Гражданский кодекс часть 1

представителя ответчика Общества с ограниченной ответственностью «Малахов и Компания» генерального директора /Квас В.Н./, ответчика /Квас В.Н./, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» к Обществу с ограниченной ответственностью «Малахов и Компания», /Квас В.Н./, /ФИО2./, /ФИО3./ о взыскании солидарно задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> копеек, взыскании солидарно задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> копейка, взыскании солидарно задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> копейки, обращении взыскания на заложенное имущество по договору №№ об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ, обращении взыскания на заложенное имущество по договору № о залоге оборудования от ДД.ММ.ГГГГ, обращении взыскания на заложенное имущество по договору № о залоге оборудования от ДД.ММ.ГГГГ, взыскании солидарно расходов по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> копеек,

У С Т А Н О В И Л:

ОАО «Россельхозбанк» обратилось с исковым заявление в суд, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Россельхозбанк» и ООО «Малахов и Компания» был заключен кредитный договор № (том 1 л.д.20-35).

Согласно названному договору ООО «Малахов и Компания» был предоставлен кредит на сумму <данные изъяты> рублей, процентная ставка по кредиту (процентов годовых) 13%, сроком до ДД.ММ.ГГГГ на приобретение сельскохозяйственной продукции для переработки.

В соответствии с п. 4.7 кредитного договора заемщик обязуется исполнять надлежащим образом свои обязательства по погашению (возврату) кредита (основного долга) в соответствии с п. 1.6 договора и приложением 1 к договору, по уплате процентов за пользование кредитом в соответствии с п. 4.2 договора.

В соответствии с п. 1.6 кредитного договора погашение (возврат) кредита (основного долга) осуществляется согласно графику, содержащемуся в приложении 1 к настоящему договору.

В соответствии с п. 4.5 кредитного договора кредитор вправе в одностороннем порядке требовать от заемщика досрочного возврата кредита (части кредита), уплаты процентов, начисленных на остаток задолженности по кредиту (основному долгу) за время фактического пользования кредитом, и комиссий, предусмотренных настоящим договором, если заемщик не исполнит или исполнит ненадлежащим образом обязанность в срок возвращать кредит и/или уплачивать начисленные на него проценты и/или уплачивать начисленные комиссии, установленные пунктами 1.3.2-1.3.4 настоящего договора.

Задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> копеек, в том числе: остаток ссудной задолженности – <данные изъяты> копеек; просроченный основной долг – <данные изъяты> копеек; пени за просроченный основной долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 850 рублей 98 копеек; проценты начисленные, но неуплаченные за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 3938 рублей 45 копеек; пени за невыполнение обязательств заемщиком по внесению процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 67 рублей 66 копеек; комиссия, начисленная и неоплаченная за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 151 рубль 47 копеек; пени за неисполнение обязательств по уплате процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 67 рублей 66 копеек.

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Россельхозбанк» и /Квас В.Н./ был заключен договор об ипотеке (залоге недвижимости) № № (том 1 л.д.36-45).

Согласно названному договору /Квас В.Н./, обеспечивая надлежащее исполнение обязательств по кредитному договору № №, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Россельхозбанк» и ООО «Малахов и Компания», передал истцу в залог следующее недвижимое имущество:

- Склад запчастей.

Характеристики здания: литер 1А;1Б, инвентарный номер - №, кадастровый (или условный) номер - № №, общая площадь - 465,5 кв. м., этажность - 1 этаж, согласно кадастровому паспорту, выданному филиалом государственного унитарного предприятия Воронежской области Воронежское областное управление технической инвентаризации «Воронежоблтехинвентаризация» Бюро технической инвентаризации Подгоренского района Воронежской области составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ № №

Право собственности Залогодателя на здание подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии регистрации по Воронежской области «ДД.ММ.ГГГГ

Адрес: <адрес>, юго-восточная часть № кадастрового квартала.

- Здание маслоцеха и цеха по калибровке семян.

Характеристики здания: литер 2А; 2Б; 2В;2б, инвентарный номер - ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый (или условный) номер - № №, общая площадь - 269,7 кв. м., этажность - 1 этаж, согласно кадастровому паспорту, выданному филиалом государственного унитарного предприятия <адрес> Воронежское областное управление технической инвентаризации «Воронежоблтехинвентаризация» Бюро технической инвентаризации <адрес>, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ №

Адрес: установлено относительно ориентира <адрес>, <адрес> кадастрового квартала №, расположенного в границах участка.

