Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2 к ООО СХП «Мокрое», Липецкому отделению №8593 ПАО Сбербанк России о выделении земельного участка в счет земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ООО СХП «Мокрое», Липецкому отделению №8593 ПАО Сбербанк России о выделении земельного участка в счет земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, указывая, что истцы являются собственниками земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 14916662 кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, местоположение установлено относительно ориентира село, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>. Истцами в лице их представителя начата процедура образования земельного участка путем выдела в счет земельных долей в праве обшей долевой собственности на указанный земельный участок. Истцы обратились в досудебном порядке к ответчикам за согласованием местоположения границ земельного участка, однако до настоящего момента от ответчиков (арендатора ООО СХП «Мокрое» и залогодержателя ПАО Сбербанк России) ответа не последовало. В связи с отсутствием письменного согласия арендатора и залогодержателя исходного земельного участка осуществить государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав на образованный земельный участок путем выдела в счет земельных долей в праве общей долевой собственности не представляется возможным. Согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ установлены границы земельного участка, принадлежащего истцам с определением координат образуемого земельного участка. Предложенный в межевом плане вариант образования земельного участка в счет земельных долей истцов и установленные границы такого земельного участка не ущемляют права арендатора и залогодержателя, в связи с чем истцы просят выделить многоконтурный (2 контура) земельный участок, обозначенный в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ общей площадью 67875 кв.м, в счет 1 1/4 земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу (местоположение): местоположение установлено относительно ориентира село, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>.

Впоследствии истцы уточнили исковые требования, просили выделить многоконтурный (2 контура) земельный участок, обозначенный в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью 67875 кв.м, в счет 1 1/4 земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № без согласия арендатора ООО «СХП «Мокрое» и залогодержателя ПАО Сбербанк России; признать за истцами право общей долевой собственности на земельные доли в праве на образуемый земельный участок общей площадью 67875 кв.м, расположенный по адресу (местоположение): местоположение установлено относительно ориентира село, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес> - без согласия ответчиков в следующих размерах: ФИО1 - 13575/67875, ФИО2 - 54300/67875.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2 не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в суд направили своего представителя.

Представитель истцов ФИО3, действующий на основании доверенностей от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержал с учетом их уточнений, ссылаясь на указанные в иске доводы.

Представитель ответчика ООО СХП «Мокрое» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем имеются сведения.

Представитель ответчика ПАО Сбербанк России в лице Липецкого отделения №8593 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГФИО5 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, указывая, что истцы не доказали факт того, что они являются собственниками долей в праве собственности на указанный земельный участок. Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ между участниками общей долевой собственности, в лице ФИО7, действующего на основании выданных ему доверенностей, и ЗАО СХП «Мокрое» был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером №. Договор действует до ДД.ММ.ГГГГ. Между ООО СХП «Мокрое» и ПАО Сбербанк заключен кредитный договор №. В качестве обеспечения по данному договору выступил, в том числе, залог права аренды земельного участка, с кадастровым номером № по договору ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ. На протяжении всего срока действия договора аренды все собственники долей земельного участка, в том числе и истцы, получали арендную плату, что подтверждает их согласие с условиями заключенного договора аренды, равно как и последующее одобрение условий заключенного договора аренды. При выделении земельного участка в счет земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, образуется новый земельный участок с новым кадастровым номером, что повлечет прекращение договора аренды земельного участка в отношении вновь образованного и как следствие, прекращение залога права аренды в отношении вновь образованного земельного участка в том виде, в каком право аренды было передано в залог, что нарушает права и интересы ПАО Сбербанк.

Выслушав объяснения представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу положений ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно ст. 260 Гражданского кодекса Российской Федерации, лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте. На основании закона и в установленном им порядке определяются земли сельскохозяйственного и иного целевого назначения, использование которых для других целей не допускается или ограничивается. Пользование земельным участком, отнесенным к таким землям, может осуществляться в пределах, определяемых его целевым назначением.

На основании ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Пунктом 2 статьи 246 ГК РФ установлено, что участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 ГК РФ.

Общие правила и условия образования земельных участков определены ст. 11.2 Земельного кодекса РФ, согласно которой земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (п. 1).

Пунктом 5 ст. 11.2 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что особенности процедуры выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения предусматриваются Федеральным законом от 24 июля 2002 г. "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником 5,43 га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 15188162,5 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу (местоположение): <адрес>.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 15188162,5 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу (местоположение): местоположение установлено относительно ориентира село, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>.

