Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава исполнителя Красночетайского РОСП ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на долю в недвижимости по обязательствам его собственника,

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав исполнитель Красночетайского РОСП ФИО1 обратилась в суд с указанным выше иском к ФИО2 по тем основаниям, что у нее в производстве находится исполнительное производство от ДД.ММ.ГГГГ№-ИП, возбужденное на основании исполнительного листа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Ядринским районным судом по делу ДД.ММ.ГГГГ, о взыскании задолженности в размере <данные изъяты> руб. с должника ФИО2, проживающего по адресу: <адрес>, в пользу взыскателя Сельскохозяйственного потребительского кредитного кооператива «Красные Четаи – Согласие». Требования исполнительного документа должником не исполнено. Установлено, что должник имеет в собственности земельный участок (земли населенных пунктов, для использования в целях размещения и обслуживания зданий), кадастровый №, 5000 кв.м., здание (жилой дом), общей пл. 145,7 кв.м., доля в праве -1/4 часть. На основании изложенного в целях удовлетворения требований взыскателя по исполнительному производству просит обратить взыскание на имущество должника, находящееся в собственности, а именно: на 1/8 долю земельного участка (земли населенных пунктов, для использования в целях размещения и обслуживания зданий), кадастровый №, общей площадью 5000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на 1/8 долю жилого дома с кадастровым №, общей площадью 145,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица - судебный пристав исполнитель Красночетайского РОСП ФИО1 свои исковые требования поддержала в полном объеме по мотивам, изложенным в нем. В суде показала, что ответчик выехал на заработки в <адрес>. Против вынесения заочного решения она не возражает.

Ответчик ФИО2 и третьи лица ФИО3, ФИО4 и ФИО5, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрении дела, в судебное заседание не явились.

В соответствии со ст.35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами и исполнять возложенные на них обязанности.

Однако ответчик в судебное заседание не представил отзыв на исковое заявление Сведениями о том, что непредоставление отзыва на исковое заявление ответчиком имело место по уважительной причине, суд не располагает.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах суд полагает, что ответчик уклоняется от добросовестного пользования принадлежащими ему процессуальными правами и исполнять возложенные на него обязанности, и в целях своевременности рассмотрения дела счел возможным с согласия представителя истца рассмотреть дело в отсутствие ответчика с вынесением заочного решения по материалам, имеющимся в деле.

Выслушав судебного пристава исполнителя Красночетайского РОСП ФИО1, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 4 ст. 69 ФЗ РФ от 02.10.2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В соответствии с частью 1 статьи 84 Федерального закона "Об исполнительном производстве" изъятие имущества должника для дальнейшей реализации либо передачи взыскателю производится в порядке, установленном статьей 80 данного Федерального закона.

На основании части 2 статьи 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу пункта 1 статьи 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Исчерпывающий перечень оснований принудительного изъятия у собственника имущества содержится в пункте 2 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации. Принудительное лишение имущества может проводиться вследствие ненадлежащего поведения собственника. К таким случаям относится, в том числе, обращение взыскания на имущество по обязательствам собственника (статья 237 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пунктам 1, 2 статьи 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии с пунктом 1 статьи 250 Гражданского кодекса Российской Федерации при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов. Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью 2 статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно части 1 статьи 255 названного Кодекса кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания. В части 2 данной статьи предусмотрено, что если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга. В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов (часть 3 статьи 255).

Исходя из вышеприведенных положений закона, для удовлетворения требования о выделе доли должника в общем имуществе, необходимо наличие совокупности обстоятельств: наличие у должника неисполненного денежного обязательства перед кредитором и недостаточности имущества для погашения долга; принадлежность должнику на праве общей долевой собственности имущества, выделение доли в котором требует кредитор, наличие технической возможности индивидуализации доли в качестве самостоятельного объекта, осуществление такой индивидуализации и отсутствие возражений против выдела доли в натуре остальных участников общей долевой собственности.

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно пункту 1 статьи 12 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

По решению Ядринского районного суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2, ФИО3 в пользу СПКК «Красные Четаи - Согласие», взыскана задолженность по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>, а также государственную пошлину в сумме по <данные изъяты>. Проценты за пользование займом в размере 36% годовых на сумму <данные изъяты> рубля исчисляются с ДД.ММ.ГГГГ и подлежат начислению по день фактической уплаты кредитору денежных средств. Обращено взыскание на автомобиль <данные изъяты>, путем реализации с публичных торгов, определив начальную продажную цену в <данные изъяты>.