- Административное здание.

Характеристики здания: литер 3А;3Б, инвентарный номер - 809/38-15-131, кадастровый (или условный) номер - № №, общая площадь - 86,3 кв. м., этажность - 1 этаж, согласно кадастровому паспорту, выданному филиалом государственного унитарного предприятия <адрес> Воронежское областное управление технической инвентаризации «Воронежоблтехинвентаризация» Бюро технической инвентаризации <адрес> составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ № №.

- Материальный склад.

Характеристики здания: литер 4А;, инвентарный номер - №, кадастровый (или условный) номер - № №, общая площадь - 78,4 кв. м., этажность - 1 этаж, согласно кадастровому паспорту, выданному филиалом государственного унитарного предприятия <адрес> Воронежское областное управление технической инвентаризации «Воронежоблтехинвентаризация» Бюро технической инвентаризации <адрес> составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ № №.

Адрес: <адрес>, <адрес> № кадастрового квартала.

- Ангар.

Характеристики здания: литер 6А;, инвентарный номер - №, кадастровый (или условный) номер - № №, общая площадь - 1376,1 кв. м., этажность - 1 этаж, согласно кадастровому паспорту, выданному филиалом государственного унитарного предприятия <адрес> Воронежское областное управление технической инвентаризации «Воронежоблтехинвентаризация» Бюро технической инвентаризации <адрес>, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ № №

Право собственности Залогодателя на здание подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 36-АГ № 755473, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> «ДД.ММ.ГГГГ года.

Адрес: <адрес>, установлено относительно ориентира <адрес>, <адрес> кадастрового квартала №, расположенного в границах участка.

- Земельный участок, на котором расположены здания.

Здания расположены на земельном участке площадью 17660 кв. м., кадастровый номер - №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование (назначение) - для размещения и обслуживания нежилых зданий (информация из кадастрового паспорта земельного участка № от «ДД.ММ.ГГГГ года).

Право собственности Залогодателя на земельный участок подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ г.

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Россельхозбанк» и /Квас В.Н./ был заключен договор поручительства физического лица № (том 1 л.д. 68-75).

Согласно названного договора /Квас В.Н./ взял на себя обязательство отвечать в полном объеме перед ОАО «Россельхозбанк» за исполнение ООО «Малахов и Компания» обязательств по кредитному договору № №, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Россельхозбанк» и ООО «Малахов и Компания».

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Россельхозбанк» и /ФИО2./ был заключен договор поручительства физического лица № (том 1 л.д.76-82).

Согласно названного договора /ФИО2./ взяла на себя обязательство отвечать в полном объеме перед ОАО «Россельхозбанк» за исполнение ООО «Малахов и Компания» обязательств по кредитному договору № №, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Россельхозбанк» и ООО «Малахов и Компания».

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Россельхозбанк» и /ФИО3./ был заключен договор поручительства физического лица № (том 1 л.д. 91).

Согласно названного договора /ФИО3./ взяла на себя обязательство отвечать в полном объеме перед ОАО «Россельхозбанк» за исполнение ООО «Малахов и Компания» обязательств по кредитному договору № №, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Россельхозбанк» и ООО «Малахов и Компания».

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Россельхозбанк» и ООО «Малахов и Компания» был заключен кредитный договор № (том 1 л.д.147-163).

Согласно названному договору ООО «Малахов и Компания» был предоставлен кредит на сумму <данные изъяты> рублей, процентная ставка по кредиту (процентов годовых) 14,80%, сроком до ДД.ММ.ГГГГ на приобретение грузового автомобиля Камаз 53202.

Задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> копейка, в том числе: остаток ссудной задолженности – <данные изъяты> рублей; просроченная ссудная задолженность – 20408 рублей; пени за просроченный основной долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 239 рублей 86 копеек; проценты начисленные, но неуплаченные за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г. – 19703 рубля 02 копейки; пени за невыполнение обязательств заемщиком по внесению процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 283 рубля 71 копейка; сумма комиссий, начисленных и неоплаченных за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 665 рублей 64 копейки; пени за неисполнение обязательств по уплате комиссии за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 9 рублей 58 копеек.

