Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ПАО «Межрегиональная распределительная сетевая компания Центра» в лице филиала ПАО «МРСК Центра» - «Липецкэнерго» об исключении из ЕГРН сведений об описании местоположения охранной зоны и демонтаже опоры ЛЭП,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ПАО «Межрегиональная распределительная сетевая компания Центра» в лице филиала ПАО «МРСК Центра» - «Липецкэнерго» о понуждении к определенным действиям, мотивировав тем, что им принадлежит на праве совместной собственности земельный участок с кадастровым номером 48:05:0770101:84, площадью 1530 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 29.06.2016 года сделана запись регистрации № Согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости (выписка из ЕГРН от 17.04.2018 г. № 99/2018/93573396), в границах земельного участка расположены 2 охранные зоны объектов электросетевого хозяйства: 48:05:0770101:84/1 площадью 45 кв.м.; 48:05:0770101:84/2 площадью 203 кв.м. В апреле 2018 года в результате полевого обследования выявлено несоответствие сведений государственного реестра недвижимости об охранной зоне сооружения в части обременения земельного участка, а именно: сведения о местоположении части земельного участка КН48:05:0770101:84/2 площадью 203 кв.м., содержащееся в выписке ЕГРН не соответствуют фактическому местоположению линии электропередач. Каталог координат границ земельного участка также не соответствует фактическому местоположению линии электропередач. Таким образом, имеет место факт реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о характеристиках земельного участка с кадастровым номером 48:05:0770101:84. Причиной реестровой ошибки является неправильное указание координат местоположения охранной зоны ЛЭП (часть земельного участка КН 48:05:0770101:84/2, площадью 203 кв.м.) Наличие в границах земельного участка охранной зоны ЛЭП в отсутствии самой ЛЭП ограничивает право пользования земельным участком. Вместе с тем, на земельном участке расположена опора линии электропередачи ВЛ-0,4 кВ, предназначенная для подключения к системе электроснабжения единственного строения, размещенного на земельном участке с кадастровым номером 48:05:0770101:253. Охранная зона в отношении данной опоры не установлена, что указывает на ее, возможно, временный характер. При этом вдоль восточной границы земельного участка с кадастровым номером 48:05:0770101:253 по <адрес> размещена линия опоры электропередач мощностью 0,4 кВт (альтернативная точка подключения). Наименьшее расстояние от крайней опоры ЛЭП до расположенного на земельном участке с кадастровым номером 48:05:0770101:253 строения составляет не более 16.5 м. Поскольку, на принадлежащем истцам земельном участке они намерены возводить жилой дом для проживания, расположение в границах участка опоры ЛЭП требует соблюдения особых условий использования данной территории, что необоснованно ограничивает наши права собственников по пользованию принадлежащим нам земельным участком, поскольку в охранной зоне запрещается осуществление определенных работ. 26.07.2017 года истцы письменно обращались к Ответчику с просьбой перенести подключение строения, расположенного на земельном участке 48:05:0770101:253, так как имеется такая возможность, демонтировать опору ЛЭП на их участке, а также исправить реестровую ошибку в отношении охранной зоны 48:05:0770101:84/2 площадью 203 кв.м. До настоящего момента, ответ о возможности демонтажа опоры ЛЭП не получен, каких-либо действий по устранению реестровой ошибки ответчиком не произведено. В связи с чем просят устранить реестровую ошибку путем исключения из Единого государственног реестра недвижимости существующие сведения об описании местоположения охранной зоны 48:05:0770101:84/2 площадью 203 кв.м., расположенной в границах земельного участка с кадастровым номером 48:05:0770101:84, площадью 1530 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> ответчика устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером 48:05:0770101:84, площадью 1530 кв м, расположенным по адресу: <адрес>, путем полного демонтажа опор ЛЭП 0,4 кВт, используемой для подключения к системе электроснабжения единственного строения, размещенного на участке с кадастровым номером 48:05:0770101:253.

