Гражданский кодекс часть 1

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску /ФИО2./ к администрации городского поселения город Россошь Россошанского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на комнату в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

/ФИО2./ обратилась в Россошанский районный суд Воронежской области с исковым заявлением к администрации городского поселения город Россошь Россошанского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на комнату в порядке приватизации, указав в обоснование исковых требований следующее. ДД.ММ.ГГГГ между /ФИО2./ и администрацией городского поселения город Россошь Россошанского муниципального района Воронежской области, действующей от имени муниципального образования - городское поселение город Россошь Россошанского муниципального района Воронежской области на основании Устава городского поселения город Россошь (свидетельство о включении муниципального образования в государственный реестр муниципальных образований №, регистрационный номер №, выдано Главным управлением Министерства юстиции Российской Федерации по Центральному федеральному округу ДД.ММ.ГГГГ) был заключен договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>. Согласно вышеуказанному договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ совместно с нанимателем /ФИО2./ в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: /ФИО3/ДД.ММ.ГГГГ года рождения, /ФИО3/ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Согласно техническому паспорту БТИ Россошанского района Воронежской области филиала АО «Воронежоблтехинвентаризация», составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес> расположена комната № общей площадью 17,6 кв.м., в том числе жилой площадью 17,6 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ/ФИО2./ обратилась в администрацию городского поселения город Россошь Россошанского муниципального района Воронежской области с заявлением о передаче ей в соответствии с Законом РФ от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в порядке приватизации комнаты №, расположенной по адресу: <адрес>. Однако письмом администрации городского поселения город Россошь Россошанского муниципального района Воронежской области № от ДД.ММ.ГГГГ/ФИО2./ было сообщено, что в настоящее время жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> не может быть приобретено ею в собственность бесплатно в порядке приватизации, поскольку в установленном действующим законодательством порядке право муниципальной собственности на указанное жилое помещение не зарегистрировано. Согласно справки ООО «Управляющая компания Спутник» от ДД.ММ.ГГГГ/ФИО2./, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> и вместе с ней зарегистрированы: /ФИО3/., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в разводе, сын – /ФИО3/ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Согласно заявлению /ФИО3/., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, удостоверенному ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа Россошанского района Воронежской области ФИО1 и зарегистрированного в реестре за номером №, ФИО3 не возражает против приватизации 1/3 доли комнаты, находящейся по адресу: <адрес> на имя /ФИО2./ Также согласно заявлению /ФИО3/ДД.ММ.ГГГГ года рождения, удостоверенному ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа Россошанского района Воронежской области ФИО1 и зарегистрированного в реестре за номером №, /ФИО3/ не возражает против приватизации 1/3 доли комнаты, находящейся по адресу: <адрес>, на имя /ФИО2./ Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений №№ от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о правах /ФИО2./, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на имевшиеся (имеющиеся) у неё объекты недвижимости. Согласно справки БТИ Россошанского района Воронежской области филиала АО «Воронежоблтехинвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ в архиве филиала АО «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ Россошанского района Воронежской области отсутствуют сведения о регистрации права собственности /ФИО2./., ДД.ММ.ГГГГ года рождения на жилые помещения до ДД.ММ.ГГГГ. В связи с вышеуказанными обстоятельствами истец /ФИО2./ обратилась с вышеуказанным иском в суд и просит признать за ней в порядке приватизации право собственности на комнату № общей площадью 17,6 кв.м., в том числе жилой площадью 17,6 кв.м. по адресу: <адрес>.

Истец /ФИО2./ обратилась к суду с заявлением о рассмотрении дела в её отсутствие, указав в заявлении, что исковые требования поддерживает в полном объеме (л.д. 33).

Представитель ответчика администрации городского поселения город Россошь Россошанского муниципального района Воронежской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, дело в его отсутствие рассмотреть не просил, поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика администрации городского поселения город Россошь Россошанского муниципального района Воронежской области (л.д. 35).

Третье лицо /ФИО3/., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратился к суду с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, указав в заявлении, что не возражает против удовлетворения исковых требований /ФИО2./ (л.д. 40).

Суд, исследовав документы, имеющиеся в материалах дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно части 1 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Статьей 15 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что объектами жилищных прав являются жилые помещения (часть 1).

Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства) (часть 2).

В силу части 1 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

Согласно части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных этим кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия (часть 2 статьи 60 ЖК РФ).

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 4 названного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно п. 5 постановления Пленума Верховного суда от 24.08.1993 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. от 02.07.2009 года) требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Согласно п. 8 постановления Пленума Верховного суда от 24.08.1993 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. от 02.07.2009 года) исходя из преамбулы и ст. ст. 1,2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким заявлением.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7,8 Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

В судебном заседании было установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между /ФИО2./ и администрацией городского поселения город Россошь Россошанского муниципального района Воронежской области, действующей от имени муниципального образования - городское поселение город Россошь Россошанского муниципального района Воронежской области на основании Устава городского поселения город Россошь (свидетельство о включении муниципального образования в государственный реестр муниципальных образований №, регистрационный номер №, выдано Главным управлением Министерства юстиции Российской Федерации по Центральному федеральному округу ДД.ММ.ГГГГ) был заключен договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>. Согласно вышеуказанному договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ совместно с нанимателем /ФИО2./ в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: /ФИО3/ДД.ММ.ГГГГ года рождения, /ФИО3/ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 12-14).

Согласно техническому паспорту БТИ Россошанского района Воронежской области филиала АО «Воронежоблтехинвентаризация», составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес> расположена комната №, общей площадью 17,6 кв.м., в том числе жилой площадью 17,6 кв.м. (л.д. 18-23).

ДД.ММ.ГГГГ/ФИО2./ обратилась в администрацию городского поселения город Россошь Россошанского муниципального района Воронежской области с заявлением о передаче ей в соответствии с Законом РФ от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в порядке приватизации комнаты №, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 15). Однако письмом администрации городского поселения город Россошь Россошанского муниципального района Воронежской области № от ДД.ММ.ГГГГ/ФИО2./ было сообщено, что в настоящее время жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> не может быть приобретено ею в собственность бесплатно в порядке приватизации, поскольку в установленном действующим законодательством порядке право муниципальной собственности на указанное жилое помещение не зарегистрировано (л.д. 16).

Согласно справки ООО «Управляющая компания Спутник» от ДД.ММ.ГГГГ/ФИО2./, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> и вместе с ней зарегистрированы: /ФИО3/., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в разводе, сын – /ФИО3/., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 11). Согласно заявлению /ФИО3/., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, удостоверенному ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа Россошанского района Воронежской области ФИО1 и зарегистрированного в реестре за номером №, /ФИО3/ не возражает против приватизации 1/3 доли комнаты, находящейся по адресу: <адрес>, на имя /ФИО2./ (л.д. 26) Также согласно заявлению /ФИО3/ДД.ММ.ГГГГ года рождения, удостоверенному ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа Россошанского района Воронежской области ФИО1 и зарегистрированного в реестре за номером №, /ФИО3/. не возражает против приватизации 1/3 доли комнаты, находящейся по адресу: <адрес>, на имя /ФИО2./ (л.д. 27).

Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений №№ от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о правах /ФИО2./, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на имевшиеся (имеющиеся) у неё объекты недвижимости (л.д. 24-25). Согласно справки БТИ Россошанского района Воронежской области филиала АО «Воронежоблтехинвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ в архиве филиала АО «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ Россошанского района Воронежской области отсутствуют сведения о регистрации права собственности /ФИО2./., ДД.ММ.ГГГГ года рождения на жилые помещения до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17).

Поэтому суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истца /ФИО2./

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования /ФИО2./ к администрации городского поселения город Россошь Россошанского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на комнату в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за /ФИО2./, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> в порядке приватизации право собственности на комнату общей площадью 17,6 кв.м., в том числе жилой площадью 17,6 кв.м. по адресу: <адрес>.

Данное решение, вступившее в законную силу, является основанием для регистрации права собственности за /ФИО2./, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> на комнату общей площадью 17,6 кв.м., в том числе жилой площадью 17,6 кв.м. по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия.

Судья Морозов В.А.

1версия для печатиДело № 2-п324/2020 ~ М-п334/2020 (Решение)