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Россельхозбанк» и ООО «Малахов и Компания» был заключен договор о залоге оборудования № (том 1 л.д.164-175).

Согласно названному договору ООО «Малахов и Компания», обеспечивая надлежащее исполнение обязательств по кредитному договору № №, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Россельхозбанк» и ООО «Малахов и Компания», передал истцу в залог следующее движимое имущество: <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Россельхозбанк» и /Квас В.Н./ был заключен договор поручительства физического лица № (том 1 л.д.184-191).

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Россельхозбанк» и /ФИО2./ был заключен договор поручительства физического лица № (том 1 л.д.192-199).

Согласно названному договору /ФИО2./ взяла на себя обязательство отвечать в полном объеме перед ОАО «Россельхозбанк» за исполнение ООО «Малахов и Компания» обязательств по кредитному договору № №, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Россельхозбанк» и ООО «Малахов и Компания».

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Россельхозбанк» и /ФИО3./ был заключен договор поручительства физического лица № (том 1 л.д.176-183).

Согласно названному договору /ФИО3./ взяла на себя обязательство отвечать в полном объеме перед ОАО «Россельхозбанк» за исполнение ООО «Малахов и Компания» обязательств по кредитному договору № №, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Россельхозбанк» и ООО «Малахов и Компания».

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Россельхозбанк» и ООО «Малахов и Компания» был заключен кредитный договор № (том 1 л.д. 92-108).

Согласно названному договору ООО «Малахов и Компания» был предоставлен кредит на сумму <данные изъяты> рублей 00 копеек, процентная ставка по кредиту (процентов годовых) 13 %, сроком до ДД.ММ.ГГГГ на пополнение оборотных средств.

В соответствии с п. 4.7 кредитного договора заемщик обязуется исполнять надлежащим образом свои обязательства по погашению (возврату) кредита (основного долга), по уплате процентов за пользование кредитом, по уплате начисленных неустоек в порядке, в сроки и на условиях, определенных договором.

В соответствии с п. 4.5 кредитного договора кредитор вправе в одностороннем порядке требовать от заемщика досрочного возврата кредита (части кредита), уплаты процентов, начисленных на остаток задолженности по кредиту (основному долгу ) за время фактического пользования кредитом, и комиссий, предусмотренных настоящим договором, если заемщик не исполнит или исполнит ненадлежащим образом обязанность в срок возвращать кредит и/или уплачивать начисленные на него проценты и/или уплачивать начисленные комиссии, установленные пунктами 1.3.2-1.3.4 настоящего договора.

Задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> копейки, в том числе: остаток ссудной задолженности – <данные изъяты> рублей; проценты начисленные, но неуплаченные за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г. – <данные изъяты>; пени за невыполнение обязательств заемщиком по внесению процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 840 рублей 94 копейки; комиссия начисленная, но неоплаченная за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 2424 рубля 66 копеек; пени за неисполнение обязательств по уплате комиссии за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 32 рубля 34 копейки.

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Россельхозбанк» и ООО «Малахов и Компания» был заключен договор о залоге оборудования № (том 1 л.д.109-121).

Согласно названному договору ООО «Малахов и Компания», обеспечивая надлежащее исполнение обязательств по кредитному договору <***>, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Россельхозбанк» и ООО «Малахов и Компания», передало истцу в залог следующее движимое имущество: <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Россельхозбанк» и /Квас В.Н./ был заключен договор поручительства физического лица № (том 1 л.д.122-129).

Согласно названному договору /Квас В.Н./ взял на себя обязательство отвечать в полном объеме перед ОАО «Россельхозбанк» за исполнение ООО «Малахов и Компания» обязательств по кредитному договору № №, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Россельхозбанк» и ООО «Малахов и Компания».

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Россельхозбанк» и /ФИО2./ был заключен договор поручительства физического лица № (том 1 л.д.130-137).

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Россельхозбанк» и /ФИО3./ был заключен договор поручительства физического лица № (том 1 л.д.138-145).

Согласно названному договору /ФИО3./ взяла на себя обязательство отвечать в полном объеме перед ОАО «Россельхозбанк» за исполнение ООО «/ФИО3./ и Компания» обязательств по кредитному договору № №, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Россельхозбанк» и ООО «Малахов и Компания».