В дальнейшем истцы уточнили исковые требования и просили устранить реестровую ошибку путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости существующие сведения об описании местоположения охранной зоны 48:05:0770101:84/2 площадью 203 кв.м., расположенной в границах земельного участка с кадастровым номером 48:05:0770101:84, площадью 1530 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> ПАО "Межрегиональная распределительная сетевая компания Центра" в лице филиала "Липецкэнерго» осуществить полный демонтаж линии электропередачи, в состав которой входит опора ЛЭП 0.4 кВт, расположенная на земельном участке с КН 48:05:0770101:84, как возведенную, с нарушением градостроительных норм и правил, угрожающую жизни и здоровью граждан, нарушающую их права и законные интересы, поскольку сведения о фактическом месторасположении данного объекта, документы, подтверждающие факт государственной регистрации права собственности ответчика на ВЛ 0,4 кВт №1ТП830 с.Кореневщино, сведения о правах на земельный участок в границах которого расположен спорный объект в материалах дела отсутствуют. Так же дополнили, что из представленной в материалы дела исполнительной съемки, а также сведений ЕГРН следует, что линия электропередачи в состав которой входит спорная опора ЛЭП 0,4 кВт, расположенная на земельном участке с КН 48:05:0770101:84, не имеет охранной зоны, конфигурация ошибочно поставленной на кадастровый учет охранной зоны объектов электросетевого хозяйства, в состав которой входит часть земельного участка с КН 48:05:07470101:84/2 существенно отличается от траектории прохождения линии электропередач в состав которой входит спорная опора ЛЭП 0,4 кВт, что свидетельствует об отсутствии связи между указанной линией ЭП и охранной зоной. Кроме того, линия ЭП является сложным техническим объектом, эксплуатация которого в соответствии с требованиями статьи 55 Градостроительного кодекса РФ возможно только после получения в установленном законом порядке разрешения на ввод в эксплуатацию. Ответчик не представил документы, подтверждающие соблюдение установленного законом порядка для ввода в эксплуатацию как на ВЛ0,4 кВт №1ТП830 с. Кореневщино, так и на иную линию электропередач, в состав которой входит спорная опора ЛЭП 0,4 кВт, расположенная на земельном участке с КН 48:05:0770101:84. Вместе с тем, поскольку каких-либо доказательств выделения в установленном законом порядке ПАО "МРСК Центра" земельного участка под строительство и эксплуатацию линии электропередачи в состав которой входит спорная опора ЛЭП 0,4 кВт, расположенная на земельном с КН 48:05:0770101:84 в материалы дела не представлено, а также отсутствуют документы, подтверждающие ввод в эксплуатацию и государственную регистрацию права собственности на указанный объект электросевого хозяйства, считают существование линии электропередачи, в состав которой входит спорная опора ЛЭП 0,4 кВт, расположенная на земельном участке с КН 48:05:0770101:84, незаконной, нарушающей права и интересы граждан, угрожающей их жизни и здоровью.

В судебном заседании истец ФИО1 уточненные исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель истца ФИО1 – ФИО3 исковые требования поддержала по тем же доводам.

В судебное заседание представитель ответчика ПАО «Межрегиональная распределительная сетевая компания Центра» в лице филиала ПАО «МРСК Центра» - «Липецкэнерго» не явился, о времени, дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в установленном законом порядке. Ранее предоставили отзыв на исковое заявление, в котором исковые требования не признали, в части обязания устранения препятствий в пользовании земельным участком, мотивируя тем что право истцов на земельный участок возникло 29.06.2016г., то есть после возведения ВЛ 0,4кВ №1,2,3 ТП 157 с.Кореневщино, которая была поставлена на бухгалтерский учет в 2011году. Истцу было известно о потребительских свойствах земельного участка и прохождении через земельный участок ВЛ. Установление охранной зоны вносятся явочным порядком в государственный кадастр недвижимости и были внесены в данной ситуации 14.04.2016г. Полагают, что истцы злоупотребляют своими материальными и процессуальными правами заявив декларативно в своем исковом заявлении на нарушении прав собственника земельного участка категории «для приусадебного хозяйства» (ст.ст. 209, 304 ГК РФ). Истцы не указали как именно фактически нарушаются его правомочия владения, пользования и (или) распоряжения. Каким-образом, с проведением замеров на соответствие ПУЭ провиса проводов ВЛ, создается угроза в пользовании земельным участком, угроза жизни и здоровья людей. В материалах дела отсутствует, к примеру, инженерно-архитектурный план жилого здания и (или) сооружения на строительство или реконструкцию которого в охранной зоне Истцы письменно обратились с согласованием, или письма-обращения о согласовании проведения каких-либо действий, а ПАО «МРСК Центра» письменно возложило запрет, не указали в материально-правовом смысле на препятствия проведения какой-либо деятельности предусмотренной действующим законодательством.

