Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 <данные изъяты> к ФИО2 <данные изъяты>, ФИО2 <данные изъяты> о признании утратившими права пользования жилым помещением и об обязании сняться с регистрационного учета

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 <данные изъяты>. обратился в суд с указанным иском по тем основаниям, что ФИО2 <данные изъяты> является ее братом, а ФИО2 <данные изъяты> племянником, т.е. его сыном. Ранее она проживала в с<данные изъяты>, со своей сестрой, <данные изъяты>. В <данные изъяты> году сестра умерла, с тех пор с ней стал проживать брат, ФИО2 <данные изъяты>, так как она инвалид первой группы и он осуществлял за ней уход.

В <данные изъяты> года, она купила жилой дом в <данные изъяты>, куда переехала жить вместе с братом и сожителем, право собственности на дом и земельный участок зарегистрировала <данные изъяты> года, повторно <данные изъяты> года.. Так же с нами стал проживать <данные изъяты> с которым она находится в семейных отношениях без заключения брака.

У ее брата имеется сын, ФИО2 <данные изъяты> года рождения, который проживал в г. <данные изъяты>, где живет его мать и жена. ФИО2 <данные изъяты> попросил ее зарегистрировать сына по указанному адресу, так как без регистрации его не принимают на работу в городе, на что она согласилась и <данные изъяты> года он был зарегистрирован в с<данные изъяты> по месту жительства., хотя фактически в доме не проживал и не проживает, в жилье не нуждается. В настоящее время он проживает со своей сожительницей в <данные изъяты> так же может проживать у своей матери в г. <данные изъяты>

ФИО2 <данные изъяты> с ее разрешения зарегистрировался по месту жительства в ее доме <данные изъяты>

В последнее время, у нее с братом и его сыном возникли неприязненные отношения, в связи с чем ей пришлось выехать в г. <данные изъяты>, где она стала проживать с сожителем в чужой квартире, зарегистрирована по адресу: <данные изъяты>

В настоящее время к ней приезжает ее внук- ФИО2 <данные изъяты> года рождения, который является сиротой и она намерена зарегистрировать его по месту жительства в доме в с.<данные изъяты>. Она так же хочет переехать жить в с.<данные изъяты>, так как в доме где они живут, очень сыро, она постоянно болеет. В связи с этим, предложила ответчиками выселиться из ее дома, однако они в добровольном порядке этого сделать не хотят.

Определением суда от <данные изъяты> года в дело привлечена в качестве третьего лица администрация <данные изъяты> сельского поселения.

В судебном заседании истец от исковых требований о выселении в отношении ФИО2 <данные изъяты> отказалась, в связи с чем, определением суда принят отказ от иска, а производство по делу в этой части прекращено.

В отношении ФИО2 <данные изъяты> исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске, указывая, что она семейные отношения с братом и с его сыном он не поддерживает. ФИО2 <данные изъяты> по месту регистрации не проживает, расходов по содержанию жилого помещения не несет, совместное хозяйство с ним не ведется, он проживает по другому адресу, что по мнению истца влечет прекращение права пользования жилым помещением.

Представитель ФМС России Управление ФМС по ЧП – Чувашии, начальник ТП в с.Порецкое МО УФМС России по ЧР в г. <данные изъяты>, референт ГГС 3 класса ФИО3 <данные изъяты>. в заявлении, оставляет рассмотрение иска на усмотрение суда.

Ответчик ФИО2 <данные изъяты> надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства в суд не явился, в заявлении от <данные изъяты> года указывает, что приехать в суд не может, просит рассмотреть дело без его участия, в настоящее время проживает в доме у своей сожительнице в <данные изъяты>.

В связи с отказом истца от иска в отношении ФИО2 <данные изъяты>, судом вынесено определение о принятии отказа от иска, производство по делу в этой части прекращено.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, допросив свидетеля и представителя октябрьского сельского поселения, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом; вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители собственника, которые имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членом его семьи.

В судебном заседании установлено, что ответчик является племянником истцу по линии ее брата, совместно с истцом в указанном доме длительное время не проживает и не проживал, был зарегистрирован по месту жительства с ее согласия для того, что бы в его паспорте имелся штамп о месте регистрации, следовательно, членом семьи собственника жилого помещения в порядке указанной статьи Кодекса, не является.

Указанные обстоятельства, помимо обьяснений истца подтверждаются показаниями свидетеля <данные изъяты>, из которых следует, что с <данные изъяты> года познакомился с ФИО1 <данные изъяты> и стали вместе проживать в п. <данные изъяты>. В <данные изъяты> года ФИО1 <данные изъяты> приобрела жилой дом в с.<данные изъяты> где они стали проживать вдвоем и с ФИО2 <данные изъяты> с которым совместно стали ремонтировать дом, надворные постройки Они хотели жить втроем, но ФИО2 <данные изъяты> был против, в связи с чем, между родственниками возникли скандалы.. Его сына он видел только один раз, летом <данные изъяты> года, когда он приезжал копать картошку. После этого, они с Артюхтной <данные изъяты> уехали в г. <данные изъяты>, где и проживают до настоящего времени. ФИО1 <данные изъяты> несколько раз пыталась выезжать жить в с.<данные изъяты>, однако снова возвращалась, с ее слов, ее брат не пускает ее жить в дом.

