены суду возражения против удовлетворения исковых требований истцов и доказательства в обоснование указанных возражений в соответствии с положениями ст.56 ГПК РФ.

Каких-либо доказательств, подтверждающих факт нарушения прав и законных интересов иных участников общей долевой собственности, включая ответчиков, в результате выдела земельного участка в счет принадлежащих истцам земельных долей, которые определены кадастровым инженером в проекте межевания земельного участка, суду также не представлено.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 к ФИО13, ФИО14 о признании необоснованными возражений на проект межевания земельного участка удовлетворить.

Признать необоснованными и снять возражения ФИО13 и ФИО14, направленные на проект межевания земельного участка №, общей площадью 453750 кв.м. из состава земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, общей площадью 11342333 кв.м., местоположение которого установлено относительно ориентира расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Признать согласованным проект межевания земельного участка №, подготовленный 16.04.2019 кадастровым инженером ФИО24

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья подпись Г.А.Бармина

Решение в окончательной форме принято 16.09.2019

Судья подпись Г.А.Бармина