С целью выделения земельного участка в счет своей земельной доли истцы воспользовались правом для выделения в натуре земельного участка из исходного земельного участка с кадастровым номером №, в порядке, предусмотренном Федеральным законом № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", то есть в отсутствие решения общего собрания участников долевой собственности, для чего они в лице своего представителя ФИО3 обратились к кадастровому инженеру ФИО6, которой был подготовлен проект межевания земельных участков.

В соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО6 в соответствии с правоустанавливающими (правоудостоверяющими) документами, размер земельной доли составляет 54300 кв.м (в том числе 48600 кв.м пашни) сельскохозяйственных угодий.

Образуемый земельный участок № выделяется в счет 1 1/4 земельных долей, является многоконтурным, состоящим из двух контуров с общей площадью 67875 кв.м сельскохозяйственных угодий. Площадь контура № составляет 60750 кв.м сельскохозяйственных угодий, состоящих из пашни и образована из обособленного земельного участка №, входящего в состав ЕЗ №. Площадь контура № составляет 7125 кв.м сельскохозяйственных угодий, состоящих из пастбищ и образована из обособленного участка №, входящего в состав ЕЗ №.

Предельный минимальный размер образуемого нового земельного участка устанавливается в размере не менее одной земельной доли, полученной при приватизации сельскохозяйственных угодий (ст.6 закона Липецкой области №81-ОЗ от 04.12.2003 «О правовом регулировании земельных правоотношений в Липецкой области»). Размер образуемого земельного участка соответствует требованиям существующего законодательства.

Местоположение образуемого земельного участка № установлено в соответствии с проектом межевания земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного решением собственников общей долевой собственности на земельный участок №. Возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет 1 1/4 земельных долей земельного участка не поступило. На основании п.12 ст.13.1 ФЗ № «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» проект межевания земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ считается согласованным.

Образуемый земельный участок № частично входит в зону с особыми условиями использования территории №.

Согласно требованиям ст. 13 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 Федерального закона. Порядок определения размера выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка с учетом состояния и свойств его почвы устанавливается законом субъекта Российской Федерации. При этом отсутствие такого порядка не является препятствием для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей. Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется. Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

В соответствии с пунктами 1, 2, 7 статьи 13.1 Федерального закона N 101-ФЗ от 24 июля 2002 года, проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей. Проект межевания земельного участка или земельных участков подготавливается кадастровым инженером. Заказчиком такого проекта межевания может являться любое лицо.

Согласно пункту 9 статьи 13.1. Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Согласно пункту 11 статьи 13.1 названного Федерального закона извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации. В случае, если в течение 30 дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9-11 данной статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным.

Во исполнение требований ст. 13, 13.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" кадастровым инженером был подготовлен проект межевания земельных участков и опубликован в районной газете "Знамя Октября" (№29 от 13.03.2018) и «Липецкой газете» (№42-43 от 07.03.2018). ДД.ММ.ГГГГ в адрес ООО СХП «Мокрое», Липецкого отделения №8593 ПАО Сбербанк России направлены сообщения о производстве процедуры образования земельных участков путем выдела земельного участка в счет земельных долей в праве общей долевой собственности из исходного земельного участка с кадастровым номером № с извещением о необходимости согласования проекта межевания земельного участка. Уведомления получены ответчиками, что подтверждается уведомлениями о вручении почтовых отправлений.

От ответчиков ООО СХП «Мокрое», Липецкого отделения №8593 ПАО Сбербанк России возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка не поступали.

Истцы в лице представителя ФИО3 обратились в Липецкий центральный отдел ОБУ «УМФЦ Липецкой области» с заявлениями об оказании государственных услуг по постановке на государственный кадастровый учет земельного участка и осуществлении государственной регистрации прав в связи с созданием (образованием) объекта недвижимости - земельного участка с приложенными к заявлению документами, что подтверждается описями документов, принятых для оказания государственных услуг от 23.07.2018г.

Согласно копии договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГФИО7, действующий на основании доверенностей участников долевой собственности, заключил договор с ЗАО СХП «Мокрое» о передаче в аренду земельного участка с кадастровым номером №, площадью 15188162,5 кв.м на срок 25 лет для производства сельскохозяйственной продукции. В соответствии с п.4.2.5. договора арендатор имеет право без согласия участников долевой собственности передавать арендные права земельного участка в залог.