Глава сельского поселения <данные изъяты> сельской администрации ФИО4 <данные изъяты>. суду пояснил, что с <данные изъяты> года собственником данного жилого дома является ФИО1 <данные изъяты>, которая пожив в нем некоторое время с братом и сожителем, выехала в г. <данные изъяты>. В настоящее время все коммунальные услуги оплачивает ФИО2 <данные изъяты>, который проживает там один, хотя в доме зарегистрирован по месту жительства и его сын ФИО2 <данные изъяты>, но его он не видит. ФИО2 <данные изъяты> характеризуется положительно, пользуется уважением жителей, недавно приходил к нему, спрашивал, нет ли пустующего дома, так как сестра грозит выселить из дома.

Согласно подп. ж п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 (с изменениями), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:- выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу части 1 статьи 35 указанного Кодекса, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда..

Таким образом, при разрешении данного спора подлежат установлению характер причин выезда лица из жилого помещения, наличие или отсутствие препятствий в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, наличие у него права пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, факт исполнения или неисполнения обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Перечисленные обстоятельства являются юридически значимыми и подлежащими доказыванию для данной категории дел.

В судебном заседании установлено, что ответчик, не являясь членом семьи собственника жилого дома, добровольно покинул принадлежащее истцу жилое помещение, длительное время в нем не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, каких либо препятствий в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, не установлено, следовательно, он в нем не нуждается.

То, что истцом предъявлен иск о прекращении права пользования жильем и обязании сняться с регистрационного учета, а не выселении ответчика, не препятствует удовлетворению исковых требований.

В соответствии со статьей 148 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации задачами подготовки дела к судебному разбирательству является, в том числе уточнение фактических обстоятельств, имеющих значение для правильного разрешения дела, определение закона, которым следует руководствоваться при разрешении дела, и установление правоотношений сторон.

При этом суд учитывает разъяснения, данные Пленумом Верховного Суда Российской Федерации в пункте 6 Постановления от 24.06.2008 N 11 "О подготовке гражданских дел к судебному разбирательству", согласно которым при определении закона и иного нормативного правового акта, которым следует руководствоваться при разрешении дела, и установлении правоотношений сторон следует иметь в виду, что они должны определяться исходя из совокупности данных: предмета и основания иска, возражений ответчика относительно иска, иных обстоятельств, имеющих юридическое значение для правильного разрешения дела.

Поскольку основанием иска являются фактические обстоятельства, то указание истцом конкретной правовой нормы в обоснование иска не является определяющим при решении судьей вопроса о том, каким законом следует руководствоваться при разрешении дела.

При разрешении данного спора судом установлено, что истца при обращении в суд сослалась в иске на статью 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и попросила прекратить за ответчиком право пользования.

Однако основанием иска в данном случае являются такие фактические обстоятельства, как добровольное не проживание ответчика в жилом доме длительное время и не оплата им расходов по содержанию жилого помещения, нуждаемость истца в данном жилом помещении, недостаточность общей и жилой площади, так как согласно технического паспорта общая площадь спорного дома составляет 37,1 м.2, в том числе жилая 33.0 м.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем прекращения правоотношения.

В силу статьи 20 данного Кодекса местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Материалами дела установлено, что ответчик по месту регистрации не проживает, а лишь сохраняет ее в спорном жилом помещении, т.е. злоупотребляет правом, что не может быть признано обоснованным согласно пункту 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Это подтверждается и правовой позицией Конституционного Суда Российской Федерации, который указал, что регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.

Согласно сведений из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <данные изъяты> года, право собственности за ФИО1 <данные изъяты> на жилой дом по адресу: <данные изъяты> не зарегистрировано.

На основании изложенного, суд полагает, что факт регистрации ответчика в спорном жилом доме не может служить основанием для сохранения права пользования им указанным жилым помещением. Добровольный выезд из жилого помещения прекращает право его пользования жилым помещением принадлежащим истцу.

В соответствии со статьей 7 Федерального закона «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 года № 5242-1, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе и в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 <данные изъяты> к ФИО2 <данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <данные изъяты> и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу, удовлетворить.

Признать ФИО2 <данные изъяты> года рождения, утратившим права пользования жилым помещением по адресу: <данные изъяты> и снять с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Верховном суде Чувашской Республики в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Глухов А.А.