Истица ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени, дате и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в установленном законом порядке.

Третьи лица не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Управления Росреестра по Липецкой области, администрация Добровского муниципального района Липецкой области, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени, дате и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в установленном законом порядке.

Суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

В соответствии с частью 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных, либо оспариваемых прав и законных интересов.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в указанной статье, а также иными способами, предусмотренными законом.

В силу положений пункта 1 статьи 43 ЗК РФ, а также пункта 3 статьи 261 ГК РФ граждане осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами.

Собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами и не нарушает прав других лиц.

В соответствии со статьей 70 ЗК РФ (в ред. Федерального закона от 03.07.2016г. № 361-ФЗ) государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Земельным участком признается часть земной поверхности, имеющая характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (п.3 ст.6 ЗК РФ; ч.8 ст. 22 Федерального закона РФ от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (ч. 4.2 ст.1 Федерального закона РФ от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности»; ч.2 ст.8 ФЗ № 218-ФЗ).

Возможность устранения ошибок, допущенных при проведении кадастровых работ по установлению границ земельных участков предусмотрена статьей 61 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в соответствии с которой воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (ч.3).

В силу положений ч.6 ст. 61 названного Федерального закона суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

С 1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015 года N 218- ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ч. 2 ст. 1 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В силу ст. ст. 7, 8 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения), состоящий, в числе прочего, из реестра объектов недвижимости(кадастр недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машиномест, перепланировки помещений.

Кадастр недвижимости содержит сведения об объекте недвижимости, включающий, в числе прочих, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка (ч. 4 ст. 8 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

Аналогичные положения содержались в ст. 12 ФЗ от 21 июля 1997 года 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и в ст. ст. 1, 7 ФЗ от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости"(утративших силу с 1 января 2017 года).

С 01.01.2017 исправление ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, урегулировано статьей 61 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ, согласно положениям которой, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (часть 3).

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (часть 6).

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, в том числе не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 от 29 апреля 2010 года некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связи с защитой права собственности и других вещных прав" в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Согласно п.2 ч.1 ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Согласно ч. 2 ст. 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

В соответствии со ст. 56 ЗК РФ права на землю могут быть ограничены по основаниям, установленным настоящим Кодексом, федеральными законами. Могут устанавливаться следующие ограничения прав на землю - особые условия использования земельных участков и режим хозяйственной деятельности в охранных, санитарно-защитных зонах.

Согласно ст. 89 Земельного кодекса РФ землями энергетики признаются земли, которые используются или предназначены для обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов энергетики и права на которые возникли у участников земельных отношений по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В целях обеспечения деятельности организаций и объектов энергетики могут предоставляться земельные участки для размещения объектов электросетевого хозяйства и иных определенных законодательством Российской Федерации об электроэнергетике объектов электроэнергетики.

Для обеспечения безопасного и безаварийного функционирования, безопасной эксплуатации объектов электроэнергетики устанавливаются охранные I зоны с особыми условиями использования земельных участков независимо от категорий земель, в состав которых входят эти земельные участки. Порядок установления таких охранных зон для отдельных видов объектов и использования соответствующих земельных участков определяется Правительством Российской Федерации. Надзор за соблюдением особых условий использования земельных участков в границах охранных зон объектов электроэнергетики осуществляется федеральным органом исполнительной власти, на который возложены функции по федеральному государственному энергетическому надзору.

В соответствии со ст. 3 Федерального закона РФ N2 35-ФЗ "Об электроэнергетике" к объектам электросетевого хозяйства относятся линии электропередач, трансформаторные и иные подстанции, распределительные пункты и иное предназначенное для обеспечения электрических связей и осуществления передачи электрической энергии оборудование.