В соответствии с уведомлениями Управления Росреестра по Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ приостановлена постановка на государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав в связи с созданием, образованием объекта недвижимости по обращениям истцов в связи с не представлением истцами документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, а именно письменного согласия третьих лиц на образование объекта недвижимости.

Поскольку отсутствие письменного согласия арендатора и залогодержателя относительно местоположения границ выделяемого земельного участка является объективным препятствием для завершения процедуры его выдела, в частности, для постановки земельного участка на кадастровый учет, истцы в соответствии с пунктом 15 статьи 13.1 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" инициировали рассмотрение данного спора в суде. Истцы считают, что ответчики создают необоснованные препятствия в регистрации прав на образованный земельный участок, тем самым нарушают их права на распоряжение имуществом.

Суд считает требования истцов обоснованными по следующим основаниям.

Согласно ст. 11.5 Земельного кодекса РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

В соответствии с п. 5 ст. 13 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

Статья 264 Гражданского кодекса Российской Федерации закрепляет права на землю лиц, не являющихся собственниками земельных участков. Земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.

Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником. Владелец земельного участка, не являющийся собственником, не вправе распоряжаться этим участком, если иное не предусмотрено законом.

Согласно ст. 278 ГК РФ, обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Представленные в суд возражения залогодержателя ПАО «Сбербанк России» не содержат объективного обоснования причин несогласия с размером и местоположением границ выделяемых в счет земельных долей истцов. Более того, совершая действия по выделу земельных участков в счет принадлежащих им долям, истцы приняли все возможные и предусмотренные законодательством меры для выдела земельного участка, процедура выдела земельного участка, предусмотренная положениями Федерального закона N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", ими соблюдена, а предлагаемый ими вариант выдела земельной доли права ответчиков, не нарушает.

Именно собственник обладает всей полнотой власти в отношении принадлежащего ему земельного участка, тогда как вещные и обязательственные права иных лиц носят производный характер. Оспариваемый ПАО Сбербанк России, являющимся залогодержателем права аренды спорного земельного участка, вариант выдела земельного участка в натуре не повлечет невозможность его использования по назначению и не выведет земли из сельскохозяйственного оборота, плодородие почвы при этом не нарушается.

Судом была разъяснена ответчикам обязанность предоставить соответствующие доказательства, подтверждающие, что выдел участка истцам (его местоположение) нарушит право пользования земельным участком арендатором и залогодержателем.

В нарушение положений ст.56 ГПК РФ ответчики доказательства, подтверждающие, что выдел участка истцам нарушит право пользования земельным участков, не предоставили. Между тем, каких-либо доводов, позволяющих установить факт нарушения прав и законных интересов иных участников общей долевой собственности, в результате выдела земельного участка в счет принадлежащих истцам земельных долей, в определенных кадастровым инженером в проекте межевания земельного участка границах, поступившие в суд возражения фактически не содержат.

Довод ответчика ПАО Сбербанк России в лице Липецкого отделения №8593 о том, что истцы не доказали факт того, что они являются собственниками долей в праве собственности на указанный земельный участок опровергается материалами дела.

Поскольку в течение 30 дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка от участников долевой собственности, а также от арендатора и залогодержателя не поступили возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельных долей истцов земельного участка, проект межевания земельного участка признается судом согласованным.

Доводы ответчика ПАО Сбербанк России в лице Липецкого отделения №8593 на то обстоятельство, что при выделе земельного участка залогодержателем будет утрачено право залога на арендные права за спорный земельный участок в отношении вновь образованного земельного участка в том виде, в каком право аренды было передано в залог, являются необоснованными.

В силу положений статьи 5 Федерального закона от 16.07.98 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" по договору об ипотеке может быть заложено недвижимое имущество, указанное в ст. 130 ГК РФ (в том числе земельные участки), права на которое зарегистрированы в порядке, установленном для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Правила об ипотеке недвижимого имущества, соответственно, применяются и к залогу прав арендатора по договору об аренде такого имущества (право аренды).

Основания прекращения залога, предусмотренные статьей 352 ГК РФ и Законом "Об ипотеке", являются исчерпывающими, в их отсутствие право залога подлежит сохранению с целью защиты прав залогодержателя. Последующее изменение собственника земельного участка не может являться основанием для прекращения залоговых обязательств, возникших до момента перехода права собственности и в установленном законом порядке. Последующее изменение права аренды земельного участка на право собственности на него - не может являться основанием для прекращения залоговых обязательств, возникших до момента перехода права и в установленном законом порядке в отношении прав аренды земельного участка.