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ООО «Малахов и Компания, а также /Квас В.Н./, /ФИО2./ и /ФИО3./ направлено требование о досрочной уплате ссудной задолженности по кредитным договорам с уплатой процентов (том 1 л.д. 201-210).

До настоящего времени каких-либо действий по погашению образовавшейся задолженности ООО «Малахов и Компания», а также /Квас В.Н./, /ФИО2./ и /ФИО3./ не принято.

Поэтому истец просит в судебном порядке взыскать солидарно задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> копеек, взыскать солидарно задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> копейка, взыскать солидарно задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> копейки, обратить взыскание на заложенное имущество по договору № № об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ, обратить взыскание на заложенное имущество по договору № о залоге оборудования от ДД.ММ.ГГГГ, обратить взыскание на заложенное имущество по договору № о залоге оборудования от ДД.ММ.ГГГГ, взыскать солидарно расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> копеек

Представитель истца ОАО «Россельхозбанк» по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал и дал пояснения согласно описательной части решения суда.

Представитель ответчика ООО «Малахов и Компания» генеральный директор /Квас В.Н./, ответчик /Квас В.Н./, как физическое лицо, в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив, что стоимость недвижимого имущества, находящаяся в залоге у истца, по заключению проведенной оценочной экспертизы по ходатайству ответчиков является заниженной.

Ответчики /ФИО2./, /ФИО3./ надлежащим образом извещенные о месте и времени слушания дела в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки не сообщили, дело в их отсутствие рассмотреть не просили, поэтому суд, с учетом мнения лиц, участвующих в судебном заседании, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков /ФИО2./ и /ФИО3./ (т. 3 л.д. 145, 149).

Суд, выслушав представителя истца ФИО1, представителя ответчика ООО «Малахов и Компания» генерального директора /Квас В.Н./, ответчика /Квас В.Н./, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заёмщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заёмщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии с п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В силу ст.ст. 307, 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями законодательства.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 809 ч.1 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заёмщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В соответствии с ч. 1 ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Россельхозбанк» и ООО «Малахов и Компания» был заключен кредитный договор № (том 1 л.д.20-31).

Согласно названному договору ООО «Малахов и Компания» был предоставлен кредит на сумму <данные изъяты> копеек, процентная ставка по кредиту (процентов годовых) 13 %, сроком до ДД.ММ.ГГГГ на приобретение сельскохозяйственной продукции для переработки.

В соответствии с п. 4.6 кредитного договора в случае предъявления кредитором требования о досрочном возврате кредита, уплате начисленных процентов и комиссий, предусмотренных настоящим договором, заемщик обязан исполнить такое требование не позднее срока, установленного кредитором в соответствующем требовании, а если срок в требовании не установлен, то в течение трех рабочих дней с момента получения требования. Требование о досрочном погашении кредита направляется в письменной форме. Срок возврата кредита, уплаты начисленных процентов и комиссий, предусмотренных настоящим договором, установленный кредитором в соответствии с настоящим пунктом, считается вновь установленным сторонами сроком возврата кредита, уплаты начисленных процентов и комиссий, при несоблюдении которого заемщик несет ответственность, установленную настоящим договором.

Задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> копеек, в том числе: остаток ссудной задолженности – <данные изъяты> копеек; просроченный основной долг – <данные изъяты> копеек; пени за просроченный основной долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 850 рублей 98 копеек; проценты начисленные, но неуплаченные за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г. – 3938 рублей 45 копеек; пени за невыполнение обязательств заемщиком по внесению процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 67 рублей 66 копеек; комиссия, начисленная и неоплаченная за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 151 рубль 47 копеек; пени за неисполнение обязательств по уплате процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 67 рублей 66 копеек.

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Россельхозбанк» и /Квас В.Н./ был заключен договор поручительства физического лица №№.

Согласно названного договора /Квас В.Н./ взял на себя обязательство отвечать в полном объеме перед ОАО «Россельхозбанк» за исполнение ООО «Малахов и Компания» обязательств по кредитному договору №№, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Россельхозбанк» и ООО «Малахов и Компания».

