Гражданский кодекс часть 1

Россошанский районный суд Воронежской области в составе: председательствующего судьи Ендовицкой А.В., при секретаре Клипиной Е.Ю., с участием представителя истца ФИО1, по доверенности ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Гончаровского сельского поселения Подгоренского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился с указанным иском в суд, в котором указал, что согласно договору купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ним и ФИО6, удостоверенному нотариусом Подгоренского нотариального округа Воронежской области ФИО7, он является собственником жилого дома общей площадью 46,3 кв.м. и земельного участка площадь которого указана- 3396 кв.м, расположенных в <адрес>. В результате упорядочения адресного хозяйства на территории Гончаровской сельской администрации указанным жилому дому и земельному участку присвоен адрес: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ названный земельный участок был поставлен на кадастровый учет, как ране учтенный объект недвижимости, с присвоением кадастрового номера №, а жилой дом, как ранее учтенный объект недвижимости, был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с присвоением ему кадастрового номера №.До настоящего времени право собственности на объекты недвижимости истец надлежащим образом не зарегистрировал и зарегистрировать не имеет возможности в связи с тем, что площадь, указанная в правоустанавливающем документе- свидетельстве на право собственности на землю, выданном Гончаровской сельской администрацией Подгоренского района Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ, значится 3396 кв.м. и значительно отличается от площади, указанной в данных кадастрового учета- 2325 кв.м., что является препятствием истцу в регистрации права собственности и явилось поводом для обращения с иском в суд.

Представитель истца ФИО8, по доверенности, ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал и дал пояснения согласно описательной части решения суда.

Представитель ответчика администрации Гончаровского сельского поселения Подгоренского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился, глава администрации ФИО9 посредством электронной почты обратилась к суду с письменным заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие, указывая на признание иска.

Представитель третьего лица Россошанского межмуниципального отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом в судебное заседание не явились, зам. начальника отдела ФИО10 обратилась к суду с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражая против признания иска.

Суд, исследовав документы, имеющиеся в материалах дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.

Судом было установлено, что согласно договору купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между истом ФИО1 и ФИО6, удостоверенному нотариусом Подгоренского нотариального округа Воронежской области ФИО7, истец является собственником жилого дома общей площадью 46,3 кв.м. и земельного участка из земель населенных пунктов с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, площадь которого указана- 3396 кв.м, расположенных в <адрес> (л.д.15-16). В результате упорядочения адресного хозяйства на территории Гончаровской сельской администрации указанным жилому дому и земельному участку присвоен адрес: <адрес> (л.д.40). ДД.ММ.ГГГГ названный земельный участок был поставлен на кадастровый учет, как ране учтенный объект недвижимости, с присвоением кадастрового номера №, а жилой дом, как ранее учтенный объект недвижимости, был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с присвоением ему кадастрового номера №( л.д.23-27). До настоящего времени право собственности на объекты недвижимости истец надлежащим образом не зарегистрировал и зарегистрировать не имеет возможности в связи с тем, что площадь, указанная в правоустанавливающем документе- свидетельстве на право собственности на землю, выданном Гончаровской сельской администрацией <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, значится в размере 3396 кв.м. и значительно отличается от фактической площади, указанной в данных кадастрового учета 2325 кв.м. ( л.д.17-18,23-26). Согласно акта согласования границ земельного участка с площадью 2325 кв.м. разногласий при согласовании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № не установлено.

Кроме того, согласно п.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. Поскольку признание иска представителем ответчика не противоречит закону, не ущемляет и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает необходимым принять признание иска, представителем ответчика, удовлетворив исковые требования истца. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Гончаровского сельского поселения Подгоренского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право собственности на земельный участок площадью 2325 кв.м., кадастровый №, из земель населенных пунктов с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Считать настоящее решение суда основанием для регистрации права собственности за ФИО1 на вышеуказанный земельный участок.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Россошанский районный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья Ендовицкая А.В.