Таким образом, при отсутствии оснований для прекращения права залога ПАО Сбербанк России не утратит прав залогодержателя на спорный земельный участок

Таким образом возражения ПАО Сбербанк России не содержат объективного обоснования причин несогласия с размером и местоположением границ земельного участка, выделяемого в счет земельных долей. Предложенный в межевом плане вариант образования земельного участка в счет земельных долей истцов и установленные границы такого земельного участка не ущемляют права ответчиков арендатора ООО «СХП «Мокрое» и залогодержателя ПАО «Сбербанк России».

Выделение многоконтурного (2 контура) земельного участка в счет земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенного по адресу (местоположение): местоположение установлено относительно ориентира село, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, согласно представленному межевому плану, не нарушает прав и законных интересов ответчиков ООО «СХП «Мокрое» и ПАО «Сбербанк России».

Как следует из материалов дела, земельный участок с кадастровым номером № был образован путем выдела из земельного участка с кадастровым номером № Из чертежа земельного участка, схемы расположения земельных участков проекта межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что выделяемый участок сформирован и граница исходного земельного участка, смежная с другими участками (в выделяемой части) граница совпадает с границами выделяемого участка.

Поскольку размер выделяемого истцами земельного участка полностью соответствует размерам их земельных долей, следовательно, целевое назначение, категория земли сельскохозяйственного назначения, при оспариваемом выделе не изменятся. Многоконтурность выделяемого земельного участка (два контура) объясняется объективными обстоятельствами: необходимостью пропорционального выдела земельных угодий как из состава пашни, так и из состава пастбищ.

Доказательств, ставящих под сомнение результаты кадастровых работ, проведенных компетентным должностным лицом и в установленном законом порядке, ответчиками не представлено.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчиками не представлено относимых, допустимых, достаточных и достоверных доказательств нарушения их прав, подлежащих судебной защите, а процедура выделения спорного земельного участка соответствует действующему законодательству, регулирующему спорные правоотношения, суд приходит к выводу, что требования истцов подлежат удовлетворению.

Истцам в общей сложности принадлежит земельная доля в размере 67875 кв.м, из которых 54300 кв.м - земельная доля ФИО2 и 13575 кв.м - земельная доля ФИО1, что составляет 0,447% от общей площади земельного участка с кадастровым номером №.

Исходя из размеров принадлежащих истцам земельных долей, доля ФИО1 во вновь образуемом земельном участке составляет 13575/67875 доли, доля ФИО2 составляет 54300/67875 доли.

Статями 8, 19, 34 и 35 Конституции Российской Федерации, закреплено в качестве основополагающего принципа право граждан и юридических лиц приобретать и осуществлять свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Иное означало бы существенное искажение конституционно-правовой природы отношений общей долевой собственности, основанных на балансе индивидуальных и коллективных интересов.

Учитывая изложенное, требования истцов о выделе в счет принадлежащих им земельных долей земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № согласно проекту межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО6, подлежат удовлетворению, в связи с чем, в силу требований ст. 11.5 ЗК РФ право общей долевой собственности истцов на исходный земельный участок с кадастровым номером № подлежит прекращению.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Таким образом, с ответчиков ООО «СХП «Мокрое», ПАО «Сбербанк России» в лице Липецкого отделения №8593 в пользу ФИО1, ФИО2 подлежат взысканию судебные расходы в виде государственной пошлины в сумме 8476,80 руб. в равных долях по 4238,40 руб. с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

выделить многоконтурный (2 контура) земельный участок общей площадью 67875 кв.м в счет земельных долей ФИО1, ФИО2 в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу местоположения относительно ориентира села, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, без согласия арендатора ООО «СХП «Мокрое» и залогодержателя ПАО Сбербанк России на основании проекта межевания от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО6, по следующим координатам: - земельный участок №

<данные изъяты>

- земельный участок №

<данные изъяты>

Признать право общей долевой собственности на земельные доли в праве на образуемый земельный участок общей площадью 67875 кв.м, расположенный по адресу местоположения относительно ориентира села, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес> за ФИО1 - 13575/67875 доли, за ФИО2 - 54300/67875 доли.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2 на исходный земельный участок с кадастровым номером №.

Взыскать с ООО «СХП «Мокрое», ПАО «Сбербанк России» в лице Липецкого отделения №8593 судебные расходы в пользу ФИО1 – по 1187,89 руб. с каждого; в пользу ФИО2 - по 3050,5 руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Липецкий районный суд Липецкой области в течение месяца.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 15.10.2018