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Россельхозбанк» и /ФИО2./ был заключен договор поручительства физического лица № №

Согласно названному договору /ФИО2./ взяла на себя обязательство отвечать в полном объеме перед ОАО «Россельхозбанк» за исполнение ООО «/ФИО3./ и Компания» обязательств по кредитному договору № №, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Россельхозбанк» и ООО «Малахов и Компания».

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Россельхозбанк» и /ФИО3./ был заключен договор поручительства физического лица № №.

Согласно названному договору /ФИО3./ взяла на себя обязательство отвечать в полном объеме перед ОАО «Россельхозбанк» за исполнение ООО «Малахов и Компания» обязательств по кредитному договору №№, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Россельхозбанк» и ООО «Малахов и Компания».

В соответствии с пунктами 1.2 вышеуказанных договоров поручительства физического лица поручительство обеспечивает исполнение должником в соответствии с условиями кредитного договора обязательств по возврату кредита (основного долга), уплате процентов за пользование кредитом, уплате комиссий и неустоек (пеней и/или штрафов), возмещению расходов кредитора по взысканию задолженности должника.

В соответствии с пунктами 2.2 вышеуказанных договоров поручительства физического лица при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником своих обязательств по кредитному договору поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, что и должник, то есть в объеме, определенном кредитным договором на момент предъявления требования. В том числе по возврату суммы кредита (основного долга), уплате процентов за пользование кредитом, уплате комиссий, уплате неустоек (пени и/или штрафов), возмещению судебных издержек по взысканию долга и других убытков, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением должником кредитного договора. Поручитель отвечает, в том числе, и за досрочный возврат кредита в случае предъявления кредитором требования об этом по основаниям, установленным кредитным договором.

Суд считает, что задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> копеек, в том числе: остаток ссудной задолженности – <данные изъяты> копеек; просроченный основной долг – <данные изъяты> копеек; пени за просроченный основной долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 850 рублей 98 копеек; проценты начисленные, но неуплаченные за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г. – 3938 рублей 45 копеек; пени за невыполнение обязательств заемщиком по внесению процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 67 рублей 66 копеек; комиссия, начисленная и неоплаченная за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 151 рубль 47 копеек; пени за неисполнение обязательств по уплате процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г.– 67 рублей 66 копеек истцом исчислена правильно и взыскивает солидарно указанную сумму с ООО «Малахов и Компания», /Квас В.Н./, /ФИО2./, /ФИО3./ в пользу ОАО «Россельхозбанк».

Согласно названному договору ООО «Малахов и Компания» был предоставлен кредит на сумму <данные изъяты> рублей 00 копеек, процентная ставка по кредиту (процентов годовых) 14,80 %, сроком до ДД.ММ.ГГГГ на приобретение грузового автомобиля <данные изъяты>.

В соответствии с п. 4.5 кредитного договора кредитор вправе в одностороннем порядке требовать от заемщика досрочного возврата кредита (части кредита), уплаты процентов, начисленных на остаток задолженности по кредиту (основному долгу ) за время фактического пользования кредитом, и комиссий, предусмотренных настоящим договором, если заемщик не исполнит или исполнит ненадлежащим образом обязанность в срок возвращать кредит и/или уплачивать начисленные на него проценты и/или уплачивать начисленные комиссии, установленные пунктами 1.3.2-1.3.4 настоящего договора.

Задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты> копейка, в том числе: остаток ссудной задолженности – <данные изъяты> рублей; просроченная ссудная задолженность – <данные изъяты> рублей; пени за просроченный основной долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 239 рублей 86 копеек; проценты начисленные, но неуплаченные за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г. – 19703 рубля 02 копейки; пени за невыполнение обязательств заемщиком по внесению процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 283 рубля 71 копейка; сумма комиссий, начисленных и неоплаченных за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 665 рублей 64 копейки; пени за неисполнение обязательств по уплате комиссии за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 9 рублей 58 копеек.

Согласно названному договору /ФИО2./ взяла на себя обязательство отвечать в полном объеме перед ОАО «Россельхозбанк» за исполнение ООО «Малахов и Компания» обязательств по кредитному договору №№, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Россельхозбанк» и ООО «Малахов и Компания».