Постановлением Совета Министров СССР от 26.03.1984г. N2255 были утверждены "Правила охраны электрических сетей напряжением свыше 1000 вольт". Положениями указанных Правил предусматривалось, что для обеспечения сохранности, создания нормальных условий эксплуатации электрических сетей и предотвращения несчастных случаев отводятся земельные участки, устанавливаются охранные зоны, минимально допустимые расстояния от электрических сетей до зданий, сооружений, земной и водной поверхностей, прокладываются просеки в лесных массивах и зеленых насаждениях (п.2). Охранные зоны электрических сетей устанавливаются вдоль воздушных линий электропередачи в виде земного участка воздушного пространства, ограниченных вертикальными плоскостями, отстоящими по обе стороны линии от крайних проводов при неотклоненном их положении на расстоянии 10 м. для линий напряжением до 20 кВ. (пА). Минимально допустимые расстояния от электрических сетей до зданий, сооружений и I древесно-кустарниковых насаждений, а также от проводов воздушных линий электропередачи до земной и водной поверхности, определяются правилами, утвержденными Министерством энергетики и электрификации СССР по согласованию с Госстроем СССР, и подлежат обязательному соблюдению при проектировании и строительстве зданий и сооружений, при посадке, обрезке и вырубке деревьев и кустарников (п.8). Запрещается производить какие-либо действия, которые могут нарушать нормальную работу электрических сетей, привести к повреждению или к несчастным случаям, в частности: складировать корма, удобрения и другие материалы, разводить огонь (в охранных зонах воздушных линий электропередачи); устраивать спортивные площадки для игр; совершать остановки всех видов транспорта в охранной зоне воздушных линий электропередачи (п. 13). Материалы фактического положения линий электропередач подлежали передаче в органы местного самоуправления для нанесения на соответствующие карты землепользования. В последующем органы местного самоуправления обязаны были выдавать сведения о местонахождении линий электропередач заинтересованным лицам (п.19).

Приказом Минэнерго РФ от 20.05.2003г. N 187 "Об утверждении глав правил устройства электроустановок" утверждены Правила устройства электроустановок (ПУЗ) (далее - Правила).

Согласно П. 2.5.2. Правил воздушная линия электропередачи выше 1 кв – 5 это устройство для передачи,- электроэнергии по проводам, расположенным на открытом воздухе и прикрепленным при помощи изолирующих конструкций и арматуры к опорам, несущим конструкциям, кронштейнам и стойкам на инженерных сооружениях (мостах, путепроводах и т.п. Прохождение ВЛ выше 1 кв по населенной местности следует выполнять в соответствии с требованиями строительных норм и правил (ВЛ 11О кв и выше следует размещать за пределами селитебной территории) (п. 2.5.210 Правил).

Расстояния по горизонтали от крайних проводов вновь сооружаемых ВЛ напряженностью свыше 1 кв при неотклоненном их положении до границ земельных участков жилых и общественных зданий, до детских игровых площадок, площадок отдыха и занятий физкультурой, хозяйственных площадок или до ближайших выступающих частей жилых и общественных зданий при отсутствии земельных участков со стороны прохождения ВЛ, а также до границ приусадебных земельных участков индивидуальных домов и коллективных садовых участков должно быть не менее расстояний для охранных зон ВЛ соответствующих напряжений.

Допускается принимать для ВЛ до 20 кв расстояние по горизонтали от крайних проводов ВЛ при наибольшем их отклонении до границ приусадебных земельных участков индивидуальных домов и коллективных садовых участков не менее 2 м. (п.2.5.217. Правил).

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009г. N2 60 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в охранных зонах» охранные зоны устанавливаются для всех объектов электросетевого хозяйства, исходя из требований к границам установления охранных зон. В охранных зонах в целях обеспечения безопасных условий эксплуатации и исключения возможности повреждения линий электропередачи и иных объектов электросетевого хозяйства устанавливаются особые условия использования территорий. Границы охранных зон определяются в соответствии с настоящими Правилами.

В пределах охранных зон без письменного решения о согласовании сетевых организаций юридическим и физическим лицам запрещаются, в частности, строительство, капитальный ремонт, реконструкция или снос зданий и сооружений; посадка и вырубка деревьев и кустарников.