На основании исполнительного листа ФС№, выданного Ядринским районным судом Чувашской Республики, судебным приставом-исполнителем Красночетайского РОСП ФИО1 возбуждено исполнительное производство от ДД.ММ.ГГГГ№-ИП в отношении должника ФИО2 о взыскании <данные изъяты> руб. в пользу взыскателя СПКК «Красные Четаи – Согласие».

В ходе исполнительного производства установлено отсутствие у должников средств в объеме достаточном для погашения задолженности.

Согласно выписке из единого государственного реестра права на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 на праве общей долевой собственности, доля в праве ?, принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 5000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Акчикасинское сельское поселение, <адрес>, свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №.

Согласно акту описи (ареста) и изъятия имущества от ДД.ММ.ГГГГ, судебным приставом - исполнителем Красночетайского РОСП по Чувашской Республике по исполнительному производству №-ИП/СВ от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденному на основании исполнительного документа (исполнительного листа № от ДД.ММ.ГГГГ выданный Ядринским районным судом), наложен арест на имущество должника ФИО2: земельный участок ? доля, кадастровый №, общая площадь 325 кв.м., предварительной оценкой 125 000 руб.

Согласно выписке из единого государственного реестра права на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 на праве общей долевой собственности, доля в праве ?, принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, Акчикасинское сельское поселение, <адрес>, с кадастровым номером №, свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации права №.

Согласно акту описи (ареста) и изъятия имущества от ДД.ММ.ГГГГ, судебным приставом - исполнителем Красночетайского РОСП по Чувашской Республике по исполнительному производству №-ИП/СВ от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденному на основании исполнительного документа (исполнительного листа ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ выданный Ядринским районным судом), наложен арест на имущество должника ФИО2: жилой дом, кадастровый №, общая площадь 145,7 кв.м., предварительной оценкой <данные изъяты> руб.

Таким образом, ФИО2 является собственником ? земельного участка с кадастровым номером 21: 15: 080708: 14, площадью 5000 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, а также собственником ? жилого дома, с кадастровым номером 21: 15: 080708: 94, расположенного по адресу: <адрес>.

Сведений об иных принадлежащих должнику пригодных для проживания жилых помещений суду не представлено.

Согласно ч. 1 ст. 446 ГПК РФ, взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на определенное имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности, в том числе жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание, а также на земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Конституционного Суда РФ от 14.05.2012 N 11-П установленный положением абзаца второго части первой статьи 446 ГПК Российской Федерации имущественный (исполнительский) иммунитет в отношении принадлежащего гражданину-должнику на праве собственности жилого помещения (его частей) - в целях реализации конституционного принципа соразмерности при обеспечении защиты прав и законных интересов кредитора (взыскателя) и гражданина-должника как участников исполнительного производства - должен распространяться на жилое помещение, которое по своим объективным характеристикам (параметрам) является разумно достаточным для удовлетворения конституционно значимой потребности в жилище как необходимом средстве жизнеобеспечения.

Тем же Постановлением указано на необходимость федеральному законодателю в соответствии с требованиями Конституции Российской Федерации и с учетом правовых позиций, выраженных в настоящем Постановлении, - внести необходимые изменения в гражданское процессуальное законодательство, регулирующее пределы действия имущественного (исполнительского) иммунитета применительно к жилому помещению (его частям), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в данном жилом помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания, с тем чтобы обеспечить возможность удовлетворения имущественных интересов кредитора (взыскателя) в случае, когда по своим характеристикам соответствующий объект недвижимости явно превышает уровень, достаточный для удовлетворения разумной потребности гражданина-должника и членов его семьи в жилище, а также предусмотреть для таких лиц гарантии сохранения жилищных условий, необходимых для нормального существования.

Между тем правовой механизм реализации указанного Постановления в настоящее время не разработан.

На основании изложенного выше, суд приходит к выводу, что законных оснований для удовлетворения требований не имеется,

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований судебного пристава исполнителя Красночетайского РОСП ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на долю в недвижимости по обязательствам его собственника отказать

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Председательствующий Ю.И. Михайлов