Согласно названному договору /ФИО3./ взяла на себя обязательство отвечать в полном объеме перед ОАО «Россельхозбанк» за исполнение ООО «/ФИО3./ и Компания» обязательств по кредитному договору №№, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Россельхозбанк» и ООО «Малахов и Компания».

Суд считает, что задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> копейка, в том числе: остаток ссудной задолженности – <данные изъяты> рублей; просроченная ссудная задолженность – <данные изъяты> рублей; пени за просроченный основной долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 239 рублей 86 копеек; проценты начисленные, но неуплаченные за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г. – 19703 рубля 02 копейки; пени за невыполнение обязательств заемщиком по внесению процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 283 рубля 71 копейка; сумма комиссий, начисленных и неоплаченных за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 665 рублей 64 копейки; пени за неисполнение обязательств по уплате комиссии за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 9 рублей 58 копеек истцом исчислена правильно и взыскивает солидарно указанною сумму с ООО «Малахов и Компания», /Квас В.Н./, /ФИО2./, /ФИО3./ в пользу ОАО «Россельхозбанк».

Согласно названному договору ООО «Малахов и Компания» был предоставлен кредит на сумму 3000000 рублей 00 копеек, процентная ставка по кредиту (процентов годовых) 13 %, сроком до ДД.ММ.ГГГГ на пополнение оборотных средств.

В соответствии с п. 4.5 кредитного договора кредитор вправе в одностороннем порядке требовать от заемщика досрочного возврата кредита (части кредита), уплаты процентов, начисленных на остаток задолженности по кредиту (основному долгу ) за время фактического пользования кредитом, и комиссий, предусмотренных настоящим договором, если заемщик не исполнит или исполнит ненадлежащим образом обязанность в срок возвращать кредит и/или уплачивать начисленные на него проценты и/или уплачивать начисленные комиссии, установленные пунктами 1.3.2-1.3.4 настоящего договора.

Задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> копейки, в том числе: остаток ссудной задолженности – <данные изъяты>; проценты начисленные, но неуплаченные за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г. – <данные изъяты> копеек; пени за невыполнение обязательств заемщиком по внесению процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 840 рублей 94 копейки; комиссия начисленная, но неоплаченная за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 2424 рубля 66 копеек; пени за неисполнение обязательств по уплате комиссии за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 32 рубля 34 копейки.

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Россельхозбанк» и /Квас В.Н./ был заключен договор поручительства физического лица № (том 1 л.д.122-129)

Согласно названному договору /Квас В.Н./ взял на себя обязательство отвечать в полном объеме перед ОАО «Россельхозбанк» за исполнение ООО «Малахов и Компания» обязательств по кредитному договору №№, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Россельхозбанк» и ООО «Малахов и Компания».

Согласно названному договору /ФИО3./ взяла на себя обязательство отвечать в полном объеме перед ОАО «Россельхозбанк» за исполнение ООО «Малахов и Компания» обязательств по кредитному договору №№, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Россельхозбанк» и ООО «Малахов и Компания».

Суд считает, что задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> копейки, в том числе: остаток ссудной задолженности – <данные изъяты> рублей; проценты начисленные, но неуплаченные за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г. – <данные изъяты> копеек; пени за невыполнение обязательств заемщиком по внесению процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 840 рублей 94 копейки; комиссия начисленная, но неоплаченная за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 2424 рубля 66 копеек; пени за неисполнение обязательств по уплате комиссии за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 32 рубля 34 копейки истцом исчислена правильно, и взыскивает солидарно указанную задолженность с ООО «Малахов и Компания», /Квас В.Н./, /ФИО2./, /ФИО3./ в пользу ОАО «Россельхозбанк».

Согласно п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Согласно ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

Согласно ч. 3 ст. 348 ГК РФ, если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В соответствии с ч. 1 ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда.

В соответствии со ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

В соответствии со ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке. Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами). Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает требования залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет заложенного имущества.

В соответствии со ст. 50 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

- Склад запчастей.

Характеристики здания: литер 1А;1Б, инвентарный номер - № кадастровый (или условный) номер - № №, общая площадь - 465,5 кв. м., этажность - 1 этаж, согласно кадастровому паспорту, выданному филиалом государственного унитарного предприятия <адрес> Воронежское областное управление технической инвентаризации «Воронежоблтехинвентаризация» Бюро технической инвентаризации <адрес> составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ № №

Адрес: <адрес>, <адрес> № кадастрового квартала.