В охранных зонах, установленных для объектов электросетевого хозяйства напряжением до 1000 вольт, без письменного решения о согласовании сетевых организаций запрещается размещать садовые, огородные и дачные земельные участки, объекты садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений, объекты жилищного строительства, в том числе индивидуального (в охранных зонах воздушных линий электропередачи).

Охранные зоны устанавливаются вдоль воздушных линий электропередачи - в виде части поверхности участка земли и воздушного пространства (на высоту, соответствующую высоте опор воздушных линий электропередачи), ограниченной параллельными вертикальными плоскостями, отстоящими по обе стороны линии электропередачи от крайних проводов при неотклоненном их положении на следующем расстоянии: для линий напряженностью до 1 кв - 2 м., для линий напряженностью от 1 до 20 кв – 10 м.

Согласно справки о балансовой принадлежности ВЛ 0,4кВ №1,2,3 ТП 157 с.Кореневщино является собственностью ПАО «МРСК Центра», введена в эксплуатацию и поставлена на бухгалтерский учет 30.11.2011г., ВЛ 0,4кВ №1 ТП 830 с.Кореневщино введена в эксплуатацию и поставлена на бухгалтерский учет 30.10.2011г.

Как следует из паспорта воздушной линии электропередачи низкого напряжения ВЛ 0,4кВ №1 ТП 830 с.Кореневщино протяженность линии составляет 0,403, количество домовых вводов 1.

Согласно ответа на запрос суда филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Липецкой области реестровые дела на земельные участки с кадастровыми номерами 48:05:0770101:84/1 и 48:05:0770101:84/2 отсутствуют.

Из кадастрового дела объекта недвижимости с кадастровым номером 48:05:0770101:84 следует, что земельный участок был поставлен на учет 25.11.2011года, который был предоставлен ФИО5 на основании постановления главы администрации Добровского муниципального района №1556 от 08.11.2011г., и согласно схемы земельного участка от 26.09.2011г. ограничений или обременений не имеется.

Согласно выписки из ЕГРН от 17.04.2018г. кадастровый номер 48:05:0770101:84 земельному участку расположенному по адресу <адрес> с/п Коревщинский сельсовет <адрес> присвоен 08.12.2011г., участок принадлежит на праве совместной собственности ФИО1 и ФИО2 на основании договора купли-продажи от 13.05.2016г., имеет ограничения в виде охранных зон площадью 45кв.м. (сведения о полосе отвода не отсутствуют) и 203кв.м. 48:05:0770101:84/2 в границах участка.

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права выданного 29.06.2016г. ФИО1 и ФИО2 на земельный участок 48:05:0770101:84 – ограничения (обременения) права отсутствуют, что так же подтверждается кадастровым паспортом от 08.12.2011г.

А как следует из кадастрового паспорта от 11.04.2016г. в составе земельного участка с кадастровым номером 48:05:0770101:84 имеется обременение в виде охранной зоны площадью 45кв.м. с учетным номером части 48:05:0770101:84/1.

