Гражданский кодекс часть 1

Задонский районный суд Липецкой области в составе судьи Барминой Г.А., при секретаре Сичинава К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО3 к ФИО10 о признании права общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО10 о признании права общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования, указывая, что 19.06.2004 ФИО4 подарил 11/36 доли земельного участка и 11/36 доли жилого дома, находящихся по адресу: <адрес>, ФИО8 26.06.2004 между дольщиками ФИО4, ФИО3, ФИО5, ФИО12, ФИО7, ФИО4, ФИО6 был заключен договор о порядке пользования жилым домом. В последующем ФИО7 отчуждает свою долю земельного участка и жилого дома в пользу ФИО2 В 2007 году ФИО10 на своей половине дома (фактически жилой дом разделен на квартиры) построил пристройку (кухню) площадью 4,7 кв.м. и внес изменения в технический паспорт от 19.06.2001 путем нового обмера, не известив при этом остальных дольщиков вышеуказанного жилого дома. 29.10.2013 ФИО8 подарил 11/36 доли земельного участка и 11/36 жилого дома ФИО9ДД.ММ.ГГГГФИО9 умерла. В установленный законом срок истец обратилась к нотариусу нотариального округа Хлевенского района Липецкой области ФИО13 за вступлением в наследство. 09.11.2019 нотариус открыл наследственное дело № 134/2019. 15.07.2020 истец обратилась в Управление Росреестра Липецкой области за исправлением технической ошибки в части изменение площади жилого дома с 122,1 кв.м. на 102,9 кв.м., так как не знала об изменении площади и новом обмере. 20.07.2020 истец получила уведомление об отказе в исправлении технической ошибки по заявлению заинтересованного лица. 31.07.2020 нотариус нотариального округа Хлевенского района Липецкой области ФИО13 вынес постановление об отказе в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на долю жилого дома по тем основаниям, что площадь жилого дома составляет 122,1 кв.м. (ранее была 102,9 кв.м.), что отличается от площади жилого дома, право общей долевой собственности на который было зарегистрировано за наследодателем ФИО9 20.11.2013. Наследником не представлены документы, подтверждающие изменение площади жилого дома, что дает основания полагать, что была произведена реконструкция без получения разрешительных документов. 31.07.2020 нотариус нотариального округа Хлевенского района Липецкой области ФИО13 выдал истцу свидетельство о праве на наследство по закону на 11/36 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 2939 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, находящиеся в ведении администрации сельского поселения Хлевенского сельсовета Хлевенского района Липецкой области, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>. Согласно искового заявления ФИО3 просила признать за ней право общей долевой собственности на 11/36 жилого дома общей площадью 122,1 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти матери ФИО9, а также взыскать с ответчика судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4477 руб., за подготовку искового заявления в сумме 2550 руб.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена была надлежащим образом. До судебного заседания от истца поступило заявление о рассмотрении дела в её отсутствии и об отказе от требований в части взыскания с ответчика судебных расходов.

Ответчик ФИО10 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен был надлежащим образом. До судебного заседания от ответчика поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и признании исковых требований ФИО3

Третьи лица ФИО12, Адлер А.В., нотариус нотариального округа Хлевенского района Липецкой области ФИО13, представители третьих лиц управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области, ОГУП "Липецкоблтехинвенатризация" филиал Хлевенское БТИ в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены были надлежащим образом.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Ответчику ФИО10 разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ч.3 ст.173 ГПК РФ. Суд принимает признание иска ответчиком ФИО10, поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно абз.2 п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч.ч.2, 4 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Судом установлено, что на основании договора дарения доли земельного участка и доли в праве общей долевой собственности на жилой дом от 19.06.2004 ФИО4 подарил 11/36 доли земельного участка площадью 2939 кв.м. с кадастровым номером № и 11/36 доли жилого дома, общей площадью 102,9 кв.м., в том числе жилой 67,1 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>, ФИО8

26.06.2004 между дольщиками ФИО4, ФИО3, ФИО5, ФИО12, ФИО7, ФИО4, ФИО6 был заключен договор о порядке пользования спорным жилым домом, удостоверенный нотариусом Хлевенского нотариального округа Липецкой области ФИО11, зарегистрирован в реестре № 3420.

Согласно техническому паспорту по состоянию на 19.06.2001 общая площадь жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, составляла 102,9 кв.м., в том числе жилая 67,1 кв.м.

На основании договора дарения доли земельного участка с долей жилого дома от 29.10.2013 ФИО8 подарил 11/36 доли земельного участка и 11/36 доли жилого дома общей площадью 102,9 кв.м., в том числе жилой 67,1 кв.м., находящихся по адресу: <адрес>, ФИО9

Согласно техническому паспорту по состоянию на 11.07.2007 общая площадь жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, составляет 122,1 кв.м., в том числе жилая 82,5 кв.м.

Изменение общей и жилой площади данного домовладения произошло в связи с внутренней перепланировкой, переустройством и возведением жилой пристройки Лит.А3 (котельной), что подтверждается сведениями, представленными ОГУП "Липецкоблтехинвенатризация" филиал Хлевенское БТИ от 10.12.2020. Разрешительных документов на проведение данных работ представлено не было.

Согласно объяснений ответчика ФИО10 в ходе рассмотрения дела и данных технического паспорта по состоянию на 11.07.2007, внутренняя перепланировка, переустройство и возведение жилой пристройки Лит.А3 (котельной), были произведены им за счет собственных средств. Жилой дом состоит из двух изолированных частей, которые имеют два разных входа.

Согласно свидетельства о смерти ДД.ММ.ГГГГФИО9 умерла. На основании свидетельства о праве на наследство по закону от 31.07.2020 ФИО1 является наследником имущества ФИО9, которое состоит из 11/36 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 2939 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, находящиеся в ведении администрации сельского поселения Хлевенского сельсовета Хлевенского района Липецкой области, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, находящегося по адресу: <адрес>.

Согласно постановления об отказе в совершении нотариального действия № 329 от 31.07.2020 нотариуса нотариального округа Хлевенского района Липецкой области ФИО13 истцу ФИО3 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на долю жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>. Как следует из постановления, нотариусом были запрошены выписки из ЕГРН на наследуемые объекты. Согласно выписки из ЕГРН № КУВИ-001/2020-622441 от 17.01.2020 площадь жилого дома составляет 122,1 кв.м. (ранее была 102,9 кв.м.), что отличается от площади жилого дома, право общей долевой собственности на который было зарегистрировано за наследодателем 20.11.2013. Наследник не смог предоставить документы, подтверждающие изменение площади жилого дома, что даёт основания полагать, что была произведена реконструкция без получения разрешительных документов.

Согласно Выписки из ЕГРН от 23.09.2020 жилой дом площадью 122,1 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности: ФИО9 11/36 доли, ФИО10 7/18 доли, ФИО12 11/72 доли, ФИО5 11/72 доли.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для признания за ФИО3, являющейся наследником по закону имущества ФИО9, права собственности на 11/36 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 122,1 кв.м. с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>.

В связи с отказом истца ФИО3 от требований о взыскании с ответчика ФИО10 судебных расходов, производство по делу в указанной части подлежит прекращению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.39, 173, 194, 198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на 11/36 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 122,1 кв.м. с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для регистрации за ФИО1 права собственности на 11/36 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 122,1 кв.м. с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>.

Производство по делу по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования в части взыскания с ФИО2 судебных расходов по уплате государственной пошлины в сумме 4477 руб., за подготовку искового заявления в сумме 2550 руб. прекратить.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Г.А. Бармина

Решение в окончательной форме принято 11.01.2021

Судья Г.А. Бармина