- Здание маслоцеха и цеха по калибровке семян.

Характеристики здания: литер 2А; 2Б; 2В;2б, инвентарный номер - №, кадастровый (или условный) номер - № №, общая площадь - 269,7 кв. м., этажность - 1 этаж, согласно кадастровому паспорту, выданному филиалом государственного унитарного предприятия <адрес> Воронежское областное управление технической инвентаризации «Воронежоблтехинвентаризация» Бюро технической инвентаризации <адрес>, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ №

- Административное здание.

Характеристики здания: литер 3А;3Б, инвентарный номер - №, кадастровый (или условный) номер - № №, общая площадь - 86,3 кв. м., этажность - 1 этаж, согласно кадастровому паспорту, выданному филиалом государственного унитарного предприятия <адрес> Воронежское областное управление технической инвентаризации «Воронежоблтехинвентаризация» Бюро технической инвентаризации <адрес> составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ № №.

Адрес: установлено относительно ориентира <адрес>, <данные изъяты> кадастрового квартала №, расположенного в границах участка.

- Материальный склад.

Адрес: <адрес>, <адрес> № кадастрового квартала.

- Ангар.

- Земельный участок, на котором расположены здания.

Право собственности Залогодателя на земельный участок подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 36-АВ № 997156, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ г.

В соответствии с п. 2.1 договора об ипотеке ипотека обеспечивает исполнение заемщиком в соответствии с условиями кредитного договора обязательств по возврату кредита/части кредита (основного долга, уплате процентов за пользование кредитом, уплате комиссий и неустоек (пеней и/или штрафов), возмещению расходов залогодержателя по обращению взыскания на заложенное имущество и его реализации.

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Россельхозбанк» и /Квас В.Н./ было заключено дополнительное соглашение № к договору № № об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д.46-53).

В соответствии с п. 1 названного дополнительного соглашения был принят в новой редакции п. 1.1 договора № № об ипотеке (залоге недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому /Квас В.Н./, обеспечивая надлежащее исполнение обязательств по кредитному договору № №, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Россельхозбанк» и ООО «Малахов и Компания», передал истцу в залог следующее недвижимое имущество:

- Склад запчастей.

Адрес: <адрес>, <адрес> № кадастрового квартала.

- Здание маслоцеха и цеха по калибровке семян.

- Административное здание.

- Материальный склад.

Адрес: <адрес>, <адрес> часть № кадастрового квартала.

- Ангар.

- Земельный участок, на котором расположены здания.

В соответствии с п. 8 названного дополнительного соглашения был принят в новой редакции п. 3.2 договора № № об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому стороны устанавливают общую залоговую стоимость имущества, передаваемого в залог (ипотеку) в соответствии с условиями настоящего договора (предмета ипотеки) в размере <данные изъяты> рублей.

По ходатайству стороны ответчика по делу была назначена экспертиза по определению рыночной стоимости недвижимого имущества и оборудования. Согласно экспертному заключению №№ от ДД.ММ.ГГГГ об определении рыночной стоимости объектов недвижимости, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес> квартала №, расположенного в границах участка по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость объектов исследования, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес> кадастрового квартала №, расположенного в границах участка по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ с учетом принятых допущений и ограничений составляет <данные изъяты> рублей с НДС (<данные изъяты> коп. без НДС).

При таких обстоятельствах суд считает необходимым обратить взыскание на заложенное по договору № № об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ имущество и установить начальную продажную стоимость заложенного по договору № № об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ недвижимого имущества, принадлежащее на праве собственности /Квас В.Н./ в размере <данные изъяты> рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Россельхозбанк» и ООО «Малахов и Компания» был заключен договор о залоге оборудования № (том 2 л.д.7-19).

Согласно названному договору ООО «Малахов и Компания», обеспечивая надлежащее исполнение обязательств по кредитному договору № №, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Россельхозбанк» и ООО «Малахов и Компания», передало истцу в залог следующее движимое имущество: <данные изъяты>

В соответствии с п. 3.2. названного договора стороны устанавливают залоговую стоимость оборудования в размере <данные изъяты> рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Россельхозбанк» и ООО «Малахов и Компания» был заключен договор о залоге оборудования № (том 2 л.д.20-31).