Из заключения технического отчета «Исполнительская съемка на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> ООО «Липецкий инженерно-технический центр» 00239.2018.04-ИГДИ следует, что согласно представленным выпискам из ЕГРН, начиная с 2016 г. на земельном участке возникает обременение в виде части 1 земельного участка площадью 45 кв. м ( 48:05:0770101:84/1), позднее, в 2017г. обременение в виде части 2 земельного участка площадью 203 кв. м (48:05:0770101:84/2) с ограничениями прав, предусмотренными статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, Постановлением Правительства РФ «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон» №160 от 24.02.2009г. При этом, на месте установлено, что в полосе отвода, обозначенной, как часть земельного участка 48:05:0770101:84/1 размещен линейный объект - ветка уличной сети линий электропередач мощностью 0,4 кВ. Согласно установленным на опорах информационным таблицам возведение объекта датировано 2012 г. В полосе отвода с КН 48:05:0770101:84/2 объекты электросетевого хозяйства, а также знаки, указывающие на их размещение в данной полосе отвода, отсутствуют. Вместе с тем, в границах земельного участка с КН 48:05:0770101:84 размещена железобетонная опора ЛЭП, относящаяся к проходящей через указанный участок еще одной линии электропередач мощностью 0,4 кВ, фактически предназначенной для подключения к системе электроснабжения единственного строения, размещенного на участке с кадастровым номером 48:05:0770101:253. Согласно сведений ЕГРН, информация о полосе отвода под указанную линию электропередачи отсутствуют, что указывает на ее, возможно, временный характер. На временный характер сооружения может указывать также и тот факт, что постановка на кадастровый учет участка выполнена в 2011 г., а устройство опор электросети произведено в 2012 г., при этом никаких сведений в виде актов, разрешений и т.п. о согласовании прохождения трассы по землевладению не имеется. В границах полосы отвода, обозначенной, как часть земельного участка 5.0770101:84/2 площадью 203 кв. м., линия электропередач, равно как и иные инженерные акты электросетевого хозяйства, отсутствуют. Из указанного следует, что сведения ЕГРН недостоверно отражают фактическое расположение объектов электросетевого хозяйства, что в свою очередь свидетельствует о наличии реестровой ошибки. Охранная зона с КН 48:05:0770101:84/2 с наложенными на нее ограничениями использования занимает существенную площадь в 203 кв. м и проходит практически по середине участка, железобетонная опора второй (временной) линии электропередачи находится на территории участка и отстоит от северной границы на 2,5 м и от восточной границы на 5,0 м вглубь участка, с южной стороны использование участка ограничено охранной зоной электросети по ул. Сосновой. Принимая во внимание, что законодательством РФ, а именно ст. 56, 56.1 Земельного кодекса РФ, а также Постановлением Правительства РФ № 160 от 24.02.2009 г., накладываются ограничения на пользование частями участка, размещенными в охранных зонах электросетевого хозяйства, в сложившейся ситуации строительство жилого дома на земельном участке с КН 48:05:0770101:84 с соблюдением действующих градостроительных норм не представляется возможным. С целью устранения имеющихся препятствий для строительства индивидуального жилого дома рекомендуется произвести вынос опоры временной ЛЭП 0,4 кВ за границы участка с
КН 48:05:0770101:84, либо, не затрагивая интересы собственников смежных участков, произвести полный демонтаж опор ветки линии электропередачи 0,4 кВ, использующейся в настоящее время для электроснабжения единственного строения, расположенного на участке с кадастровым номером 48:05:0770101:253. Следует принять во внимание, что на период проведения полевых работ по основным улицам с. Кореневщино, расположенным в границах кадастрового квартала 48:05:0770101, устроены уличные линии электропередач. Так, вдоль восточной границы земельного участка с КН 48:05:0770101:253 по ул. Набережной размещена линия электропередачи мощность 0,4 кВ (альтернативная точка подключения), наименьшее расстояние от крайней опоры указанной ЛЭП до расположенного на участке строения составляет не более 16,5 м. Данное заключение подтверждается выкопировкой из публичной кадастровой карты, схемой исполнительной съемки и топографическим планом.

Однако, каких-либо доказательств выделения в установленном порядке ПАО «МРСК Центра» земельного участка и согласования прохождения ВЛ в районе участка ФИО1 и ФИО2 ответчиком суду представлено не было.

При таких обстоятельствах, ответчику надлежит доказать, что возведение спорной линии электропередачи осуществлено с соблюдением установленных нормативов и такое возведение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, и не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Ответчиком не представлены доказательства опровергающие доводы истцов и представленные ими доказательства о фактическом месторасположении данного объекта, как и не представлены документы, подтверждающие факт государственной регистрации права собственности ответчика на ВЛ0,4 кВт №1ТП830 с.Кореневщино и сведения о правах на земельный участок в границах которого расположен спорный объект, при этом судом учитывается, что охранная зона в месте расположения ЛЭП 0,4 кВт отсутствует.

Доказательств соответствия конфигурации охранной зоны объектов электросетевого хозяйства, в состав которой входит часть земельного участка с КН 48:05:07470101:84/2 траектории прохождения линии электропередач в состав которой входит спорная опора ЛЭП 0,4 кВт, так же стороной ответчика не представлены.