В соответствии с п. 3.2 названного договора стороны устанавливают залоговую стоимость оборудования в размере <данные изъяты> копеек.

По ходатайству стороны ответчика по делу была назначена экспертиза по определению рыночной стоимости недвижимого имущества и оборудования. Согласно экспертному заключению №№ от ДД.ММ.ГГГГ об определении рыночной стоимости оборудования, принадлежащего ООО «Малахов и Компания» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость объектов исследования по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ с учетом принятых допущений и ограничений составляет <данные изъяты> рублей с НДС (<данные изъяты> коп. без НДС), в том числе: <данные изъяты>).

При таких обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ОАО «Россельхозбанк», обратить взыскание на заложенное по договору № о залоге оборудования от ДД.ММ.ГГГГ и договору № от ДД.ММ.ГГГГ о залоге оборудования имущество и установить начальную продажную стоимость заложенного движимого имущества: <данные изъяты>

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поэтому суд взыскивает солидарно с ООО «Малахов и Компания», /Квас В.Н./, /ФИО2./, /ФИО3./ в пользу ОАО «Россельхозбанк» расходы в сумме 28645 рублей 25 копеек, понесенные по оплате государственной пошлины при обращении с иском в суд.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198,199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ОАО «Россельхозбанк» удовлетворить.

Взыскать солидарно с Общества с ограниченной ответственностью «Малахов и Компания», /Квас В.Н./, /ФИО2./, /ФИО3./ в пользу ОАО «Россельхозбанк» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> копеек, в том числе: остаток ссудной задолженности – <данные изъяты> копеек; просроченный основной долг – <данные изъяты> копеек; пени за просроченный основной долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 850 рублей 98 копеек; проценты начисленные, но неуплаченные за период с ДД.ММ.ГГГГ по <данные изъяты> г. – 3938 рублей 45 копеек; пени за невыполнение обязательств заемщиком по внесению процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 67 рублей 66 копеек; комиссии, начисленной и неоплаченной за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 151 рубль 47 копеек; пени за неисполнение обязательств по уплате процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 67 рублей 66 копеек.

Взыскать солидарно с Общества с ограниченной ответственностью «Малахов и Компания», /Квас В.Н./, /ФИО2./, /ФИО3./ в пользу ОАО «Россельхозбанк» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> копейка, в том числе: остаток ссудной задолженности – <данные изъяты> рублей; просроченной ссудной задолженности – <данные изъяты> рублей; пени за просроченный основной долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 239 рублей 86 копеек; проценты начисленные, но неуплаченные за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. – <данные изъяты> рубля 02 копейки; пени за невыполнение обязательств заемщиком по внесению процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 283 рубля 71 копейка; сумма комиссий, начисленных и неоплаченных за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 665 рублей 64 копейки; пени за неисполнение обязательств по уплате комиссии за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 9 рублей 58 копеек.

Взыскать солидарно с Общества с ограниченной ответственностью «Малахов и Компания», /Квас В.Н./, /ФИО2./, /ФИО3./ в пользу ОАО «Россельхозбанк» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> копейки, в том числе: остаток ссудной задолженности – <данные изъяты> рублей; проценты начисленные, но неуплаченные за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г. – <данные изъяты> копеек; пени за невыполнение обязательств заемщиком по внесению процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 840 рублей 94 копейки; комиссии начисленной, но неоплаченной за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 2424 рубля 66 копеек; пени за неисполнение обязательств по уплате комиссии за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 32 рубля 34 копейки.

Обратить взыскание на заложенное по договору №№ об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности /Квас В.Н./:

<данные изъяты>

Обратить взыскание на заложенное по договору № о залоге оборудования от ДД.ММ.ГГГГ движимое имущество: <данные изъяты>

Установить начальную продажную стоимость заложенного по договору № о залоге оборудования от ДД.ММ.ГГГГ движимого имущества: <данные изъяты>

Взыскать солидарно с Общества с ограниченной ответственностью «Малахов и Компания», /Квас В.Н./, /ФИО2./, /ФИО3./ в пользу ОАО «Россельхозбанк» расходы в сумме 28645 рублей 25 копеек, понесенные по оплате государственной пошлины при обращении с иском в суд.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Россошанский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Морозов В.А.