Довод представителя ответчика ПАО «МРСК Центра» об отсутствии нарушений прав истца суд также не может принять во внимание, поскольку при изначальном выделении земельный участок не был обременен какими либо охранными зонами или строениями ЛЭП.

Так же суду не представлено доказательств того, что в полосе отвода с КН 48:05:0770101:84/2 имеются объекты электросетевого хозяйства, а также знаки, указывающие на их размещение в данной полосе отвода, тогда как напротив в границах земельного участка с КН 48:05:0770101:84 размещена железобетонная опора ЛЭП, относящаяся к проходящей через указанный участок еще одной линии электропередач мощностью 0,4 кВ, фактически предназначенной для подключения к системе электроснабжения единственного строения, размещенного на участке с кадастровым номером 48:05:0770101:253, сведения о полосе отвода под указанную линию электропередачи отсутствуют, как и отсутствуют акты, разрешений и т.п. о согласовании прохождения трассы по землевладению.

Доказательств о наличии в границах полосы отвода, обозначенной, как часть земельного участка 5.0770101:84/2 площадью 203 кв. м., линии электропередач или иных инженерных объектов электросетевого хозяйства, ответчик4ом не представлены.

А потому суд приходит к выводу о том, что сведения ЕГРН недостоверны, что свидетельствует о наличии реестровой ошибки, а поскольку охранная зона с КН 48:05:0770101:84/2 с наложенными на нее ограничениями использования занимает существенную площадь и проходит практически по середине участка, железобетонная опора второй (временной) линии электропередачи находится на территории участка и отстоит от северной границы на 2,5 м и от восточной границы на 5,0 м вглубь участка, с южной стороны использование участка ограничено охранной зоной электросети по ул. Сосновой, учитывая что согласно ст.ст. 56, 56.1 Земельного кодекса РФ, а также Постановлением Правительства РФ № 160 от 24.02.2009 г., накладываются ограничения на пользование частями участка, что является препятствием для строительства индивидуального жилого дома, то суд находит требования истцов подлежащими удовлетворению в полном объеме, при этом суд учитывает, что по основным улицам с. Кореневщино, расположенным в границах кадастрового квартала 48:05:0770101, устроены уличные линии электропередач, вдоль восточной границы земельного участка с КН 48:05:0770101:253 по ул. Набережной размещена линия электропередачи мощность 0,4 кВ (альтернативная точка подключения), наименьшее расстояние от крайней опоры указанной ЛЭП до расположенного на участке строения составляет не более 16,5 м. и к ней технически возможно подключение, что ответчик не оспаривал.

Соответственно, суд считает необходимым обязать ПАО «МРСК Центра» в лице филиала ПАО «МРСК Центра» - «Липецкэнерго» осуществить демонтаж с земельного участка с кадастровым номером 48:05:0770101:84, площадью 1530 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, опору и проходящую по ней линию электропередачи за границы его участка и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения охранной зоны 48:05:0770101:84/2 площадью 203 кв.м.

При этом учитывая, что демонтаж опоры и перенос ВЛ приведет к возможному прекращению электроснабжения населения, с учётом соблюдения баланса интересов и того, что для переноса ВЛ требуется время, исходя из характера необходимых работ, суд считает возможным назначить ПАО «МРСК Центра» срок для выполнения указанных мероприятий - не позднее 2 месяцев со дня вступления решения

суда в законную силу.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд –

РЕШИЛ:

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения охранной зоны 48:05:0770101:84/2 площадью 203 кв.м., расположенной в границах земельного участка с кадастровым номером 48:05:0770101:84, площадью 1530 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Обязать ПАО "Межрегиональная распределительная сетевая компания Центра" в лице филиала "Липецкэнерго» осуществить демонтаж воздушной линии электропередачи низкого напряжения ВЛ 0,4кВ №1 ТП 830 протяженностью 0,403м. за пределы земельного участка с КН 48:05:0770101:84, принадлежащего ФИО1 и ФИО2 на праве совместной собственности, в течение 2х месяцев со дня вступления решения в законную силу.

Заочное решение может быть отменено по заявлению ответчика, не присутствовавшего в судебном заседании, в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть также обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Липецкий областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда через Липецкий районный суд, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: С.Е. Королева

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 30.07.2018.

<данные изъяты>